Ravalement en Île-de-France : prix et conseils

Ravalement ile de france

Vous envisagez la réalisation prochaine d’un ravalement en Île-de-France ? Le ravalement d’une façade de maison ou d’immeuble est essentiel pour assurer l’entretien d’un bâtiment. Nos façadiers en Île-de-France vous proposent un dossier complet sur vos travaux de façade. Si vous souhaitez estimer gratuitement le prix d’un ravalement de façade en région parisienne, n’hésitez pas à nous contacter pour un devis de façade sans engagement.

Demandez gratuitement un devis de ravalement en Île-de-France

Importance d’un ravalement en Île-de-France

Le ravalement de façade en Île-de-France est un travail essentiel pour la rénovation d’un bâtiment ancien ou l’entretien d’un bien immobilier. En effet, le ravalement permet d’assurer l’étanchéité d’un bâtiment, mais aussi son esthétisme.

Dans l’immobilier ancien, ravaler ou restaurer une façade permet par ailleurs de conserver le patrimoine historique d’une commune ou d’une région. C’est pour cette raison que certaines villes d’Île-de-France ont rendu le ravalement de façade obligatoire, par exemple à Paris ou à Neuilly-sur-Seine.

Effectuer un ravalement de façade régulier permet de préserver votre bien immobilier et de le valoriser. Le ravalement de façade peut également être l’occasion d’améliorer l’isolation des murs extérieurs d’une maison ou d’un immeuble. Dans une copropriété comme dans une maison individuelle, la qualité d’un ravalement participe par ailleurs à valoriser un bien, car il ne faut pas oublier que la façade est le premier élément visible d’un bâtiment.

DSD Rénov est une entreprise de ravalement dans les Hauts-de-Seine (92), qui peut vous accompagner dans tous vos travaux de rénovation d’une façade en Île-de-France. N’hésitez pas à nous contacter dès à présent pour estimer gratuitement le prix d’un ravalement de façade.

Ravalement de façade en région parisienne

Le ravalement d’une façade permet d’assurer l’étanchéité et l’esthétisme d’une maison ou d’un immeuble.

Confiez-nous votre ravalement de façade en région parisienne

Nos services de rénovation de façade en Île-de-France

Notre entreprise réalise tous types de rénovation de façades de maisons et d’immeubles à Paris et en région parisienne. De la rénovation de façade décorative à la restauration de façade, en passant par la pose de bardage extérieur, nous pouvons vous accompagner dans tous vos travaux de façade en Île-de-France. Laissez-nous vous présenter les principaux métiers de nos artisans façadiers.

Ravalement de façade en région parisienne

Si vous êtes à la recherche d’une entreprise professionnelle de rénovation de façade à Paris et dans sa région, n’hésitez pas à nous contacter. Nous pouvons vous aider à rénover tous types de revêtements de façade :

  • Enduit monocouche,
  • Ravalement à la chaux ou au plâtre-chaux,
  • Bardage en bois,
  • Façade en pierre,
  • Parement de façade, etc.

Nos équipes peuvent travailler avec vous pour rénover une façade à l’identique, ou pour moderniser ou décorer une façade de maison ou d’immeuble.

Notre équipe est composée de professionnels expérimentés qui peuvent vous aider à choisir les bons matériaux et les bonnes techniques pour votre projet. La qualité de notre travail est garantie par notre assurance décennale, qui couvre tous nos chantiers de ravalement en région parisienne.

Ravalement Ile de France

Notre entreprise de ravalement réalise tous vos projets : enduit, bardage, parement de façade, etc.

Ravalement de copropriété en Île-de-France

Le ravalement d’une façade en copropriété est un projet qui nécessite beaucoup de préparation, et généralement un budget élevé. Faites confiance à une entreprise de ravalement d’immeuble en Île-de-France, qui peut vous accompagner dans les projets les plus complexes.

DSD Renov peut réaliser la rénovation d’une façade de copropriété en Île-de-France. Nous sommes en mesure de vous fournir un service complet incluant tous les aspects liés à votre projet :

  • Analyse de vos besoins.
  • Diagnostic de la façade.
  • Estimation du coût des travaux.
  • Démarches administratives.
  • Réalisation de tous les travaux de façade en copropriété.

Notre équipe réalise notamment des projets d’isolation thermique par l’extérieur en copropriété, qui s’avèrent parfois obligatoires dans le cadre de la rénovation d’un immeuble ancien.

Isolation par l’extérieur en Île-de-France

Réaliser un ravalement de façade peut être l’occasion d’investir dans l’isolation thermique d’un bâtiment. DSD Rénov réalise tous types de projets d’isolation thermique par l’extérieur (ITE) en région parisienne.

Une ITE consiste à entourer la façade existante à l’aide d’une enveloppe d’isolation thermique. Cette dernière est ensuite protégée sous un enduit ou sous un bardage de façade. Nos équipes peuvent réaliser une ITE sous enduit, mais aussi des projets d’ITE sous bardage ou encore des enduits isolants.

Pour les façades patrimoniales, il est bon de savoir que nous pouvons réaliser des projets d’enduit isolant à l’aérogel, qui permettent d’isoler efficacement une façade ancienne sans la dénaturer.

Restauration de façade de bâtiments anciens

Vous cherchez à rénover la façade d’une maison ancienne ? Les bâtiments antérieurs à 1950 exigent généralement des techniques de rénovation spécifiques. C’est d’autant plus vrai s’ils souffrent de problèmes d’humidité, notamment des remontées capillaires, fréquentes dans le bâti ancien.

Sachez que les façadiers et techniciens de DSD Renov sont spécialisés dans la restauration de façades anciennes. Nous pouvons ainsi intervenir sans difficulté sur les façades de maisons anciennes et patrimoniales, par exemple les façades en pierre de taille, en briques ou encore dans le ravalement d’une meulière.

Notre équipe est également habilitée à rénover la façade de bâtiments classés ou inscrits au titre du patrimoine historique, grâce à la présence de nos différents architectes en interne, qui peuvent vous fournir une prestation clé en main pour rénover la façade d’un bâtiment protégé en Île-de-France.

Restauration d'une façade en île-de-France

DSD Rénov peut réaliser la restauration de façades anciennes et patrimoniales en région parisienne

Faites estimer gratuitement le prix d’un ravalement en Île-de-France

Quel est le prix d’un ravalement de façade en Île-de-France ?

Au moment de ravaler une façade de maison ou d’immeuble, le prix est forcément d’intérêt premier pour un propriétaire ou des copropriétaires. En la matière, le budget à prévoir dépend en premier lieu du type de bien immobilier dont il est question, et de l’état de ce dernier. Comme vous vous en doutez, le prix de ravalement d’un immeuble moderne ne sera pas le même que le coût de ravalement d’une maison de maître.

Nos façadiers en Île-de-France vous en disent un peu plus sur leurs tarifs, pour vous donner une idée globale du coût d’un ravalement de façade en région parisienne :

Coût d’un ravalement en Île-de-France

Toutes les entreprises de façade franciliennes auront tendance à estimer le prix d’un ravalement en fonction de la surface totale à traiter.

En moyenne, on considère que le prix d’un ravalement en Île-de-France se situe entre 35 et 200 euros par mètre carré, dans la plupart des cas. Cela signifie que le ravalement d’une façade de 100 mètres carrés en Île-de-France va généralement osciller entre 3500 et 20 000 euros TTC.

Le budget à prévoir peut néanmoins dépasser cette échelle de prix, notamment dans le cadre des façades de monuments historiques ou de l’isolation thermique par l’extérieur.

Pour vous donner une vision plus concrète des choses, le tableau suivant vous révèle le coût à prévoir pour ravaler une façade en Île-de-France :

Nature du ravalement Prix du ravalement en Île-de-France
Ravalement de façade décoratif Entre 35 et 90 € par m²
Enduit monocouche Entre 45 et 80 € par m²
Enduit à la chaux Entre 110 et 200 € par m²
Ravalement plâtre-chaux Entre 110 et 230 € par m²
Bardage PVC Entre 130 et 160 € par m²
Bardage en bois Entre 140 et 300 € par m²
Ravalement meulière Entre 190 et 210 € par m²
Ravalement pierre de taille Entre 240 et 260 € par m²
Isolation thermique par l’extérieur (ITE) sous enduit Entre 135 et 190 € par m²
Isolation extérieure respirante (fibre de bois) sous enduit Entre 220 et 240 € par m²
Isolation thermique par l’extérieur sous bardage Entre 180 et 320 € par m²
Enduit isolant chaux-chanvre Entre 250 et 300 € par m²
Enduit isolant à l’aérogel Entre 350 et 400 € par m²

On notera que les tarifs évoqués ici sont des budgets TTC, tout compris (échafaudage, nettoyage de façade, travaux de réparation, etc.). Méfiez-vous de certains tarifs évoqués sur internet, qui ne comprennent très souvent qu’une petite partie des travaux, et ne donne donc clairement pas une vision cohérente du coût total d’un ravalement de façade.

De quoi dépend le prix d’un ravalement en Île-de-France ?

Bien évidemment, les écarts de prix entre deux ravalements peuvent être justifiés par différents facteurs. S’il est vrai que chaque spécialiste du ravalement de façades peut appliquer ses propres tarifs, c’est avant tout l’état et la nature du bien immobilier à rénover qui déterminera le coût des travaux.

Le coût d’un ravalement de façade en région parisienne dépend ainsi de plusieurs facteurs :

  • La surface à rénover : la surface de la façade s’exprime en mètres carrés (m²), et c’est le premier critère qui définit le coût du ravalement. Attention à bien noter que le prix du ravalement dépend de la surface des murs, et en aucun cas de la surface au sol du bâtiment.
  • Le type de façade : pierre, brique, béton… Bien évidemment, le type de façade et son âge vont jouer sur le coût du ravalement. Le prix de ravalement de façade d’une maison ancienne sera plus élevé que le coût d’un enduit de façade simple sur un bâtiment des années 90 ou 2000.
  • L’ampleur des travaux nécessaires : plus vous attendrez entre deux ravalements de façade, et plus le budget sera élevé. Restaurer une façade fissurée ou attaquée par l’humidité sera forcément plus coûteux que de ravaler une façade en bon état général.
  • Le type de bâtiment : le prix de ravalement d’un immeuble est forcément plus élevé, notamment car les frais d’échafaudage seront nettement plus importants pour ce type de projet.
  • Les décors de façade : La présence d’éléments patrimoniaux qui doivent être préservés, tels que les corniches, des garde-corps, des modénatures ou des balcons va augmenter le coût total des opérations.
  • L’isolation : un chantier d’isolation thermique par l’extérieur va forcément être plus coûteux qu’un chantier de ravalement classique. Attention à bien prendre en compte l’obligation d’isolation thermique d’une copropriété, qui peut rendre les travaux d’ITE obligatoires.
  • Les menuiseries : un chantier de ravalement de façade ne prend jamais en compte le remplacement des menuiseries. Sachez que remplacer des portes et fenêtres peut facilement augmenter le budget de plus de 10 000 euros, et plus encore sur les façades riches en fenêtres, comme la façade de maison bourgeoise.

Ces différents facteurs qui influent sur le prix d’un ravalement font qu’il est indispensable de demander une estimation à une ou plusieurs sociétés locales. Un syndicat de copropriété en Île-de-France doit obligatoirement présenter deux devis ou plus en assemblée générale, de manière à donner une vision concrète des budgets à prévoir.

N’hésitez pas à nous contacter si vous êtes à la recherche d’un devis pour le ravalement d’une façade de maison ou d’immeuble à Paris ou dans sa région.

Coût d'un ravalement de façade en Île-de-France

Le prix d’un ravalement de façade en région parisienne dépend de très nombreux critères.

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Comment savoir si un ravalement de façade est nécessaire ?

La fréquence de ravalement de façade conseillée est de 10 ans. Cette fréquence est même obligatoire dans de très nombreuses villes d’Île-de-France. Voyez à ce sujet notre article sur l‘obligation de ravalement à Paris. Si votre commune n’oblige pas la réalisation d’un ravalement décennal, nous conseillons de ne jamais dépasser les 20 ans, voire les 15 ans, sans un ravalement.

Si vous hésitez à ravaler une façade, ou si vous vous demandez quand seront nécessaires les prochains travaux de façade, plusieurs signes indiquent que votre façade a besoin d’être restaurée :

  • Des fissures dans la maçonnerie ou les murs.
  • Une peinture abîmée, qui s’écaille ou perd de sa couleur.
  • Un enduit endommagé, qui s’effrite ou tombe par plaques.
  • Une façade grisâtre, touchée par la pollution.
  • Des infiltrations d’eau dans la façade.
  • Des joints de façade qui s’effritent ou s’abîment.
  • Une hausse de la consommation d’énergie du bâtiment.
  • Des éléments de façade vieillissants ou abîmés.
  • La présence de végétation, mousse, lichen, etc.

Dans l’idéal, mieux vaut ravaler sa façade dès les premiers signes de vieillissement. Laisser une façade trop longtemps sans entretien risque d’augmenter considérablement le coût des travaux.
Faites estimer le prix de ravalement d’une façade

Ravalement en région parisienne : quelles autorisations ?

Il faut savoir que la nature des autorisations pour ravaler sa façade dépend directement de votre commune, mais aussi de la nature des travaux. Par exemple, un ravalement de façade à Versailles sera plus sévèrement encadré qu’un ravalement dans une commune moins patrimoniale.

Globalement, voici les principales règles liées au ravalement d’une façade en région francilienne :

  • En théorie, un ravalement de façade à l’identique ne nécessite pas d’autorisation particulière. Dans une commune sans spécificités, il n’y a pas d’autorisation à demander si vous vous contentez de rénover la façade en l’état (même couleur, même matériaux, aucun changement dans la façade).
  • Néanmoins, une déclaration préalable de travaux est indispensable pour toutes les communes qui ont mis en place un ravalement de façade obligatoire, même quand il s’agit d’un ravalement à l’identique.
  • La déclaration préalable est également obligatoire pour tous les travaux qui modifient l’aspect de la façade (nouvelle couleur, nouveau revêtement de façade, ouverture d’une fenêtre, etc.).
  • Lors de la rénovation d’un bâtiment classé, des formulaires spécifiques sont à renseigner, et il est indispensable d’échanger avec la DRAC locale (voir notre article dédié à ce sujet).
  • Le permis de construire pour un ravalement de façade est nécessaire dans le cadre de la changement de destination d’un local (par exemple la transformation d’un local commercial en habitation, avec suppression de la vitrine de l’ancien magasin).
  • En parallèle des autorisations de travaux, n’oubliez pas de demander une autorisation d’occupation du domaine public si vous devez faire installer un échafaudage sur la voie publique. L’autorisation n’est pas nécessaire si l’échafaudage est situé dans une cour ou dans un domaine privé.

Si vous faites appel à nos façadiers ravaleurs en Île-de-France, sachez que DSD Rénov peut gérer pour vous toutes les démarches administratives liées à la rénovation d’une façade.

Devis de ravalement de façade en région parisienne

Vous savez désormais tout ce qu’il faut savoir sur le ravalement d’une façade en Île-de-France. Si vous avez besoin des services d’une société de ravalement en région parisienne, n’hésitez pas à faire appel à DSD Rénov. Nos façadiers spécialisés vous proposent une rénovation de façade clé en main, quelle que soit la complexité du projet.

Depuis le ravalement décoratif sur une façade saine à la restauration complète d’une façade ancienne, nous vous proposons toujours une mise en œuvre impeccable et une maîtrise des délais de réalisation et du budget de ravalement. Chacun de nos travaux de façade en Île-de-France débutent par une estimation gratuite et sans engagement.

N’hésitez pas à nous présenter vos besoins par téléphone, ou à remplir notre formulaire pour exiger un devis de ravalement de façade gratuit. L’un de nos techniciens spécialisés se déplacera gratuitement pour diagnostiquer la façade et estimer précisément le coût des travaux.

    Votre devis de rénovation gratuit en Île-de-France

    N'hésitez pas à demander gratuitement un devis à DSD Rénov pour tous vos travaux de rénovation en Île-de-France (toiture, ravalement, surélévation...). Nous vous répondons sous 24 heures ouvrées. Vous pouvez également nous contacter au 01 87 66 65 49.