Devis pour ravalement de façade

Un devis de ravalement de façade est un document contractuel, qui vous informe en détail sur le budget à prévoir pour le ravalement d’une façade. Il reste néanmoins intéressant d’avoir une certaine idée du prix d’un ravalement de façade avant de contacter un spécialiste.

Le prix d’un ravalement dépend avant tout de la nature des travaux. Il faudra forcément payer plus cher pour refaire une façade ancienne plutôt que pour nettoyer une façade en parfait état.

Prix de nettoyage d’une façade au m2

Si votre façade a été entretenue il y peu (par exemple si le ravalement de façade date de deux à cinq ans), et qu’elle est simplement salie par la pollution ou les intempéries, un simple nettoyage de façade peut suffire.

Selon la nature de la façade et son état, le prix de nettoyage d’une façade se situe entre 5 et 50 euros par mètre carré :

• Le prix d’un nettoyage haute pression oscille entre 5 et 25 euros par mètre carré.
• Le coût d’un sablage ou d’un ponçage se situe entre 30 et 50 euros par mètre carré.

Globalement, il peut être préférable de réaliser vous-même le nettoyage d’une façade, car tous les façadiers n’interviennent pas pour traiter uniquement ce type de prestation.

Tarif d’un traitement de façade au m2

Le traitement de façade peut être nécessaire si une façade est couverte par la mousse, ou si elle a perdu ses propriétés imperméabilisantes. Généralement, un traitement de façade intervient après un nettoyage de façade ou en complément.

En général, le prix d’un traitement de façade hydrofuge oscille entre 10 et 20 euros par mètre carré. Il faut ajouter ce coût au prix du nettoyage de façade, évoqué plus haut. Ainsi, le tarif d’un traitement de façade est généralement facturé entre 15 et 70 euros par mètre carré au total.

Ce sera le prix d’un ravalement de façade léger, qui ne nécessite ni enduits de façade, ni réparation de fissures, ni nouveau revêtement de façade.

Coût de rénovation d’une façade au m2

Un ravalement de façade complet nécessite souvent un travail plus profond. Il est conseillé de réaliser un ravalement de façade en profondeur tous les 10 à 15 ans. Ce dernier est un chantier plus global, qui va nécessiter :

• Le nettoyage de la façade,
• Le traitement d’une façade,
• La réparation des fissures et des défauts de façade,
• La réalisation d’un enduit de façade ou la pose d’un nouveau revêtement de façade (comme le bardage).

Côté budget, le prix d’un ravalement de façade oscille entre 30 et 150 euros par mètre carré en moyenne (matériau et main d’œuvre compris).

Attention néanmoins, certains frais complémentaires peuvent s’appliquer, notamment dans le cadre d’une restauration de façade. Ainsi, le montant des frais de rénovation d’une façade peut culminer à 250 euros par mètre carré.

Les travaux de ravalement nécessitent un certain savoir-faire, puisqu’ils vont passer par différentes étapes bien précises.

Un artisan en ravalement de façade va généralement réaliser les actions suivantes pour ravaler une façade de maison ou d’immeuble :

1. Mise en place d’un échafaudage : un échafaudage est mis en place pour permettre de traiter la façade.
2. Protection du chantier : lors de la préparation du chantier, le façadier protège les éléments de façade qui ne doivent pas être traitées (il réalise notamment la protection des ouvertures) et s’assure de la sécurité du périmètre.
3. Nettoyage de la façade : un chantier de ravalement commence généralement par l’application d’un traitement de façade antifongique, pour nettoyer la façade en profondeur.
4. Réparation des fissures : les fissures et défauts de façade sont rénovés, pour assurer la parfaite étanchéité du mur extérieur. Un piochage de façade peut également être nécessaire dans certains cas (notamment pour retirer l’ancien enduit).
5. Isolation de façade : dans certains cas, les travaux de façade s’accompagnent d’une isolation extérieure de la façade. On procède alors à la pose de panneaux isolants pour façade, par-dessus lesquels sera posé un bardage extérieur ou des panneaux à enduire.
6. Rénovation de la façade : une fois les défauts rénovés, on réalise la rénovation complète de la façade. Cette dernière peut nécessiter la pose d’un enduit de façade, la mise en place d’un bardage ou pourquoi pas la peinture d’une façade.
7. Finitions : l’artisan façadier s’occupe des finitions, qui peuvent par exemple nécessiter une mise à neuf des ferronneries, la peinture des volets, un remplacement de la zinguerie (gouttière, chéneau, etc.) ou un travail sur les modénatures.
8. Traitement de façade : selon la nature de la façade, l’application d’un traitement de façade hydrofuge peut permettre d’imperméabiliser la façade durablement. Ce sera notamment conseillé sur une façade en briques Un produit antifongique peut également retarder l’apparition de mousses et de végétaux.

Naturellement, chaque type de façade peut exiger des étapes légèrement différentes. Par exemple, la réalisation d’un enduit de façade se fait généralement en trois étapes (un un gobetis, un corps d’enduit et une finition), tandis que la pose d’un bardage extérieur peut être réalisée en une traite.

Mais chaque ravalement se déroulera, dans les grandes lignes, comme indiqué ci-dessus.

Si le prix d’un ravalement de façade peut évoluer du tout au tout, en fonction de la nature du projet, c’est tout simplement parce que l’estimation d’une façade dépend de plusieurs critères bien précis.

Ainsi, le coût d’un ravalement de mur extérieur est généralement estimé en fonction des critères suivants :

• Nature de la façade : façade en briques, ravalement en pierre naturelle, parements, etc.
• Etat de la façade : présence de fissures, de mousse, de saleté, etc.
• Méthode de ravalement : nettoyage, sablage, enduit de façade, etc.
• Surface de la façade : plus une surface est vaste, et plus le prix du ravalement sera élevé. La surface à ravaler est le critère le plus déterminant dans l’estimation.
• Accès au logement : le nombre d’étage et la difficulté d’accès au logement peuvent avoir un impact sur le budget. Il s’agit notamment d’estimer le prix de mise en place d’un échafaudage.
• Matériaux de façade : dans le cas d’un enduit de façade, ou de la pose d’un bardage extérieur, le choix du matériau aura un impact évident dans l’estimation. Le coût des matériaux peut avoir un impact non négligeable sur le budget total. Un bardage en bois sera par exemple nettement plus coûteux qu’un bardage PVC.
• Éléments de façade : la présence de décors de façade ou d’éléments spécifiques (balcons, garde-corps, pans de bois, etc.) aura également un certain impact sur le budget à prévoir.

Bien évidemment, seul un artisan façadier peut réaliser l’estimation d’une façade de manière précise, d’où la nécessité de demander des devis pour restaurer une façade.

Si vous cherchez un artisan pour le ravalement d’une façade, <strong>il est important de bien sélectionner votre entreprise de ravalement</strong>.

En la matière, il existe différentes précautions à prendre pour bien choisir une entreprise de ravalement de façade. Voici les critères à examiner en priorité :
<ul>
<li><strong>La nature des prestations : </strong>privilégiez toujours un façadier qui a l’habitude de travailler sur le chantier qui vous intéresse. En effet, tous les artisans en façade ne savent pas forcément réalisée un bardage extérieur ou restaurer une façade ancienne. Si besoin, demandez à voir de précédentes réalisations de votre spécialiste.</li>
<li><strong>Le type de ravalement :</strong> le choix d’un professionnel peut dépendre du type de ravalement dont il est question. Pour exemple, tous les façadiers n’interviennent pas sur une ITE. De même, la peinture d’une façade peut être réalisée par un peintre en bâtiment, quand sa réfection doit de préférence être confiée à un artisan façadier.</li>
<li><strong>La réputation de l’entreprise : </strong>privilégiez le bouche à oreille pour choisir un professionnel de la façade. Renseignez-vous au préalable sur les derniers chantiers de l’entreprise et sur sa réputation locale, grâce à internet,</li>
<li><strong>La qualité des matériaux : </strong>posez toujours des questions à un façadier sur les matériaux qu’il utilise. La pose d’un enduit à la chaux traditionnel, par exemple, sera nettement préférable (mais aussi plus coûteuse) que celle d’un enduit au ciment. De même, le choix d’un type de bardage peut avoir un impact important sur le prix et sur la résistance de votre bardage.</li>
<li><strong>Le label RGE : </strong>pour des travaux d’isolation thermique par l’extérieur (ITE), il est important de vérifier que votre entreprise de façade dispose d’un label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). En effet, ce label est nécessaire pour que vous puissiez toucher les aides de l’Etat (si vous y êtes éligible).</li>
<li><strong>Le prix du ravalement : </strong>le tarif d’un ravalement de façade est toujours un critère de choix comme un autre. Néanmoins, attention à ne pas vous tourner systématiquement vers un ravalement pas cher. Si un façadier est en-dessous des prix du marché, il y a certainement une raison à cela (matériaux de basse qualité, manque d’expérience, etc.).</li>
</ul>
Nous vous invitons toujours à comparer au moins deux devis de ravalements, réalisés par des professionnels différents. L’idée n’est pas uniquement de comparer le prix des ravalements, mais aussi les méthodes et les compétences des façadiers que vous côtoyez.

• Pour commencer, un ravalement de façade permet d’assurer l’étanchéité d’une maison ou d’un immeuble. Une façade ancienne ou mal entretenue peut souffrir de fissures, ou de matériaux devenus poreux. Ces défauts peuvent déclencher des problèmes d’humidité (moisissures, champignons, etc.).
• Ravaler sa façade peut être l’occasion d’améliorer l’isolation d’une façade. Réparer des fissures ou des défauts peut supprimer certains ponts thermiques. Des travaux d’ITE ou la pose d’un enduit isolant sont encore plus efficaces pour isoler les murs extérieurs d’un logement.
• La rénovation d’une façade permet de mettre en valeur le bien immobilier. La façade est le premier « visage » d’un bâtiment, et la rénovation peut donc le valoriser et faciliter sa vente future.
• Enfin, le ravalement de façade peut être obligatoire. Certaines communes françaises imposent le ravalement obligatoire tous les 10 ans (c’est le cas du ravalement à Paris).

Si vous cherchez un devis de ravalement, il se peut que vous vous posiez encore des questions sur la nécessité d’un ravalement de façade.

Il faut comprendre que la fréquence d’un ravalement de façade peut varier en fonction du type de façade et de son état. À titre informatif, la fréquence d’un ravalement de façade à Paris est fixée à 10 ans. Dans la capitale, le ravalement d’une façade doit obligatoirement être réalisé chaque décennie (à défaut de quoi la mairie peut l’imposer).

En moyenne, la fréquence entre deux ravalements de façade est située entre 10 et 20 ans. Il est néanmoins bon de comprendre que plus vous entretenez fréquemment votre façade, et moins le prix du ravalement de façade sera élevé.

À savoir : le ravalement de façade obligatoire tous les 10 ans n’est pas une vérité dans toutes les communes. Mais il est vrai qu’une commune peut forcer un propriétaire à ravaler sa façade si la vétusté de cette dernière représente un danger.

• En briques industrielles,
• En blocs de bétons
• En béton branché,
• En bardage métallique.