Entreprise de surélévation à Paris et en Île-de-France

Pour rappel, la surélévation de toiture est une extension de maison par le haut (agrandissement vertical). Elle consiste à modifier un bâtiment existant dans l’objectif de lui ajouter un étage supplémentaire, ou une portion d’étage supplémentaire.

Cette opération peut aussi bien être réalisée sur une maison que sur un immeuble. En revanche, elle s’avère particulièrement coûteuse, car elle exige de lourds travaux et des études préparatoires poussées.

La réalisation d’une surélévation est donc avant tout pertinente dans les villes où le prix de l’immobilier est élevé (notamment Paris et Lyon).

À savoir : à l’échelle d’une copropriété parisienne ou lyonnaise, surélever un immeuble peut s’avérer très intéressant, car le bénéfice lié à la vente des appartements créés peut largement rentabiliser une telle opération, voire permettre de financer d’autres travaux de rénovation de l’immeuble (ravalement, parties communes, etc.).

Le coût d’une surélévation de maison et le prix d’une surélévation d’immeuble sont forcément élevés, puisqu’il s’agit de travaux de gros oeuvre. Néanmoins, il ne faut pas oublier qu’un chantier de surélévation de bâtiment permet d’augmenter considérablement la valeur d’un bien immobilier (proportionnellement à la surface habitable ajoutée).

Le prix d’une surélévation dépend généralement des éléments suivants :

• Spécificités du chantier et résultats de l’étude préalable,
• Complexité de la structure existante,-
• Matériaux de surélévation utilisés,
• Type de maison ou d’immeuble à surélever,
• Surface totale de la surélévation (le prix est toujours estimé en euros par m²),
• Destination de la surélévation (aménager une salle de bain ou une suite parentale en surélévation coûtera par exemple plus cher),
• Difficulté d’accès au chantier,
• Finitions et aménagement intérieur.

Pour vous donner un ordre globale de prix, le coût d’une surélévation au m² se situe généralement entre 2000 et 4000 euros par m². Des frais complémentaires peuvent néanmoins être nécessaires. Le budget exact dépendra toujours de la nature du projet et du type d’aménagements, d’où la nécessité de demander un devis sur mesure avant d’entamer un tel chantier.

Naturellement, l’estimation tarifaire d’une surélévation s’avère complexe. N’hésitez pas à nous contacter gratuitement, pour profiter d’un devis de surélévation gratuit à Lyon, Paris ou en Île-de-France.

La surélévation d’une maison ancienne peut se réaliser de différentes manières et avec de nombreux matériaux. Bien évidemment, DSD Rénov est en mesure de réaliser toutes les surélévations à Paris, à Lyon et en Île-de-France.

On notera que le choix d’une méthode de surélévation dépend très souvent des résultats de l’étude préalable. La surélévation en région parisienne doit par ailleurs respecter le plan local d’urbanisme de votre commune. Par ailleurs, il ne faut pas oublier qu’il n’est pas toujours possible de surélever une maison ou un immeuble.

En fonction des résultats de notre bureau d’études en interne, nous allons vous proposer la solution de rehausse de toiture la mieux adaptée à votre bâti. Il faut savoir qu’il existe deux principaux types de surélévation :

La surélévation en bois

Une surélévation à ossature bois permet d’agrandir sa maison rapidement, et surtout de diminuer les charges qui pèsent sur les fondations. Il ne faut pas oublier que les fondations d’une maison ne sont pas conçues pour ajouter un étage à sa maison.

Dès lors, une société de surélévation se doit de vous proposer une rehausse de toiture légère et qui peut être supportée par les fondations actuelles. En dehors de sa légèreté, la surélévation en bois a l’avantage d’être plus rapide à réaliser et à aménager.

Elle sera plus visible qu’une surélévation traditionnelle, puisque généralement équipée d’un bardage bois. Mais vous pouvez compter sur nos architectes et compagnons pour une surélévation ossature bois qui s’intègre parfaitement à votre bâti actuel.

La surélévation métallique

La surélévation métallique est une alternative très intéressante à la surélévation en bois. L’ossature métallique est une structure conçue en atelier, et encore plus légère que le bois. 

L’un de ses atouts majeurs est sa rapidité de mise en place sur le chantier, qui permet d’accélérer considérablement les travaux, et donc de réduire leur budget.

DSD Rénov peut vous proposer ses solutions de surélévation d’immeuble ou de maison à ossature métallique.

La surélévation traditionnelle (maçonnée)

Il est fréquent que les propriétaires de l’ouvrage préfèrent une surélévation qui s’intègre à leur architecture actuelle. Pour surélever sa maison discrètement, vous pouvez opter pour une surélévation de toiture traditionnelle, réalisée en briques ou en parpaing. Le principe de la surélévation traditionnelle est de respecter l’architecture et les matériaux de la maison à surélever.

Nos compagnons spécialistes de la surélévation à Paris et en Île-de-France vont donc vous proposer une rehausse de toiture qui ressemble trait pour trait à votre façade actuelle, grâce à l’utilisation d’enduits ou de peinture.

Vous pouvez compter sur les compétences d’entreprise de ravalement de DSD Rénov pour réaliser ce chantier dans les règles de l’art.

La surélévation complète consiste à ajouter un étage à une maison de ville ou à un immeuble.

Une surélévation complète vous permet de profiter d’un agrandissement de surface habitable conséquent :

• Pour une maison : vous aller pouvoir jusqu’à doubler votre surface intérieure (dans le cas des maisons de plain-pied, par exemple).
• Pour un immeuble : il peut s’agir de créer un ou plusieurs appartements supplémentaires, ce qui peut permettre de générer des revenus conséquents pour une copropriété. Les bénéfices engendrés peuvent notamment financer des travaux de rénovation importants, comme la réfection de toiture, le ravalement de façade ou l’isolation extérieure du bâtiment.

Pour ce type de projet, votre architecte dédié va réaliser une étude complète pour confirmer la faisabilité du projet. DSD Rénov vous conseillera sur les meilleures options pour une rehausse de maison intégrale.

Une surélévation complète va souvent passer par le recours à la surélévation à ossature bois ou à ossature métallique, qui s’avère plus légère et donc plus simple à supporter pour les fondations du bâti. Comme pour toute surélévation, la pose d’un escalier permettra de rejoindre cette nouvelle partie du bâtiment.

La surélévation partielle d’une maison consiste comme son nom l’indique à surélever la maison sur une partie limitée de la toiture. Il peut par exemple s’agir de surélever le toit sur la moitié de la longueur du bâtiment.

Une surélévation partielle est préconisée sur les toitures les plus vastes, pour les propriétaires qui ont besoin d’une surface supplémentaire limitée, ou encore si l’architecte de surélévation préconise une rehausse de toit au poids réduit.

Dans certains cas, c’est l’architecture du bâtiment qui va justifier le recours à une surélévation partielle, ou tout simplement les règles d’urbanisme locales. C’est également une possibilité à prendre en compte pour une surélévation d’appartement, dans laquelle le copropriétaire du dernier étage cherche à créer un duplexe ou à agrandir sa surface habitable, sans impact sur les parties collectives de l’immeuble.

DSD Rénov est tout à fait en mesure d’assurer la mise en œuvre d’une surélévation partielle, pour ajouter un étage à une maison ou à un immeuble.