Si vous avez besoin de réaliser une rénovation de pans de bois à Paris, les équipes de DSD Rénov seront ravies de vous accompagner dans tous vos travaux de ravalement et de rénovation de colombages parisiens. Cette page vous explique tout ce qu’il faut savoir sur les pans de bois à Paris, et vous présente les services de nos façadiers et charpentiers à Paris.
Besoin d’un devis pour la rénovation de pans de bois à Paris ?
Les bâtiments de pans de bois à Paris
Quand on parle de maisons à colombages (ou pans de bois), la ville de Paris n’est pas la première à venir à l’esprit. Et pourtant, de très nombreux immeubles parisiens sont conçus en pans de bois.
Si on ne le remarque pas forcément, c’est tout simplement parce qu’il est très fréquent que ces pans de bois aient été recouverts par un enduit plâtre et chaux.
En tant qu’entreprise de ravalement de façade à Paris, DSD Rénov peut vous expliquer tout ce qu’il faut savoir sur ces fameuses bâtisses composées de pans de bois.
Les immeubles à colombages à Paris
Si vous vivez dans un immeuble parisien du XVIII ou XIXe siècle, il y a de fortes chances pour que ce dernier soit composé en pans de bois.
La structure en bois traditionnelle était particulièrement répandue à cette période, avec des immeubles composés comme suit :
- Ossature en pan de bois : la structure de l’immeuble est composée en pans de bois, à savoir un enchevêtrement de poutres en chêne, qui permettent d’élever les murs.
- Hourdis : l’intérieur des colombages est rempli avec du hourdis, qui permet de remplir et solidifier les murs. À Paris, le hourdis est souvent composé de moellons, de torchis, de briques ou encore de lattis de bois et de plâtre.
- Enduit au pâtre : le hourdis était enfin couvert par un enduit au plâtre, qui venait habiller la façade. Si les colombages parisiens furent un temps laissés apparents, les pouvoirs publics ont exigé que la plupart de ces façades en bois reçoivent un enduit plâtre chaux, afin de réduire le risque de propagation d’incendie.
Par la suite, les multiples évolutions de Paris ont fait disparaître ou modifier certains de ces immeubles, mais il reste encore de très nombreux immeubles parisiens composés intégralement ou partiellement de pans de bois, par exemple dans le Quartier latin.
Les façades avec enduit du marais, autrement appelées façades en plâtre, sont par exemple très souvent composées en pans de bois.
Les désordres des façades parisiennes à pans de bois
Le fait de construire en pan de bois apporte différents atouts, mais aussi certaines limites.
Il est bon de comprendre que les immeubles parisiens en pans de bois peuvent souffrir de différents désordres, assez fréquents sur des immeubles peu ou mal entretenus :
- Pourrissement et sensibilité à l’humidité : comme tout le monde le sait, le bois est sensible à l’humidité. Ainsi, une fuite de toiture ou un défaut d’étanchéité en façade peut directement attaquer et affaiblir le pan de bois, qui risque alors de pourrir s’il est directement exposé à une infiltration d’eau.
- Attaques parasitaires : de même, les colombages non protégés peuvent souffrir d’attaques parasitaires (champignons lignivores ou insectes xylophages). Il peut arriver qu’une rénovation d’immeuble à pan de bois exige ainsi la réalisation d’un traitement de la mérule ou d’un traitement antiparasitaire.
- Sensibilité à la condensation : plus récemment et avec l’essor des travaux de rénovation énergétique, de nombreux désordres sont apparus sur les immeubles à pans de bois, notamment suite à des travaux d’isolation de colombages. De par leur sensibilité à l’humidité, mieux vaut être très attentif à l’isolation des colombages. Nous conseillons personnellement d’éviter tout projet d’isolation extérieure sur ce type de bien, et de bannir bien évidemment les isolants non perspirant, comme le polystyrène expansé. De même, il est impératif d’éviter toute utilisation de ciment sur de tels murs.
- Faiblesse structurelle : enfin, il est bon de noter qu’un mur en pans de bois peut finir par se casser ou se déformer si plusieurs poutres sont attaquées par la moisissure, l’humidité ou les attaques parasitaires. Mieux vaut donc être très attentif à la présence de fissures ou microfissures sur de tels bâtiments.
En conséquence de ces différentes faiblesses, il peut arriver de devoir rénover certains pans de bois lors d’un ravalement en plâtre et chaux. Mieux vaut par ailleurs réagir rapidement en cas d’infiltration d’eau sur de tels bâtiments (fissures, défaut de toiture, etc.).
Lors d’une réhabilitation d’immeuble parisien, les travaux de reprise des colombages peuvent également représenter une large part du budget, notamment si les murs ont longtemps été exposés à des infiltrations d’eau ou tout simplement s’ils sont vétustes.
Bon à savoir : lors d’un ravalement de façade en plâtre, il n’est pas rare de devoir piocher intégralement l’enduit afin de le refaire. Naturellement, ce n’est que suite au piochage des façades qu’il est possible d’avoir une vision claire de l’état des colombages, et de la nature des reprises à prévoir pour les pans de bois.
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Nos services de ravalement et de rénovation de colombages à Paris
Si vous avez une problématique de rénovation de pans de bois à Paris, notez que DSD Rénov est une société spécialisée dans le ravalement de façades anciennes et dans la rénovation des charpentes.
En conséquence, notre entreprise est l’une des rares sociétés en mesure de rénover complètement des immeubles parisiens en pans de bois, grâce à différents services complémentaires :
- Réparation des pans de bois : si vous devez réparer ou rénover partiellement des pans de bois, nous serons en mesure de vous accompagner. Nos équipes réalisent tous types d’intervention, que ce soit le traitement de charpente à Paris, la réparation partielle à base de résine ou encore le renforcement des pans de bois.
- Remplacement des pans de bois : sur des murs plus abîmés, nous serons également en mesure de remplacer partiellement ou totalement des pans de bois. Il s’agit ici d’un véritable travail de charpente, qui permettra d’assurer la solidité et la durabilité de vos murs.
- Ravalement des façades à pans de bois : côté extérieur, nous sommes également spécialistes du ravalement des façades en colombages. Nous sommes donc à même de rénover les murs extérieurs d’un immeuble en pans de bois, avec des techniques et matériaux adaptés à la nature des maçonneries.
- Décors et enduits de façades en plâtre : en tant que façadiers spécialistes de l’ancien, nous pouvons bien évidemment restaurer ou rénover des décors et des enduits en plâtre, avec nos solutions d’enduits plâtre et chaux parisiens. Notez par ailleurs que nous proposons également des solutions d’enduits extérieurs isolants, pour apporter une correction thermique à vos murs en pans de bois.
Dès lors que vous devez rénover un immeuble parisien à colombages, DSD Rénov sera forcément en mesure de vous conseiller et de vous accompagner.
Sur ce type de thématique, nous accompagnons aussi bien les architectes et maîtres d’œuvre que les professionnels, particuliers et syndicats de copropriété. N’hésitez donc pas à consulter notre équipe pour nous présenter votre besoin.
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Les étapes de rénovation des colombages à Paris
Pour conclure sur le sujet, il paraît utile de rappeler comment rénover un immeuble à colombages à Paris. Si vous êtes propriétaire ou maître d’ouvrage d’un immeuble à pans de bois en mauvais état, cela vous aidera à mieux vous projeter dans les travaux.
De manière globale, la rénovation d’une façade parisienne à pans de bois passera généralement par les étapes suivantes :
- Étude technique du projet : selon la nature et l’état de l’immeuble, un projet de rénovation peut exiger une étude préalable plus ou moins technique. Dans le cadre d’une réhabilitation, mieux vaut confier ce travail à un bureau d’études techniques, en mesure de vérifier la stabilité structurelle du bâtiment. Cette étude technique doit permettre de lister de la manière la plus précise possible les différents travaux à porter sur les murs.
- Demandes d’autorisations : les projets de rénovation d’immeuble à Paris exigeront toujours des autorisations d’urbanisme. Sur d’anciens immeubles en colombages, il n’est pas rare de devoir recevoir également l’autorisation de l’ABF, qui s’assurera que les travaux respectent la nature du bâti et ses qualités architecturales.
- Mise en sécurité du chantier : le chantier à proprement parler débutera avec la pose d’un échafaudage et la mise en sécurité du chantier. Dans certains cas, le projet pourra nécessiter la pose d’étais pour éviter tout désordre structurel sur le bâti.
- Piochage des supports et démolitions : les pans de bois parisiens étant très souvent dissimulés derrière les enduits, le chantier débutera par le piochage des supports, et par le retrait des parties fragilisées ou endommagées (enduits, hourdis, etc.). Cette étape permettra également de supprimer tous les matériaux non adaptés et non perspirants, notamment les enduits au ciment ou les isolants inadaptés.
- Rénovation des pans de bois : on pourra ensuite procéder à la restauration de l’ossature en bois, en réparant les parties fragilisées, voire en remplaçant certaines poutres si cela est nécessaire. Le renforcement des colombages peut être réalisé avec des tirants métalliques, des résines ou encore des bois artificiels. La rénovation des colombages se terminera par l’application d’un traitement antiparasitaire (qui permet de protéger le bois contre les insectes et les champignons).
- Rénovation du hourdis : si le dépôt partiel ou complet des hourdis a été nécessaire, il sera forcément exigé de le rénover. Pour conserver les caractéristiques perspirantes de cette façade, il est impératif d’utiliser des maçonneries perspirantes. Nous conseillons tout particulièrement la brique de terre cuite ou la brique monomur, qui assurent une façade solide et durable, tout en laissant passer la vapeur d’eau.
- Rénovation des façades : côté extérieur, les pans de bois récemment rénovés doivent être couverts avec une solution d’enduit extérieur perspirante. Nos équipes réalisent pour cela un enduit à la chaux, un enduit plâtre chaux ou encore un enduit isolant chaux liège, qui permettent d’habiller et de protéger la façade. Ce travail peut être complété avec la restauration ou la rénovation de décors et modénatures de façade, des ferronneries ou encore des menuiseries.
- Aménagements intérieurs : lors d’une rénovation complète, les travaux se complèteront par les travaux d’aménagement intérieur, par exemple avec la pose d’isolants et de cloisons, toujours en privilégiant des matériaux perspirants.
Naturellement, la complexité du chantier de rénovation de pans de bois à Paris dépendra directement de l’état initial de l’immeuble, et des travaux à réaliser. Sur un immeuble bien entretenu, il ne sera bien évidemment pas nécessaire de refaire la totalité des pans de bois. Tant que faire se peut, on conservera en effet les maçonneries d’époque, pour ne restaurer que les enduits.
Vous savez désormais tout ce qu’il faut savoir sur la rénovation des pans de bois parisiens.
Si vous avez besoin de nos servies pour le ravalement ou la rénovation d’une façade parisienne à colombages, n’hésitez pas à contacter dès à présent notre équipe.
Nos artisans façadiers et charpentiers seront ravis d’intervenir directement sur place pour l’étude et l’estimation gratuite de votre projet de rénovation.
