Entreprise de rénovation de maison ancienne en Île-de-France

Société de rénovation de maison ancienne

Vous cherchez à rénover une maison ancienne ? Il est impératif de faire appel à une société de rénovation spécialisée dans la restauration patrimoniale. DSD Rénov est une entreprise de rénovation de maison ancienne en Île-de-France. Notre équipe vous accompagne dans la rénovation de tout type de bâtiment ancien.

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Les spécificités de la rénovation d’une maison ancienne

Si vous vous apprêtez à acheter ou à rénover un bâtiment ancien, il est bon de comprendre qu’un tel projet peut s’avérer complexe. Un chantier de réfection d’une maison ancienne est par nature plus difficile que la rénovation d’un bien immobilier moderne. On considère qu’une maison ancienne est une maison construite avant 1950, c’est-à-dire avant l’utilisation systématique du parpaing, du béton et du ciment, qui sont des matériaux de construction « modernes ».

Différents éléments vont rendre la rénovation d’un bien immobilier ancien plus délicate :

  • Pour commencer, qui dit maison ancienne dit forcément installations anciennes. Sur un bien immobilier qui n’a pas été rénové depuis des décennies, il sera souvent nécessaire de mettre aux normes toute l’électricité, voire la plomberie, ce qui est déjà un chantier conséquent.
  • Ensuite, la construction ancienne nécessite des techniques de rénovation patrimoniale. Il s’agit de prendre en compte les spécificités des matériaux de construction anciens (terre crue, torchis, pierre, etc.). Certaines techniques modernes peuvent en effet entraîner des désordres, notamment d’importants problèmes d’humidité.
  • De même, et pour conserver l’esprit du lieu, une restauration de maison ancienne peut nécessiter des artisans techniciens hautement spécialisés : marbrier, plâtrier, parqueteur, couvreur zingueur… Si on veut garder le charme de l’ancien, mieux vaut faire appel à des spécialistes de la rénovation capable de restaurer certains éléments, comme les moulures ou les parquets en intérieur, ou les modénatures de maison en extérieur.
  • Enfin, si le bien immobilier est situé en zone protégée, ou s’il est lui-même classé au titre de monuments historiques, la rénovation n’en sera que plus complexe, et devra être encadrée par un architecte spécialisé.

Pour un tel projet, il est vivement conseillé de faire appel à une entreprise de rénovation de maison ancienne, qui peut vous permettre de rénover et mettre aux normes un bâtiment ancien.

DSD Rénov est une entreprise de rénovation immobilière à Paris et en Île-de-France, notamment spécialisé dans la rénovation du patrimoine. Ainsi, nous sommes capables de vous accompagner dans vos travaux de réfection d’un bâtiment ancien, grâce à la diversité de nos métiers et de nos spécialités.

Entreprise de rénovation d'une maison ancienne

La rénovation d’une maison ancienne nécessite de maîtriser des techniques traditionnelles et d’utiliser des matériaux d’antan.

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Notre entreprise de rénovation de maison ancienne

La société DSD Rénov vous propose des services de rénovation immobilière clé en main. Quels que soient vos besoins, nous vous garantissons un chantier géré de A à Z :

  1. Notre équipe se déplace gratuitement pour estimer le coût des travaux, et vous livrer un devis de rénovation gratuit, partout en Île-de-France.
  2. Tous nos chantiers sont encadrés par un maître d’œuvre. Pour les chantiers qui l’exigent, nous faisons intervenir l’un de nos architectes pour la maîtrise d’oeuvre.
  3. En cas de besoin, nous disposons d’un bureau d’études en interne, ce qui nous permet de réaliser les projets les plus complexes, par exemple la surélévation d’un immeuble à Paris ou dans sa région.
  4. Nos compagnons réalisent votre chantier dans les temps et dans les règles de l’art. Nous faisons intervenir tous les corps de métier nécessaires, y compris les plus spécialisés (gypsiers, couvreur-zingueurs, charpentiers, etc.). Nous utilisons des techniques et des matériaux d’antan.
  5. Votre chantier est protégé par notre assurance décennale AXA, ce qui vous permet de rénover un bien immobilier l’esprit léger !

N’hésitez pas à nous contacter pour tout projet de rénovation complète ou partielle d’un bâtiment ancien ou classé. Notre équipe sera ravie de discuter avec vous de vos besoins.
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Nos services de rénovation d’un bâtiment ancien

L’équipe de DSD Rénov peut prendre en charge tous types de chantiers, depuis la rénovation d’une façade de maison ancienne à la rénovation d’une toiture, en passant par la rénovation intérieure. N’hésitez pas à nous contacter pour un type de travaux spécifique, ou encore pour un bouquet de travaux.

Retrouvez ci-dessous les différents services que nous pouvons vous proposer concernant la rénovation d’une maison ancienne :

Ravalement de façade ancienne

Le premier métier de DSD Rénov est la rénovation extérieure, à savoir la rénovation des couvertures de toit et le ravalement de façade. Notre équipe peut vous accompagner dans tous types de ravalement de façade de maison ancienne.

Nos façadiers sont spécialisés dans les murs anciens, et connaissent les différentes techniques de ravalement de façades patrimoniales :

La rénovation d’une façade ancienne permet de mettre à neuf en bâtiment, tout en préservant son charme et son authenticité. Nos ravalements permettent de rénover vos murs extérieurs et d’assurer l’étanchéité de la maison, tout en laissant vos murs respirer.

Ravalement d'une façade ancienne en Île-de-France

Nos façadiers travaillent sur tous types de façades anciennes, comme lors de ce chantier de ravalement à la chaux sur une maison de maître.

Rénovation de toitures patrimoniales

Les bâtiments anciens se distinguent très souvent par leurs toitures de haute qualité. En Île-de-France, les trois principales toitures patrimoniales sont :

  • La couverture en zinc, avec pose sur tasseaux pour les bâtiments historiques et les immeubles haussmanniens.
  • Le toit en ardoise naturelle, un incontournable, notamment sur les brisis de toiture des maisons de maître, et comme couverture principale de très nombreux monuments historiques.
  • La petite tuile plate, une couverture haut de gamme que l’on retrouve sur de nombreux bâtiments anciens en région parisienne.

Rénover ces toitures anciennes et patrimoniales est idéal pour conserver le charme et le cachet d’une maison ancienne. Nous pouvons même profiter des travaux pour réaliser une isolation de toiture par l’extérieur, l’une des spécialités de nos couvreurs.

Rénovation d'une toiture ancienne

DSD Rénov est spécialisée dans la rénovation de toitures anciennes en Île-de-France, comme sur ce chantier de rénovation d’un toit en petites tuiles plates.

Rénovation et aménagement d’intérieur d’une maison ancienne

Il est fréquent que les maisons anciennes soient assez peu pratiques, en particulier si elles n’ont pas été rénovées depuis plusieurs décennies. Si le charme de l’ancien peut s’avérer incontournable, une maison ancienne peut parfois souffrir d’espaces exigus et d’un aménagement intérieur peu pratique ou désuet.

En cause, les intérieurs modernes sont nettement plus spacieux et ouverts que ne l’étaient les aménagement d’antan. Si vous cherchez à réaliser la rénovation d’intérieur d’une maison ancienne, nos équipes vous accompagnent pour un chantier de rénovation globale, qui peut notamment comprendre les travaux suivants :

  • Mise aux normes de l’installation électrique,
  • Rénovation de la plomberie,
  • Rénovation ou pose de parquets,
  • Plâtreries et ornementations,
  • Marbre,
  • Décoration d’intérieur,
  • Aménagement et isolation des combes,
  • Ouverture de murs porteurs
  • Cloisons et aménagement intérieur, etc.

Votre projet sera réalisé grâce à l’un de nos architectes d’intérieur, et avec notre bureau d’études pour les chantiers les plus complexes (ouverture d’un mur porteur, surélévation de toiture, rehaussement de toiture, etc.).

Traitement de l’humidité

L’un des principaux défauts des bâtiments anciens est l’humidité. La plupart des matériaux de construction anciens sont poreux, et ont tendance à absorber l’eau présente dans les sols. Le souci peut s’avérer d’autant plus important sur un sol argileux ou naturellement humide, ou encore après une rénovation mal réalisée.

Par exemple, ne pas opter pour une isolation extérieure respirante ou couvrir une façade ancienne avec un enduit-ciment aura souvent pour effet de créer des problèmes d’humidité et de condensation au niveau des murs, car les matériaux modernes ont tendance à « étouffer » un bâti ancien.

L’équipe de DSD Rénov peut vous accompagner dans le traitement de l’humidité en Île-de-France. Nous pouvons notamment traiter les remontées capillaires, rattraper des malfaçons liées à une rénovation de mauvaise qualité ou traiter les caves humides.

Rénovation énergétique de bâtiments anciens

Difficile de parler de rénovation de bâti ancien sans évoquer la rénovation énergétique globale. Les normes de construction actuelles visent à assurer une isolation thermique optimale, une excellence ventilation du bâtiment et une réduction drastique de la consommation énergétique d’une maison ou d’un immeuble. Naturellement, ce sont autant de considérations qui n’étaient pas prises en compte dans le bâti ancien.

Ainsi, il est important de profiter de la rénovation d’une maison ancienne pour procéder à une rénovation énergétique du bâtiment. Cette rénovation peut prendre la forme de différents travaux :

  • Isolation thermique par l’extérieur ou par l’intérieur,
  • Isolation de la toiture par l’extérieur ou par l’intérieur,
  • Ventilation du bâtiment,
  • Remplacement des menuiseries,
  • Pose d’une pompe à chaleur ou d’une chaudière biomasse.

Notre entreprise RGE à Paris et en Île-de-France peut vous accompagner dans vos travaux d’amélioration énergétique du bâtiment. Votre chantier peut notamment être l’occasion d’améliorer l’étiquette énergétique d’un bâtiment ancien.

Rénovation énergétique en Île-de-France

Nos techniciens vous accompagnent dans la rénovation énergétique d’un bâtiment, par exemple à travers la mise en place d’un sarking de toiture.

Rénovation et restauration du patrimoine

Enfin, notez que notre entreprise peut intervenir pour la rénovation d’un bâtiment classé ou d’un monument historique. Nous vous accompagnons alors non seulement dans la préparation des travaux, mais aussi dans les démarches administratives et la réalisation du chantier.

Rénover un bien immobilier classé ou inscrit s’avère assez complexe, car vous aurez besoin de différentes autorisations. Nous faisons spécifiquement intervenir nos architectes spécialisés dans le patrimoine, pour encadrer ce type de chantier, et vous permettre une rénovation clé en main d’un bâtiment ancien.

L’enjeu de la rénovation ou restauration d’un monument historique est de conserver et respecter l’architecture du lieu, grâce à l’utilisation de techniques traditionnelles et de matériaux d’antan. Ces travaux sont strictement encadrés et vous poussent à conserver ou à restaurer le bâtiment en l’état.
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Quel est le prix de rénovation d’une maison ancienne ?

Quels que soient vos travaux en Île-de-France, il est impératif de les faire estimer par une entreprise de rénovation de maison ancienne. Tous nos chantiers débutent par la réalisation d’un devis de rénovation gratuit et sans engagement. Nos équipes se déplacent jusqu’à votre domicile pour examiner attentivement l’état du bâti, réaliser un diagnostic et établir un devis détaillé et sur mesure.

Le prix d’une rénovation totale de maison peut bien évidemment aller du tout au tout, en fonction de la nature des travaux dont vous avez besoin. On considère que le coût de rénovation d’une maison ancienne peut aller de 1000 à 2000 euros par mètre carré en moyenne. Ce budget permet de rénover la totalité d’un bien immobilier ancien. La restauration d’un bâtiment classé pourrait néanmoins s’avérer plus coûteuse encore, de même que la rénovation d’une maison de luxe.

Naturellement, le budget à prévoir sera nettement moins important si vous réalisez uniquement un type de travaux, comme le ravalement d’une façade par exemple. N’hésitez pas à parcourir les différentes pages de notre site pour en savoir plus sur le coût des travaux qui vous intéressent.

Quoi qu’il en soit, tout professionnel sérieux sera enclin à vous dresser un devis de rénovation gratuit. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez estimer le prix des travaux de rénovation d’une maison ancienne en Île-de-France.

Coût de rénovation d'une maison ancienne

Le prix de rénovation d’une maison ancienne dépend notamment du type de travaux, de l’état du bien et des matériaux utilisés.

Faites estimer gratuitement le prix de vos travaux en Île-de-France

Pourquoi faire appel à une entreprise de rénovation immobilière ?

Comme nous sommes spécialiste de la rénovation immobilière, il va vous paraître logique que nous vous conseillions de faire appel à des professionnels pour vos travaux ! Néanmoins, il est bon de comprendre que la rénovation d’un bien immobilier ancien ne laisse pas de place à l’amateurisme.

Si nous vous recommandons de faire appel à des professionnels qualifiés pour restaurer une maison ancienne, qu’il s’agisse de notre équipe ou de celle de l’un de nos confrères, c’est pour différentes raisons bien précises :

  • Comme vu plus haut, des travaux mal réalisés peuvent entraîner des malfaçons parfois importantes sur un bâtiment ancien. Humidité des murs, fissures, problème d’étanchéité, champignons… Un chantier mal réalisé pourrait vite être à l’origine de troubles très gênants pour une maison ancienne.
  • Le recours à une entreprise de rénovation patrimoniale vous permet de réaliser les travaux plus rapidement. Un chantier clé en main vous fait économiser un temps précieux, que ce soit dans les démarches, dans l’achat des matériaux ou tout simplement dans la réalisation des travaux.
  • Faire appel à une entreprise coûte plus cher que rénover soi-même, c’est une évidence. En revanche, c’est la seule manière de connaître le budget précis des travaux (grâce à un devis précis à la virgule près), ainsi qu’une date de réalisation définie à l’avance. Faire soi-même les travaux vous expose à de nombreuses mésaventures, et à un chantier qui s’éternise… Dans le cas d’un projet immobilier, le moindre retard sur des travaux peut parfois suffire à réduire l’économie réalisée sur la main-d’œuvre.
  • Un chantier de rénovation important est couvert par une assurance décennale, une sécurité qui vous garantit un bien immobilier rénové dans les règles de l’art, et sans malfaçon. Au contraire, faire les travaux soi-même peut vous coûter cher en cas de malfaçon ou d’impact durable sur le bâtiment… dont les dégâts ne seraient couverts par aucune assurance.
  • Dans le cadre de la restauration d’un bien immobilier inscrit ou classé, le recours à des professionnels est indispensable. En effet, un architecte spécialisé ne sera pas de trop pour réaliser la phase préparatoire et les demandes d’autorisations pour des travaux sur un bâtiment ancien.

Vous l’aurez compris, le recours à des spécialistes reste vivement conseillé pour refaire une maison ancienne (et obligatoire pour des bâtiments classés). C’est d’autant plus important si vous souhaitez réaliser une rénovation de luxe, ou créer un bien immobilier de prestige.

Devis pour la rénovation d’une maison ancienne en Île-de-France

Besoin de rénover un bâtiment ancien en région parisienne ? Vous connaissez désormais une entreprise de rénovation de maison ancienne à Paris et dans sa région ! La première étape de votre chantier doit toujours consister dans l’estimation du coût total des travaux.

N’oubliez pas que tous nos chantiers commencent par l’établissement d’un devis gratuit. Nos techniciens interviennent gratuitement chez vous pour vous conseiller sur vos travaux et estimer le coût total du chantier, pour notre prestation clé en main. C’est également l’occasion pour nous de définir clairement vos besoins et vos préférences, pour une rénovation 100 % adaptée à vos goûts.

N’hésitez pas à nous contacter dès à présent pour faire estimer le coût exact de vos travaux de rénovation immobilière en Île-de-France. Que vous ayez besoin de rénover une façade, de refaire une toiture, de remplacer vos menuiseries extérieures ou de tout faire à la fois, nous pouvons vous proposer un service de restauration immobilière clé en main.

Grâce à DSD Rénov, profitez d’un chantier géré d’une main de maître, et assurez-vous une mise en œuvre impeccable et un résultat à la hauteur de vos attentes, pour tous vos travaux sur un bâtiment ancien.

    Votre devis de rénovation gratuit en Île-de-France

    N'hésitez pas à demander gratuitement un devis à DSD Rénov pour tous vos travaux de rénovation en Île-de-France (toiture, ravalement, surélévation...). Nous vous répondons sous 24 heures ouvrées. Vous pouvez également nous contacter au 01 87 66 65 49.