Un appartement sous un toit en zinc peut vite souffrir de chaleur en été, en particulier si la toiture est ancienne. La chaleur est en effet un défaut assez connu des couvertures en zinc, notamment dans les chambres de bonne parisiennes. Si vous cherchez des solutions pour lutter contre la chaleur sous un toit en zinc, nos couvreurs zingueurs spécialisés vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur le sujet.
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Toit en zinc et chaleur : un défaut bien connu
La toiture en zinc est une couverture de toit extrêmement durable, facile d’entretien et parfaitement étanche. Elle est notamment indispensable sur les couvertures de toit techniques, par exemple les toitures à faible pente. En revanche, elle n’est pas exemple de défauts.
Parmi les inconvénients du toit en zinc, il est de notoriété publique que le zinc a tendance à attirer la chaleur et à créer un effet « four ».
En effet, différents éléments expliquent les fortes chaleurs sous une toiture en zinc :
- Le zinc est conducteur : comme tous les métaux, le zinc est un conducteur (c’est-à-dire l’inverse d’un isolant). Il laisse donc passer la chaleur, comme le froid.
- Il emmagasine la chaleur : directement exposé au soleil, le zinc a tendance à accumuler la chaleur, et à la transmettre à l’intérieur. En période de canicule, la température de surface du zinc peut parfois atteindre plus de 70°C, ce qui crée un véritable effet d’étuve sous le toit.
- Les toits en zinc ne sont pas toujours isolés : si les toitures modernes sont parfaitement isolées (notamment grâce aux normes énergétiques), ce n’est pas le cas des toitures les plus anciennes. Or, comme la durée de vie du zinc peut dépasser le siècle, on trouve encore de très nombreux toits en zinc non isolés dans le bâti ancien, ce qui accentue les deux précédents points.
Le problème de chaleur sous les toits en zinc se retrouve tout particulièrement dans les « chambres de bonne » à Paris, quand il n’y a aucune isolation entre le zinc et les espaces occupés.
Sur les toitures haussmanniennes, les combles étaient initialement conçus pour accueillir les domestiques, d’où la présence de petits appartements sous les toits en zinc. Conçues bien avant que ne s’imposent les enjeux de performance énergétique et d’adaptation climatique, ces pièces n’étaient dotées d’aucune isolation thermique.
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Que faire contre la chaleur sous un toit en zinc ?
S’il est toujours intéressant de comprendre pourquoi un toit en zinc peut devenir une fournaise, il est plus pertinent encore de chercher une solution à cet effet !
Malheureusement, force est de constater que la meilleure manière de rafraîchir un toit en zinc est d’entamer un projet de rénovation de la toiture.
Pour être plus précis, il convient de préciser les travaux qui peuvent amener à améliorer le confort thermique dans les combles aménagés sous un toit en zinc :
L’isolation thermique d’un toit en zinc
Par nature, l’isolation d’un toit en zinc reste la meilleure manière de lutter contre la chaleur (et contre le froid !).
Les toitures en zinc qui créent un effet de chaleur sont celles qui ne sont pas ou peu isolées.
Pour contrer la transmission de chaleur, il est essentiel de combiner les trois éléments suivants :
- Une isolation épaisse : plus la couche d’isolant sera épaisse entre les espaces occupés et le zinc, et meilleur sera le confort thermique, été comme hiver.
- Des isolants adaptés : pour réduire la transmission de chaleur en été, il faut à tout prix opter pour des isolants ayant un bon déphasage thermique, à savoir la ouate de cellulose ou la fibre de bois.
- Une ventilation adaptée : il est également indispensable de soigner la ventilation de la toiture, à l’aide d’une lame d’air continue, et d’entrées et de sorties d’air au niveau de la couverture. Ceci participe non seulement à limiter l’accumulation de chaleur sous la toiture, mais aussi à éviter la formation de condensation dans la charpente.
Le souci étant que certains combles exigus (par exemple les toits à la Mansart) n’ont pas suffisamment d’espace sous combles pour être isolés correctement.
On peut alors parfois envisager un projet de sarking de toit à la Mansart (à savoir l’isolation du toit par l’extérieur) lors de la rénovation complète du toit… à condition bien sûr que ce projet soit autorisé par les règles d’urbanisme locales.
Bon à savoir : dans les volumes les plus restreints, un isolant mince thermoréflecteur peut être envisagé. Combiné à une lame d’air et, si possible, à une couche de ouate de cellulose ou de laine de bois, il contribue à atténuer légèrement l’effet de surchauffe sous toiture.
La peinture autoréfléchissante sur un toit en zinc
Il est fréquent que l’isolation d’une toiture en zinc ne soit pas possible sans refaire la couverture. C’est notamment le cas des combles déjà aménagés ou des toitures à faible pente, où l’espace disponible ne permet pas toujours d’ajouter une épaisseur d’isolant suffisante.
En complément de l’isolation, l’application d’une peinture autoréfléchissante peut également être envisagée. Ce type de revêtement appliqué sur le zinc, réfléchit une partie des rayons solaires et limite ainsi l’accumulation de chaleur, réduisant l’effet de “four” sous la toiture.
Attention cependant à bien prendre en compte les limites d’un tel projet :
- Souvent refusée par l’urbanisme : les peintures autoréfléchissantes (parfois appelée peintures cool roof) modifient souvent la couleur du zinc. Si les premières peintures cool roof étaient systématiquement blanches, on trouve à présent des coloris plus proches du zinc et du gris anthracite. Il n’empêche qu’il est fréquent que les services d’urbanisme refusent une telle modification de toiture, en particulier en zone protégée.
- À appliquer sur une toiture en parfait état : par ailleurs, les peintures autoréfléchissantes ne doivent pas être considérées comme une solution cache-misère. Elles ne participent pas à l’étanchéité de la toiture, et ne doivent donc être appliquées que sur des toitures en parfait état général.
- À choisir avec attention : enfin, veuillez ne pas sélectionner n’importe quelle peinture ou résine d’étanchéité sur un toit en zinc. Il est impératif que la peinture ne vienne pas étouffer la toiture, au risque de déclencher des problèmes de condensation et d’humidité dans les combles.
De manière générale, l’application d’une peinture pour toit en zinc reste technique, et doit être confiée à un couvreur spécialisé.
Le prix de fourniture et de pose d’un tel produit restant conséquent, et il ne sera adapté que dans quelques cas bien précis. On le conseille sur les toitures en zinc encore récentes (moins de 20 à 25 ans) et qui souffrent spécifiquement de problèmes de chaleur.
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Chaleurs : faut-il remplacer sa toiture en zinc ?
Vous aurez compris que la gestion de la chaleur d’une toiture en zinc reste assez technique, en particulier dans les appartements ou pièces sous combles qui n’ont pas été pensés à l’origine pour être isolés.
Dans les faits, le remplacement complet de la couverture en zinc n’est pas toujours nécessaire, et il peut être envisageable de réaliser des correctifs en rénovation :
- Isolation de la toiture par l’intérieur, à condition de ne pas nuire à la ventilation du toit.
- Peinture de la toiture, type « cool roof » si les règles d’urbanisme l’autorisent.
Ces correctifs exigent tout de même un certain budget, ce qui les rend avant tout pertinents sur des toitures en bon état général, et qui ont encore plusieurs décennies devant elle.
En revanche, lorsque la toiture est ancienne, en mauvais état ou trop peu adaptée pour recevoir une isolation par l’intérieur, sa rénovation complète peut devenir la solution la plus pertinente.
Ce sera notamment le cas si le changement de couverture permet la réalisation d’une isolation par sarking, qui permettra de conserver tout l’espace intérieur sous les combles.
Chaque projet doit donc être étudié au cas par cas, en tenant compte à la fois de l’état de la couverture, des contraintes d’espace et des règles d’urbanisme locales.
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FAQ sur la chaleur sous un toit en zinc
Pourquoi fait-il si chaud sous un toit en zinc ?
Les chambres de bonne parisiennes sont-elles plus touchées par ce problème ?
Quelle est la solution la plus efficace pour limiter la chaleur ?
Que faire si l’isolation par l’intérieur n’est pas possible ?
Une peinture autoréfléchissante peut-elle être une solution ?
Quels sont les inconvénients de la peinture réflective sur zinc ?
Faut-il remplacer entièrement sa toiture en zinc en cas de fortes chaleurs ?
Quel type d’isolant choisir pour améliorer le confort d’été ?
