Au moment de réaliser l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) d’une maison ou d’un immeuble, mieux vaut sélectionner la meilleure solution technique possible. Le meilleur isolant thermique pour des murs extérieurs sera celui qui répond le mieux aux critères du projet. Nos spécialistes vous proposent un dossier complet sur le choix d’un isolant pour une ITE, et vous aident à trouver la meilleure isolation extérieure possible !
Quelle est la meilleure isolation par l’extérieur ? En bref
Le meilleur isolant pour des murs extérieurs peut varier en fonction de vos critères les plus importants :
- Pour un petit budget : l’option la moins coûteuse est le polystyrène expansé (PSE), mais il a de nombreux défauts (résistance au feu, confort d’été, isolation acoustique…).
- Pour un excellent rapport qualité/prix : la laine de roche est la meilleure option pour une isolation thermique et phonique satisfaisante.
- Pour les projets les plus exigeants : pour une isolation extérieure biosourcée et haut de gamme, le meilleur choix est la fibre de bois.
En tant que spécialistes, nos équipes conseillent en priorité la laine de roche et la fibre de bois pour une ITE efficace et performante.
Certes, la plupart des professionnels vous conseillent le PSE, à la fois moins cher et plus simple à poser, mais il représente selon nous deux défauts importants : il souffre d’un très mauvais déphasage thermique (et n’apporte donc aucun confort d’été) et n’offre aucune isolation phonique à votre façade.
Tableau comparatif des isolants thermiques pour mur extérieur
Pour vous donner une vision plus complète du choix d’une isolation par l’extérieur, le tableau ci-dessous présente les principales caractéristiques des principaux isolants pour mur extérieur :
| Isolant | Prix / m² | Performances |
|---|---|---|
| PSE (polystyrène expansé) | 135 à 160 € | Thermique : très bonne (0,033 à 0,042 W/m.k) — Acoustique : médiocre — Déphasage : 4h |
| PUR (polyuréthane) | 140 à 180 € | Thermique : excellente (0,023 à 0,032 W/m.k) — Acoustique : médiocre — Déphasage : 6h |
| Mousse résolique | 160 à 190 € | Thermique : excellente (0,018 à 0,035 W/m.k) — Acoustique : moyenne — Déphasage : 6h |
| Laine de roche | 160 à 200 € | Thermique : bonne (0,034 à 0,045 W/m.k) — Acoustique : bonne — Déphasage : 6h |
| Ouate de cellulose | 200 à 220 € | Thermique : bonne (0,038 à 0,040 W/m.k) — Acoustique : excellente — Déphasage : 7h |
| Fibre de chanvre | 220 à 240 € | Thermique : bonne (0,040 à 0,042 W/m.k) — Acoustique : moyenne — Déphasage : 5h |
| Fibre de bois | 220 à 250 € | Thermique : bonne (0,037 à 0,040 W/m.k) — Acoustique : excellente — Déphasage : 14h |
| Liège | 250 à 300 € | Thermique : bonne (0,038 à 0,040 W/m.k) — Acoustique : bonne — Déphasage : 13h |
Les critères de choix du meilleur isolant thermique extérieur
Le choix d’un solution pour votre projet d’ITE peut s’appuyer sur différents critères bien précis.
Pour compléter le tableau comparatif ci-dessus, faisons le tour des principaux critères à prendre en compte pour choisir son matériau isolant :
La conductivité thermique
La conductivité thermique d’un matériau, exprimée en Watt par mètre-kelvin (W/m.k), désigne sa capacité d’isolation thermique.
Plus la conductivité thermique d’un matériau est faible, plus il sera isolant. On cherche donc les matériaux à la conductivité thermique la plus faible possible.
La mousse résolique est l’isolant pour mur extérieur à la conductivité la plus faible (0,018 W/m.k), et sera donc adaptée pour les ITE à faible épaisseur.
Ce critère est rarement le plus déterminant, car l’intérêt premier d’une ITE est de pouvoir poser une large épaisseur d’isolant.
L’isolation acoustique
Pour une isolation extérieure en milieu urbain, mieux vaut être attentif au critère de l’isolation acoustique (ou isolation phonique).
Un isolant pour ITE à la bonne isolation acoustique est indispensable pour réduire les bruits de circulation ou les bruits aériens.
Les meilleurs isolants phoniques pour des murs extérieurs sont les suivants :
- Fibre de bois,
- Ouate de cellulose,
- Laine de roche,
- Laine de verre.
Les isolants synthétiques (PSE, PUR et mousse résolique) sont de très mauvais isolants phoniques.
Si l’isolation acoustique de votre bien immobilier est satisfaisante, ce critère ne sera pas déterminant.
Le déphasage thermique (confort d’été)
Avec des périodes caniculaires de plus en plus fréquentes, un critère à ne pas négliger à long terme est le déphasage thermique.
Calculé en heures, le déphasage thermique détermine la capacité de votre isolation extérieur matériaux à maintenir la fraîcheur en été.
Les isolants au meilleur déphasage thermique sont la fibre de bois (14 heures), le liège (13 heures) et la ouate de cellulose (7 heures).
Les isolants synthétiques seront de très mauvais élèves en la matière, eux qui ne conservent pas la fraîcheur en été
Un isolant avec un mauvais déphasage thermique ne vous protégera pas de la chaleur estivale, même s’il isole bien en hiver. Voilà pourquoi les isolants synthétiques sont rarement conseillés pour de l’habitat collectif, quand les occupants mentionnent une difficulté à gérer la fraîcheur en été.
Le budget
Enfin, le budget reste un critère essentiel, et qui peut faire changer votre choix d’isolant pour une ITE.
Voici une hiérarchie des coûts pour le choix d’un isolant pour mur extérieur :
- Économique : PSE (135-160 €/m²)
- Intermédiaire : mousse résolique, laine de roche (160-200 €/m²)
- Élevé : fibre de bois, chanvre (220-250 €/m²)
- Très élevé : liège (250-300 €/m²)
Ces coûts comprennent les principaux frais liés à une isolation thermique par l’extérieur sous enduit. Le budget exact d’un tel projet ne peut cependant être estimé que sur devis.
L’impact environnemental
De plus en plus fréquemment, il devient essentiel d’intégrer l’impact environnemental dans les travaux de rénovation du bâti.
Certains isolants sont nettement plus harmonieux que d’autres sur le point de vue écologique :
- Isolants naturels (faible impact) : fibre de bois, ouate de cellulose, chanvre, liège.
- Isolants minéraux (impact moyen) : laine de roche, laine de verre.
- Isolants synthétiques (fort impact) : PSE, PUR, mousse résolique.
La durée dans le temps pourra aussi jouer dans l’impact environnemental à long terme.
Une fois encore, les isolants synthétiques (très souvent fixés en pose collée par souci d’économie) sont les moins bons élèves.
Choix d’un isolant et prix d’une isolation thermique des murs extérieurs
Le choix d’un matériau isolant aura par nature un impact fort sur le prix d’une isolation par l’extérieur. Dès lors, impossible de choisir le meilleur isolant sans aborder précisément le critère du coût.
Prix d’isolation extérieure d’une maison au m2
La plupart des entreprises d’ITE vont se fier sur des prix au mètre carré, en fonction de la surface totale des murs à couvrir. Il s’agit d’une bonne manière d’estimer globalement les tarifs d’isolation d’une maison par l’extérieur.
En moyenne, le prix d’isolation extérieure d’une maison varie entre 135 et 320 euros par mètre carré, tous frais compris.
Ce budget comprend :
- La pose d’un échafaudage,
- La préparation de la façade,
- La fourniture et la pose d’un isolant,
- La réalisation d’un enduit extérieur.
Le prix d’une isolation extérieure au polystyrène sera parmi les plus faibles, car c’est un matériau léger, peu coûteux et plus facile à poser.
Au contraire, les isolants biosourcés (liège, fibre de bois) sont les plus coûteux, mais aussi les plus qualitatifs.
Aides financières pour une ITE
Anticiper le coût des travaux est d’autant plus essentiel qu’il n’y a pratiquement plus d’aides financières pour une isolation extérieure.
Les projets d’ITE en geste seul ne sont plus couverts par Ma Prime Rénov depuis 2026. À moins que le projet ne s’intègre dans un projet de rénovation énergétique globale, il y a peu de chances que vous puissiez toucher des aides financières.
Libre à vous de vous renseigner tout de même auprès de votre mairie sur d’éventuelles aides locales.
Important : certaines sociétés peu recommandables parlent parfois d’isolation extérieure à 1 €. Il s’agit d’un dispositif qui n’a jamais existé. Il est important de comprendre que le reste à charge est généralement conséquent lors de l’isolation extérieure d’une maison, en particulier depuis la fin des aides à l’ITE en mono-geste.
Meilleure isolation extérieure pour une maison ancienne
Si vous envisagez l’isolation extérieure d’une maison ancienne, il est essentiel de respecter ses caractéristiques hygroscopiques.
Les maisons construites avant les années 1950 sont majoritairement édifiées en matériaux poreux (pierre, brique, torchis) qui régulent naturellement l’humidité par diffusion de vapeur d’eau.
Pour éviter de créer des désordres, il est important de préserver cette qualité naturelle, à travers l’utilisation de matériaux isolants perméable à la vapeur d’eau.
Bloquer cette migration avec un isolant imperméable peut entraîner des condensations interstitielles, des décollements d’enduit ou des moisissures.
Dans le bâti ancien, mieux vaut choisir des isolants à faible résistance à la diffusion de vapeur (valeur µ basse) :
- Laine de roche (µ ≈ 1),
- Fibre de bois (µ ≈ 1 à 5),
- Chanvre (µ ≈ 1 à 2),
- Liège (µ ≈ 5 à 10).
Pour un budget serré, l’ITE en laine de roche est un bon compromis, car cet isolant ne bloque pas les échanges de vapeur d’eau (contrairement aux isolants synthétiques).Pour une approche écologique, la fibre de bois est préférable.
La finition doit rester cohérente avec l’isolant choisi. Un enduit à la chaux ou minéral est recommandé un enduit acrylique annulerait les bénéfices d’un isolant respirant.
Vous connaissez désormais tout ce qu’il faut savoir pour trouver la meilleure isolation pour des murs extérieurs. Il ne reste plus qu’à affiner votre projet afin de déterminer quels sont les critères les plus essentiels pour votre projet d’ITE.
Besoin d’une estimation gratuite pour votre projet ? N’hésitez pas à faire appel à notre entreprise d’isolation extérieure spécialiste du bâti ancien.
