Le prix d’un sarking est élevé, il ne faut pas en douter. Néanmoins, cette technique d’isolation de la toiture par l’extérieur offre la meilleure isolation thermique et phonique possible. Notre entreprise de couverture a préparé pour vous un dossier complet sur le coût d’une isolation par sarking. De quoi mieux comprendre ce type d’isolation de plus en plus utilisé lors de la rénovation d’une toiture.
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Prix d’une isolation de toiture par l’extérieur (sarking) : en bref
Si vous cherchez simplement les tarifs de réalisation d’un sarking de toit, il paraît utile de rappeler que l’isolation extérieure d’une toiture est coûteuse par nature.
Tous frais compris, on considère que le coût d’un sarking de toit oscille entre 250 et 500 € par mètre carré. Le sarking d’une toiture de 85 m², par exemple, peut ainsi coûter entre 21 250 et 42 500 €.
Bien évidemment, ce budget comprend non seulement l’isolation extérieure du toit, mais aussi et surtout la rénovation complète de la couverture.
Si vous souhaitez aller plus dans le détail, consultez la suite de cet article.
Le principe du sarking de toiture
Avant de revenir au budget de réalisation d’un sarking, il est important de rappeler en quoi consiste ce type de chantier.
Le sarking est un chantier d’isolation extérieure de toiture, qui passe par les étapes suivantes :
- Dépose de l’ancienne toiture : on retire l’ancienne couverture et les liteaux, de manière à dévoiler la charpente.
- Pose de l’isolation : on pose un isolant thermique en panneaux rigides ou semi-rigides par-dessus la charpente, et ce dernier est ensuite protégé grâce à un écran sous-toiture.
- Pose des liteaux : l’écran sous-toiture reçoit des liteaux et contre-liteaux, qui permettent d’aménager une lame d’air entre l’isolant et la toiture, et vont supporter le toit.
- Pose de la toiture : on installe enfin une nouvelle couverture de toit.
Dans les faits, l’isolation extérieure d’une toiture offre une isolation thermique et acoustique de haute qualité, puisqu’elle permet d’isoler un toit sans discontinuité.
Néanmoins, c’est une opération bien plus coûteuse qu’une isolation intérieure des combles, puisqu’elle consiste à la fois à isoler les combles et à rénover intégralement la toiture.
À savoir : tout comme on peut assimiler ravalement de façade et isolation extérieure dans le cadre d’une isolation extérieure des murs, il faut considérer l’isolation par sarking comme une opération de rénovation complète de toiture.
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Sarking de toiture : prix à prévoir
Tâchons à présent de disséquer le coût d’une isolation par sarking, afin de donner une vision cohérente et réaliste du budget à prévoir pour de tels travaux.
Prix d’un sarking au m2
Le coût d’un sarking est généralement estimé au mètre carré, en fonction de la surface totale de la toiture.
Il est bon de distinguer le prix du sarking seul (hors toiture), et le prix complet d’une rénovation de toiture avec isolation. En moyenne, le coût d’un sarking peut osciller entre 100 et 500 euros par mètre carré, en fonction du type de travaux pris en compte dans ce budget.
Comme nous l’avons vu plus haut, le prix d’un sarking avec couverture se situe entre 250 et 500 euros par mètre carré.
Le tableau ci-dessous vous présente en détail les tarifs d’une isolation extérieure de toiture, en fonction de la nature des travaux :
Isolation par sarking : prix au m² (hors couverture)
Il est toujours intéressant d’examiner le coût purement lié à l’isolation extérieure, sans prendre en compte le prix de la couverture.
En moyenne, le prix d’une isolation extérieure de toiture par sarking se situe entre 100 et 300 euros par mètre carré, si on ne prend pas en compte le prix de la toiture.
Isoler une toiture de 80 m² par l’extérieur peut ainsi coûter entre 8000 et 24 000 € TTC (hors toiture).
C’est donc le coût supplémentaire à prévoir si vous hésitez entre une rénovation de toiture simple ou une rénovation de toit avec sarking.
Ce coût dépend essentiellement du type d’isolant choisi et de la complexité du chantier.
Le prix d’un sarking hors pose peut être jusqu’à deux fois moins élevé, mais ce type de travaux en hauteur doit absolument être confié à des professionnels de la toiture et de l’isolation.
Bon à savoir : à titre comparatif, le prix d’une isolation des combles par l’intérieur se situe en moyenne entre 40 et 90 euros par mètre carré. Même sans prendre en compte le coût de la toiture, l’isolation extérieure représente donc déjà un budget supplémentaire important.
Quel est le prix d’une toiture en sarking (couverture comprise) ?
Pour calculer la totalité de votre budget, il faut bien entendu prendre en compte les frais liés à la pose de la toiture.
Comme vu en début de cette page, le prix d’un sarking de toiture oscille entre 250 et 500 euros par mètre carré TTC, tous frais compris.
Comme le montre le tableau suivant, le coût dépend essentiellement du type de couverture dont il est question :
Il s’agit là d’un budget complet, qui comprend la totalité des frais de rénovation et d’isolation d’une toiture :
- Pose de l’échafaudage,
- Retrait et mise en gravats de l’ancienne couverture,
- Isolation par sarking,
- Pose d’une nouvelle couverture de toit.
Toujours pour une toiture de 80 mètres carrés, le coût total du sarking sera ainsi situé entre 20 000 et 40 000 euros TTC, en fonction des spécificités de votre toiture.
Le budget à prévoir dépend ici des matériaux utilisés, que ce soit l’isolant de toiture ou encore la couverture de toit. Le prix d’isolation d’une toiture en zinc, par exemple, est parmi les plus élevés, car c’est la couverture la plus chère à poser.
Coût moyen d’une isolation extérieure de toiture
Naturellement, le budget d’isolation d’une toiture par sarking dépend directement de sa surface. Plus votre toiture est vaste, et plus le coût à prévoir sera important.
Au global, on considère que le coût moyen d’une isolation de toit par l’extérieur se situe entre 25 000 et 50 000 euros TTC (couverture comprise) pour la toiture d’une maison.
Il peut néanmoins atteindre jusqu’à 80 000 euros, et parfois plus, pour les couvertures de toit d’immeubles ou de très grandes bâtisses.
Face aux écarts de prix entre les techniques et les matériaux, mieux vaut demander un devis de sarking quand on veut être certain du budget à prévoir.
À savoir : notez que notre société prend en charge tous vos projets d’isolation de toiture par sarking, que ce soit sur une maison individuelle ou un immeuble en copropriété. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et sans engagement.
Faites estimer le coût d’une isolation par sarking
De quoi dépend le prix d’une isolation de toiture par l’extérieur ?
Il est important de comprendre quels sont les éléments qui régissent le coût d’une isolation de toiture par l’extérieur, pour avoir une vision cohérente de ce type de travaux.
De manière générale, votre budget sarking va dépendre des éléments suivants :
- La surface du toit : la surface totale de la toiture est l’un des éléments principaux pour influencer le coût des travaux. En toute logique, plus un toit est grand, plus il est coûteux à rénover et isoler.
- Le choix de l’isolant : le matériau isolant utilisé peut avoir son impact sur le budget total. Un sarking à la fibre de bois, par exemple, sera nettement plus coûteux qu’un sarking au polyuréthane. Il permettra en contrepartie d’offrir une isolation acoustique et un meilleur confort d’été, le surcoût étant ainsi justifié.
- L’épaisseur de l’isolant : le sarking peut permettre de poser une épaisseur d’isolant souvent située entre 15 et 38 cm. Naturellement, plus l’isolant posé est épais, et plus le budget sera élevé. En contrepartie, l’épaisseur de l’isolant participe à la qualité d’isolation thermique et phonique.
- Le revêtement de toit : naturellement, la couverture de toiture a un impact évident sur le budget total. Un toit en zinc ou en ardoise naturelle sera nettement plus coûteux qu’une couverture en tuiles mécaniques, par exemple.
- Les spécificités de la toiture : la présence d’éléments singuliers comme une fenêtre de toit ou une cheminée peuvent avoir un léger impact sur la difficulté du sarking, et donc sur le coût d’isolation d’une toiture. Plus la toiture est complexe (nombre de pans, zingueries, etc.) et plus il faudra prévoir des frais supplémentaires.
Pour être certain du prix d’isolation d’une toiture, l’idéal est de demander un devis à une ou plusieurs entreprise de sarking de votre région.
Pourquoi isoler une toiture par l’extérieur ?
Vous l’aurez compris, le prix d’un sarking de toiture est nettement plus élevé que l’isolation des combles par l’intérieur.
Sans même prendre en compte le prix de rénovation de la toiture, un sarking coûte déjà deux à trois fois plus cher qu’une isolation intérieure. C’est donc un surcoût qu’il est important de justifier.
Disposer d’une toiture isolante vous permet de profiter des avantages suivants :
- Absence de ponts thermiques : l’isolation extérieure d’un toit est la meilleure technique d’isolation. Vous profitez d’une isolation sans pont thermique, ce qui vous garantit les meilleures performances thermiques et acoustiques pour votre toiture. Mais ce n’est pas forcément suffisant pour justifier de tels travaux.
- Conservation de l’espace habitable : isoler un toit par l’extérieur permet de conserver tout l’espace intérieur dans les combles. Aménager ses combles peut s’avérer extrêmement rentable, étant donné le prix du mètre carré habitable. C’est ce qui peut justifier au mieux le coût élevé d’un sarking.
- Une toiture neuve : le sarking protège davantage l’isolant et la charpente contre l’humidité. Il garantit donc la durabilité et la solidité de l’ouvrage, et son efficacité est plus durable qu’une isolation intérieure.
- Des aménagements de combles : l’isolation extérieure d’une toiture permet de conserver des poutres apparentes et de préserver l’espace intérieur. Encore une fois, c’est un vrai atout pour des combles aménagés spacieux et agréables à vivre, qui disposent d’une belle hauteur sous plafond.
Pour des raisons évidentes, l’isolation extérieure d’un toit reste avant tout envisageable si la toiture doit être remplacée.
Si votre couverture de toit est encore en bon état ou si elle vient d’être remplacé, le sarking entraînera un surcoût non justifiable par rapport à l’isolation des combles par l’intérieur.
De même, une isolation par l’extérieur est nettement plus pertinente par-dessus des combles aménagés. Le surcoût sera en effet justifié par un bien meilleur confort thermique été comme hiver, par une isolation acoustique plus efficace et par un maintien de l’espace habitable.
Vous savez désormais tout sur le prix d’un sarking de toiture.
Si vous souhaitez échanger avec nos spécialistes du sarking, n’hésitez pas à nous contacter ou à remplir le formulaire ci-dessous pour recevoir une estimation gratuite et sans engagement.
