L’isolation extérieure d’une façade consiste à poser des isolants par-dessus les murs d’une maison, avant de les protéger derrière un enduit ou un bardage. Par nature, l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) va donc modifier l’apparence d’un bien immobilier. Pour mieux se projeter avant de tels travaux, il est donc intéressant de consulter des comparatifs avant/après une isolation par l’extérieur. Nos spécialistes de l’ITE vous présentent différents projets, et vous rappellent l’impact d’une ITE sur votre maison.
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En quoi consiste une isolation thermique par l’extérieur ?
En matière de travaux de façade, l’isolation thermique par l’extérieur, ou ITE, a clairement envahi le marché. Et pour cause, ce chantier participe à la fois à ravaler une façade et à améliorer considérablement l’isolation des murs extérieurs.
En effet, l’ITE est un chantier deux en un :
- On commence par poser des panneaux isolants par-dessus les murs extérieurs, ce qui permet de créer une véritable enveloppe thermique autour du bâtiment.
- Ensuite, on protège l’isolant derrière un enduit ou un bardage de façade, ce qui permet de décorer la façade et d’assurer la parfaite étanchéité des murs et du complexe isolant.
Par nature, il est évident que l’ITE va modifier l’apparence du bâtiment, étant donné qu’on pose une couche isolante et qu’on refait intégralement le revêtement de façade.
Malgré tout, et comme nous allons le voir dans les différentes photographies présentes sur cette page, il est tout à fait possible de réaliser une isolation de la façade sans dénaturer le bien immobilier.
N’hésitez pas à consulter notre dossier sur l’ITE si vous souhaitez en savoir plus sur les différentes méthodes et techniques utilisées pour un tel projet. Présentons à présent différentes photographies avant/après une isolation extérieure.
Bon à savoir : toutes les photographies présentes sur cette page ont été réalisées par DSD Rénov, notre entreprise spécialisée dans le ravalement et l’isolation extérieure, qui intervient partout en région parisienne.
Isolation extérieure : avant/après
Il est toujours utile d’étudier des avant/après en matière d’isolation par l’extérieur, ne serait-ce que pour avoir une certaine idée de l’impact d’un tel chantier sur l’apparence du bâtiment.
En tant que façadiers spécialisés dans le bâti ancien, nous adoptons souvent une démarche qui consiste à préserver au maximum le charme et les caractéristiques du bien immobilier.
Voyons justement quelques exemples d’isolation par l’extérieur avant/après :
Isolation par l’extérieur d’une maison en brique : avant/après
Pour commencer, il nous paraissait intéressant d’évoquer l’isolation extérieure d’une façade en brique.
Par nature, isoler une façade en brique par l’extérieur ne permet pas de conserver la brique. Pour garder un aspect brique, vous pouvez opter pour des plaquettes de parement, mais cela peut augmenter considérablement le coût d’une ITE.
Sur le projet présenté ci-dessous, les propriétaires ont préféré opter pour un rappel de la brique, grâce à des modénatures en parements brique (à savoir un bandeau de façade, une chaîne d’angle et un décor de façade en briques) :
Isolation extérieure d’une maison ancienne : avant/après
Il est toujours pertinent d’étudier l’isolation extérieure du bâti ancien, car les maisons anciennes sont souvent considérées comme difficiles à isoler par l’extérieur.
Pour ce second exemple, appuyons-nous sur l’isolation extérieure d’une maison de ville ancienne, qui conserve cette fois-ci l’ensemble de ses qualités architecturales.
Comme pour toutes les bâtisses anciennes, on notera qu’il a été réalisé une isolation thermique extérieure à la laine de bois, assortie d’un enduit à la chaux. Ces solutions garantissent une façade perspirante, qui laisse s’évacuer la vapeur d’eau et évitent les problèmes de condensation au niveau des murs.
Isolation extérieure à Paris : avant/après
Continuons cette fois-ci avec un exemple d’isolation par l’extérieur à Paris, sur une charmante maison du 13e arrondissement.
Dans cet exemple typiquement parisien, nos équipes ont réalisé une isolation à la fibre de bois sur une maison mitoyenne des deux côtés, avec modénatures.
Pour recevoir l’approbation de l’architecte des services d’urbanisme de Paris, nous avons conservé l’aspect général de la façade, en recréant fidèlement ses bandeaux de façade, ses modénatures de fenêtres et en conservant ses garde-corps en fer forgé.
L’aspect général de la façade a été préservé, tout en modernisant nettement l’enveloppe du bâtiment.
Les volumes restent harmonieux, bien que la façade ait gagné en épaisseur, comme en témoignent les encadrements de fenêtres plus marqués et le débord par rapport aux maisons voisines.
Isolation extérieure d’un immeuble : avant/après
Naturellement, il est également possible d’entamer des projets d’isolation extérieure en copropriété et sur des immeubles de plusieurs étages.
Sur le projet présenté ci-dessous, nous sommes intervenus sur l’ITE d’un immeuble parisien des années 30 à la façade fortement dégradé. Sur cette façade cour, les services d’urbanisme ont accepté une modification importante de l’apparence de la façade, avec une modernisation complète des extérieurs.
Les décors reprennent l’emplacement des modénatures en briques d’époque, afin de conserver l’esprit initial du bâtiment, tout en lui offrant une seconde jeunesse.
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Quel est l’impact d’une isolation par l’extérieur ?
Vous aurez compris qu’un chantier d’isolation par l’extérieur n’a pas forcément un impact radical sur les murs extérieurs d’une maison. Correctement réalisée, une ITE peut ainsi s’intégrer très harmonieusement à l’architecture locale de n’importe quel type de bien immobilier.
Intéressons-nous justement aux différents impacts d’une isolation thermique par l’extérieur sur votre maison :
Impact esthétique d’une ITE : avant/après
Il est évident qu’une ITE aura un impact sur l’apparence d’un bien immobilier, comme n’importe quel type de ravalement. Si vous vous intéressez à un ravalement de façade avant/après, pensez d’ailleurs à consulter notre dossier sur le sujet.
Pour revenir sur le sujet de l’ITE, un chantier d’isolation par l’extérieur aura différents impacts sur l’apparence de l’immeuble :
- Une rénovation de la façade : en premier lieu, l’ITE permet de rénover intégralement la façade. Votre mur sera entièrement recouvert, et l’isolant posé par-dessus recevra un revêtement extérieur neuf. Si votre façade est ancienne et en mauvais état, l’ITE va permettre une rénovation complète, ce que l’on constate bien sur les différentes photographies présentes sur cette page.
- Un nouveau revêtement de façade : par nature, l’ITE va permettre de changer le revêtement de façade. On le voit par exemple plus haut sur notre exemple d’ITE d’une façade en brique. On peut également réaliser une ITE sous bardage, qui va modifier considérablement l’aspect du bâti. Dans certains cas, l’isolation extérieure peut ainsi être utilisée pour embellir une façade de maison.
- Une modification des volumes : dernier changement notable, l’ITE va augmenter l’épaisseur de la façade. En moyenne, une isolation thermique par l’extérieur va créer une surépaisseur de 15 à 20 cm, et parfois plus. Cet écart reste souvent relativement discret, mais il est notamment visible au niveau des soubassements (qui ne sont pas isolés) et des encadrements de fenêtres (qui deviennent plus épais). On notera qu’une ITE peut réduire très légèrement l’éclairage naturel d’une pièce, puisque les fenêtres seront un peu plus enfoncées dans la façade.
Comme toute modification de façade, l’isolation extérieure exigera souvent une déclaration préalable de travaux.
Du fait de l’augmentation des volumes, des contraintes techniques et urbanistiques peuvent rendre une ITE impossible.
Les services d’urbanisme auront par exemple tendance à refuser ce type de projets sur les façades historiques avec décors. En lieu et place d’une ITE, il sera alors possible de réaliser un enduit isolant extérieur sur ce type de bien… en garant à l’esprit qu’il s’agit d’une alternative nettement moins efficace du point de vue de l’isolation.
Important : dans le cas d’une façade fortement abîmée, n’oubliez pas que l’isolation extérieure n’est pas un cache-misère ! Avant toute pose de l’isolant, il sera nécessaire d’assainir et de rénover la façade, pour s’assurer d’une ITE durable et de maçonneries en parfait état.
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Les effets d’une isolation thermique par l’extérieur
En dehors de l’impact esthétique de l’ITE, qui reste intéressant à prendre en compte, on notera qu’un tel chantier comporte d’autres avantages.
Bien évidemment, l’isolation extérieure d’une façade aura des impacts positifs sur votre bien immobilier :
- Une rénovation des maçonneries : comme vu plus haut, l’ITE est un véritable chantier de ravalement. Il permet ainsi de supprimer d’éventuels désordres en façade, de remettre à neuf vos murs et de valoriser votre bien immobilier sur le marché.
- Une meilleure isolation thermique : le chantier aura également un impact positif sur l’isolation des murs. L’ITE est la solution la plus efficace pour l’isolation des murs extérieurs, car elle supprime tous les ponts thermiques (notamment au niveau des planchers). Votre bien immobilier est nettement mieux isolé, ce qui peut avoir un impact sur son étiquette énergétique.
- Un meilleur confort : si vous optez pour un isolant de qualité (nous conseillons systématiquement la fibre de bois), l’ITE permet d’améliorer le confort thermique du bien immobilier, avec des pièces plus simples à chauffer, et qui gardent la fraîcheur en été. Une bonne ITE peut également améliorer l’isolation acoustique des façades.
Si le prix d’une ITE est plus élevé que celui d’un ravalement classique, ce type de chantier permet de réduire vos factures de chauffage, et de valoriser votre bien.
Par ailleurs, l’isolation d’une façade peut parfois permettre de percevoir les aides de l’État, et notamment Ma Prime Rénov.
Devis d’isolation par l’extérieur
Vous avez désormais une vision complète de l’avant/après une isolation extérieure.
Vous souhaitez à votre tour passer le pas ? Sachez que DSD Rénov peut vous accompagner dans tous vos travaux d’isolation extérieure et de ravalement en Île-de-France.
Si vous avez un projet d’ITE en région parisienne, sachez que nous sommes en mesure d’intervenir rapidement, pour réaliser un devis entièrement gratuit et sans engagement.
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FAQ : Isolation par l’extérieur avant/après
Qu’est-ce que l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) ?
L’isolation thermique par l’extérieur consiste à poser un isolant sur les murs extérieurs d’un bâtiment, avant de l’habiller d’un enduit ou d’un bardage. Ce procédé améliore la performance énergétique tout en rénovant la façade.
Est-ce qu’une ITE modifie l’aspect extérieur de la maison ?
Oui, l’ITE change l’apparence de la façade en ajoutant une surépaisseur (15 à 20 cm en moyenne) et en remplaçant l’ancien revêtement par un neuf. Toutefois, un bon façadier peut préserver le charme initial du bâtiment grâce à des finitions adaptées.
Quels sont les effets visibles d’une ITE sur les façades ?
Après une ITE, la façade paraît plus nette et uniforme. Les volumes peuvent être légèrement modifiés, notamment autour des fenêtres ou du débord de toit. Le rendu dépend du revêtement choisi (enduit à la chaux, bardage, parement…).
Peut-on conserver l’aspect d’une façade ancienne après une ITE ?
Oui, en partie. Sur les bâtis anciens, on peut intégrer des modénatures en façade, utiliser un enduit à la chaux ou poser des plaquettes de parement pour rappeler les matériaux d’origine. Cela permet de respecter l’esthétique du bâtiment.
L’ITE convient-elle aux maisons anciennes ou en brique ?
Oui, à condition de choisir les bons matériaux. Pour les maisons anciennes, on privilégie souvent l’isolant en fibre de bois et les enduits perspirants. Pour les façades en brique, il faut souvent recouvrir les murs, sauf si l’on ajoute un parement décoratif.
Quels sont les avantages d’une ITE, au-delà de l’aspect visuel ?
Une ITE améliore l’isolation thermique et acoustique, élimine les ponts thermiques, prolonge la durée de vie des murs et valorise le bien. Elle contribue aussi à réduire les factures de chauffage et peut permettre de bénéficier d’aides financières.
Faut-il faire une déclaration de travaux avant une ITE ?
Oui, une déclaration préalable est généralement requise, car l’ITE modifie l’apparence et les volumes du bâtiment. En secteur protégé ou sur bâti classé, l’urbanisme peut refuser une ITE, au profit d’un enduit isolant ou d’une solution alternative.
Comment se projeter visuellement avant une ITE ?
Le plus simple est de consulter des photos avant/après d’ITE réalisées sur des maisons similaires. Cela permet de visualiser l’impact esthétique et de choisir les bonnes finitions pour harmoniser le projet avec l’existant.
