Des photographies de ravalement de façade avant/après sont intéressantes pour mieux saisir l’intérêt d’un ravalement de façade. Notre entreprise de ravalement en Île-de-France vous présente ici quelques exemples de ravalements de façade de maison avant et après les travaux. Nous vous expliquons en détail quel est l’intérêt d’un ravalement de façade, et comment réussir de tels travaux.
Ravalement d’une façade avant/après
DSD Rénov est une entreprise de ravalement dans les Hauts-de-Seine, qui intervient partout en Île-de-France. Nous vous présentons différentes photographies de ravalements de façade avant/après. Tous les projets de ravalement présents sur cette page ont été réalisés par nos spécialistes du ravalement de façades.
Au-delà de mettre en valeur l’expérience de nos façadiers, nous cherchons ici avant tout à vous présenter l’intérêt et l’impact des travaux de façade sur un bien immobilier. En effet, le ravalement d’une façade est un chantier dont l’importance est parfois sous-estimée. Et pourtant, refaire sa façade s’avère très souvent essentiel quand on veut valoriser un bien immobilier et le protéger durablement.
Ci-dessous, nous vous présentons un avant/après de ravalement de façade qui met parfaitement en valeur le résultat et l’intérêt d’un tel chantier. On part d’une façade abîmée, fissurée, qui souffre de plusieurs désordres, pour obtenir une façade décorée, uniforme et parfaitement étanche.
Dans l’exemple ci-dessus, nos clients avaient besoin d’un ravalement de façade en plâtre (une technique d’enduit traditionnel assez fréquente en Île-de-France). Leur façade (dont nous continuerons à parler plus bas sur cette page) commençait à montrer des signes de faiblesse (fissures, infiltrations d’eau, décollement d’enduit…).
Heureusement, ils nous ont contactés suffisamment tôt, et le corps d’enduit de leur façade était encore en bon état, ce qui nous a permis de le conserver. S’ils avaient attendu plus longtemps, il aurait peut-être fallu réaliser un piochage de façade complet, pour refaire la totalité de l’enduit. Cela leur aurait coûté nettement plus cher.
Dans la suite de cette page, nous allons revenir plus en détail sur l’intérêt d’un ravalement de façade de maison, pour quiconque cherche à valoriser ou rénover un bien immobilier.
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Intérêt de la rénovation d’une façade
Comme vu précédemment, rénover une façade rapidement peut vous éviter une détérioration plus avancée de vos murs extérieurs, et donc vous épargner des travaux de rénovation de façade ancienne de plus en plus coûteux.
Nous allons profiter ici de différentes photos de ravalement de façade avant/après pour vous lister les autres avantages liés à des travaux de façade en Île-de-France ou ailleurs. Ainsi, il est bon de comprendre que ravaler sa façade vous permet de profiter de différents atouts :
Assurer l’étanchéité d’une maison
Les photos de façade avant/après travaux mettent souvent en avant l’esthétisme de la façade. Et pourtant, il ne faut pas oublier qu’un chantier de ravalement de façade est avant tout un chantier d’étanchéité. Le but n’est pas uniquement d’embellir la façade (même si c’est également recherché), mais aussi de s’assurer qu’elle joue parfaitement son rôle dans l’étanchéité de la maison.
Pour illustrer ce double rôle des travaux de façade, nous vous proposons un avant/après de l’un de nos projets de ravalement de façade en Seine-et-Marne. Il s’agissait ici d’une véritable réfection de façade, sur une maison ancienne et qui avait subi de très grossières réparations. L’état désastreux de la façade, avec des parpaings laissés à nu, ne garantissait pas l’étanchéité de l’ensemble, et était à l’origine d’infiltrations d’eau dans la maison. De même, les menuiseries étaient peu ou mal protégées.
Le ravalement de façade, en plus de moderniser radicalement ce mur en piètre état, a permis d’assurer la parfaite étanchéité de la façade, pour un résultat aussi efficace qu’impressionnant !
Uniformiser la façade
Sur un bâtiment ancien, ou qui a subi différentes rénovations, un chantier de ravalement de façade permet d’uniformiser l’apparence de vos murs extérieurs.
Il est fréquent que les bâtiments anciens souffrent de façades non uniformes, qui sont notamment liées à des réparations partielles, à la construction d’extensions de maison, à des travaux mal réalisés ou non finalisés, voire à des pathologies (remontées capillaires ou infiltrations d’eau, par exemple).
Refaire sa façade permet d’uniformiser cette dernière (tout en réparant bien sûr les pathologies d’une façade). En réalisation un ravalement de façade complet, vous garantissez ainsi :
- Des murs planes : un ravalement permet de rattraper la planéité d’une façade. Il s’agit par exemple de réparer les fissures, de combler les parties endommagées ou tombées et d’assurer un même relief sur une façade. C’est particulièrement important sur les bâtiments anciens, notamment en torchis ou en terre crue, car les murs de ces derniers peuvent ne pas être planes.
- Une couleur uniforme : des infiltrations d’eau, des réparations partielles ou des dégâts de façade peuvent entraîner l’existence de couleurs non uniformes sur une façade ancienne. Bien évidemment, la présence de taches, d’enduits de couleurs différentes ou de défauts de façade nuit à l’esthétisme de l’ensemble. Voilà pourquoi il est conseillé de toujours ravaler l’intégralité d’une façade, et pas uniquement un seul pan de mur.
L’idée est bien évidemment d’embellir sa façade de maison et de la mettre en valeur. C’est aussi l’occasion de profiter d’une façade comme neuve, qui ne souffre plus des marques laissées par l’épreuve du temps.
Pour illustrer ce point, nous vous présentons à nouveau ce chantier de ravalement de façade dans les Yvelines (vu en haut de la page), grâce à de nouvelles photographies. La maison avait subi différents travaux de rénovation et de démolition, qui avaient laissé des traces. L’utilisation d’un crépi plastique, non adapté sur une façade plâtre chaux, dénaturait clairement la façade, et était aussi à l’origine de fissures et de craquellements.
Le ravalement de façade plâtre chaux, décrit ici, a permis d’uniformiser cette façade et de masquer complètement les travaux passés. Ce fut aussi l’occasion de poser des modénatures (au-dessus des portes, ainsi qu’une chaîne d’angle) et de refaire les appuis de fenêtres. Ce sont des détails subtils, mais qui permettent de garantir l’harmonie de la façade.
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Décorer la façade
Si un ravalement est avant tout un chantier de rénovation de maison ancienne, c’est aussi un chantier esthétique. Il s’agit de rénover une façade à l’identique, ou si on le préfère de moderniser sa façade ou la changer radicalement.
La pose d’un bardage extérieur, par exemple, est l’occasion de changer complètement l’apparence d’une façade. Pour illustrer ce point, nous avons néanmoins préféré nous tourner vers l’un de nos projets de ravalement de façade dans le Val-de-Marne. Il s’agissait ici de refaire un enduit de façade légèrement abîmé (avec quelques microfissures). Les propriétaires ont profité de ce chantier de ravalement pour décorer la façade, à l’aide de différentes modénatures, notamment un pignon de façade et des chaînes d’angle.
On remarque également que l’enduit-ciment est remplacé par un enduit organique plus moderne, à la couleur plus appuyée. L’enjeu est bien évidemment de moderniser cette façade de maison.
À savoir : pour changer radicalement l’apparence d’une façade, il est impératif que le projet respecte les règles locales d’urbanisme. N’hésitez pas à nous contacter pour vos projets de ravalement de façade en Île-de-France. Si vous êtes dans une autre région, faites appel à un spécialiste local, qui connaîtra les règles d’urbanisme appliquées dans votre commune.
Valoriser son bien immobilier
Pour conclure, il est bon de rappeler qu’un ravalement de façade correctement réalisé permet de mettre en valeur son bien immobilier. La façade est le premier contact que l’on peut avoir avec un logement. Dès lors, il est essentiel qu’elle soit correctement soignée et mise en valeur.
Si vous examinez certains travaux de ravalement de façade avant/après présents sur cette page, il est évident de montrer à quel point un chantier de ravalement peut changer l’apparence d’un bien immobilier. Une façade ancienne, abîmée ou fissurée va forcément inquiéter de potentiels acquéreurs, lors de la mise en vente d’un bien immobilier. Cela peut également rendre un bien en location moins attractif.
Sans aller jusqu’à des cas extrêmes de façades fissurées ou d’enduit détaché, même une façade ancienne en bon état peut avoir un impact négatif sur la perception d’une maison. Nous prenons ici en exemple l’un de nos autres chantiers de réfection de façade dans les Yvelines. Ici, la façade était légèrement abîmée, mais en bon état général. Le ravalement a consisté en la réalisation d’un enduit de façade D3, mais aussi dans différents décors de façade.
En plus de supprimer les microfissures, la nouvelle couleur de façade, les modénatures en faïence, les ferronneries en fer forgé et les encadrements de fenêtre permettent de moderniser la façade et de lui donner une apparence neuve. C’est une belle manière de valoriser et moderniser son bien immobilier en Île-de-France.
Confiez-nous votre ravalement de façade en région parisienne
Comment refaire une façade de maison ?
Si vous envisagez de refaire la façade d’une maison, gardez à l’esprit qu’il est préférable de réaliser un ravalement de façade complet. Les exemples ci-dessus vous prouvent que refaire la totalité d’une façade est préférable à des travaux de réparation ponctuels. Profitez par ailleurs de ce chantier pour rénover au besoin les encadrements de fenêtre et les systèmes d’évacuation des eaux de pluie.
Concrètement, un chantier de ravalement de façade passe généralement par les étapes suivantes :
- Mise en place d’un échafaudage et protection du chantier.
- Nettoyage et traitement désinfectant de la façade, pour supprimer les mousses et végétations.
- Réparation des fissures et égalisation de la façade, à l’aide d’enduit de réparation.
- Rénovation de la façade avec un enduit de finition, un bardage ou un parement de façade.
- Rénovation des encadrements de fenêtres et modénatures de façade.
- Traitement hydrofuge de la façade (si nécessaire).
Il est toujours préférable de confier un projet de ravalement à une société de ravalement de façade spécialisée. C’est d’autant plus vrai si vous avez besoin de produits bien spécifiques, comme l’enduit à la chaux, le bardage extérieur ou l’isolation extérieure d’une façade.
Devis de ravalement de façade en Île-de-France
Vous l’aurez compris, notre société de ravalement de façade peut vous accompagner dans tous vos projets de rénovation de murs extérieurs en région parisienne. Si vous souhaitez à votre tour rénover et moderniser une façade en Île-de-France, vous pouvez faire confiance aux façadiers de DSD Rénov.
Nos spécialistes vous proposent de se déplacer gratuitement pour le diagnostic et l’estimation de votre ravalement de façade. Notez que nous pouvons intervenir sur tous types de façades (maisons et immeubles), ainsi que dans la rénovation de bâtiments classés.
Pour recevoir gratuitement un devis de rénovation de façade en Île-de-France, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone, ou à remplir le formulaire en ligne ci-dessous.
