Le toit en zinc est une couverture durable et qui nécessite très peu d’entretien. Néanmoins, le prix d’un toiture en zinc peut s’avérer élevé. Il est donc important de bien s’informer avant la pose d’une toiture en zinc. Notre équipe de couvreurs zingueurs en Île-de-France vous explique tout ce que vous devez savoir sur la couverture zinc : type de pose, budget à prévoir, entretien et durée de vie.
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Les caractéristiques du toit en zinc
La toiture en zinc, même si elle peut encore aujourd’hui nous paraître très moderne, est en réalité une toiture patrimoniale. En France, elle est apparue sous le Second Empire, vers 1853, elle qui fut le choix tout trouvé pour les toits haussmanniens.
Cette durabilité nous permet ainsi de dresser assez précisément les avantages et les inconvénients d’une toiture en zinc.
Intérêt d’un toit en zinc
Le zinc est encore aujourd’hui la couverture de toit majoritaire à Paris. Globalement, c’est une toiture que l’on retrouve avant tout sur les bâtiments patrimoniaux, mais aussi sur les immeubles en copropriété.
Il faut dire que les avantages du toit en zinc sont nombreux :
- Durée de vie : c’est une toiture durable, puisque sa durée de vie peut dépasser le siècle ! Il est notamment insensible à la mousse, aux UV, aux champignons et à la rouille.
- Simplicité d’entretien : la couverture zinc est très facile à entretenir. Le zinc ne laisse pas la mousse, les champignons ou le lichen s’accrocher, et résiste également à la corrosion. Il n’a donc pas besoin de traitement ou d’entretien complexe. Cela en fait la toiture idéale pour un immeuble en copropriété.
- Caractère patrimonial : c’est une toiture esthétique. Très rapidement, le zinc va griser et adopter des reflets bleu gris. Cette teinte est due à son oxydation naturelle, qui forme une couche protectrice.
- Couverture technique : le zinc est idéal pour une toit faible pente. Ce n’est donc pas un hasard si on l’utilise souvent partiellement, sur les parties les plus inclinées d’une toiture.
- Tous types de formations : c’est enfin une toiture malléable et qui peut s’adapter à tous types d’architectures. Et pour cause, les feuilles de zinc sont légères et peuvent s’adapter à la plupart des formes.
En résumé, le toit en zinc est une solution durable, très résistante, facile d’entretien et particulièrement esthétique.
Limites de la couverture zinc
On gardera néanmoins en tête qu’une couverture zinc peut souffrir de certaines limites.
Les principaux défauts du zinc sont les suivants :
- Coût élevé : le prix d’une toiture en zinc est élevé. On peut donc considérer cette option comme une toiture haut de gamme. Néanmoins, c’est un prix justifié, quand on connaît la durée de vie de cette solution.
- Pas toujours admis : les toitures métalliques ne sont pas toujours acceptées par les règles d’urbanisme locales. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
- Sensible à certains environnements : le zinc peut être sensible en bord de mer ou en région montagnarde. Dans ce type de configuration, il faut parfois traiter le zinc ou opter pour un zinc prépatiné et faire très attention à sa pose (épaisseur, pente de toiture, type de pose, etc.).
- Difficilé à poser : il est impératif de faire appel à un couvreur zingueur expérimenté.
Le principal défaut du toit en zinc sera son coût élevé. Pour les projets aux fortes contraintes techniques (région très froide ou en littoral), il faudra également faire très attention à la mise en œuvre, pour assurer la durabilité de la couverture.
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Prix d’un toit en zinc
Comme vu plus haut, le coût de pose d’une couverture zinc s’avère assez élevé. Il faut dire que chaque poste de dépense s’avère coûteux : les feuilles de zinc sont assez chères à l’achat, et les tarifs des couvreurs zingueurs sont également élevés, car il s’agit d’un artisanat rare.
Prix de pose d’un toit en zinc (neuf)
Pour un projet dans le neuf, les frais seront limités. En moyenne, on considère que le coût d’un toit de zinc neuf se situe entre 150 et 250 euros par mètre carré.
La pose d’un toit de 150 mètres carrés sera donc facturée entre 22 500 et 37 500 euros TTC.
Tarifs des couvreurs zingueurs (rénovation)
Pour des projets en rénovation, le budget à prévoir pourrait être plus élevé. On considère que les tarifs d’un couvreur zingueur en rénovation se situent entre 260 et 310 euros TTC.
Le prix de rénovation d’un toit de zinc de 150 mètres carrés sera donc estimé entre 39 000 et 46 500 euros TTC. Notez bien là qu’il s’agit d’un tarif complet, frais d’échafaudage et de débarras des gravats inclus.
Quoi qu’il en soit, refaire un toit en zinc coûte cher. D’où l’intérêt de bien vous renseigner sur l’âge et l’état d’une couverture zinc si vous achetez un bien immobilier avec une couverture de toit en zinc.
Comment réaliser une toiture en zinc ?
Les toitures en zinc doivent nécessairement être confiées à des couvreurs zingueurs. Le métier de couvreur zingueur est spécifique, car toutes les entreprises de toiture ne savent pas nécessairement poser une toiture en zinc.
Une couverture zinc est composée de feuilles de zinc qui sont découpées sur place pour s’adapter aux dimensions de la toiture. Les feuilles de zinc sont posées sur un voligeage en bois (des planches de bois), lui-même fixé sur la charpente.
Il existe deux types de pose pour un toit en zinc :
- La pose sur tasseaux,
- Et la pose en joint debout.
Faisons le tour des éléments à connaître sur la mise en œuvre d’une telle couverture :
La pose sur tasseaux
La couverture zinc à tasseaux est la pose traditionnelle.
Les feuilles de zinc sont coupées aux bonnes dimensions, et assemblées autour de tasseaux en bois. Ces mêmes tasseaux sont protégés par un couvre-joint, qui va assurer l’étanchéité du toit en zinc.
Cette technique de pose est la plus coûteuse, car elle est plus longue à réaliser et nécessite l’achat de tasseaux en bois. Elle est également plus délicate à réaliser, et donc considérée comme un peu moins durable.
Elle est néanmoins obligatoire sur la plupart des toitures patrimoniales.
La couverture zinc à joint debout
La toiture zinc debout est la technique de réalisation moderne.
Les feuilles de zinc sont assemblées par un joint debout, réalisé en formant un pli vertical sur les bords de chaque feuille. Elles sont fixées au support à l’aide de crochets invisibles, qui assurent leur maintien avant fermeture du joint.
Les avantages de cette technique de pose sont nombreux :
- Les joints sont plus discrets,
- La couverture est plus étanche et plus simple à réaliser,
- Elle est enfin plus résistante dans des conditions climatiques difficiles.
Le joint debout sera ainsi conseillé en particulier pour les toits à faible pente ou pour les toitures fortement exposées au gel et à la neige.
En revanche, il sera refusé sur les belles demeures anciennes (couvertures de toit haussmannienne, maisons de maître, etc.).
Quelle est la pente minimum pour un toit en zinc ?
Comme vu plus haut, la couverture zinc permet de réaliser des toits à faible pente. Il n’empêche que la pente de toiture doit rester suffisamment inclinée pour permettre l’évacuation des eaux de pluie.
La pente minimale pour une toiture en zinc est de 5 % (soit 3°). Pour ce type de toiture à faible pente, il est conseillé d’opter pour la pose en joint debout.
Si vous souhaitez une toiture faible pente sur tasseaux, il est indispensable de réaliser une double agrafure, voire une pose sur ressaut. Mais la pente recommandée est généralement de 8 à 10 % sur les couvertures à tasseaux.
Important : dans les zones exposées au vent et aux intempéries, la pente minimale admise pourrait être plus élevée. Plus une toiture zinc est exposée, et plus elle aura besoin d’une pente élevée.
Quelle charpente pour toiture zinc ?
L’un des atouts du zinc est sa légèreté. Ainsi, les feuilles de zinc peuvent être posées sur une charpente légère. Dans le neuf, il est donc possible de faire des économies sur le bois de charpente.
L’un des critères sur lesquelles porter votre attention est l’acidité du bois. Le zinc réagit mal aux bois les plus acides. Il ne doit donc pas être mis en contact avec des essences telles que le chêne, le mélèze, le pin douglas ou encore le châtaigner. Cette précaution s’applique aussi bien pour la charpente que pour le voligeage.
La plupart du temps, on utilise du sapin pour tous les bois en contact avec le zinc. On fera néanmoins attention aux produits de traitement utilisés sur le bois, pour vérifier qu’ils ne réagissent pas avec le zinc.
Lors de la mise en oeuvre, il est essentiel qu’un couvreur zingueur respecte le DTU 40.41, qui détaille les prescriptions de mise en œuvre d’un toit en zinc.
À savoir : le zinc réagit également avec le fer, le cuivre, le plâtre, le ciment et la chaux.
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Quelle est la durée de vie d’une toiture en zinc ?
Pour conclure, et comme nous l’avons vu plus haut, on gardera en tête que la durée de vie d’une toiture en zinc est élevée.
En moyenne, une toiture en zinc va dépasser le siècle, et sa durée de vie sera souvent située entre 100 et 120 ans.
Pour disposer d’une durée de vie maximale, il reste néanmoins important que la couverture soit réalisée dans les règles de l’art. Certaines caractéristiques, comme une pente trop faible, une fine épaisseur de feuillets de zinc ou des conditions météorologiques peu favorables, peuvent réduire la durabilité d’un toit en zinc.
Vous savez désormais tout ce qu’il faut connaître au sujet des toitures en zinc. Notez que notre entreprise, DSD Rénov, peut réaliser la pose d’un toit en zinc partout en Île-de-France. N’hésitez pas à nous contacter pour un devis gratuit et sans engagement.
FAQ sur la toiture en zinc
Quels sont les avantages d’un toit en zinc ?
Une toiture en zinc est durable, résistante aux intempéries, facile à entretenir et esthétique. Elle convient particulièrement aux toits à faible pente et s’adapte à de nombreuses architectures.
Quel est le prix d’un toit en zinc au mètre carré ?
Le prix d’un toit en zinc varie entre 150 et 250 euros par mètre carré pour une construction neuve. En rénovation, les tarifs se situent entre 260 et 310 euros par mètre carré, selon la complexité du chantier.
Quelle est la durée de vie d’une toiture en zinc ?
Une toiture en zinc bien réalisée peut durer entre 100 et 120 ans. Sa longévité dépend de la qualité de la pose, de la pente et des conditions climatiques.
Quels sont les types de pose pour une couverture zinc ?
Il existe deux types de pose : la pose à tasseaux, plus traditionnelle, et le joint debout, plus moderne et plus résistant. Le choix dépend de l’esthétique recherchée et des contraintes techniques du chantier.
Quelle est la pente minimale pour un toit en zinc ?
La pente minimale recommandée pour une toiture en zinc est de 5 %. Dans les zones très exposées au vent ou à la neige, une pente plus importante peut être nécessaire.
Quel bois utiliser pour une charpente en zinc ?
Le zinc doit être posé sur un bois non acide comme le sapin. Il faut éviter le chêne, le mélèze, le châtaignier ou les bois traités chimiquement qui peuvent réagir avec le zinc.
Le toit en zinc est-il compatible avec les règles d’urbanisme ?
Certaines communes n’autorisent pas les toitures métalliques. Il est donc essentiel de vérifier les règles d’urbanisme auprès de la mairie avant tout projet.
