S’interroger sur le prix d’un ravalement de façade de maison de 100 m2 donne une certaine vision du budget total lié aux travaux de façade. En tant qu’entreprise de ravalement spécialisée, nous sommes les mieux à même de vous informer sur le coût d’un ravalement extérieur. Pour vous donner une vision limpide du sujet, étudions en détail le coût de ravalement d’une façade de 100 mètres carrés.
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Prix d’un ravalement de façade de maison de 100 m2
Les tarifs d’un façadier pour l’entretien de vos murs extérieurs vont notamment dépendre de la surface totale de la façade. Beaucoup d’internautes s’intéressent au coût d’un ravalement de 100 m2, car c’est une surface assez commune pour le ravalement d’une maison individuelle.
Quel est le coût d’un ravalement de façade au m2 ?
La plupart des entreprises de façade vont estimer un coût de ravalement de maison au mètre carré, qui servira de base pour le calcul des travaux.
On notera que le coût des travaux de façade au mètre carré dépend directement du type et de l’état de vos murs extérieurs. En tant qu’entreprise de ravalement spécialisée, nous considérons que le coût d’un ravalement peut osciller entre 35 et 320 euros du mètre carré, tous frais compris. La moyenne de rénovation d’une façade sera davantage située entre 80 et 200 euros du mètre carré.
Pour vous donner une vision plus claire de la chose, le tableau suivant reprend pour vous le coût d’un ravalement en fonction de la nature des travaux :
Ces tarifs sont présentés TTC et tous frais compris (fourniture et pose). Attention à certains tarifs présentés sur internet, qui ne comprennent pas le coût des travaux préparatoires (nettoyage, traitement de façade, etc.) ni les frais liés à l’échafaudage.
Prix d’un ravalement de façade de maison de 100 m2
En toute logique, vous aurez compris que le ravalement d’une façade de maison de 100 m2 peut coûter entre 3500 et 32 000 € TTC, avec une moyenne oscillant entre 8000 et 20 000 euros.
Pour simplifier une fois de plus les choses, le tableau suivant vous présente le budget total à prévoir en fonction du type de ravalement de façade dont il est question :
On comprendra aisément que tous les travaux de façade n’exigent pas le même investissement. Impossible de comparer le simple coût de nettoyage d’une façade avec le prix d’un enduit de façade sur une maison de 100 m², ou avec le coût d’une isolation thermique par l’extérieur.
Précisons au passage que ce tableau évoque une surface de façade de 100 mètres carrés, et non pas le ravalement d’une maison dont la surface habitable est de 100 mètres carrés. C’est bien la surface des murs qui permet de calculer le prix d’un ravalement, et non pas la surface habitable, qui peut n’avoir aucun rapport avec le nombre de murs ou la surface totale de façade à ravaler.
À savoir : tous les prix évoqués sur cette page prennent en compte l’ensemble des frais relatifs à un ravalement, et notamment les frais d’échafaudage. En revanche, ils ne prennent pas en compte les travaux complémentaires, par exemple le remplacement de menuiseries ou la rénovation des zingueries.
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De quoi dépend le prix d’une façade de maison de 100 m2 ?
Entre un ravalement à quelques milliers d’euros et un ravalement à plus de 20 000 euros, autant dire que l’échelle de prix est vaste ! Il est bon de comprendre que le coût de vos travaux de façade peut varier énormément, en fonction de nombreux critères.
Laissez-nous vous expliquer ce qui fait évoluer le prix de rénovation de vos murs extérieurs.
Les différents travaux de ravalement
En premier lieu, il faut bien comprendre que les travaux de rénovation extérieure d’une maison peuvent prendre différentes formes.
Naturellement, le coût d’un ravalement variera selon la nature de l’intervention :
- Le nettoyage d’une façade : peut être réalisé sur une façade en bon état général. Il nécessite très peu de fournitures et s’avère souvent rapide à réaliser. La peinture de façade est relativement similaire, dans le sens où elle ne se réalise que sur un mur en bon état général. Ce sont donc des travaux relativement peu coûteux, qui peuvent être confiés à des peintres en bâtiments.
- L’enduit de façade : sera souvent nécessaire sur les façades qui n’ont pas été rénovées depuis 10 ans ou plus. Il exige forcément plus de travail, en particulier sur certaines façades anciennes (par exemple dans le cadre d’un enduit plâtre et chaux).
- La pose d’un bardage extérieur : nécessite des matériaux coûteux et un temps de pose assez long, comme pour toutes les autres solutions de parement de façade. Cela explique des frais souvent élevés.
- La rénovation de façade en pierre ou en briques : les façades en pierre représentent un défi supplémentaire par rapport à l’enduit, car il s’agit à la fois de les nettoyer minutieusement, mais aussi de refaire les joints. Ce type de façade est donc souvent plus coûteux à ravaler.
- L’isolation thermique par l’extérieur : consiste à poser un isolant par-dessus la façade, puis un revêtement extérieur (enduit ou bardage). Ce sont souvent les travaux de ravalement les plus coûteux, mais ils ont l’avantage d’améliorer l’isolation thermique du bâtiment.
La nature des travaux dépendra de vos objectifs (ravalement esthétique, rénovation complète, isolation thermique, etc.), mais aussi de l’état de votre façade. Plus vous attendez entre deux opérations de ravalement, et plus il faudra vous attendre à un budget élevé.
Les différents types de façade
Par la suite, il est bon de comprendre que les frais de ravalement peuvent dépendre de la nature de votre façade.
Le budget à prévoir peut ainsi varier en fonction du type de mur à traiter :
- Les façades en parpaings ou en béton sont souvent les plus simples et les moins coûteuses à rénover.
- Les façades anciennes, en torchis ou en moellons, nécessitent la réalisation d’un enduit à la chaux, ce qui entraîne souvent des frais complémentaires.
- Les façades en pierre apparente (pierre de taille, façade meulière, etc.) sont souvent parmi les plus coûteuses à rénover, en particulier si elles n’ont pas été correctement entretenues ces dernières années.
- Les façades de monuments historiques et les façades décorées, couvertes de modénatures, seront généralement les plus coûteuses à ravaler. Sur une belle façade ancienne, la restauration peut en effet exiger des artisans hautement qualifiés, et un travail minutieux.
Pour dire les choses simplement, le prix de ravalement d’une façade ancienne est souvent plus élevé que le ravalement des façades modernes (à savoir des bâtiments conçus en béton, dont la date de construction est généralement postérieure à 1948). Plus une façade est décorée, et plus son coût de ravalement sera élevé.
À savoir : bien évidemment, l’état de la façade joue pour beaucoup dans le coût d’un ravalement de façade de maison. Les travaux de ravalement seront d’autant plus complexes que la façade est en mauvais état général.
Quel est le prix moyen de ravalement d’une maison ?
Souvent, se renseigner sur le prix d’un ravalement de façade de maison de 100 m2 donne une vision générale du budget total lié à de tels travaux.
Si vous cherchez un budget moyen pour le ravalement de murs extérieurs, sachez que le prix moyen d’un ravalement oscille souvent entre 8000 et 20 000 euros TTC. Naturellement, cela ne veut pas dire qu’un ravalement peut être plus ou moins coûteux.
Comme vu plus haut, il est rare qu’un ravalement de maison de 100 m2 coûte plus de 32 000 euros, mais les budgets pourront être nettement plus élevés sur des surfaces plus vastes.
Le coût total d’un ravalement peut parfois atteindre ou dépasser les 50 000 à 100 000 euros sur les projets les plus grands et les plus ambitieux ! Si vous devez rénover les façades d’un hôtel particulier, le budget sera forcément plus conséquent que pour le ravalement d’une maison des années 70.
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L’importance du devis de ravalement d’une maison
Pour conclure sur le sujet, rappelons que seul un devis de ravalement de façade de maison vous permet d’être sûr(e) à 100 % du prix de vos travaux de façade.
Les échelles de prix d’un ravalement que vous pouvez trouver sur internet, et y compris sur cette page, ne sont jamais qu’indicatives. Dans les faits, différents éléments peuvent influer sur le coût de tels travaux, et seul un devis sur-mesure peut vous garantir un budget réaliste et fiable.
De notre propre expérience, de nombreux sites internet sous-estiment complètement le prix d’un ravalement, notamment en ne prenant pas en compte les frais annexes (par exemple le coût d’un échafaudage, qui se compte généralement en milliers d’euros, ou encore le coût des travaux préparatoires).
Libre à vous de comparer plusieurs devis d’entreprises de ravalement locales pour vous faire une idée exacte des coûts à prévoir. Cela vous permettra par ailleurs de mieux comparer les tarifs locaux.
Si vous avez un projet de ravalement, sachez que DSD Rénov peut vous accompagner dans votre chantier. N’hésitez pas à nous contacter dès-à-présent pour recevoir un devis gratuit et sans engagement.
Pour creuser davantage le sujet du budget, pensez également à consulter notre dossier sur le prix d’isolation extérieure d’une maison de 100 m².
