Quel est le prix d’un enduit de maison de 100 m2 ?

Prix d'un enduit maison de 100 m2

Le prix d’un enduit de maison de 100 m2 peut dépendre de nombreux critères. Si vous devez réaliser un ravalement de façade de maison, il est donc intéressant de bien vous pencher sur le sujet. Notre entreprise de ravalement en Île-de-France vous explique en détail comment connaître le coût de pose d’un enduit sur une façade de 100 m2.

Prix d’un enduit de maison de 100 m2

Le prix d’un enduit ne sera jamais le même d’un projet à l’autre. Et pour cause, le budget à prévoir va directement dépendre de la nature des travaux. Il reste néanmoins possible d’avoir une idée générale du coût de réfection d’un enduit de façade.

Quel est le prix d’un enduit au m2 ?

De manière générale, une entreprise de rénovation de façade va souvent estimer ses tarifs en fonction d’une surface. On gardera à l’esprit que c’est la surface du mur qui est alors prise en compte, et non pas la surface habitable d’une maison.

En moyenne, le prix d’un enduit de façade au m2 se situe entre 40 et 350 euros, pose comprise. Le budget à prévoir dépend néanmoins directement du type d’enduit et de façade. Le prix d’un enduit monocouche au m2 sera ainsi bien inférieur au coût de réfection d’un enduit sur une maison ancienne.

Pour une façade moderne, on considère que le prix d’un enduit oscille généralement entre 40 et 100 euros par mètre carré, dans le cadre d’une rénovation.

Le tableau ci-dessous vous donne une idée plus précise du prix d’un enduit de façade au mètre carré :

Type d’enduit de façade Prix de l’enduit de façade
Enduit décoratif Entre 40 et 100 € par m²
Enduit monocouche Entre 50 et 90 € par m²
Enduit à la chaux Entre 120 et 220 € par m²
Enduit plâtre chaux Entre 120 et 260 € par m²
Enduit sculpté (stuc) Entre 300 et 350 € par m²

À savoir : les prix présentés ici sont compris TTC, et prennent en compte l’ensemble des frais relatifs à la pose d’un enduit de façade, y compris les frais d’échafaudage, le nettoyage et la préparation des murs extérieurs.

Quel est le prix d’un enduit de maison de 100 m2 ?

À présent que vous avez une idée globale du coût d’un enduit au mètre carré, il est plus simple de faire vos calculs ! En moyenne, on considère que le prix d’un enduit de façade de 100 m2 se situe entre 4000 et 35 000 euros TTC, tous frais compris.

Naturellement, le prix dépendra avant tout de la nature des travaux :

  • Le prix d’un enduit sur une maison moderne se situe en moyenne entre 4000 et 10 000 euros.
  • Le prix d’un enduit à la chaux sur une maison ancienne se situe en moyenne entre 12 000 et 22 000 euros.
  • Le prix d’un enduit imitation pierre ou d’une restauration de façade ancienne peut grimper jusqu’à 35 000 euros, et parfois plus.

Précisons une fois de plus que nous parlons ici d’un ravalement de 100 mètres carrés de façade. Le prix du ravalement d’une maison de 100 mètres carrés habitables dépendra bien évidemment de la surface totale des murs extérieurs.

Si votre maison de 100 m2 est mitoyenne des deux côtés, le coût total de l’enduit sera forcément moins élevé que s’il s’agit d’une maison individuelle (avec quatre murs à ravaler).

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De quoi dépend le coût d’un enduit de façade ?

Si les budgets peuvent aller du tout au tout au moment de refaire sa façade, c’est tout simplement parce que chaque projet de façade peut s’avérer différent.

Concrètement, le prix d’un ravalement de façade va toujours dépendre des éléments suivants :

  • Le type d’enduit : les façades modernes nécessitent un enduit-ciment, souvent monocouche. Ce dernier sera toujours bien moins coûteux à réaliser qu’un enduit à la chaux ou qu’un enduit au plâtre. Si votre bâtiment a été construit avant 1950, il y a de fortes chances pour qu’il nécessite un enduit à la chaux, plus coûteux à réaliser.
  • L’état des murs extérieurs : enduire un mur en bon état sera plus facile que de restaurer une façade abîmée. La réparation des fissures, la restauration d’une façade ou la réalisation d’un enduit armé seront plus coûteuses que la réalisation d’un simple enduit décoratif.
  • L’accessibilité des murs : le prix de l’échafaudage ne doit jamais être négligé. Plus vos murs sont hauts et difficiles d’accès, et plus il faudra prévoir un budget conséquent.
  • La complexité de la façade : tous les points singuliers d’une façade (soubassements, menuiseries, modénatures, etc.) peuvent augmenter le coût d’un enduit extérieur. Une fois encore, les façades patrimoniales et décorées seront plus coûteuses à enduire que les autres.
  • Les travaux d’isolation : dans le cas d’une ITE sous enduit, le budget sera forcément plus élevé. Il est néanmoins parfois possible d’obtenir des aides financières pour l’isolation d’une façade extérieure.
  • Le choix d’un professionnel : bien évidemment, le choix d’une entreprise de ravalement peut jouer dans votre budget. N’hésitez pas à comparer plusieurs tarifs de façadiers. Attention cependant : le façadier le moins cher n’est pas toujours le plus intéressant. Arrangez-vous toujours pour travailler avec une entreprise fiable et sérieuse.

Comme on l’imagine, le prix d’un enduit dépend avant tout de la nature des travaux. Vous aurez compris que le prix d’un crépi extérieur sera forcément inférieur au coût de réfection d’une façade ancienne. Au moment de refaire un enduit de façade, l’idéal reste de comparer différents devis de façadiers enduiseurs, pour avoir une vision exacte du budget à prévoir.

Prix d'un enduit de façade

Le prix d’un enduit de façade de maison dépend directement de la nature du projet.

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Quand faut-il refaire un enduit de façade ?

Avant de payer plusieurs milliers d’euros dans un enduit de façade, encore faut-il vous assurer que cela est nécessaire.

Enduit extérieur : les signes qui ne trompent pas

Concrètement, différents éléments peuvent vous informer qu’il est nécessaire de réaliser la réfection d’un enduit :

  • Présence de fissures ou de microfissures sur l’enduit (notamment autour des ouvertures),
  • Façade non harmonieuse (texture ou couleur de l’enduit qui ne sont pas les mêmes partout, ce qui peut dénoncer de précédentes réparations de fortune),
  • Enduit qui se décolle,
  • Façade humide,
  • Projet d’isolation thermique par l’extérieur,
  • Projet de modernisation d’une façade.

Pour rappel, un enduit de façade permet de protéger et de décorer les murs d’une maison ou d’un immeuble. Si vos murs ne sont plus esthétiques ou plus étanches, c’est qu’il est primordial de refaire votre enduit.

Quelle fréquence pour un ravalement de façade ?

La fréquence d’un ravalement de façade est en moyenne située entre 10 et 15 ans (voire 20 pour les façades les moins exposées). Certaines communes peuvent par ailleurs imposer un ravalement obligatoire tous les 10 ans (c’est notamment le cas pour un ravalement de façade à Versailles ou à Paris).

Si votre enduit de façade est récent, un simple nettoyage doublé d’un traitement antifongique devrait suffire à lui rendre ses lettres de noblesse ! L’entretien d’une façade sera forcément moins coûteux que la réalisation d’un enduit.

En revanche, si votre enduit extérieur commence à accuser son âge, mieux vaut le refaire rapidement. Un enduit trop ancien ou fissuré risque de souffrir d’infiltrations. Non seulement un enduit trop abîmé sera plus coûteux à rénover, mais il risque de plus de créer des problèmes d’humidité dans la maison (infiltrations d’eau, moisissures, etc.).

Avant-après ravalement de façade

Un ravalement de façade complet permet de rattraper tous les défauts d’une façade, pour l’uniformiser.

Comment connaître le budget de ravalement d’une maison ?

Si vous avez besoin d’informations précises pour budgétiser votre projet en copropriété ou sur une maison individuelle, gardez à l’esprit que le recours à une société de ravalement reste la meilleure option.

Quel est le prix moyen d’un ravalement de façade ?

Au moment de calculer le prix d’un enduit de façade, prenez toujours en compte la totalité des frais liés à ce type de travaux. On considérera le prix de l’enduit, bien évidemment, mais aussi les frais d’échafaudage, le coût de nettoyage de la façade, les réparations ou le piochage d’anciens enduits et tous les frais annexes.

Ainsi, les tarifs évoqués sur internet sont souvent en deçà de la réalité du marché. En moyenne, on considère que le prix d’un ravalement de façade se situe très souvent entre 5000 et 10 000 euros. Mais il pourra s’avérer supérieur ou inférieur en fonction du projet : surface de la façade, nature du bâtiment, état général, etc.

Ainsi, le coût d’un enduit de façade peut facilement dépasser les 30 000 euros pour le ravalement d’une copropriété, tout comme il peut être inférieur à 4000 euros quand il s’agit de refaire l’enduit d’une maison mitoyenne.

L’importance du devis de ravalement de façade

Au moment de refaire vos enduits de façade, gardez toujours en tête que la meilleure manière de connaître le budget à prévoir est de contacter directement des professionnels. Une entreprise de façade sérieuse doit se déplacer pour examiner votre façade et vous proposer une estimation de tarif pour un enduit extérieur.

Au besoin, comparer les tarifs de différents façadiers pour avoir une vision globale des prix du marché, et être certain du budget à prévoir pour votre chantier. Le devis de façade reste le meilleur moyen de connaître le coût d’un enduit de façade de 100 m2 ou plus. Et pour cause, un devis de ravalement de façade est un document sur mesure, réalisé directement en fonction de votre façade, et qui fait office de contrat s’il est signé. C’est donc la seule assurance de connaître un tarif totalement adapté à votre projet et à la réalité du marché.

Vous avez un projet d’enduit de façade à Paris ou en Île-de-France ? N’hésitez pas à contacter notre équipe. Notre société de ravalement sera ravie d’estimer le coût de votre enduit de façade, et ce gratuitement et sans engagement.

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