Le nettoyage d’une façade fait partie des travaux d’entretien les plus fréquents. Il peut également être réalisé dans le cadre d’un ravalement de façade plus complet. Dans tous les cas, il est utile de bien se pencher sur le prix de nettoyage d’une façade avant de réaliser de tels travaux. Notre entreprise de ravalement en Île-de-France vous explique justement quel budget prévoir pour nettoyer ou faire nettoyer sa façade de maison ou d’immeuble.
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Quel est le prix de nettoyage d’une façade ?
Si votre maison souffre de dépôts verts ou de salissures, il peut être intéressant d’investir dans le nettoyage de la façade.
Celui-ci consiste généralement à appliquer un traitement antifongique, ainsi éventuellement que des produits de nettoyage et un hydrofuge, sans compter bien évidemment un brossage et un peu d’huile de coude !
La question du prix de nettoyage d’une façade sera toujours complexe, car un tel chantier peut englober de très nombreux travaux différents. Entre le simple démoussage de façade et la rénovation complète d’un mur sale et abîmé, les tarifs peuvent aller du tout au tout !
Voyons ensemble quel budget prévoir pour nettoyer les murs extérieurs d’une maison…
Quel budget pour nettoyer soi-même sa façade ?
En premier lieu, il paraît utile d’évoquer le cas d’un nettoyage réalisé par le propriétaire. Si vos murs sont en bon état général, et facilement accessibles, vous pouvez envisager de nettoyer vous-même la façade.
Comme on l’imagine, réaliser soi-même ce travail permet de faire des économies très importantes, car vous ne payez alors que le produit de démoussage de la façade, et la location d’éventuels appareils.
On considère que le budget à prévoir pour nettoyer soi-même sa façade se situe entre 10 et 15 euros par mètre carré, voire moins. Tout dépendra des traitements pour façades que vous utilisez, et du matériel dont vous avez besoin.
Sur une façade en bon état général, mais qui souffre uniquement de dépôts verts, il peut parfois suffire d’acheter un produit antifongique à quelques centaines d’euros pour nettoyer ses murs extérieurs.
Notre conseil : pour en savoir plus sur les méthodes de nettoyage d’une façade, parcourez notre dossier dédié à ce sujet.
Prix de nettoyage d’une façade par un professionnel
Comme on peut l’imaginer, les tarifs d’un façadier seront nettement plus élevés pour un nettoyage de façade.
En règle générale, on considère que le prix d’un nettoyage de façade au mètre carré se situe entre 20 et 40 euros au minimum, et à condition que le mur de façade soit en parfait état.
Un simple nettoyage sur une façade de 100 mètres carrés vous coûtera ainsi entre 2000 et 4000 € HT. Le budget à prévoir sera proportionnel à la surface totale à nettoyer, et pourra donc atteindre plus de 10 000 euros sur des immeubles de plusieurs étages.
Nous attirons par ailleurs votre attention sur le fait que le coût total d’une intervention sur façade au mètre carré sera souvent plus élevé.
Et pour cause, l’intervention d’un artisan façadier s’accompagnera généralement de travaux complémentaires au nettoyage simple, comme l’application d’un traitement hydrofuge, voire dans certains cas de réparations de fissures en façade.
Dès lors, l’intervention d’un artisan façadier pourra être plus coûteuse, et il n’est pas rare que le coût total de nettoyage et réparation d’une façade oscille en réalité entre 60 et 90 € par mètre carré, et parfois plus si un ravalement de façade complet est nécessaire.
Bon à savoir : il est rare qu’une entreprise de ravalement de façade intervienne uniquement pour un nettoyage, sans autre intervention. Pour ce type de travaux, on aura plus souvent recours à un artisan tous corps d’état. Attention alors à ne pas faire appel à n’importe qui ! Un nettoyage de façade trop agressif ou non adapté au support pourrait en effet endommager votre façade.
Comparatif des tarifs de nettoyage d’une façade
Pour vous donner une vision un peu plus complète du coût de nettoyage d’une façade par un artisan professionnel, il nous paraît important de comparer les différentes prestations possibles dans le cadre d’un nettoyage des murs extérieurs.
Le budget à prévoir ne sera par exemple pas toujours le même entre un aérogommage de façade, un hydrogommage ou un nettoyage avec réparation des maçonneries.
Le tableau suivant vous offre un comparatif des tarifs de façadiers pour un nettoyage, en fonction de la technique utilisée :
| Type de nettoyage de façade | Tarifs d’un façadier |
|---|---|
| Nettoyage de façade simple | 20 à 40 € par m² |
| Aérogommage de façade | 25 à 50 € par m² |
| Hydrogommage de façade | 30 à 60 € par m² |
| Nettoyage et peinture de façade | 50 à 100 € par m² |
| Nettoyage et réparations mineures de façade | 60 à 100 € par m² |
| Ravalement de façade complet | À partir de 100 € par m² |
On rappellera que tous les tarifs présentés sur cette page sont avant tout indicatifs.
Seul un devis de nettoyage de façade, proposé par une entreprise locale suite à l’examen du bien immobilier, vous permet d’être sûr(e) à 100 % du coût exact de tels travaux.
Bon à savoir : il est fréquent que les tarifs présentés sur internet soient sous-évalués (notamment parce qu’ils prennent rarement en compte l’ensemble des interventions nécessaires sur la façade, lors du nettoyage). Voilà pourquoi il est important de vous appuyer sur un devis récent et sur-mesure pour budgétiser vos travaux.
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De quoi dépend le coût de nettoyage des façades ?
Le budget de nettoyage d’une façade d’immeuble ou de maison peut varier en fonction de nombreux critères.
Dans les faits, le coût exact de nettoyage d’une façade dépendra de l’ensemble des éléments suivants :
- La surface totale à nettoyer : comme toujours sur les projets de façade, le coût total dépendra directement de la surface à nettoyer. Le nombre d’étages peut également jouer, dès lors que le chantier nécessite la pose d’un échafaudage.
- La nature du support : le type de façade à nettoyer peut également entrer en compte, car certains supports sont plus sensibles que d’autres. Par exemple, le nettoyage de la pierre de taille peut exiger le recours à un façadier professionnel, tandis qu’un simple enduit-ciment pourra souvent être nettoyé par un artisan tous corps d’état.
- L’état du support : le tarif d’un nettoyage des murs extérieurs dépendra également de leur état. Il est fréquent qu’un mur ait besoin d’un ravalement, plutôt que d’un simple nettoyage. Ce sera certainement le cas si la façade n’a pas été ravalée depuis plus de 10 ans. La présence de microfissures, de boursouflures ou encore de végétation en façade sont autant d’éléments qui peuvent exiger des travaux complémentaires, et donc un coût de nettoyage et de rénovation plus élevé.
- La technique de nettoyage : les solutions techniques employées pour nettoyer la façade peuvent avoir un impact fort sur le budget à prévoir. Un simple nettoyage haute pression avec produit antifongique coûtera rarement plus de 40 euros du mètre carré, tandis que le tarif sera plus élevé si vous avez besoin de réaliser un hydrogommage ou un traitement plus spécifique, par exemple pour le nettoyage de maçonneries en pierres ou en briques.
- Les travaux complémentaires : enfin, il ne faut jamais négliger les travaux complémentaires, en particulier si la façade est en mauvais état général. Un nettoyage simple peut être suffisant sur une façade récente qui souffre uniquement de quelques dépôts verts. Mais si vos murs extérieurs n’ont pas été ravalés depuis plus d’une dizaine d’années, il y a fort à parier qu’un entretien complet de la façade exige des travaux plus en profondeur, et donc plus coûteux.
Il convient de rappeler qu’un simple nettoyage de façade suffit rarement à rénover une façade ancienne.
Si vous faites appel à un artisan façadier, il aura souvent tendance à réaliser non seulement un nettoyage, mais aussi l’application d’un traitement hydrofuge pour façade. Il est par ailleurs fréquent que ces travaux s’accompagnent également de réparations ou rénovations des maçonneries.
Sur un mur visiblement abîmé, mieux vaut alors se renseigner sur le prix d’un ravalement complet, plutôt que sur le simple prix d’un nettoyage de façade.
À qui confier le nettoyage d’une façade ?
Pour conclure sur le sujet, rappelons que le nettoyage d’une façade doit être confié à un professionnel, qui maîtrise les pathologies et salissures de la façade à traiter.
Le nettoyage des murs extérieurs d’une maison peut être confié à différents types d’artisans :
- Un artisan tous corps d’état : sera certainement le choix le plus judicieux pour un simple nettoyage de murs en bon état général, en particulier s’il s’agit d’un bâtiment moderne (construit en parpaings ou en dérivés du ciment). Méfiez-vous tout de même des démarcheurs en porte à porte, qui peuvent ne pas avoir les meilleures intentions, et ne sont souvent pas déclarés.
- Un façadier indépendant : pourra intervenir sur un petit nettoyage de façade avec ou sans réparations. Une fois encore, ce sera un choix adapté sur une façade en bon état général, et qui ne nécessite pas de ravalement ou de rénovation des enduits. Si vous remarquez que votre façade souffre de désordres, par exemple des microfissures, privilégiez à tout prix le recours à un artisan façadier, plutôt qu’à un artisan tous corps d’état, qui n’aura pas forcément l’expertise nécessaire pour une rénovation.
- Une entreprise de ravalement : sera certainement la mieux adaptée pour le nettoyage des façades anciennes et fortement salies ou dégradées. Si vous savez que vous avez besoin de plus qu’une simple application de produits de traitement pour façades, mieux vaut faire appel à des façadiers reconnus. Si l’intervention dépasse le simple nettoyage ou entretien, assurez-vous de faire appel à une société qui dispose d’une assurance décennale à jour.
Si vous avez besoin de réaliser l’entretien d’une façade en Île-de-France, y compris sur des projets techniques, sachez que DSD Rénov est une société de ravalement spécialisée dans les belles bâtisses et dans le bâtiment ancien.
N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement un devis de nettoyage de façade en région parisienne.
