Prix de nettoyage d’une façade au m2

Le nettoyage d’une façade fait partie des travaux d’entretien les plus fréquents. Il peut également être réalisé dans le cadre d’un ravalement de façade plus complet. Dans tous les cas, il est utile de bien se pencher sur le prix de nettoyage d’une façade avant de réaliser de tels travaux. Notre entreprise de ravalement vous explique tout sur le prix d’un nettoyage de façade au m2, et vous aide à mieux comprendre les tarifs des professionnels.

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Quel est le prix de nettoyage d’une façade au m2 ?

Si votre maison souffre de dépôts verts ou de salissures, il peut être intéressant d’investir dans le nettoyage de la façade.

Celui-ci consiste généralement à appliquer un traitement antifongique, ainsi éventuellement que des produits de nettoyage et un hydrofuge, sans compter bien évidemment un brossage et un peu d’huile de coude !

La question du prix de nettoyage d’une façade sera toujours complexe, car un tel chantier peut englober de très nombreux travaux différents. Entre le simple démoussage de façade et la rénovation complète d’un mur sale et abîmé, les tarifs peuvent aller du tout au tout !

Faisons le tour du prix de nettoyage d’une façade au m2 :

Quel budget pour nettoyer soi-même sa façade ?

En premier lieu, il paraît utile d’évoquer le cas d’un nettoyage réalisé par le propriétaire. Si vos murs sont en bon état général, et facilement accessibles, vous pouvez envisager de nettoyer vous-même la façade.

Comme on l’imagine, réaliser soi-même ce travail permet de faire des économies très importantes, car vous ne payez alors que le produit de démoussage de la façade, et la location d’éventuels appareils.

On considère que le budget à prévoir pour nettoyer soi-même sa façade se situe entre 10 et 15 euros par mètre carré, voire moins. Tout dépendra des traitements pour façades que vous utilisez, et du matériel dont vous avez besoin.

Sur une façade en bon état général, mais qui souffre uniquement de dépôts verts, il peut parfois suffire d’acheter un produit antifongique à quelques centaines d’euros pour nettoyer ses murs extérieurs.

Notre conseil : pour en savoir plus sur les méthodes de nettoyage d’une façade, parcourez notre dossier dédié à ce sujet.

Prix de nettoyage d’une façade au m2 par un professionnel

Comme on peut l’imaginer, les tarifs d’un façadier seront nettement plus élevés pour un nettoyage de façade.

En règle générale, on considère que le prix d’un nettoyage de façade au mètre carré se situe entre 20 et 40 euros au minimum, et à condition que le mur de façade soit en parfait état.

Un simple nettoyage sur une façade de 100 mètres carrés vous coûtera ainsi entre 2000 et 4000 € HT. Le budget à prévoir sera proportionnel à la surface totale à nettoyer, et pourra donc atteindre plus de 10 000 euros sur des immeubles de plusieurs étages.

Nous attirons par ailleurs votre attention sur le fait que le coût total d’une intervention sur façade au mètre carré sera souvent plus élevé.

Et pour cause, l’intervention d’un artisan façadier s’accompagnera généralement de travaux complémentaires au nettoyage simple, comme l’application d’un traitement hydrofuge, voire dans certains cas de réparations de fissures en façade.

Dès lors, l’intervention d’un artisan façadier pourra être plus coûteuse, et il n’est pas rare que le coût total de nettoyage et réparation d’une façade oscille en réalité entre 60 et 90 € par mètre carré, et parfois plus si un ravalement de façade complet est nécessaire.

Bon à savoir : il est rare qu’une entreprise de ravalement de façade intervienne uniquement pour un nettoyage, sans autre intervention. Pour ce type de travaux, on aura plus souvent recours à un artisan tous corps d’état. Attention alors à ne pas faire appel à n’importe qui ! Un nettoyage de façade trop agressif ou non adapté au support pourrait en effet endommager votre façade.

Comparatif de prix de nettoyage d’une façade au m2

Pour vous donner une vision un peu plus complète du coût de nettoyage d’une façade par un artisan professionnel, il nous paraît important de comparer les différentes prestations possibles dans le cadre d’un nettoyage des murs extérieurs.

Le budget à prévoir ne sera par exemple pas toujours le même entre un aérogommage de façade, un hydrogommage ou un nettoyage avec réparation des maçonneries.

Le tableau suivant vous offre un comparatif des tarifs de façadiers pour un nettoyage, en fonction de la technique utilisée :

On rappellera que tous les tarifs présentés sur cette page sont avant tout indicatifs.

Seul un devis de nettoyage de façade, proposé par une entreprise locale suite à l’examen du bien immobilier, vous permet d’être sûr(e) à 100 % du coût exact de tels travaux.

Bon à savoir : il est fréquent que les tarifs présentés sur internet soient sous-évalués (notamment parce qu’ils prennent rarement en compte l’ensemble des interventions nécessaires sur la façade, lors du nettoyage). Voilà pourquoi il est important de vous appuyer sur un devis récent et sur-mesure pour budgétiser vos travaux. 

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De quoi dépend le prix de nettoyage des façades ?

Le budget de nettoyage d’une façade d’immeuble ou de maison peut varier en fonction de nombreux critères.

Dans les faits, le coût exact de nettoyage d’une façade dépendra de l’ensemble des éléments suivants :

• La surface totale à nettoyer : comme toujours sur les projets de façade, le coût total dépendra directement de la surface à nettoyer. Le nombre d’étages peut également jouer, dès lors que le chantier nécessite la pose d’un échafaudage.
• La nature du support : le type de façade à nettoyer peut également entrer en compte, car certains supports sont plus sensibles que d’autres. Par exemple, le nettoyage de la pierre de taille peut exiger le recours à un façadier professionnel, tandis qu’un simple enduit-ciment pourra souvent être nettoyé par un artisan tous corps d’état.
• L’état du support : le tarif d’un nettoyage des murs extérieurs dépendra également de leur état. Il est fréquent qu’un mur ait besoin d’un ravalement, plutôt que d’un simple nettoyage. Ce sera certainement le cas si la façade n’a pas été ravalée depuis plus de 10 ans. La présence de microfissures, de boursouflures ou encore de végétation en façade sont autant d’éléments qui peuvent exiger des travaux complémentaires, et donc un coût de nettoyage et de rénovation plus élevé.
• La technique de nettoyage : les solutions techniques employées pour nettoyer la façade peuvent avoir un impact fort sur le budget à prévoir. Un simple nettoyage haute pression avec produit antifongique coûtera rarement plus de 40 euros du mètre carré, tandis que le tarif sera plus élevé si vous avez besoin de réaliser un hydrogommage ou un traitement plus spécifique, par exemple pour le nettoyage de maçonneries en pierres ou en briques.
• Les travaux complémentaires : enfin, il ne faut jamais négliger les travaux complémentaires, en particulier si la façade est en mauvais état général. Un nettoyage simple peut être suffisant sur une façade récente qui souffre uniquement de quelques dépôts verts. Mais si vos murs extérieurs n’ont pas été ravalés depuis plus d’une dizaine d’années, il y a fort à parier qu’un entretien complet de la façade exige des travaux plus en profondeur, et donc plus coûteux.

Il convient de rappeler qu’un simple nettoyage de façade suffit rarement à rénover une façade ancienne.

Si vous faites appel à un artisan façadier, il aura souvent tendance à réaliser non seulement un nettoyage, mais aussi l’application d’un traitement hydrofuge pour façade. Il est par ailleurs fréquent que ces travaux s’accompagnent également de réparations ou rénovations des maçonneries.

Sur un mur visiblement abîmé, mieux vaut alors se renseigner sur le prix d’un ravalement complet, plutôt que sur le simple prix d’un nettoyage de façade.

Pourquoi nettoyer une façade de maison ou d’immeuble ?

Si le prix d’un nettoyage de façade au m2 peut parfois sembler élevé, il convient de ne pas négliger l’impact de tels travaux sur les murs extérieurs d’un bâtiment.

Dans les faits, le nettoyage d’une façade est souvent l’occasion d’assainir et de protéger les murs du bâtiment, lui qui permet de : 

• Détruite les végétations : un nettoyage efficace supprime les traces de mousse, de lichen ou de végétation, qui peuvent abîmer et enlaidir la façade.
• Retirer les dégradations : le nettoyage permet d’effacer des graffitis ou les dégradations humaines.
• Assainir la façade : il supprime également les traces noires liées à la pollution et aux intempéries, et les traces vertes, rouges ou noires, liées au développement de micro-organismes. Ceci assure un mur extérieur propre et sain.
• Traiter la façade : le nettoyage est souvent l’occasion de traiter et de protéger la façade, grâce à un traitement hydrofuge (imperméabilisant) et/ou antifongique (contre les mousses).
• Protéger la façade : l’application d’un traitement de façade hydrofuge permet par ailleurs de garantir l’étanchéité de la façade, et de retarder l’apparition de nouvelles salissures.
• Réparer la façade : enfin, il arrive que le nettoyage soit aussi l’occasion de réaliser de petites réparations de façade.

Il convient néanmoins de rappeler que le nettoyage est un simple chantier d’entretien.

Sur une façade abîmée ou ancienne, il sera souvent nécessaire de réaliser un ravalement de façade plus complet, qui va également consister dans la réparation ou la rénovation des différents éléments de façade (enduit, modénatures, boiseries, etc.).

Attention : le nettoyage d’une façade doit toujours être adapté à sa nature. Le plus grand risque est d’utiliser une méthode de nettoyage non appropriée, qui pourrait abîmer le support et dégrader la façade à moyen terme. Soyez particulièrement précautionneux si vous avez une maison ancienne (façade en pierre, mur en torchis, etc.). 

Les principales techniques de nettoyage d’une façade

Vous aurez compris que le prix de nettoyage d’une façade dépend en grande partie de la nature du nettoyage.

Pour vous donner une vision plus précise des travaux de nettoyage de murs extérieurs, laissez-nous vous présenter les principales techniques utilisées :

Nettoyage de façade à l’eau claire

En matière de nettoyage, il est impératif de choisir la solution la plus neutre pour la façade. Il est primordial qu’une opération de nettoyage n’abime pas le support et ne dénature pas la façade.

Ainsi, l’option la plus simple et la plus courante est un nettoyage de façade à l’aide d’un nettoyant de façade écologique et d’un tuyau d’arrosage. On trouve de plus en plus de nettoyants pour façade biologiques, qui ne représentent pas de risques pour l’environnement. Ces nettoyants vont permettre de décrasser la façade, et seront simplement rincés à l’eau claire.

C’est la solution que nous préconisons si vous souhaitez nettoyer votre façade vous-même.

Attention : le premier réflexe des particuliers est l’utilisation d’un nettoyeur haute pression (communément appelé karcher). Si ce traitement peut être très efficace sur une façade moderne (en parpaings par exemple), il peut être nuisible sur une façade en pierre ou en torchis, et pourrait abîmer un enduit fragilisé.

Nettoyage de façade à haute pression

L’utilisation d’un nettoyeur à haute pression, comme vu plus haut, est forcément tentante. Sur une façade moderne et en bon état général, l’utilisation d’un nettoyeur haute pression peut simplifier le nettoyage de la façade.

Il ne faut néanmoins pas négliger la complexité d’une telle opération :

• Le choix d’une pression trop forte peut abîmer la façade.
• Une mauvaise orientation du jet peut décolorer certaines parties de la façade, et entraîner des défauts.
• Le nettoyage à haute pression peut décolorer, voire décoller l’enduit.

Si vous optez pour une telle solution, attention à ne pas trop approcher le jet, de manière à éviter de dégrader le support.

Notre conseil : si vous vivez dans un logement ancien (corps de ferme, maison de maître, façade en pierre, etc.), nous vous déconseillons formellement l’utilisation d’un nettoyeur à haute pression, y compris à distance.

Nettoyage et peinture de façade

Sur une façade moderne et fortement salie, le plus simple est peut-être d’envisager une peinture de façade, suite à un nettoyage par produit biologique.

Sur un enduit au ciment, la peinture d’une façade va tout simplement rendre son apparence d’origine à la façade.

Attention néanmoins, la peinture de façade ne s’applique sur sur un support propre et sain :

1. On réalise en premier lieu un démoussage de façade, pour supprimer les mousses en profondeur.
2. Si besoin, on applique un nettoyant pour façade, qui va supprimer les principales salissures.
3. On procède à toutes les réparations de façade nécessaire (microfissures, fissures, enduits gonflés ou détachés, etc.).
4. La peinture va ensuite de recouvrir les traces profondes que le nettoyant n’aura pas suffi à éliminer.

Gardez toujours en tête que la peinture d’une façade n’est pas une solution cache-misère, et nécessite des travaux préparatoires importants.

À savoir : pour en savoir plus sur le sujet, découvrez notre dossier sur le prix d’une peinture de façade au m2.

Sablage ou microsablage de façade

Sur une façade fortement salie, il faudra avoir recours à des méthodes de nettoyage plus agressives.

On parlait autrefois de sablage d’une façade, pour désigner la projection de microparticules (souvent du sable ou des billes de verre) à très haute pression. Un tel traitement a tendance à « poncer » la partie supérieure de la façade, et donc à laisser le mur nettoyé.

Aujourd’hui, les techniques utilisées sont souvent moins agressives que le sablage.

On parle plus fréquemment de microsablage, avec des techniques telles que l’hydrogommage, le microfinage ou l’aérogommage de façade, qui permettent de nettoyer la façade sans l’abîmer.

Dans tous les cas, une telle opération relève du ravalement, et nécessite le recours à des spécialistes qualifiés.

Le microsablage est notamment utilisé sur certaines façades en pierre, par exemple sur des meulières. Son utilisation nécessite néanmoins un diagnostic préalable des murs extérieurs.

Décapage de façade

On va parler de décapage d’une façade quand il est nécessaire de supprimer des peintures ou une partie du revêtement des murs extérieurs. Ce sera par exemple le cas pour le nettoyage de graffitis (aussi appelés tags).

Dans tous les cas, le terme de « décapage » d’une façade est un peu désuet, car on procède plus souvent à des techniques de nettoyage moins agressives, comme le microsablage des façades.

Si vous devez réellement décaper une façade (c’est-à-dire supprimer une partie du support ou nettoyer des graffitis), mieux vaut faire appel à une entreprise spécialisée. Tout procédé qui supprimerait une couche de peinture risquerait en effet d’abîmer la façade, s’il n’est pas correctement choisi ni appliqué.

Bon à savoir : on notera que le retrait des graffitis peut parfois être pris en charge par la mairie, ou couvert par les assurances.

Nettoyage des façades fragiles ou patrimoniales

Enfin, il faut noter qu’il existe des techniques spécifiques pour les façades anciennes ou fragiles, et notamment pour les façades en pierre.

On peut notamment citer les techniques de nettoyage suivantes :

• Brumisation de façade, une technique qui consiste simplement à nettoyer les salissures de manière mécanique, le tout sous une brume régulière (qu’on appelle aussi nébulisation). Le brossage se fait à l’aide d’une brosse souple et adaptée (poils en nylon), et l’apport constant en jet d’eau à basse pression permet d’éliminer progressivement les salissures. Une telle opération est réservée aux façades en pierre
• Traitement laser de la façade, qui attaque la salissure de manière très précise et localisée sans représenter de risque pour le support.
• Cryogénie de la façade, à savoir la projection de billes de glaces à air comprimé, qui viennent décrasser la façade sans l’abîmer.

Du fait de leur coût et de leur complexité de mise en place, ces solutions sont généralement réservées aux bâtiments patrimoniaux, ou qui représentent un intérêt architectural certain. Naturellement, ils ne sont utilisés que par des entreprises hautement spécialisées.

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Quel produit pour le nettoyage d’une façade ?

Si nous vous déconseillons de chercher à nettoyer une façade abîmée ou ancienne, il est évident que nettoyer soi-même sa façade réduit considérablement le prix de nettoyage d’une façade de maison. Mais encore faut-il choisir les bons produits de façade !

Un bon nettoyant de façade vise à faciliter la suppression des salissures, sans pour autant abîmer le support. Naturellement, nous déconseillons formellement l’eau de javel, qui est un produit tout simplement nocif pour l’environnement, voire pour votre façade.

Différents produits peuvent permettre de nettoyer une façade :

• L’antimousse pour façade (traitement antifongique) : permet de traiter les micro-organismes de manière curative ou préventive. Vérifiez toujours que le produit est adapté au support, et prenez le temps de consulter sa notice d’utilisation. Certains antimousses sont à appliquer avant le nettoyant, et d’autres doivent être appliqués après le nettoyage de la façade.
• Le nettoyant chimique biologique : est un produit conçu pour nettoyer les salissures sans représenter de risque pour l’environnement ou la façade. Ce produit s’applique directement sur la façade au rouleau ou à la brosse, puis nécessite un simple rinçage. Les effets d’un tel produit seront moins impressionnants que la javel, mais auront pour intérêt de préserver vos murs extérieurs, ce qui est le but initial d’une opération de nettoyage.
• Le nettoyant chimique : est un produit de nettoyage de façade plus agressif, et dont les effets sont donc plus impressionnants. On le déconseillera formellement sur toute façade ancienne, car les produits chimiques peuvent interagir avec le support et le modifier (notamment sur les façades en pierre). Idéalement, mieux vaut éviter ce type de produit de façade (d’autant plus qu’il peut abîmer la végétation environnante).

Certains bricoleurs conseillent le nettoyage d’une façade avec des produits naturels, comme le vinaigre blanc ou les cristaux de soude. Nous déconseillons personnellement les « remèdes de grand-mère » et vous conseillons davantage les produits nettoyants biologiques.

Et pour cause, les produits de façade naturels risquent d’être peu efficaces, voire non adaptés, eux qui ne sont pas livrés avec une fiche technique puisque non conçus pour nettoyer une façade !

Notre conseil : si vous avez une façade moderne fortement salie, il est souvent préférable de privilégier une peinture de l’enduit (après nettoyage, bien évidemment), plutôt que de chercher à tout prix un produit de nettoyage de façade particulièrement agressif. Il faut bien comprendre que certaines salissures peuvent rester imprégnées dans la façade, y compris après un nettoyage.

À qui confier le nettoyage d’une façade ?

Pour conclure sur le sujet, rappelons que le nettoyage d’une façade doit être confié à un professionnel, qui maîtrise les pathologies et salissures de la façade à traiter.

Le nettoyage des murs extérieurs d’une maison peut être confié à différents types d’artisans : 

• Un artisan tous corps d’état : sera certainement le choix le plus judicieux pour un simple nettoyage de murs en bon état général, en particulier s’il s’agit d’un bâtiment moderne (construit en parpaings ou en dérivés du ciment). Méfiez-vous tout de même des démarcheurs en porte à porte, qui peuvent ne pas avoir les meilleures intentions, et ne sont souvent pas déclarés.
• Un façadier indépendant : pourra intervenir sur un petit nettoyage de façade avec ou sans réparations. Une fois encore, ce sera un choix adapté sur une façade en bon état général, et qui ne nécessite pas de ravalement ou de rénovation des enduits. Si vous remarquez que votre façade souffre de désordres, par exemple des microfissures, privilégiez à tout prix le recours à un artisan façadier, plutôt qu’à un artisan tous corps d’état, qui n’aura pas forcément l’expertise nécessaire pour une rénovation.
• Une entreprise de ravalement : sera certainement la mieux adaptée pour le nettoyage des façades anciennes et fortement salies ou dégradées. Si vous savez que vous avez besoin de plus qu’une simple application de produits de traitement pour façades, mieux vaut faire appel à des façadiers reconnus. Si l’intervention dépasse le simple nettoyage ou entretien, assurez-vous de faire appel à une société qui dispose d’une assurance décennale à jour.

Si vous avez besoin de réaliser l’entretien d’une façade en Île-de-France, y compris sur des projets techniques, sachez que DSD Rénov est une société de ravalement spécialisée dans les belles bâtisses et dans le bâtiment ancien.

N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement un devis de nettoyage de façade en région parisienne.

 

FAQ – Nettoyage de façade

Quel est le prix moyen de nettoyage d’une façade au m² ?

Le prix varie de 10 à 15 €/m² si vous réalisez le nettoyage vous-même. Par un professionnel, il faut compter entre 20 et 40 €/m² pour un simple nettoyage, et jusqu’à 100 €/m² selon les prestations (peinture, réparations, etc.).

Peut-on nettoyer soi-même sa façade ?

Oui, si la façade est en bon état et accessible. Le coût se situe généralement entre 10 et 15 €/m², selon les produits et matériels utilisés.

Quels sont les facteurs qui influencent le prix du nettoyage ?

Le coût dépend de la surface, de la nature et de l’état du support, de la méthode de nettoyage, des travaux complémentaires nécessaires et du nombre d’étages.

Quelles sont les techniques de nettoyage les plus courantes ?

Parmi les techniques figurent le nettoyage à l’eau claire, à haute pression, l’hydrogommage, l’aérogommage, le sablage, la peinture après nettoyage, la cryogénie ou encore le traitement laser.

Quels produits utiliser pour nettoyer une façade ?

Il est recommandé d’utiliser des antimousses ou nettoyants biologiques. Évitez la javel et les produits chimiques agressifs. Les produits doivent être adaptés au support.

À qui confier le nettoyage d’une façade ?

Un artisan tous corps d’état convient pour un nettoyage simple. Pour les façades abîmées ou anciennes, mieux vaut faire appel à un façadier ou à une entreprise spécialisée comme DSD Rénov.

Pourquoi est-il important de nettoyer une façade ?

Le nettoyage permet d’assainir et protéger la façade, d’éliminer les salissures, de prévenir les dégradations et d’améliorer l’esthétique du bâtiment.

Quelle est la différence entre nettoyage et ravalement de façade ?

Le nettoyage est un entretien courant. Un ravalement comprend des réparations, la rénovation des enduits, et parfois la peinture, nécessitant un budget plus important.