Si votre couverture est ancienne, endommagée ou peu isolée, il est vivement conseillé de profiter des travaux de réfection pour renforcer l’isolation du toit. En effet, refaire une toiture avec isolation permet de réduire considérablement les pertes de chaleur et d’améliorer le confort intérieur. Dans cet article, nos couvreurs spécialisés vous présentent les différentes options possibles pour réussir une rénovation de toiture avec isolation, en fonction de votre budget, du type de toiture et de vos objectifs énergétiques.
Pourquoi penser à l’isolation lors de la rénovation d’une toiture ?
Parmi les étapes clés d’une rénovation de toiture, l’isolation thermique et acoustique ne doit jamais être négligée. Et pour cause, la toiture est responsable d’environ 25 à 30 % des pertes de chaleur dans un logement.
En cas de réfection complète, c’est donc le moment idéal pour renforcer ou refaire l’isolation, sans surcoût majeur lié à un futur chantier.
Une rénovation avec isolation de toiture améliore directement le confort intérieur et la classe énergétique du logement, ce qui peut s’avérer indispensable si vous envisagez de vendre ou de louer (notamment pour éviter une interdiction de location liée à un mauvais DPE).
Réaliser une rénovation de toiture avec isolation, c’est ainsi allier performance énergétique, valorisation patrimoniale et économies d’énergie sur le long terme.
Voyons justement quelles sont les solutions les plus efficaces pour isoler une toiture, dans le cadre d’une rénovation.
Quelles solutions pour refaire une toiture avec isolation ?
Il faut savoir qu’une isolation de toiture peut être réalisée par l’extérieur ou par l’intérieur, et avec différentes techniques et matériaux.
Si vous souhaitez réaliser la rénovation complète d’une toiture, les travaux d’isolation peuvent être réalisés de différentes manières :
Rénovation de toiture et isolation des combles par l’intérieur
La solution la plus simple à mettre en œuvre lors d’une réfection reste l’isolation de la toiture par l’intérieur.
Elle est adaptée aussi bien aux combles aménagés qu’aux combles perdus.
Voici les deux techniques d’isolation des combles par l’intérieur :
- Isolation du plancher des combles, idéale pour les combles non aménagés, avec de la laine en rouleau ou en vrac.
- Isolation sous rampants, pour les combles habitables, avec des panneaux ou rouleaux posés entre les chevrons.
Même si cette technique peut être envisagée sans rénover la toiture, confier l’isolation à votre couvreur lors de la réfection permet d’assurer une pose conforme aux normes, une ventilation maîtrisée et une isolation continue, notamment dans les zones auparavant inaccessibles.
C’est aussi l’option la plus économique, bien qu’elle soit un peu moins performante qu’une isolation du toit par l’extérieur.
L’isolation extérieure de toiture (sarking)
Une solution encore plus performante pour refaire une toiture avec isolation est la méthode du sarking de toiture, qui consiste à poser l’isolant entre la charpente et la nouvelle couverture.
Ce type d’isolation par l’extérieur est surtout réalisé lors d’une rénovation complète, car il nécessite de retirer entièrement la couverture existante.
L’isolation par sarking est donc pertinente :
- En construction neuve, avant la pose de la toiture.
- Lors d’une réfection totale du toit.
Cette technique offre la meilleure performance thermique, en supprimant tous les ponts thermiques liés à la charpente. Elle permet aussi de préserver l’espace intérieur, ce qui est idéal pour des combles aménagés ou à aménager (volume optimisé, poutres apparentes, etc.).
L’isolation par l’extérieur reste plus coûteuse que l’isolation intérieure, mais elle s’impose dans les projets d’aménagement ou de rénovation globale.
En savoir plus : si vous hésitez encore sur une isolation par l’intérieur ou par l’extérieur, n’hésitez pas à lire notre dossier sur les avantages et inconvénients du sarking de toiture.
Faites estimer le prix de rénovation d’une toiture avec isolation
Quel est le prix d’une rénovation de toiture avec isolation ?
Rénover une toiture représente un investissement important, surtout lorsqu’on y associe des travaux d’isolation. Et pour cause, le prix au m² d’une toiture est élevé, et l’ajout d’une isolation thermique vient naturellement alourdir ce budget.
En moyenne, le prix d’une rénovation de toiture avec isolation varie de 230 à 560 € par m², selon la technique utilisée (intérieure ou extérieure), la nature de la couverture et la configuration du chantier.
A titre d’exemple, , le prix d’une toiture de 100 m2 avec isolation peut représente entre 23 000 et 56 000 € TTC, en fonction de la nature des travaux.
Voici un comparatif indicatif des prix moyens, selon les solutions d’isolation envisagées :
| Type de travaux | Prix au m² (pose comprise) | Prix pour 100 m² |
|---|---|---|
| Rénovation de toiture (hors isolation) | 190 à 260 € | 19 000 à 26 000 € |
| Isolation des combles par l’intérieur | 40 à 80 € | 4 000 à 8 000 € |
| Isolation de toiture par l’extérieur (sarking) | 100 à 300 € | 10 000 à 30 000 € |
| Étanchéité d’une toiture-terrasse avec isolation | 230 à 250 € | 23 000 à 25 000 € |
Tous ces prix sont donnés à titre indicatif. Un devis personnalisé reste indispensable pour estimer précisément votre projet de rénovation de toiture avec isolation.
Si d’aventure vous cherchez des spécialistes de l’isolation de toiture en région parisienne, n’hésitez pas à faire appel à nos experts.
DSD Rénov peut estimer gratuitement votre budget de rénovation complète d’une toiture avec isolation en Île-de-France. Nous intervenons aussi bien sur les projets d’isolation par sarking que sur l’isolation intérieure de votre couverture.
FAQ : rénovation de toiture et isolation
Pourquoi isoler sa toiture lors d’une rénovation ?
La toiture est responsable de plus de 25 % des déperditions thermiques d’une maison. Profiter d’une réfection de toiture pour améliorer son isolation permet d’optimiser le confort thermique et de réduire durablement les factures de chauffage.
Quelles sont les options pour isoler une toiture pendant sa rénovation ?
On peut isoler la toiture par l’intérieur (isolation des combles ou du plancher) ou par l’extérieur (sarking). Il est aussi possible d’opter pour des toitures naturellement isolantes comme le chaume ou la toiture végétalisée.
Qu’est-ce que le sarking de toiture ?
Le sarking est une méthode d’isolation par l’extérieur. Elle consiste à poser des panneaux isolants entre la charpente et la couverture, ce qui supprime les ponts thermiques tout en conservant l’espace intérieur sous les combles.
Est-il obligatoire d’isoler en cas de rénovation de toiture ?
Oui, la réglementation impose d’atteindre un certain niveau de performance thermique lors de rénovations importantes. Des aides peuvent être disponibles si vous réalisez une isolation conforme aux normes en vigueur.
Quelle est la méthode d’isolation la plus efficace pour une toiture ?
L’isolation par l’extérieur (sarking) est la plus performante, car elle élimine les ponts thermiques et permet une pose continue. Elle est idéale lors d’un chantier de réfection complète de toiture.
Peut-on isoler une toiture plate lors de sa rénovation ?
Oui, les toitures-terrasses sont généralement isolées avec des systèmes intégrés à l’étanchéité. Refaire un toit plat implique presque toujours une réfection de l’isolation en même temps que l’étanchéité.
Quel est le prix moyen pour refaire une toiture avec isolation ?
Le prix moyen d’une rénovation de toiture avec isolation se situe entre 230 et 560 € par m², selon la technique utilisée (intérieure ou extérieure) et la nature de la couverture. Seul un devis personnalisé permet d’estimer le coût réel.
Existe-t-il des aides pour refaire une toiture avec isolation ?
Oui. Si vos travaux améliorent les performances énergétiques de votre logement, vous pouvez bénéficier d’aides comme MaPrimeRénov’, des primes CEE, ou encore d’une TVA réduite à 5,5 %.
