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Refaire une toiture avec isolation

Refaire une toiture avec isolation peut s’avérer essentiel si votre toit est à la fois très ancien et mal isolé. En la matière, il existe différentes solutions pour rénover sa couverture de toit tout en l’isolant. Nos couvreurs spécialisés vous détaillent les différentes solutions pour rénover et isoler une toiture.

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Pourquoi penser à l’isolation lors de la rénovation d’une toiture ?

Au moment de la rénovation d’une toiture de maison, il est intéressant de vous pencher également sur son isolation.

Et pour cause, la toiture est la principale cause de déperdition thermique d’une maison. Comme la chaleur va du bas vers le haut, des combles ou une toiture qui sont mal isolés vont forcément nuire à l’isolation de votre logement.

Or, la réfection d’une toiture peut être l’occasion de refaire intégralement son isolation. Il serait d’ailleurs dommage de ne pas profiter du remplacement d’une couverture pour ne pas vous pencher sur l’isolation des combles.

Comme vous allez quoiqu’il en soit réaliser des travaux conséquents, autant profiter du chantier pour offrir à votre logement une meilleure isolation thermique et phonique.

Mais quelles sont les solutions techniques pour mieux isoler lors de la réfection d’une couverture ? Faisons le tour de la question…

Quelles solutions pour refaire une toiture avec isolation ?

Il faut savoir que l’isolation d’une toiture peut être réalisée de différentes manières, que ce soit durant la rénovation d’une toiture ou non.

Si vous êtes dans le cas où vous souhaitez réaliser la rénovation complète d’une toiture, les travaux d’isolation peuvent être réalisés de différentes manières :

Rénovation de toiture et isolation des combles

L’option d’isolation des combles la plus évidente est bien évidemment l’isolation par l’intérieur.

Isoler la toiture par l’intérieur peut se faire de différentes manières :

  • En isolant le plancher du grenier, pour des combles non aménagés (on utilise au choix des isolants en rouleau ou en vrac).
  • En posant un isolant entre les chevrons de charpente, pour des combles aménagés (on utilise des panneaux isolants ou des isolants en rouleau).

L’isolation par l’intérieur peut être réalisée en dehors de vos travaux de toiture. Dès lors que les combles sont accessibles, il n’y a pas besoin d’un couvreur pour réaliser de tels travaux.

Néanmoins, la réfection d’une toiture peut simplifier l’isolation de combles non accessibles. Avant la pose de la nouvelle couverture de toit, votre entreprise de toiture peut réaliser l’isolation des combles par l’intérieur. Ce n’est pas l’isolation la plus efficace, mais c’est clairement la moins coûteuse.

Rénovation de toiture et isolation intérieure
Votre couvreur peut profiter des travaux de toiture pour réaliser l’isolation intérieure de combles perdus.

L’isolation extérieure de toiture

Quand on parle de refaire une toiture avec isolation, on va généralement désigner le sarking de toiture.

La réfection d’une toiture est le seul moment où il est judicieux d’isoler sa toiture par l’extérieur en rénovation. En effet, cette technique consiste à poser un isolant entre la charpente et la couverture. Autrement dit, elle est avant tout pertinente :

  • Sur une construction neuve, avant la pose de la toiture.
  • Lors d’une rénovation complète de toiture, après avoir retiré l’ancienne couverture et avant de poser la nouvelle toiture.

Isoler une toiture par l’extérieur offre la meilleure isolation possible, car vous supprimez tous les ponts thermiques qui peuvent exister au niveau de la charpente. Mais c’est aussi une opération coûteuse, qui n’est justifiée que dans le cadre d’un aménagement des combles.

En dehors d’une bien meilleure isolation phonique et acoustique, l’isolation extérieure de la toiture a l’intérêt de conserver l’espace sous les combles. Cela permet d’avoir un grenier aménagé plus haut de plafond, ou encore de laisser des poutres apparentes dans vos combles.

En savoir plus : n’hésitez pas à lire notre dossier sur les avantages et inconvénients du sarking de toiture.

Réfection de toiture et isolation extérieure
Pour des combles aménagés, une isolation extérieure de toiture offrira les meilleures performances thermiques et phoniques.

Pose d’une toiture isolante

La dernière option pour refaire une couverture et l’isoler sera tout simplement de poser une toiture isolante !

Certaines couvertures de toit peuvent avoir des capacités isolantes naturelles. La réfection de la toiture va alors assurer l’étanchéité du bâtiment, tout en améliorant l’isolation du logement.

Néanmoins, les toitures à pouvoir isolant sont assez rares sur le marché. On peut notamment citer :

  • Les toits plats : l’étanchéité d’une toiture-terrasse est une technique bien spécifique. Sur ce type de couverture, l’isolant est directement intégré au système d’étanchéité. En toute logique, refaire un toit plat va donc également consister à refaire l’isolation (ce qui est obligatoire sur tout bâtiment chauffé).
  • Les toits végétalisés : il faut savoir que les toits verts, ou toits végétalisés ont des caractéristiques isolantes affirmées. La pose d’une toiture végétalisée permet d’améliorer considérablement l’isolation phonique et thermique d’un bâtiment. Comme sur le point précédent, ce type de toiture ne concerne néanmoins que les toits plats.
  • Le toit de chaume : enfin, il faut savoir que la pose d’un toit de chaume permet d’isoler la toiture tout en la rénovant. Cette fois-ci, il ne faut pas un toit plat, mais un toit incliné. On conseille une pente minimale de 35°, voire de 40°, pour la pose du chaume. Ce critère rempli, il est tout à fait possible de remplacer de l’ardoise ou de la tuile par du chaume. C’est même l’option la plus abordable pour refaire une toiture avec isolation, puisque ce sera tout aussi efficace, mais moins coûteux qu’une isolation extérieure de la toiture.

Si ces toitures isolantes ne sont pas adaptées à votre projet, la meilleure option sera de profiter de vos travaux de couverture pour réaliser une isolation intérieure ou extérieure.

À savoir : si la pose d’un toit de chaume vous intéresse, sachez que nous disposons d’un réseau de couvreurs chaumiers qui intervient partout en France. Pensez à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations.

Toiture isolante
Il existe des couvertures de toit isolantes, par exemple le toit de chaume, qui offre une excellente isolation thermique et phonique à votre couverture.

Faites estimer le prix de rénovation d’une toiture avec isolation

Quel budget pour rénover une toiture avec isolation ?

Quel que soit votre projet, mieux vaut préparer un budget important pour vos travaux de toiture. Et pour cause, le coût d’une toiture au m2 est forcément élevé. Dans votre projet de réfection et d’isolation d’une couverture, les frais liés à l’isolation représenteront un coût supplémentaire parfois non négligeable.

Globalement, le prix de rénovation d’une toiture avec isolation peut varier de 230 à 560 euros par mètre carré. Le prix d’une toiture de 100 mètres carrés sera ainsi situé entre 23 000 et 56 000 euros TTC pour une rénovation complète avec isolation.

Naturellement, le coût peut varier considérablement en fonction de la nature exacte de vos travaux. Pour vous donner une vision plus complète, le tableau suivant vous présente un comparatif des budgets à prévoir, en fonction de la nature des travaux :

Coût des travaux Prix au m2
(pose comprise)
Rénovation d’une toiture (hors isolation) Entre 190 et 260 €
Isolation des combles par l’intérieur (hors toiture) Entre 40 et 80 €
Isolation de toiture par l’extérieur (hors toiture) Entre 100 et 300 €
Etanchéité d’une toiture-terrasse (avec isolation) Entre 230 et 250 €
Toiture végétalisée Entre 400 et 500 €
Pose d’un toit de chaume Entre 250 et 300 €

À titre comparatif, et toujours sur une toiture de 100 mètres carrés, il faudra prévoir un budget de :

  • 23 000 à 34 000 euros pour une rénovation de toiture avec isolation intérieure.
  • 29 000 à 56 000 euros pour une rénovation de toiture avec isolation extérieure.
  • 23 000 à 25 000 euros pour le prix d’étanchéité d’une toiture-terrasse avec isolation.
  • 40 000 à 50 000 euros pour une toiture végétalisée.
  • 25 000 à 30 000 euros pour la pose d’une toiture en chaume.

Tous ces budgets sont TTC et tout compris, mais il est important de comprendre que seul un devis estimatif sur mesure peut vous permettre de connaître précisément le coût de tels travaux.

Si vous avez des projets de toiture avec ou sans isolation, sachez que nos experts peuvent vous accompagner. Pensez à nous contacter pour demander votre devis de toiture gratuit.

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    Notre entreprise de toiture locale vous propose un devis de couvreur gratuit et sans engagement. Contactez-nous dès-à-présent au 01 87 66 65 49 ou remplissez notre formulaire pour recevoir une estimation gratuite pour la rénovation d'une toiture.

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