Le sarking est une technique d’isolation de toiture par l’extérieur. Comme il s’agit d’un chantier assez complexe et coûteux, il est tout à fait logique pour les propriétaires de s’informer sur les avantages et les défauts du sarking avant sa réalisation. Cette technique est particulièrement efficace pour isoler des combles. Les limites du sarking sont avant tout liées à son coût élevé. Notre entreprise de toiture vous explique tout ce qu’il faut savoir au sujet des atouts et des inconvénients d’un sarking.
Demandez gratuitement un devis de sarking
Qu’est-ce que le sarking de toiture ?
Avant toute chose, il paraît utile de rappeler en quoi consiste une isolation par sarking.
Le sarking est un chantier d’isolation de toiture par l’extérieur. Lors d’une rénovation de toiture, il se déroule en quatre principales étapes :
- On retire la couverture de toit existante pour découvrir la charpente.
- Des panneaux isolants pour toiture sont fixés par-dessus la charpente, afin d’offrir une isolation continue par-dessus la charpente.
- Les panneaux sont protégés derrière un écran sous-toiture, puis couverts par des liteaux et contre-liteaux, qui vont supporter le revêtement de toit.
- La nouvelle couverture de toit est enfin posée par-dessus le tout, afin de créer un toit parfaitement étanche et isolé.
Le sarking d’un toit est la manière la plus efficace d’isoler une toiture, puisque la couche isolante couvre le grenier en continu, sans ponts thermiques au niveau des chevrons de la charpente.
Cette solution d’isolation de toiture par l’extérieur a par ailleurs l’intérêt de préserver l’espace intérieur, et ne nécessite aucune modification de l’aménagement des combles.
Les avantages du sarking de toiture
Comme tout chantier d’isolation thermique par l’extérieur, l’isolation par sarking comporte de nombreux avantages, en particulier pour un propriétaire qui cherche à améliorer le confort sous des combles aménagés.
Les atouts du sarking sont les suivants :
- Isolation thermique : isoler par l’extérieur permet d’apporter une épaisseur d’isolant supérieure, et donc d’isoler la toiture de la manière la plus efficace possible. Par ailleurs, le sarking offre une isolation continue, et souffre donc de très peu de déperditions thermiques (contrairement à l’isolation intérieure).
- Isolation acoustique : pour peu que vous optiez pour un isolant à cellule ouverte (isolants en laine), le sarking vous permettra de réduire considérablement les bruits aériens (circulation aérienne et routière, notamment).
- Confort d’été : si votre isolant dispose d’un bon déphasage thermique, l’isolation par sarking va permettre de conserver la fraîcheur sous les combles en été. En tant qu’entreprise de toiture spécialisée dans le sarking, nous préconisons spécifiquement le sarking à la fibre de bois pour assurer cet avantage.
- Maintien de l’espace sous les combles : comme l’isolation se fait derrière les chevrons de charpente, tout l’espace sous toiture est préservé, et vous n’avez pas à réduire la hauteur sous plafond ou à perdre en surface habitable. Voilà pourquoi le sarking est idéal pour aménager des combles.
- Des travaux depuis l’extérieur : enfin, on notera que le sarking d’une toiture permet de travailler uniquement depuis l’extérieur. Il n’y a donc aucun impact sur l’aménagement des combles, et la maison peut rester habitable durant les travaux.
Si les atouts du sarking sont nombreux, il est bon de comprendre les limites du sarking de toiture avant d’entamer de tels travaux.
Comme nous allons le voir, l’isolation d’un toit par l’extérieur est un chantier qui reste complexe et très coûteux.
Demandez gratuitement un devis d’isolation extérieure de toiture
Les inconvénients du sarking
Le sarking est indéniablement la solution d’isolation de toiture la plus efficace du marché, car cette technique permet de poser une couche isolante épaisse et continue.
En revanche, il est bon d’avoir une certaine idée des inconvénients du sarking avant de se lancer dans de tels travaux.
Pour vous aiguiller si vous hésitez encore à réaliser une isolation par sarking, nous avons listé pour vous tous les inconvénients d’une isolation extérieure de la toiture :
Le sarking nécessite de retirer la toiture
Contrairement aux autres techniques d’isolation de toiture, le sarking ne peut être réalisé que dans certaines circonstances.
En effet, le sarking d’un toit nécessite forcément de retirer la couverture de toit actuelle, et va donc exiger de refaire la toiture. Si votre maison a une toiture récente et en parfait état (qui a moins de 20 ans), la réalisation d’un sarking ne sera pas forcément adaptée.
Certains propriétaires souhaitent réaliser un sarking en conservant leur toiture actuelle, mais ce n’est pas nécessairement réalisable. Il faut comprendre que garder votre toiture nécessitera un travail bien plus minutieux (et plus coûteux), mais aussi que votre couvreur n’aura aucune garantie de l’étanchéité de votre ancienne couverture.
Sur des travaux couverts par l’assurance décennale, toute entreprise de toiture sérieuse exigera forcément de poser une nouvelle couverture de toit.
Un sarking est donc adapté si vous souhaitez refaire une toiture avec isolation, mais pas dans le cas où vous souhaitez uniquement isoler le grenier sans changer le revêtement de toit.
Le prix du sarking est élevé
Le principal défaut du sarking est son prix, qui peut à lui seul dissuader de nombreux propriétaires.
Le coût d’un sarking de toiture est forcément plus élevé que toutes les autres solutions d’isolation d’un toit.
Ce coût supplémentaire est par ailleurs double :
- Il faut forcément prendre en compte le prix de rénovation d’une toiture. Encore une fois : un sarking n’est adapté que si vous envisagez une réfection complète de la toiture.
- Mais même sans les frais relatifs à la couverture, la pose d’un isolant en sarking reste nettement plus coûteuse que l’isolation d’une toiture par l’intérieur.
De notre opinion, le sarking est avant tout pertinent si vous souhaitez conserver l’espace sous les combles, aménager le grenier ou encore isoler des combles déjà aménagés.
Dans quels cas isoler un toit par l’extérieur ?
Pour résumer les atouts et inconvénients du sarking, le plus simple est de rappeler dans quels cas une isolation du toit par l’extérieur semble pertinente.
Dans les faits, l’isolation par sarking sera avant tout recommandée dans les cas suivants :
- La toiture doit être remplacée : le sarking n’est conseillé que sur un bien immobilier dont la toiture est ancienne. Il serait contre-productif d’isoler une toiture récente par sarking, car cela exigerait de refaire l’ensemble du toit.
- Les combles sont aménagés : les atouts du sarking seront particulièrement appréciés par-dessus des combles aménagés. On conseille donc avant tout cette opération sur des combles déjà aménagés, ou pourquoi pas lors d’un projet d’aménagement des combles.
- Le sarking permet de conserver de la surface habitable : il est fréquent que le sarking permette d’aménager des combles, en conservant la hauteur sous plafond nécessaire. Dans la plupart des communes françaises, le prix du mètre carré habitable justifiera clairement une opération de sarking qui permet d’aménager les combles (et donc de valoriser le coût de la maison).
Pour des combles non aménagés, le sarking n’est intéressant que si le budget n’est pas un problème, ou si vous souhaitez clairement la meilleure isolation thermique et phonique possible pour votre toiture.
À savoir : le sarking d’une copropriété peut également être très pertinent, car c’est parfois la seule manière d’assurer une meilleure isolation thermique pour le bâtiment.
Devis gratuit pour votre projet de sarking
Quel est le prix du sarking ?
Vous aurez compris que le principal inconvénient d’un sarking est son prix.
Tous frais compris, on peut considère que le coût d’une sarking de toiture oscille entre 300 et 500 euros du mètre carré. Pour un tel budget, vous allez néanmoins profiter d’une couverture de toit flambant neuve, et de la meilleure isolation possible pour une toiture.
Notre meilleur conseil est de toujours opter pour un sarking à la fibre de bois. Les isolants en laine de roche ou en polyuréthane permettront de faire certaines économies sur les coûts, mais ne garantissent pas un excellent confort thermique en été.
Si vous cherchez à différencier le prix d’une rénovation de toiture avec et sans sarking, la meilleure solution est de demander un devis sur-mesure. Le remplacement d’une toiture nécessite toujours une estimation complète, car il peut varier énormément en fonction des caractéristiques du toit.
Si vous le souhaitez, notre entreprise de toiture peut réaliser gratuitement un devis de sarking de toiture. Nos équipes peuvent également vous informer sur les autres options de rénovation d’une couverture avec isolation.
