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Quel revêtement de toiture choisir ?

Le choix d’un revêtement de toiture est essentiel lors de la construction ou de la rénovation d’une maison. En effet, votre type de toiture peut notamment déterminer le coût, la facilité d’entretien et la durée de vie de votre toiture. Notre société de toiture vous présente les principaux revêtements de toiture sur le marché, et vous conseille sur leur utilisation.

Qu’est-ce qu’un revêtement de toiture ?

Pour commencer, rappelons le principe de revêtement de toiture, et plus généralement des matériaux de toiture.

Revêtement de toiture : définition

Commençons par une définition simple. Un revêtement de toiture est une couche de matériau qui permet d’assurer l’étanchéité d’une couverture de toit.

Posé par-dessus la charpente, le revêtement de toiture permet d’assurer l’écoulement des eaux de pluie jusqu’au système d’évacuation des eaux pluviales.

Il existe de nombreux matériaux de toiture. Certains forment une couche uniforme (c’est parfois le cas pour l’étanchéité d’une toiture-terrasse) tandis que d’autres protègent la toiture en se superposant (c’est le cas pour la tuile ou l’ardoise).

On notera que chaque commune peut autoriser ou interdire certains choix de revêtements pour une toiture. Le choix d’une couverture de toit dépend donc notamment des règles d’urbanisme locales.

Quel est l’impact du choix d’un matériau de toiture ?

Lors d’une construction tout comme lors d’une rénovation de toiture, le choix des matériaux est primordial.

En effet, le choix d’un revêtement de toiture peut avoir de multiples impacts, puisqu’il va déterminer :

  • L’apparence de la toiture et son esthétisme,
  • Le prix de la toiture,
  • L’isolation et le confort thermique,
  • La facilité d’entretien de la couverture,
  • La durée de vie de la couverture.

Le choix d’un revêtement de toiture va donc s’appuyer sur ces différents critères, comme il va s’appuyer sur les règles d’urbanisme locales.

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Quel matériau pour une toiture de maison ?

Si vous souhaitez choisir des revêtements de toiture pour une maison ou pour un immeuble en copropriété, il est intéressant de vous pencher sur les principales options de matériaux pour une toiture principale.

La couverture de toit d’une maison se doit d’être durable et de qualité. Pour cette raison, on évitera à tout prix les revêtements bas de gamme que sont les tuiles PVC, la tôle ondulée, l’ardoise synthétique (fibrociment) ou les revêtements de toit en aluminium.

Ceci dit, présentons les principales solutions de couverture pour une maison ou un immeuble d’habitation :

La tuile de terre cuite

L’une des couvertures les plus fréquentes sur le marché est la tuile de terre cuite. Il faut dire qu’elle peut se décliner en de nombreuses formes et en de nombreux coloris.

La tuile est conçue en terre cuite, chauffée à haute température dans des fours. Elle offre une toiture esthétique et durable.

En matière de types de tuiles, citons notamment :

Le prix d’une toiture en tuiles est généralement moins élevé que les autres couvertures de toit traditionnelles, ce qui explique son succès sur le marché. Le coût de rénovation d’une telle toiture débute autour de 190 € par m², tous frais compris.

Certaines tuiles traditionnelles ou artisanales, comme la petite tuile plate, sont néanmoins parfois plus coûteuses que l’ardoise !

Sa durée de vie oscille quant à elle entre 40 et 60 ans en moyenne, ce qui en fait une couverture durable et fiable. Côté entretien, ce revêtement tend à devenir poreux et à attirer la mousse après quelques décennies, et peut donc nécessiter un démoussage ainsi qu’un traitement hydrofuge.

À savoir : nous vous déconseillons l’usage de tuiles conçues en d’autres matériaux que la tuile de terre cuite (tuiles en béton ou tuile PVC notamment), dont la durée de vie dépasse rarement les 30 ans !

Tuiles en terre cuite
La tuile est le revêtement de toiture le plus fréquent en France, bien qu’elle existe sous de très nombreuses formes.

L’ardoise naturelle

L’ardoise est le second revêtement de toit le plus populaire, en particulier dans le bâti ancien.

L’ardoise est plus chère que la tuile, mais aussi plus durable et plus facile d’entretien. Avec une durée de vie qui peut dépasser le siècle, c’est l’une des toitures les plus appréciées sur les belles demeures. Le prix de l’ardoise naturelle débute autour de 230 € par m² (en rénovation).

L’ardoise est généralement plus résistante à la mousse que la tuile, car sa porosité est moindre (comme elle ne stocke pas d’eau, les mousses ne viennent pas s’accrocher à la toiture). Elle offre également un côté plus élégant et plus haut de gamme, ce qui la rend aussi bien appréciée sur des constructions neuves que sur des logements anciens.

Toiture en ardoise
Les toits en ardoise s’accordent aussi bien sur des logements modernes que sur des bâtiments anciens.

Le zinc et le bac acier

Si elles ne sont pas toujours acceptées dans les plans locaux d’urbanisme, les toitures métalliques peuvent parfois être utiles pour certaines couvertures de toit techniques, et notamment les toits à faible pente.

On retrouve deux types de revêtements de toit métalliques adaptés à un immeuble de logement :

  • Le zinc : les toitures en zinc sont des couvertures traditionnelles, également fréquentes dans le bâti ancien (et notamment les toits à la Mansart). Ce sont généralement les toits en zinc et en cuivre qui seront acceptés dans les quartiers anciens des grandes villes.
  • Le bac acier : est une alternative au zinc, qui a l’avantage d’être moins coûteux tout en partageant ses caractéristiques. Il pourra généralement être utilisé dans les zones non classées de la ville.

Les toitures métalliques ont l’avantage d’être particulièrement étanches, et d’exiger très peu d’entretien. Leur durée de vie peut par ailleurs dépasser le siècle, ce qui les rend très appréciées (notamment sur les toitures en copropriété).

Côté défaut, citons une mauvaise isolation globale. Voilà pourquoi la pose d’un toit en zinc exige obligatoirement de réaliser une isolation extérieure de toiture. Le bac acier peut quant à lui être isolé directement, si vous optez pour des panneaux sandwich pour toiture (une couverture qui comprend à la fois l’isolant et le revêtement de toiture).

Côté budget, le prix d’un toit en zinc débute autour de 230 euros du mètre carré, et le prix du bac acier autour de 180 € du m2 (tous frais compris, en rénovation).

Toiture en zinc
Les toits en zinc sont des couvertures parfois incontournables pour les toitures techniques (toit à faible pente, grande surface de toiture, bâtiment fortement exposé, etc.).

Le chaume

Si nous avons évoqué les revêtements de toiture les plus fréquents sur les logements individuels, osons l’originalité en rappelant la possibilité de la toiture en chaume.

Le toit de chaume est la couverture écologique par excellence, lui qui est composé de bottes de joncs de roseaux liées entre elles. C’est une couverture écologique et naturellement isolante, que l’on retrouve tout particulièrement dans certaines régions de France (on trouve notamment des toits de chaume en Brière, en Normandie, en Camargue ou en Bretagne).

Côté défauts, le toit de chaume va exiger un entretien plus complexe que les autres toitures (qui exige l’intervention d’un couvreur chaumier) et aura une durée de vie maximale de 50 ans, ce qui est légèrement en deçà de la tuile.

On notera que le prix d’un toit de chaume au m2 débute autour de 210 euros.

Pose couverture chaume
Le toit de chaume est une couverture rare, mais qui est acceptée par de nombreux services d’urbanisme en France.

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Quel revêtement de toiture pour une cabane ou un entrepôt ?

Il existe bien évidemment d’autres revêtements de toiture, qui sont souvent moins coûteux, mais aussi moins adaptés aux locaux chauffés.

Les revêtements de toit bas de gamme sont uniquement conçus pour les bâtiments non chauffés et non habités. On parlera ici des abris et cabanes de jardin, des locaux techniques, des entrepôts et autres bâtiments industriels.

Voici les principales solutions pour un revêtement de toit pas cher sur un bâtiment secondaire :

  • Le bardeau bitumeux, ou shingle, une toiture composée de bitume.
  • Les panneaux imitation tuiles ou ardoise, type panneaux PVC pour toiture ou revêtements de toit en résine, dont le but est d’imiter (piètrement) l’apparence des autres revêtements de toit.
  • Les toitures en polycarbonate, des couvertures de toit transparentes qui laissent passer la lumière.
  • La tôle ondulée, le revêtement de toit pas cher par excellence !

En dehors de leur coût avantageux, ces couvertures de toit ont l’avantage d’être légères. Voilà pourquoi on les conseille sur les bâtiments secondaires, qui n’ont pas nécessairement une charpente solide.

Néanmoins, toutes ces couvertures doivent absolument être évitées sur un bâtiment chauffé, et elles seront très souvent interdites par les règles locales d’urbanisme. Et pour cause, en dehors de leur esthétisme, elles s’avèrent à la fois très mal isolées, peu durables et peu résistantes au vent.

Revêtement de toiture pas cher
Bannissez à tout prix les couvertures de toit d’entrée de gamme (et notamment toutes les toitures en PVC ou dérivés du pétrole) pour la couverture d’une maison individuelle.

Peut-on changer de revêtement de toiture ?

Si vous envisagez de remplacer une couverture de toit par une autre dans le cadre d’une rénovation de toiture (par exemple remplacer de la tuile par du chaume !), sachez que c’est théoriquement possible !

Néanmoins, il faut garder à l’esprit que le changement de revêtement de toiture doit répondre à deux types d’impératifs :

  • Les impératifs techniques : c’est surtout le poids de la nouvelle couverture qu’il faudra examiner. Dans certains cas, il sera nécessaire de renforcer la charpente avant un changement de couverture. Une étude technique sera toujours requise pour éviter les erreurs !
  • Les règles d’urbanisme : un changement de toiture nécessite une déclaration préalable. Il faudra donc que la mairie accepte et valide ce changement. Mieux vaut bien vous informer sur les règles d’urbanisme pour vérifier la faisabilité du projet. On notera par ailleurs que le changement de revêtement de toit sera généralement refusé sur un monument historique inscrit ou classé.

Vous en savez désormais plus sur les différents choix de revêtement de toiture. Il ne reste plus qu’à faire le bon choix !

Notez que notre entreprise de toiture peut vous accompagner dans tous vos projets de réfection de couverture. N’hésitez pas à nous contacter pour demander votre devis de toiture gratuit et sans engagement.

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