Avec le temps, même une toiture en parfait état peut se recouvrir de salissures et de mousse. Dans ce type de cas, mieux vaut faire réaliser le nettoyage de la toiture par un professionnel, pour garantir à la fois son étanchéité et son esthétisme. Mais il faut savoir que le prix de nettoyage d’une toiture peut être assez élevé. Nos couvreurs spécialisés vous expliquent en détail quel budget prévoir pour faire nettoyer sa toiture par un professionnel.
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Comprendre le prix d’un nettoyage de toiture
Les coûts relatifs au nettoyage et à l’entretien de votre toiture dépendront de différents critères. En tant qu’entreprise de toiture, nous pouvons vous donner une vision fiable et précise du coût de nettoyage d’une toiture.
Prix de nettoyage d’une toiture au m2
Les frais de nettoyage d’une toiture sont essentiellement calculés en fonction de sa surface (en mètres carrés).
En moyenne, le tarif de nettoyage d’une toiture au m2 se situe entre 20 et 50 euros si vous passez par un couvreur professionnel.
Le budget dépendra en grande partie de la nature exacte du nettoyage :
| Type de nettoyage de toiture | Budget au m² (HT) | Budget pour 100 m² (HT) |
|---|---|---|
| Nettoyage sans traitement de toiture | 20 à 30 € | 2 000 à 3 000 € |
| Nettoyage avec démoussage | 30 à 40 € | 3 000 à 4 000 € |
| Nettoyage avec démoussage et hydrofuge | 40 à 50 € | 4 000 à 5 000 € |
| Nettoyage avec réparations de toiture | Plus de 50 € | Plus de 5 000 € |
Bien évidemment, les tarifs présents sur cette page sont purement indicatifs. Seul un examen précis de la toiture permet d’éditer un estimatif fiable et sur-mesure.
Vous remarquerez que de nombreux sites internet présentent des tarifs inférieurs, souvent parce qu’ils s’appuient sur des prestations incomplètes (par exemple un nettoyage sans démoussage de toiture), sur des tarifs non actualisés, ou encore sur des tarifs d’artisans non déclarés.
Important : les tarifs ci-dessus concernant un nettoyage professionnel, réalisé avec des produits certifiés et conçus pour le traitement et le nettoyage des revêtements de toit. Il est fréquent que les artisans non déclarés utilisent de l’eau de javel, d’où un coût inférieur !
Budget moyen pour faire nettoyer sa toiture
En moyenne, on considère que le budget total de nettoyage d’une toiture se situe généralement entre 3000 et 7500 € TTC pour une couverture de moins de 150 m².
Ce budget englobe nettoyage et démoussage, avec ou sans application d’un traitement hydrofuge.
Attention cependant en cas de réparations : des tarifs d’entretien de toiture peuvent grimper jusqu’à 10 000 € TTC et parfois plus en cas de désordres ou de dégâts sur la toiture (remplacement de tuiles, réfection des zingueries et de la rive de toiture, réparation de souche de cheminée, etc.).
Au-delà de telles sommes, si votre couverture de toit exige de très lourdes réparations, mieux vaut réfléchir à un remplacement de toiture.
Important : le nettoyage et l’entretien d’un toit font l’objet d’un devis obligatoire de la part de votre artisan. Ne laissez jamais personne intervenir sur votre toit sans avoir signé préalablement un devis complet, qui vous indique un tarif ferme.
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De quoi dépend le coût de nettoyage d’une toiture ?
Une intervention en nettoyage peut englober différentes prestations sur votre couverture de toit, ce qui peut expliquer des différences de prix.
Le coût de nettoyage d’une toiture peut varier en fonction de nombreux éléments :
- Surface totale : plus la surface est importante, et plus le budget total sera élevé. Les petites toitures feront souvent l’objet d’un forfait (il est rare qu’un couvreur se déplace pour moins de 500 € HT).
- Traitements appliqués : un nettoyage peut exiger différents traitements de toiture, à minima un produit de démoussage (antifongique pour toiture) et très souvent un traitement hydrofuge. Un nettoyage avec plusieurs traitements sera forcément plus coûteux qu’un nettoyage simple.
- État de la toiture : la présence de mousse en excès ou de désordres sur le toit peuvent augmenter le coût des travaux. Un chantier de nettoyage comprend parfois des frais de réparation de toiture (changement de tuiles, zingueries, etc.), qui peuvent augmenter le budget total.
- Choix du couvreur : le choix d’une entreprise de couverture aura également un impact fort sur le coût total. Pour une petite intervention, le recours à un couvreur autoentrepreneur sera conseillé. Pour un nettoyage avec réparation de toiture, mieux vaut faire appel à une entreprise de toiture. Attention aux « artisans » en porte-à-porte, qui sont très souvent non déclarés et proposent des traitements plus que douteux (souvent de l’eau de javel diluée).
Quel produit pour le nettoyage d’un toit ?
Le nettoyage d’un revêtement de toit peut se faire avec différentes solutions :
- À l’eau claire : un simple nettoyage à la brosse et à l’eau claire permet de décrasser ou d’entretenir une couverture de toit, notamment en présence de feuilles. Si votre toit est dans un bon état général, inutile d’appliquer le moindre produit.
- Nettoyant pour toiture : sur une toiture visiblement encrassée et noircie par la pollution, mieux vaut appliquer un produit nettoyant pour toiture. Il est alors primordial de s’assurer que le produit est compatible avec votre support (tuile de terre cuite, tuile béton, ardoise, etc.).
- Produit de démoussage de toiture : sur une toiture fortement touchée par la végétation, mieux vaut substituer un produit nettoyant par un produit de démoussage (traitement fongicide).
- Traitement hydrofuge : sur une toiture qui devient poreuse, il peut être conseillé de réaliser un nettoyage de toiture avec traitement hydrofuge.. Ce dernier vient compléter le nettoyage de toiture et permet d’étanchéifier le support. On trouve même des hydrofuges colorés, qui peuvent donner un aspect neuf à un support usé.
Par nature, un couvreur qui intervient en nettoyage appliquera forcément des produits, sans quoi il ne serait pas forcément pertinent de le faire intervenir.
Ceci dit, les produits de nettoyage d’un toit ne doivent être utilisés que de manière exceptionnelle. On les recommande tous les 10 ans au maximum, sauf si l’âge de la toiture exige un entretien plus fréquent.
Le nettoyage et le rinçage du toit peuvent se faire au jet d’eau ou à l’aide d’un nettoyeur basse pression. Il ne faut jamais utiliser de nettoyeur haute pression (type kärcher), car il aurait tendance à rendre le support poreux et à abîmer les tuiles ou l’ardoise.
Important : il ne faut jamais utiliser de javel ou de traitement non conçu pour les toitures ! L’eau de javel a un effet antifongique évident et efficace… mais elle abîme considérablement vos tuiles.
Quand faut-il nettoyer sa toiture ?
Si nous évoquons des tarifs de nettoyage de toiture à plusieurs milliers d’euros, c’est aussi, car nous savons qu’un propriétaire ne va pas faire nettoyer sa couverture de toit quand celle-ci est en parfait état !
Pour mieux anticiper les frais de nettoyage et d’entretien d’une toiture, il est bon de bien comprendre à quelle fréquence il est pertinent de faire nettoyer sa toiture par un professionnel.
Nettoyage ou traitement d’une toiture ?
En premier lieu, il paraît intéressant de rappeler ici la distinction entre un nettoyage et un traitement de toiture :
- Un nettoyage de toiture à l’eau claire permet de dégager d’éventuelles feuilles ou petites traces de mousse sur la toiture. Libre à vous de réaliser vous-même ce type d’intervention chaque année ou tous les deux ans, pour assurer le bon entretien de la toiture.
- Un traitement antifongique pour toiture peut devenir nécessaire sur une toiture recouverte de petites plaques de mousse. Le traitement va permettre de faciliter le retrait de la mousse, à l’aide d’un grattage manuel ou d’un brossage. Il est à envisager uniquement en cas de forte de présence de mousse, et si la mousse ne se retire pas simplement au brossage. Il concernera souvent des toitures ayant au grand minimum 15 à 20 ans.
- Le traitement hydrofuge permet quant à lui de rendre étanche une toiture devenue poreuse. Dans bien des cas, un toit qui est couvert de mousse souffre souvent d’une surface devenue poreuse. À titre informatif, un traitement hydrofuge est rarement nécessaire sur une toiture de moins de 20 à 30 ans.
Dans la majeure partie des cas, le recours à un artisan couvreur n’est nécessaire que si vous réalisez un nettoyage de toiture complet (traitement antifongique, nettoyage puis traitement hydrofuge).
Le tarif d’un nettoyage toiture avec hydrofuge sera forcément plus élevé, mais permet une rénovation complète (qui peut aller jusqu’à raviver les couleurs du toit, si vous optez pour un hydrofuge de toiture coloré).
Nettoyage ou remplacement de toiture ?
Si vous avez une couverture de toit très ancienne, il convient de ne pas idéaliser le nettoyage ou le traitement des toitures. Différents signes peuvent vous indiquer que votre toiture doit être remplacée :
- Nombreuses tuiles abîmées ou cassées,
- Déformation de la toiture et/ou de la charpente,
- Apparence des tuiles résolument ancienne, avec de nombreux dégâts,
- Infiltrations d’eau régulières, malgré des réparations,
- Présence d’une toiture non uniforme (plusieurs couvertures différentes), indice de nombreuses réparations préalables.
Face à une toiture ancienne, mais qui semble en bon état général, le plus simple est de faire estimer le prix de nettoyage et de traitement de la toiture. Si l’entretien et la réparation nécessitent un budget important, sur une toiture qui a plus de 50 ans, il est parfois plus pertinent de réaliser un remplacement de toiture pour être assuré(e) de l’étanchéité de votre couverture de toit.
À quelle fréquence nettoyer sa toiture ?
Il est toujours pertinent de se pencher sur la fréquence d’entretien d’une toiture quand on cherche à entretenir ou à nettoyer sa toiture.
Pour rappel, mieux vaut éviter d’appliquer trop régulièrement des traitements de toiture, car ils peuvent abîmer votre revêtement de toit. Comme vu plus haut, l’âge et l’état de la toiture peuvent vous indiquer une nécessité d’entretien :
- Une toiture neuve ne nécessite généralement pas d’entretien avant la première décennie.
- Par la suite, on conseille de réaliser un nettoyage de toiture à l’eau claire tous les ans ou tous les deux ans.
- Un premier traitement de toiture est souvent conseillé autour de 20 ans, uniquement si l’état de la toiture l’exige.
- L’application d’un traitement hydrofuge pour toiture peut tenir en général entre 10 et 15 ans.
Si votre toiture est ancienne (plus de 40 ans), il est important de lui accorder une attention particulière. Libre à vous de faire intervenir un couvreur tous les 5 ans en moyenne pour un nettoyage.
Vous savez désormais tout sur les tarifs de nettoyage d’une couverture de toit.
Vous avez besoin de spécialistes du nettoyage et du traitement de toiture ? N’hésitez pas à contacter nos couvreurs pour demander gratuitement un devis de nettoyage de toiture. Si votre projet se situe dans notre zone d’intervention, nous nous ferons un plaisir de faire intervenir l’un de nos artisans couvreurs pour une estimation gratuite et sans engagement.
