La réparation de souche de cheminée fait partie intégrante des travaux de rénovation d’une toiture. Et pour cause, un conduit de cheminée sur le toit peut représenter une faille dans l’étanchéité d’un immeuble, voire un véritable danger. Nos couvreurs vous expliquent tout ce qu’il faut connaître sur la rénovation des souches de cheminées sur une maison ou sur un immeuble.
La souche de cheminée : un point singulier de la toiture
La présence d’une cheminée sur le toit d’un immeuble ou d’une maison n’est pas sans impact sur l’entretien, la rénovation ou la réparation d’une toiture.
Et pour cause, une souche de cheminée ou une sortie de cheminée sur toiture représente un point singulier de cette dernière.
La souche de cheminée (ou sortie de toit) désigne la partie extérieure d’un conduit de fumée de cheminée ou de chaudière. Elle est essentielle pour évacuer les gaz de combustion, garantir un bon tirage et assurer la sécurité de l’ensemble.
En revanche, une souche de cheminée ancienne peut représenter différents désordres :
- Problème d’étanchéité : en premier lieu, les souches de cheminée mal entretenues sont très souvent à l’origine d’infiltrations. Le contour de la cheminée (qu’on appelle abergement de cheminée) est en effet un point singulier qui peut rapidement souffrir d’infiltrations. En cas de fuites d’eau localisées non loin d’une souche de cheminée, le coupable est tout trouvé !
- Défaut dans le couronnement (chapeau de cheminée) : un autre défaut potentiel peut être le couronnement (aussi appelé chapeau), qui permet de protéger le conduit. Si le chapeau est manquant, le conduit peut être un point d’entrée eau potentiel. Si le chapeau bouche le conduit, cela peut par ailleurs empêcher le bon tirage de la cheminée ou de la chaudière, voire créer un risque d’incendie.
- Maçonneries défaillantes : dans le pire des cas, une souche de cheminée maçonnée non entretenue peut devenir dangereuse ! Il n’est pas rare de voir des souches de cheminée menacer de s’effondrer sur des toits anciens et non entretenus. Le risque de chute de matériaux ou de lourds dégâts sur la toiture est alors très important.
S’il existe de nombreuses autres causes d’infiltrations de toiture, les conduits de cheminée sont très fréquemment responsables. Ce sera particulièrement le cas sur des toitures d’immeubles en copropriété, qui peuvent être équipés de nombreuses souches de cheminée.
Les opérations de réparation d’une souche de cheminée
La rénovation d’une souche de cheminée peut passer par différents types de travaux, en fonction du type de sortie de conduit, de l’état de la toiture et des désordres rencontrés.
Rénover une souche de cheminée
Une réparation de souche de cheminée peut consister en un ou plusieurs des travaux suivants :
- L’abergement de cheminée : en cas d’infiltrations d’eau par le conduit de cheminée, il est nécessaire de reprendre l’abergement de cheminée, c’est-à-dire les zingueries qui protègent tout le contour du conduit (comme nous l’expliquons dans notre guide du vocabulaire de la toiture).
- Les maçonneries d’une souche de cheminée : une souche de cheminée maçonnée pourra exiger des réparations particulières, comme un rejointoiement (s’il s’agit d’un conduit d’une souche de cheminée en briques), ou l’application d’un enduit (sur les conduits maçonnés en parpaings ou béton). L’enjeu est de garantir l’étanchéité et la solidité du conduit maçonné.
- Le couronnement d’une souche de cheminée : enfin, il est parfois nécessaire de refaire le couronnement de souches de cheminées, ou encore de poser un chapeau de cheminée en zinc, si le défaut touche cette partie bien spécifique du conduit. L’enjeu est alors de s’assurer que les souches de cheminée jouent leur rôle d’étanchéité et de tirage.
Supprimer une souche de cheminée
Un chantier plus radical encore est la démolition d’une cheminée !
Il est fréquent que des conduits de cheminée en toiture ne soient plus utilisés. Cela sera le cas sur une cheminée condamnée, par exemple suite à la pose d’une pompe à chaleur en remplacement d’une chaudière.
Les toitures des copropriétés sont particulièrement touchées, avec de nombreuses cheminées condamnées (du fait de l’interdiction très fréquente des feux de cheminée en copropriété).
Or, il est préférable de supprimer un conduit de cheminée devenu inutile. Une toiture sans cheminée sera en effet plus étanche par nature.
En revanche, un tel chantier ne peut être réalisé que lors d’une rénovation complète de la toiture, car il est nécessaire de sécuriser le toit pour une telle démolition, et de garantir l’étanchéité parfaite de la couverture suite aux travaux.
Quand rénover une souche de cheminée ?
La réparation ou la rénovation d’une souche de cheminée peut être réalisée dans différents cas de figure :
- Suite à un désordre : en cas d’infiltration par la cheminée, il est impératif de faire intervenir un couvreur en réparation. Il faudra alors certainement faire appel à un cordiste, en mesure d’intervenir sur le toit en toute sécurité, et de réaliser de petites réparations. Il pourra par exemple poser de la calandrite sur le contour de la souche, en attente d’une rénovation plus complète.
- Dans le cadre d’un entretien de toiture : sur une copropriété ou sur un toit ancien, profitez d’une tâche d’entretien courant pour faire inspecter les souches de cheminée, et réaliser les réparations le cas échéant.
- Lors d’une rénovation de la toiture : profitez toujours d’une rénovation complète du toit pour réaliser la rénovation intégrale des souches de cheminée. C’est d’autant plus important dans le cadre de travaux de toiture en copropriété, car les souches de cheminées présentes sur un immeuble sont particulièrement difficiles d’accès.
Chez DSD Rénov, nous réalisons uniquement des rénovations de souches de cheminée dans le cadre de travaux plus importants, à savoir la rénovation de la toiture ou le ravalement de la façade.
En effet, la présence des échafaudages est une condition sine qua non pour faciliter les travaux de reprise de maçonnerie et de zinguerie en toute sécurité.
Notre conseil : si vous réalisez de gros travaux sur une toiture, veillez toujours à ce que le devis de votre couvreur comprenne la rénovation des souches de cheminée. Il serait en effet dommage de ne pas profiter d’une réfection complète pour traiter l’intégralité des points singuliers de la toiture.
Prix de réparation d’une souche de cheminée
La question du prix de rénovation des souches de cheminée est toujours un peu délicate, car le budget à prévoir va dépendre de la nature des travaux.
En règle générale, le prix de rénovation d’une souche de cheminée oscille entre 400 et 2000 €, en fonction de la taille, du type et de l’état des conduits de cheminée. Le budget sera forcément plus réduit pour un simple conduit de cheminée métallique, plutôt que sur la rénovation complète d’une souche de cheminée maçonnée.
Le prix de démolition d’une souche de cheminée est situé entre 1500 et 2000 €, en fonction de la taille et de la nature du conduit.
Des frais supplémentaires parfois importants peuvent néanmoins s’appliquer pour l’accès à la couverture, qu’il s’agisse de frais d’échafaudage ou de frais de cordistes pour les travaux en hauteur.
Si vous cherchez à rénover une toiture avec des souches de cheminée, n’hésitez pas à contacter nos équipes dès-à-présent, pour demander un devis de toiture gratuit et sans engagement.
