Le coût d’étanchéité d’un toit plat est très spécifique. Il est fréquent de parler d’un prix d’étanchéité de toit terrasse au m2, car la surface de votre toiture aura forcément un impact sur le budget total à prévoir. Par ailleurs, il faut savoir que le prix d’un toit plat dépendra également d’autres critères, notamment le type d’étanchéité et l’isolation de la toiture. Nos couvreurs étancheurs vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur le coût d’étanchéité d’une toiture-terrasse.
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Quel est le prix d’étanchéité d’un toit-terrasse au m2 ?
Construire un toit plat ou refaire son étanchéité nécessite le recours à un couvreur étancheur, spécialiste de l’étanchéité de toiture.
Il est bon de comprendre que les toits plats sont des toitures très spécifiques, qui nécessitent une attention toute particulière. Au moment de faire ou de refaire l’étanchéité d’une toiture-terrasse, mieux vaut alors bien anticiper le budget à prévoir.
Il est fréquent que le prix d’un toit plat soit calculé en fonction de sa surface. En moyenne, on considère que le prix d’étanchéité d’un toit-terrasse se situe entre 150 et 250 € par mètre carré, tous frais compris. Ce budget dépendra notamment du système d’étanchéité choisi, ainsi que de son isolation.
Coût d’étanchéité d’un toit-terrasse au m2 sans isolation
Si vos travaux ne nécessitent pas l’isolation de la toiture, ce qui peut être le cas lors d’une rénovation ou pour l’étanchéité d’un bâtiment non chauffé (garage, entrepôt, etc.), le budget à prévoir sera forcément inférieur à celui d’un projet avec isolation.
En moyenne, le prix d’étanchéité d’un toit-terrasse sans isolation se situe entre 150 et 180 euros par mètre carré, tous frais compris.
Ce budget permet d’étanchéifier intégralement un toit plat lors d’une rénovation. Attention néanmoins : l’isolation d’une toiture-terrasse est obligatoire pour tous les immeubles d’habitation. Or, isoler un toit plat exige des frais complémentaires.
Important : l’isolation et l’étanchéité d’un toit plat sont réalisées conjointement, car l’isolant sert systématiquement de support au système d’étanchéité.
Prix d’étanchéité d’un toit-terrasse avec isolation
Dans la majeure partie des cas, un projet d’étanchéité de toiture va nécessiter la pose d’un isolant de toiture. L’isolation est notamment obligatoire pour tout bâtiment habité. Naturellement, la pose d’un isolant pour toit plat aura un impact sur le coût total de l’opération.
On considère que le prix d’étanchéité d’une toiture-terrasse isolée se situe entre 230 et 250 euros par mètre carré, tous frais compris.
C’est le budget à prévoir pour tous les travaux de réfection complète d’un toit plat sur un immeuble en copropriété ou sur une maison.
À savoir : ces tarifs évoquent uniquement une étanchéité de toiture plate classique (type étanchéité goudronnée, EPDM, etc.). Le prix d’une toiture végétalisée peut quant à lui facilement dépasser les 450 euros par mètre carré !
Le prix d’étanchéité d’un toit plat avec isolant est plus élevé, mais l’isolation est obligatoire pour tout bâtiment chauffé.
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Coût d’étanchéité d’une toiture-terrasse de 100 m2
Les budgets évoqués plus hauts, contrairement à de nombreux prix présents sur internet, évoquent un tarif tous frais compris (fourniture, main-d’œuvre, frais annexes, etc.).
Ainsi, il est intéressant d’avoir une vision précise du prix d’étanchéité d’un toit plat de 100 mètres carrés. À titre d’exemple, le prix d’étanchéité d’un toit-terrasse de 100 mètres carrés sera situé entre 15 000 et 25 000 € TTC :
- Prévoyez entre 15 000 et 18 000 euros pour une couverture non isolée.
- Anticipez entre 23 000 et 25 000 euros pour une toiture plate isolée.
Notez que ces budgets ne comprennent pas forcément l’ensemble des frais sur un gros projet de rénovation. L’aménagement d’un toit-terrasse peut par exemple entraîner des frais supplémentaires parfois conséquents (garde-corps, système de sécurité, etc.).
Dans tous les cas, seul un devis d’étanchéité de toit plat peut vous assurer un tarif 100 % précis et adapté à votre chantier. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez un projet de toit plat situé en Île-de-France ou en Normandie. Nous serions ravis de vous proposer un devis gratuit et sans engagement.
De quoi dépend le prix d’étanchéité d’un toit plat ?
Au moment de trouver un couvreur pour toit plat, il est essentiel de vous informer sur ce qui peut influer sur le coût de votre système d’étanchéité.
Concrètement, le budget d’étanchéité d’une toiture-terrasse va dépendre des éléments suivants :
- La surface totale : le coût d’étanchéité d’un toit plat est directement impacté par la surface totale à couvrir. Attention cependant : le prix au mètre carré sera nettement plus élevé sur de petits projets. Refaire l’étanchéité d’une toiture-terrasse nécessite certains frais fixes, qui se feront ressentir sur une petite surface de toiture (inférieure à 50 m²).
- Le système d’étanchéité : il existe plusieurs solutions d’étanchéité pour un toit plat. La plus commune est l’étanchéité bitumeuse (étanchéité soudable à chaud), mais on peut aussi citer la membrane EPDM (membrane à froid) ou encore le système d’étanchéité liquide. On notera que le choix d’un système d’étanchéité se fait au cas par cas, non pas en fonction du budget, mais bel et bien en fonction des caractéristiques de la toiture.
- La nature de la toiture : il existe différents types de toitures-terrasses. Il faut savoir que le budget total peut être plus élevé pour une toiture plate accessible, qui nécessitera des frais supplémentaires liés à la sécurité et à la protection du revêtement d’étanchéité.
- La protection d’étanchéité : lors de l’étanchéité d’une terrasse ou d’un toit plat accessible, le budget peut être plus élevé en fonction de la protection du système d’étanchéité. Un toit plat carrelé, par exemple, sera souvent plus coûteux à réaliser qu’une toiture plate gravillonnée.
Au moment de refaire l’étanchéité d’une toiture-terrasse, libre à vous de contacter plusieurs couvreurs étancheurs pour vous faire une idée globale des tarifs du marché local.
Le prix d’étanchéité d’un toit-terrasse dépendra toujours de sa surface. Attention cependant aux petits projets, qui peuvent voir le prix au mètre carré exploser, du fait de frais fixes et incompressibles.
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Les spécificités de l’étanchéité d’une toiture plate
Si vous devez travailler sur une toiture-terrasse, il est intéressant de comprendre que l’étanchéité d’un toit plat représentera toujours un défi technique.
La pente d’une toiture permet en effet d’évacuer naturellement les eaux de pluie. Sur un toit plat, cette action naturelle n’est pas possible (car l’inclinaison de la toiture est bien trop faible pour cela). Dès lors, l’étanchéité d’une toiture plate ne supporte aucun défaut :
- Le système d’étanchéité doit recouvrir la totalité de la couverture.
- Chaque singularité de toiture doit être traitée avec attention. Ce sera notamment le cas des acrotère de toiture, du relevé d’étanchéité ou encore des fenêtres de toit et hublots.
- L’étanchéité d’un toit plat doit être vérifiée régulièrement, et refaite intégralement tous les 15 à 30 ans en moyenne.
Il est important de garder à l’esprit que tous les couvreurs n’interviennent pas forcément sur ce type de couverture. Voilà pourquoi il est essentiel de faire appel à des spécialistes de l’étanchéité.
Si vous avez un projet d’étanchéité de toiture en Île-de-France ou en Normandie, sachez que nos couvreurs peuvent intervenir gratuitement pour la réalisation d’un devis sans engagement. N’hésitez pas à nous contacter dès à présent !
