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Étanchéité EPDM pour toiture : guide complet

L’étanchéité EPDM est une solution assez courante pour la réalisation d’un toit plat ou d’une toiture terrasse. Ce système d’étanchéité pour toiture et surfaces planes permet en effet de créer des toitures parfaitement étanches et durables. Notre entreprise d’étanchéité vous explique tout sur la membrane EPDM pour toiture et sur son application en neuf comme en rénovation. Demandez gratuitement un devis d’étanchéité de toiture

Qu’est-ce que l’étanchéité EPDM ?

La membrane EPDM est un système d’étanchéité pour surfaces planes ou pour toiture. Cette solution est régulièrement utilisée lors de travaux d’étanchéité, elle qui peut notamment remplacer une membrane bitumeuse ou une membrane PVC.

Présentation de la membrane d’étanchéité EPDM

Commençons par rappeler en quoi consiste la membrane EPDM pour toiture.

L’EPDM est une membrane en caoutchouc souple notamment utilisée pour l’étanchéité des toitures-terrasses ou des toits végétalisés. L’acronyme EPDM désigne la composition de cette membrane, à savoir « éthylène, propylène, diène monomère ».

En matière d’étanchéité, cette solution est une alternative aux membranes d’étanchéité bitumeuses ou aux membranes PVC. L’EPDM a l’intérêt de pouvoir être utilisée sur de très grandes longueurs, ce qui permet de limiter les joints (qui sont autant de sources d’infiltrations de toiture).

Ces membranes permettent également d’habiller les acrotères, un autre point singulier de la toiture qui peut menacer son étanchéité.

À savoir : la membrane EPDM est particulièrement utilisée aux États-Unis. En France, elle est nettement moins utilisée que la membrane PVC. On voit néanmoins apparaître de plus en plus de solutions de membranes EPDM, notamment car elles sont plus respectueuses de l’environnement. 

Membrane EPDM
La membrane EPDM est une membrane d’étanchéité notamment utilisée sur les toitures-terrasses.

Application d’une membrane d’étanchéité EPDM

Les membranes EPDM sont particulièrement utilisées dans l’étanchéité des toits plats, mais peuvent globalement être utilisées sur la plupart des chantiers exigeant une étanchéité parfaite.

De manière générale, la membrane EPDM peut être utilisée dans les cas suivants :

  • Elle permet d’assurer l’étanchéité d’une toiture-terrasse accessible ou non.
  • On l’utilise également sur des toitures à faible pente.
  • La membrane EPDM est tout à fait compatible avec une toiture végétalisée.
  • On peut également utiliser les membranes d’étanchéité EPDM sur d’autres projets, par exemple la réalisation d’un bassin extérieur.

Les membranes EPDM peuvent être posées en neuf comme en rénovation, sur des toitures isolées ou non. L’application peut se faire avec de la colle pour EPDM, en pose lestée avec protection lourde (graviers, dalle sur plots, végétalisation de toiture, etc.) ou encore en fixation mécanique.

À savoir : l’isolation d’une toiture-terrasse est obligatoire sur un bâtiment habité. 
Demandez gratuitement un devis pour l’étanchéité EPDM d’une toiture

Atouts et limites d’une membrane EPDM pour toiture

Si les membranes EPDM ne sont pas les plus utilisées pour l’étanchéité des toits plats, elles n’en restent pas moins très efficaces, et conseillées à plus d’un titre.

Les atouts de l’EPDM en étanchéité

Ce n’est pas un hasard si les membranes EPDM sont des solutions fréquemment utilisées pour l’étanchéité d’un toit plat.

En effet, les systèmes d’étanchéité EPDM pour toiture ont de nombreux atouts :

  • C’est un matériau robuste et résistant, qui permet de créer une toiture étanche pour de longues années (jusqu’à 40 ans de durée de vie).
  • L’EPDM est un matériau souple, ce qui limite les risques de déchirement ou de fissuration.
  • Par rapport aux feuilles de bitume et à d’autres membranes, la membrane EPDM résiste parfaitement aux intempéries et aux variations de température.
  • Contrairement aux systèmes d’étanchéité liquide (SEL), l’EPDM peut être posé sur un isolant, ce qui le rend très adapté à l’étanchéité d’une toiture-terrasse.
  • C’est une solution d’étanchéité légère, qui peut notamment être appliquée en rénovation.
  • Les membranes en caoutchouc sont moins polluantes que la plupart des autres membranes d’étanchéité, et sont recyclables.

Si vous êtes à la recherche d’un système d’étanchéité plus écologique et durable, l’utilisation d’une membrane EMDR peut s’avérer particulièrement pertinente.

Les défauts de l’étanchéité avec membrane EPDM

Comme toute autre solution, l’étanchéité EPDM peut néanmoins comporter certains défauts, qu’il est bon de connaître :

  • Une membrane EPDM nécessite un support parfaitement plane, au risque de se déformer.
  • Traiter les points singuliers de toiture peut être plus délicat avec les membranes EPDM. Sur certaines toitures complexes, on peut préférer un système d’étanchéité liquide.
  • De manière globale, la pose d’une membrane EPDM doit être confiée à une entreprise d’étanchéité spécialisée, car son application nécessite de nombreuses précautions.

De par sa structure, la membrane EPDM est particulièrement adaptée sur les toitures vastes et bien dégagées. Sur une couverture de toit complexe, il faudra peut-être lui préférer une membrane PVC ou un autre système d’étanchéité.

EPDM toiture terrasse
La membrane EPDM est notamment pertinente sur les vastes toitures, sur les toitures aux formes simples ou encore pour la réalisation d’une toiture végétalisée

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Prix d’une membrane EPDM pour toiture

Les membranes EPDM ont un tarif généralement supérieur aux autres solutions d’étanchéité. Le coût d’une membrane EPDM est en général deux fois plus élevé que celui d’une membrane PVC. C’est ce qui explique que cette solution ne soit pas majoritaire sur le marché.

Si on s’intéresse au coût seul, on considère que le prix d’une membrane EPDM au m2 oscille entre 8 et 20 euros en moyenne. Néanmoins, il ne s’agit que d’une fraction du coût total des travaux d’étanchéité avec membrane EPDM. En effet, il faudra également prendre en charge tous les frais complémentaires : pare-vapeur pour toiture, isolants, primaire d’accrochage, travaux préparatoires, etc.

À titre informatif, le prix d’une toiture-terrasse oscille généralement entre 150 et 250 euros par mètre carré, dans le cadre d’une rénovation complète. Pour être certain du coût d’étanchéité d’une toiture avec membrane EPDM, la meilleure solution est de demander des devis à des sociétés spécialisées.

Si vous le souhaitez, nos couvreurs étancheurs peuvent intervenir gratuitement pour le diagnostic de votre toiture, et pour la réalisation d’un devis d’étanchéité gratuit et sans engagement.

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