Ravalement plâtre chaux à Marly-le-Roi (78160)

Ravalement platre chaux à Marly le Roi, dans les Yvelines

Notre société de ravalement de façade dans les Yvelines a eu l’occasion de réaliser cette rénovation de façade plâtre chaux à Marly-le-Roi (78160). Il s’agissait de travailler sur une façade fortement abîmée avec de nombreux défauts et désordres. Nos façadiers du 78 vous présentent ici leur travail de ravalement au plâtre, avec l’application d’un enduit traditionnel qui a permis de redonner tout son charme à cette superbe maison individuelle.

Date des travaux : Avril 2022

Durée du chantier : 3 semaines

Surface de la façade : 140 m²

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Ravalement d’une façade plâtre-chaux à Marly-le-Roi (78160)

Ce chantier de ravalement de façade à Marly-le-Roi (78160) a été réalisé par nos façadiers spécialisés dans la rénovation de maisons anciennes. Et pour cause, l’enduit de plâtre est un enduit traditionnel que l’on retrouve tout particulièrement en Île-de-France. Il était ici indispensable, dans cette maison située dans une zone protégée (et dont les travaux nécessitaient l’aval des Bâtiments de France).

L’enjeu était d’autant plus important que nos façadiers ont travaillé sur des murs extérieurs fortement abîmés, et marqués par de nombreux défauts (voir photos), liés à des rénovations mal réalisées et à la réalisation d’un crépi plastique inadapté sur un bâtiment ancien. Il était donc pressant que DSD Rénov intervienne !

Notre entreprise de ravalement dans les Yvelines a réalisé un ravalement plâtre chaux, avec l’utilisation de deux teintes : un ton pierre pour les parties courantes, et un blanc cassé pour les chaînes d’angles et les modénatures de façade.

Ce chantier de ravalement plâtre chaux dans les Yvelines s’est déroulé selon les étapes suivantes :

  1. Demandes d’autorisations : le chantier se déroulant dans une zone classée, il a fait l’objet d’une déclaration préalable auprès du service d’urbanisme et a nécessité la consultation d’un Architecte des Bâtiments de France, qui a validé la réalisation du projet.
  2. Préparation du chantier : nos façadiers ont bien évidemment monté un échafaudage et protégé les différents éléments de façade qui n’étaient pas traités (volets, menuiseries, etc.).
  3. Préparation du support : la façade a reçu un traitement antifongique pour éliminer les mousses, algues et lichens.
  4. Réparation de la façade : nos façadiers ont piqué l’enduit là où cela était nécessaire, notamment pour supprimer le crépi plastique, inadapté à une telle façade. Ils ont également appliqué un enduit de rénovation traditionnel, à base de chaux aérienne, de plâtre et de sable. Ils ont enfin créé des chaînes d’angles (toujours en plâtre chaux) pour décorer et renforcer la façade. Ce fut l’occasion de supprimer tous les défauts liés à d’anciennes rénovations successives, et d’assurer la planéité de la façade.
  5. Réalisation d’un micro mortier à la chaux aérienne : la façade, une fois rénovée, a pu recevoir un enduit minéral manuel à la chaux aérienne, en finition mince lissée,  réalisée sur une trame et sur une couche de fond. L’ensemble a permis d’uniformiser cette façade qui souffrait de nombreux défauts avant notre passage. Il assure également une façade sans fissure ni microfissures, grâce à une mise en œuvre impeccable.
  6. Rénovation des maçonneries : l’équipe de DSD Rénov a profité du chantier pour refaire les différents appuis de fenêtres en béton armé. Ces derniers servent à la fois à l’étanchéité de la façade, mais aussi à son uniformité.
  7. Evacuation des eaux pluviales : nos spécialistes ont profité des travaux pour mettre à neuf les gouttières du bâtiment, autre élément d’étanchéité essentiel.

Le résultat parle bien évidemment de lui-même. Suite à ces travaux, les propriétaires ont pu retrouver une façade uniforme, soignée et réalisée dans les règles de l’art.

Ravalement de façade dans les Yvelines : avant/après

Ravaler une façade abîmée est toujours l’occasion de monter l’impact de travaux de ravalement sur l’apparence et le charme d’une maison ancienne. Pour cette rénovation de façade dans les Yvelines, c’est aussi l’occasion de monter à quel point des travaux mal réalisés ou de petites réparations sans réflexion globale peuvent dénaturer une façade ancienne.

Nos spécialistes de la rénovation de façade de maison ancienne vous présentent l’état initial des murs extérieurs, et le résultat de leur travail :

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Intérêt et difficulté d’un ravalement plâtre-chaux dans les Yvelines (78)

Un ravalement de façade en plâtre peut s’avérer particulièrement contraignant. Si jamais le corps d’enduit est en mauvais état, ce type de travaux exige en effet un piochage de façade complet.

Pour ces travaux de façade à Marly-le-Roi, le corps d’enduit plâtre était heureusement en très bon état. Nos façadiers ont donc dû seulement piocher les parties de façade mal rénovées, sur lesquelles un crépi plastique avait été réalisé, ainsi que les parties abîmées par de précédents travaux. Il faut savoir que l’enduit plâtre-chaux est un enduit traditionnel, qui nécessite un dosage manuel et une réalisation à l’ancienne. C’était d’autant plus important sur ce chantier, qui nécessitait l’aval d’un architecte des Bâtiments de France (propriété située dans une zone classée).

Ce projet de ravalement d’une façade à Marly-le-Roi a néanmoins montré l’intérêt d’un ravalement de façade complet :

  • En premier lieu, on voit clairement l’impact d’une rénovation de façade sur l’uniformité du bâtiment. On passe d’une maison avec de nombreux défauts extérieurs et des teintes et finitions de façades différentes, à une maison parfaitement uniforme et très belle.
  • La réalisation d’un enduit plâtre chaux était ici une exigence patrimoniale et structurelle. Cet enduit traditionnel était nécessaire pour avoir l’aval de la mairie et des Bâtiments de France. Conserver un enduit plâtre chaux était également essentiel pour respecter le bâtiment et éviter la création de désordres.
  • On remarque également l’impact du ravalement sur l’étanchéité de façade. Du fait des travaux mal réalisés, et de l’ancienneté du dernier ravalement, l’enduit plâtre commençait à souffrir de fissures et à se décoller par endroit. Ici, nos façadiers ont appliqué un enduit de réparation au plâtre, assuré la parfaite étanchéité des menuiseries et refait les évacuations d’eau. Le résultat est une façade parfaitement étanche, qui va donc rester nettement plus durable et limiter tout risque de problème d’humidité intérieure.
  • Enfin, un tel chantier de ravalement de façade permet d’augmenter la valeur d’un bien immobilier. On passe d’une façade avec défauts importants, qui pourrait refroidir un acquéreur immobilier, à une façade propre, plane et net, qui met parfaitement en valeur la maison.

Dans le cas de cette superbe maison à Marly-le-Roi (78160), la nécessité d’un ravalement de façade était irréfutable. Sans cela, et du fait des rénovations mal réalisées, la maison n’aurait pas tardé à souffrir de problèmes d’humidité importants, et la façade aurait continué à se dégrader, augmentant la nécessité des travaux… et potentiellement leur coût.

Comme les propriétaires sont intervenus à temps, le corps d’enduit en plâtre était encore en excellent état, ce qui a permis de réduire la difficulté, et donc le coût de ces travaux de ravalement dans les Yvelines.

Devis de ravalement de façade à Marly-le-Roi (78160)

Vous avez besoin de ravaler une façade de maison ou d’immeuble à Marly-le-Roi (78160) ? Vous cherchez une entreprise de ravalement de façade spécialisée dans l’enduit plâtre chaux ou dans l’enduit à la chaux ?

DSD Rénov est une société de ravalement de façade dans le 78, qui intervient également dans toute l’Île-de-France. Nos façadiers peuvent réaliser tous types de projets, depuis le bardage à l’enduit de façade, en passant par l’isolation thermique par l’extérieur.

Tous nos chantiers de façade débutent par la réalisation d’un devis de ravalement de façade gratuit et sans engagement. N’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à remplir notre formulaire pour estimer le prix d’un ravalement de façade à Marly-le-Roi ou dans ses alentours.

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