Lors d’un ravalement de façade ancienne, il est primordial d’accorder une attention importante à la rénovation ou à la restauration des modénatures. La modénature est un élément décoratif de la façade, qui participe directement à son caractère architectural. Nos spécialistes du ravalement des belles demeures vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur la rénovation de modénature.
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L’importance de la rénovation de modénature en façade
Les modénatures de façade sont les décorations régulièrement présentes sur les belles façades anciennes, qu’il s’agisse de chaînes d’angles, de frontons ou d’encadrements de fenêtres, de corniches ou encore de bandeaux de façade.
Or, les modénatures sont souvent des éléments assez sensibles d’une façade, régulièrement réalisées au plâtre chaux. Sur une façade qui n’a pas été ravalée depuis des décennies, il est fréquent que les modénatures se fissurent, voire deviennent friables.
Dès lors, la rénovation des modénatures, qui va de pair avec un ravalement, est essentielle pour préserver l’esthétisme et la personnalité d’une façade ancienne.
Notre conseil : idéalement, mieux vaut faire ravaler une façade décorée tous les 10 à 15 ans au maximum. Plus vous attendrez entre deux rénovations, et plus les modénatures risquent de s’abîmer, ce qui augmentera par la même le coût des travaux.
Les étapes de restauration de modénatures
Il va sans dire que la rénovation de modénatures exige le recours à des spécialistes du bâti ancien.
Et pour cause, la rénovation de modénatures doit se faire dans le respect des techniques anciennes et des matériaux de construction.
Voici différentes étapes par lesquelles passer pour assurer une restauration dans les règles de l’art :
Le diagnostic des modénatures
Dans le cadre du ravalement d’une façade ancienne, il est primordial de réaliser préalablement un diagnostic de l’existant.
Le diagnostic des modénatures exigera une étude complète des éléments en façade :
- Relevé des modénatures en place,
- Etude des matériaux (pierre naturelle, plâtre et chaux, briques, bois sculpté, etc.),
- Analyse de l’état des modénatures,
- Description des travaux de rénovation à mettre en place.
Dans le cadre d’un ravalement de monument historique ou dans l’optique de préserver les qualités architecturales du bâti, l’étude préalable peut nécessiter de retrouver des croquis, gravures ou photographies anciennes des façades. Cela peut permettre de restituer les couleurs originelles des modénatures, ou de reconstituer des modénatures détruites.
Rénovation des modénatures en pierre de taille
Les modénatures en pierre sont souvent les plus durables, mais ce n’est pas une raison pour négliger la qualité de leur rénovation.
Tout comme c’est le cas lors d’un ravalement de façade en pierre, les modénatures en pierre doivent être traitées avec soin :
- Elles ne doivent jamais être couvertes par un enduit, ni peintes,
- La pierre doit être nettoyée avec une méthode non abrasive, comme l’hydrogommage de la pierre,
- Les modénatures peuvent être traitées grâce à un reminéralisant pour façade, qui garantira leur étanchéité.
- En présence de joint entre les pierres, il peut être nécessaire de reprendre les joints à la chaux.
Tout doit être fait pour conserver et préserver les pierres d’origine, afin de ne pas créer des différences de teintes entre les modénatures d’origine et les éléments rapportés.
La restauration de modénatures
De nombreuses modénatures de maison ne sont pas en pierre, mais composées à l’aide de mortiers (souvent du plâtre et chaux), d’enduits, voire de peintures.
La restauration des modénatures dépendra forcément de leur état et de leur nature.
Un tel chantier peut passer par les étapes suivantes :
- Piochage des éléments dégradés, des fissures et des parties non adhérentes, pour assainir le support.
- Brossage manuel soigné des anciennes peintures et des aspérités, suivi d’un dépoussiérage.
- Réparation au mortier à la chaux ou au plâtre chaux, pour reconstituer les volumes des modénatures.
- Finition par lissage pour retrouver les détails d’origine.
- Badigeon ou peinture pour retrouver les couleurs d’origine et harmoniser les modénatures.
Dans le pire des cas, il peut être nécessaire de reconstituer intégralement les modénatures. Cela sera souvent réalisé sur des modénatures fortement abîmées et faciles à reproduire (par exemple un simple encadrement de fenêtre en enduit lissé).
Naturellement, il faudra tant se faire que peut conserver tous les éléments d’origine qui seraient difficiles, voire impossibles, à recréer à l’identique (comme les mascarons ou les décors sculptés).
Prix de rénovation de modénature
La question du budget est forcément importante pour le propriétaire d’une belle demeure. Vous n’êtes pas sans savoir que le prix de ravalement d’une maison de maître sera par nature plus élevé que celui d’un pavillon moderne.
En la matière, il est important de noter que le prix de rénovation ou restauration de modénatures s’intégrera systématiquement dans le cadre d’un ravalement global de la façade.
La rénovation des modénatures doit par nature s’accorder avec des travaux de ravalement, car il y aurait peu de sens à refaire des modénatures sans s’assurer de l’étanchéité de la façade ou de la rénovation de la totalité des enduits.
Ainsi, le prix de restauration de modénatures anciennes se compte généralement en milliers d’euros, mais sera inclus dans un devis de ravalement plus complet. Le budget dépendra alors directement du nombre, de la nature et de l’état des modénatures.
Les modénatures d’une rénovation historique peuvent quant à elles coûter une somme d’autant plus conséquente, en particulier quand leur restauration exige l’intervention d’un sculpteur ornemaniste ou la recréation de décors à l’identique.
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