Si votre enduit de façade est ancien, sali ou abîmé, il peut être nécessaire d’envisager un ravalement de façade. La rénovation d’un enduit extérieur peut être réalisée de différentes manières, en fonction du type et de l’état de l’enduit à rénover. Pour vous aider à mieux comprendre pourquoi et comment refaire un enduit de façade, notre entreprise de ravalement détaille pour vous tout ce qu’il faut comprendre sur le sujet.
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Le principe de la rénovation d’un enduit extérieur
En premier lieu, il paraît utile de revenir sur le rôle des enduits extérieurs, et sur la nécessité de les rénover en cas de désordres.
Le rôle d’un enduit de façade
Pour rappel, les enduits de façade sont des revêtements extérieurs qui permettent à la fois de décorer et de protéger un mur, que ce dernier soit en parpaings, en briques ou encore en pierres.
Or, les enduits extérieurs sont exposés à de multiples attaques, qui vont progressivement les abîmer :
- Intempéries (pluie, grêle, vent, etc.),
- Cycle gel/dégel durant l’hiver,
- Rayonnements UV,
- Pollution,
- Salissures de façade biologiques (mousse, algues, etc.),
- Microfissures liées aux mouvements du bâtiment,
- Chocs mécaniques,
- Usure naturelle.
Ainsi, il peut être nécessaire d’envisager la rénovation d’un enduit de façade, dès lors que celui-ci montre de premiers signes de faiblesse.
Refaire un enduit de façade permettra alors de préserver l’étanchéité de la façade, tout en garantissant l’esthétisme de cette dernière.
Quand faut-il refaire un enduit de façade ?
Si vous avez remarqué une dégradation de votre façade, qu’il s’agisse de simples salissures ou de désordres plus important, il paraît utile de vous pencher sur la nécessité d’une réfection de l’enduit.
Dans les faits, différentes raisons peuvent vous pousser à refaire un enduit de façade :
- Présence de salissures de façade, de mousse ou de végétaux,
- Désordres sur la façade (fissures, faïençage, enduit qui cloque, dégradation de l’enduit, etc.),
- Façade non uniforme (suite à une rénovation partielle ou à de petites réparations),
- Enduit de façade non adapté (par exemple un enduit ciment sur une façade ancienne).
De manière générale, la rénovation d’un enduit de façade peut survenir suite à l’usure naturelle de ce dernier, ou encore suite à des travaux mal réalisés ou mal pensés sur une façade. Plus rarement, elle sera réalisée par choix esthétique, par exemple pour remplacer un crépi de façade passé de mode.
Dans tous les cas, la technique de rénovation d’un enduit extérieur dépendra directement de l’état et de la nature de l’enduit à rénover ou à refaire.
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Refaire un enduit de façade : les techniques
Quand on parle de la rénovation d’un enduit, on peut évoquer différentes réalités. Et pour cause, tout ravalement ne nécessitera pas de refaire un enduit de façade dans son intégralité.
Dans certains cas, un nettoyage et un traitement de la façade, accompagné de réparations partielles, peut permettre de mettre à neuf un enduit extérieur.
Faisons le tour des situations, et des méthodes possibles :
Rénovation d’un enduit de façade en bon état
Dans l’hypothèse où la façade est en bon état général (sans désordre majeur, ni microfissures), il ne sera pas toujours nécessaire de refaire un enduit à neuf lors d’un ravalement.
Si les supports sont simplement salis, sans dégradation de l’enduit, il est possible de réaliser un simple ravalement D1 ou D2, à savoir :
- Un simple nettoyage du support, avec application d’un hydrofuge façade (D1).
- Ou un nettoyage suivi d’une peinture de façade (D2).
Naturellement, ces solutions ne seront pas suffisantes pour un enduit cloqué ou faïencé, qui aura besoin d’une rénovation plus profonde.
Cette solution sera généralement adaptée sur une façade correctement entretenue, dont le précédent ravalement a été réalisée il y a 10 ans ou moins.
Rénovation d’un enduit extérieur légèrement abîmé
Plus fréquemment, les enduits de façade peuvent exiger des rénovations partielles.
Ce peut être le cas si seule une petite partie de l’enduit est abîmée, par exemple suite à une fuite de la gouttière à un endroit précis de la façade, ou encore si le désordre ne touche pas l’enduit mais la couche de finition (par exemple le décollement d’une peinture non adaptée).
Dans ce type de cas, il est nécessaire d’envisager une réparation partielle de l’enduit, en piochant les parties abîmées pour les reconstituer à l’aide d’un enduit de réparation, voire d’un enduit d’assainissement. Ces travaux peuvent s’accompagner de traitement spécifiques sur certains parties, comme le décapage de la précédente peinture.
Il s’agit ici de refaire uniquement certaines parties du corps d’enduit extérieur, puis d’appliquer un enduit de finition afin d’uniformiser le mur et de masquer les parties réparées.
Cette solution sera généralement adaptée sur les façades dont le précédent ravalement a été réalisée il y a 20 ans ou moins, où encore sur celles qui souffrent de légères malfaçons.
Refaire un enduit de façade en mauvais état
Enfin, la rénovation complète d’un enduit de façade peut être nécessaire sur les murs en mauvais état général.
Dans ce type de cas, il est nécessaire de refaire l’enduit de façade intégralement, en piochant l’ancien enduit avant de le remplacer par un nouvel enduit adapté.
Ce type de travaux est particulièrement fréquent dans l’ancien, notamment sur les enduits de façade en plâtre, ou encore sur les enduits extérieurs à la chaux. Il peut également être indispensable suite à des malfaçons importantes, afin de rétablir l’intégrité d’un enduit extérieure.
Cette solution sera souvent nécessaire sur les enduits qui n’ont pas été ravalés depuis plus de 20 ans, ou encore sur les façades couvertes par un enduit non adapté (par exemple un enduit en ciment).
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Peut-on refaire un enduit extérieur sur un enduit existant ?
Vous aurez compris que les travaux nécessaires pour refaire un enduit de façade vont dépendre de l’état et de la nature de la façade à ravaler. Seul un façadier spécialisé sera à même de vous conseiller sur l’état actuel de vos maçonneries, et sur les travaux les mieux adaptés à leur rénovation.
Dans les faits, il est possible de poser un enduit de finition sur un enduit existant, à condition que ce dernier soit en bon état général. Il s’agira alors uniquement de poser une couche de finition, type peinture de façade, revêtement semi-épais ou épais, ou enduit mince de façade.
Attention cependant, tout désordre sur l’ancien enduit nécessitera des réparations complémentaires, voire le piochage complet de l’enduit. Ce sera le cas en présence de fissures, de faïençage, de cloques, de farinage ou encore de décollement des enduits.
Ainsi, il n’existe aucune solution cache-misère sur un enduit en mauvais état général, et seul une réfection complète vous garantira un enduit sain et durable.
Vous savez désormais tout ce qu’il faut savoir avant de refaire un enduit de façade.
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