Lors d’un ravalement extérieur ou de la rénovation de murs intérieurs, il peut être indispensable d’avoir recours à un enduit d’assainissement. Ce type de revêtement mural permet de traiter certains murs humides. Nos experts de la rénovation du bâti ancien vous expliquent tout sur les enduits d’assainissement et leurs usages.
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Qu’est-ce qu’un enduit d’assainissement ?
Parmi les différents types d’enduits de façade ou de revêtements muraux, l’enduit d’assainissement est une solution bien particulière, à appliquer uniquement dans certains cas.
Principe de l’enduit d’assainissement
Comme son nom l’indique, l’enduit d’assainissement est un enduit mural conçu pour assainir un mur intérieur ou extérieur.
Plus précisément, l’enduit d’assainissement est spécifiquement destiné à faciliter la régulation de l’humidité au niveau des murs anciens ou exposés à l’humidité.
Plus fréquent dans la rénovation du bâti ancien, le mortier d’assainissement est souvent utilisé comme sous-enduit, avant l’application d’une couche de finition adaptée.
Il permet alors de favoriser l’évaporation de l’humidité contenue dans un mur, de limiter l’apparition de sels et de salpêtre et améliore ainsi la durabilité d’un enduit de finition.
Bon à savoir : dans le bâti ancien, on utilise très souvent un enduit d’assainissement à la chaux (murs de façade) ou un enduit pouzzolanique (murs enterrés ou semi-enterrés). On trouve également des enduits d’assainissement à base de ciment, utilisés sur des maçonneries modernes.
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Les usages d’un enduit d’assainissement
Contrairement à un enduit à la chaux extérieur traditionnel, l’enduit d’assainissement est spécifiquement conçu pour traiter les murs touchés par l’humidité.
Ainsi, son application sera souvent restreinte à certains murs ou à certaines portions de murs bien spécifiques :
- Soubassements et parties basses de la façade : on utilise très souvent le mortier d’assainissement en soubassement de façade, la partie basse d’un mur extérieur étant la plus exposée à l’humidité. On retrouve ainsi fréquemment des enduits d’assainissement au pied des façades en meulière ou en pierre apparente.
- Murs anciens exposés à l’humidité : dans le bâti ancien, notamment en pierre ou en brique, les murs sont souvent dépourvus de rupture de capillarité et subissent naturellement des remontées d’eau par le sol. L’enduit d’assainissement permet alors de préserver la maçonnerie et d’éviter les dégradations liées aux sels et à l’humidité persistante.
- Murs intérieurs en cave : le mortier d’assainissement sera enfin particulièrement utilisé sur les murs enterrés ou semi enterrés, en particulier lors de l’assainissement d’une cave.
Attention cependant : l’enduit d’assainissement ne permet pas de résoudre un problème structurel d’humidité.
Il améliore la respirabilité et la durabilité des murs exposés, mais il ne remplace jamais un vrai traitement de fond (drainage, reprise d’étanchéité, ventilation, barrière anti-capillarité…).
Utilisé seul, il ne doit donc pas servir de « cache-misère » sur une maçonnerie affectée par des infiltrations directes d’eau ou par une humidité excessive non maîtrisée. Son rôle est de favoriser l’évaporation et de limiter les désordres liés aux sels, pas d’empêcher l’eau de pénétrer.
Comment appliquer un enduit d’assainissement ?
L’assainissement des murs anciens ou modernes est avant tout une affaire de professionnels. En effet, l’application d’un enduit d’assainissement exige une mise en oeuvre conforme aux règles de l’art.
Voici les principales étapes de pose d’un enduit d’assainissement extérieur ou intérieur :
- Piochage des anciens enduits et joints : l’enduit d’assainissement se pose spécifiquement sur des murs en moellons, en pierre ou en briques. Avant la pose, il est indispensable de supprimer les anciens enduits ou joints friables ou inadaptés, afin de partir sur une base nette.
- Nettoyage du support : les murs traités devront être brossés et dépoussiérés, pour pouvoir recevoir le mortier d’assainissement.
- Application du mortier d’assainissement : selon sa localisation, le mortier d’assainissement sera appliqué sur une épaisseur plus ou moins grande, souvent en plusieurs passes. Un enduit d’assainissement épais sera plus durable et plus efficace, notamment contre l’apparition du salpêtre. On conseille ainsi une épaisseur de 15 à 20 mm sur un mur peu exposé, et de 20 à 30 mm sur un mur fortement exposé à l’humidité, appliqués en 2 à 3 passes.
- Finition de surface : l’enduit d’assainissement nécessite par la suite une finition adaptée, souvent sous la forme d’une peinture minérale, voire d’un badigeon ou d’un enduit à la chaux. Il est essentiel que la couche de finition respecte la nature du bâti, et donc qu’elle soit perspirante dans le cas d’un bâti ancien.
L’application d’enduit d’assainissement à la chaux ou au pouzzolane peut exiger des travaux complémentaires, que ce soit dans le cadre d’un ravalement de façade ou de l’assainissement d’une cave.
Voilà pourquoi il est essentiel de débuter tout projet par une étude complète des supports à rénover, de leur état initial et de leurs désordres.
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Prix d’un enduit d’assainissement au m2
Si vous avez déjà consulté notre site internet, vous savez que le prix d’un enduit de façade dépend toujours de multiples critères. Le cas de l’enduit d’assainissement n’échappe pas à la règle !
En moyenne, le prix de pose d’un enduit d’assainissement oscille entre 180 et 300 € par mètre carré.
Ce budget comprend bien évidemment la préparation du support, l’application du mortier d’assainissement et toutes les finitions nécessaires.
Un tel produit s’intègre plus souvent dans le cadre d’un ravalement de façade complet, ou encore d’un assainissement de cave ancienne. Dès lors, seul un devis sur-mesure vous permettra de connaître les tarifs exacts de votre projet d’assainissement de murs anciens.
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FAQ sur l’enduit d’assainissement
Qu’est-ce qu’un enduit d’assainissement ?
C’est un mortier spécifique qui assèche les murs en favorisant l’évaporation de l’humidité, principalement utilisé dans la rénovation du bâti ancien.
Quand utiliser un enduit d’assainissement ?
On l’applique sur les soubassements, les murs anciens exposés aux remontées capillaires et les caves enterrées.
Quels sont les types d’enduits d’assainissement ?
Il existe des enduits à la chaux pour les façades anciennes, au pouzzolane pour les caves et au ciment pour les bâtiments modernes.
Comment appliquer un enduit d’assainissement ?
On enlève l’ancien enduit, on nettoie le mur puis on applique le mortier en plusieurs couches avant une finition perspirante.
Quel est le prix d’un enduit d’assainissement ?
Le coût varie entre 180 et 300 € par m² selon l’état du support et la technique choisie.
Un enduit d’assainissement suffit-il pour traiter l’humidité ?
Non, il améliore la respirabilité des murs mais doit être complété par un traitement adapté (drainage, ventilation, etc.).
