L’application d’un enduit extérieur isolant est très pertinente pour isoler les murs d’un bâtiment ancien par l’extérieur. En revanche, il est important de bien s’informer sur le prix d’un enduit extérieur isolant, car c’est un chantier qui nécessitera souvent un certain budget. Il est tout aussi important de comparer le coût des enduits extérieurs et le prix d’une ITE. Notre entreprise d’isolation extérieure vous dit tout sur l’application et le coût des enduits isolants.
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Principe des enduits extérieurs isolants
Avant d’aller plus en détail sur le prix d’un enduit isolant pour façade de maison ou d’immeuble, il convient de rappeler en quoi consiste ce procédé technique, qui reste assez méconnu.
Vous n’êtes pas sans savoir que l’isolation thermique par l’extérieur (ou ITE) consiste à isoler les murs d’une façade par l’extérieur. En règle générale, l’ITE nécessite de poser un isolant en panneaux par-dessus les murs extérieurs. On réalise ensuite un enduit ou la pose d’un bardage extérieur pour protéger cet isolant.
L’isolation extérieure à l’enduit est une technique d’isolation extérieure faible épaisseur. Avec cette solution, on applique un enduit thermique extérieur pour remplacer l’ancien enduit de façade, ce qui permet de ne pas utiliser de panneaux d’isolants thermiques.
La réalisation d’un enduit isolant pour façade se fait comme suit :
- Piquage de la façade : on réalise le piquage du mur extérieur, pour supprimer l’ancien enduit.
- Pose d’une armature : on pose une armature en maille de verre, pour garantir la stabilité du nouvel enduit.
- Application d’un enduit isolant : on applique un corps d’enduit isolant. Pour cela, on utilise de l’isolant en vrac (chanvre, liège, etc.) qui est intégré au dosage de l’enduit. L’enduit isolant est légèrement plus épais qu’un enduit traditionnel, mais ne modifie pas les volumes de la façade.
- Finitions de façade : on réalise enfin les finitions de la façade, pour lui donner ses couleurs ou sa texture définitive.
Cet enduit extérieur aux capacités isolantes peut s’adapter à n’importe quelle typologie de façade, y compris les façades anciennes avec décors et modénatures (par exemple les façades haussmanniennes ou même les maisons à colombages).
En rénovation, il s’agit de travaux plus lourds que l’ITE avec panneaux, car ils nécessitent le piochage de façade dans son intégralité. Voilà pourquoi la pose d’un enduit isolant est généralement réalisée uniquement quand une ITE plus classique n’est pas possible.
Bon à savoir : l’enduit extérieur isolant est moins efficace qu’une ITE classique. Et pour cause, l’épaisseur d’un enduit isolant est très faible quand on la compare à l’épaisseur d’une ITE. En revanche, l’enduit isolant a l’avantage de mieux préserver l’apparence d’un bâtiment. C’est donc la seule solution pour isoler un bâtiment historique par l’extérieur ou pour réaliser une isolation extérieure sans modifier sa façade.
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Quel est le prix d’un enduit extérieur isolant ?
Il est bon de savoir que le coût d’un enduit extérieur isolant est généralement supérieur au prix d’une isolation thermique par l’extérieur, tout du moins dans le cadre d’une rénovation.
Et pour cause, la pose d’un enduit isolant sur un bâtiment ancien nécessite le piochage du précédent enduit. Il s’agit de travaux méticuleux, et donc coûteux.
Prix d’un enduit extérieur isolant
La réalisation d’un enduit isolant peut se faire à l’aide de différents types d’enduits (enduit à la chaux, enduit au ciment, etc.) et d’isolants (perlite, chanvre, argile, liège, aérogel, etc.). Le budget à prévoir peut varier en fonction de la composition de l’enduit et du type de façade dont il est question. Mais c’est surtout le type de chantier (neuf ou rénovation) qui impacte le budget total.
En moyenne, on considère que le prix d’un enduit extérieur isolant se situe entre 250 et 330 euros par mètre carré en rénovation, tous frais compris.
Pour l’isolation extérieure d’une façade de 90 mètres carrés, il faudra donc prévoir un budget situé entre 22 500 et 29 700 euros TTC. Naturellement, seul un devis pour enduit isolant peut vous permettre de connaître le coût exact des travaux.
Du fait de ce coût élevé, l’enduit isolant est avant tout utilisé sur les bâtiments inscrits au patrimoine, ou dans les zones classées. Pour les copropriétés en zone classée , l’enduit isolant peut être la seule manière d’isoler efficacement les murs. On peut notamment l’utiliser pour réaliser l’isolation extérieure d’une façade haussmannienne, d’un immeuble ancien ou d’une maison de maître.
Si vous avez un projet d’enduit isolant en Île-de-France, notez que notre entreprise de façade dans les Hauts-de-Seine peut réaliser la pose d’enduits isolants partout en région parisienne. N’hésitez pas à nous contacter pour un devis gratuit.
Bon à savoir : la solution la plus performante est l’enduit isolant à l’aérogel, dont le coût se situe davantage entre 350 et 400 euros par mètre carré, pose comprise. Face à ce coût élevé, on considère bien plus souvent le recours à l’enduit isolant chaux liège, plus naturel et moins coûteux.
Prix d’une ITE sous enduit
À titre comparatif, il est utile de se pencher sur le coût d’une isolation thermique par l’extérieur sous enduit.
En moyenne, on considère que le prix d’une ITE sous enduit peut aller de 135 à 320 euros par mètre carré. Pour une façade de 90 mètres carrés, le budget à prévoir serait ainsi situé entre 12 150 et 28 800 euros TTC, soit jusqu’à plusieurs milliers d’euros de différences entre l’enduit isolant extérieur et l’ITE.
En conséquence, une ITE classique est très souvent moins coûteuse qu’un enduit isolant. Voilà pourquoi la réalisation d’un enduit extérieur isolant est avant tout réalisée quand l’ITE sous enduit n’est pas possible (par exemple pour des contraintes techniques ou du fait des règles d’urbanisme locales).
Si vous cherchez à mieux comprendre la différence entre un enduit isolant extérieur et une ITE, pensez à consulter notre guide pratique sur l’enduit isolant.
À savoir : l’isolation par l’extérieur est forcément plus coûteuse qu’une isolation des murs par l’intérieur. En revanche, il ne faut pas oublier que l’ITE ou l’enduit isolant sont des travaux deux en un. Certes, on isole les murs extérieurs, mais on réalise également un ravalement de façade complet. C’est un élément à ne pas négliger au moment de comparer les tarifs entre une isolation thermique par l’intérieur ou par l’extérieur.
De quoi dépend le coût d’un enduit isolant thermique ?
Si vous envisagez la réalisation d’un enduit isolant extérieur, il est intéressant de comprendre de quoi va dépendre votre budget.
Dans la majorité des cas, le prix d’un enduit isolant varie en fonction des éléments suivants :
- Neuf ou rénovation : en rénovation, la pose d’un enduit isolant nécessite le piochage de la façade. Voilà pourquoi le budget à prévoir est considérablement plus élevé dans le cadre d’une rénovation. En contrepartie, vous profitez d’un enduit entièrement neuf et d’une façade solide et durable.
- La surface de façade : plus votre façade est vaste, et plus il faudra prévoir un budget important, ce qui s’avère finalement assez logique. Voilà pourquoi on parle souvent de prix des enduits isolants au m2.
- Le type de façade : le prix d’un enduit isolant sur une façade ancienne est généralement plus élevé que sur une maison contemporaine (construite après 1948). Et pour cause, il sera nécessaire d’opter pour un enduit à la chaux hydraulique pour les bâtiments anciens, et qu’il est plus coûteux à réaliser.
- Le choix des isolants : les isolants thermiques choisis peuvent légèrement faire varier le coût des travaux. On notera que le choix des isolants dépend lui-même du type de façade à traiter. Le recours à une isolation extérieure écologique pourrait donc être plus coûteux.
- Le nombre d’étages : plus le bâtiment est haut et comporte d’étages, et plus les coûts liés à la pose d’un échafaudage seront élevés.
- Le choix d’une entreprise de ravalement : naturellement, chaque façadier applique ses propres tarifs. Le prix de pose d’un enduit peut également varier en fonction de votre région, voire de votre commune.
Vous aurez compris que la seule manière d’être certain à 100 % du prix d’un enduit isolant sera de demander un devis à une entreprise spécialisée.
Pour la réalisation d’un enduit isolant en région parisienne, n’hésitez pas à contacter nos façadiers professionnels.
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Quand faut-il réaliser un enduit de façade isolant ?
Vous hésitez entre l’enduit isolant et l’ITE sous enduit ? On gardera en tête qu’il s’agit de deux types de travaux assez différents.
En règle générale, la réalisation d’un enduit isolant sera pertinente dans les cas suivants :
- Votre façade a besoin d’un ravalement complet : naturellement, la pose d’un enduit isolant est conseillée avant tout sur une façade en mauvais état. On la réalise donc essentiellement sur les bâtiments qui nécessitent un ravalement de façade.
- Vous souhaitez conserver l’apparence extérieure de votre bien immobilier : si vous ne souhaitez pas modifier l’apparence de votre façade ou son épaisseur, l’enduit isolant vous permettra de réaliser une isolation extérieure discrète, bien que moins efficace.
- Les contraintes techniques empêchent la réalisation d’une ITE : il peut arriver qu’une ITE ne soit pas réalisable techniquement, notamment si la façade déborde déjà sur la voie publique, ou si elle donne sur une allée ou une cour très étroite.
- Votre bien immobilier est protégé, ou situé en zone classée : l’enduit isolant est incontournable pour une ITE sur bâtiment ancien ou protégé. Sur un bâtiment inscrit au patrimoine ou dans une zone protégée, l’isolation thermique par l’extérieur sous enduit sera généralement interdite par les services d’urbanisme. L’enduit isolant apparaît alors comme la solution la plus adaptée.
Vous savez désormais tout sur le prix d’un enduit isolant extérieur.
Si vous avez un projet d’isolation extérieure en Île-de-France, n’hésitez pas à contacter notre équipe pour recevoir un devis gratuit et sans engagement.
