En matière d’isolation thermique, la toiture est la partie de la maison à traiter en priorité, car elle est la source d’une bonne partie des déperditions thermiques d’un bâtiment. Mais faut-il réaliser l’isolation de toiture par l’extérieur ou l’intérieur ? Nos artisans couvreurs vous expliquent en détail quelles sont les méthodes d’isolation de toit par l’intérieur ou l’extérieur. Ils vous expliquent également les atouts et inconvénients de chacune de ces options.

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Isolation d’une toiture : intérieur ou extérieur ?

Si vous souhaitez améliorer l’isolation d’une maison ou d’un immeuble, le toit est clairement la partie à traiter avant toute les autres. Correctement réalisée, une isolation des toitures peut réduire jusqu’à 33 % des déperditions d’énergie d’un bien immobilier.

Voilà pourquoi les spécialistes conseillent toujours d’isoler la toiture avant les murs.

Tout comme pour l’isolation des façades, il faut savoir qu’une toiture peut aussi bien être isolée par l’intérieur que par l’extérieur… Ce sont en revanche des travaux bien différents.

Pour résumer simplement les choses, l’isolation d’une toiture par l’extérieur est un chantier nettement plus coûteux et complexe, qui ne peut être réalisé que lors de la rénovation complète de la couverture de toit.

Par défaut, et dès lors que votre toit est en bon état général, vous allez donc généralement privilégier l’isolation de toiture par l’intérieur.

En revanche, sur une toiture très ancienne avec des combles aménagés, l’isolation du toit par l’extérieur peut apporter de précieux atouts, comme nous allons le voir ensemble.

Isolation de toiture interieur
La toiture doit être le premier geste d’isolation sur un bien immobilier non isolé. En revanche, encore faut-il définir si elle doit être réalisée depuis l’extérieur ou depuis l’intérieur.

Isolation de toiture par l’extérieur ou l’intérieur : les méthodes

Avant d’évoquer plus spécifiquement les atouts et limites de chaque solution, il paraît intéressant de rappeler quelles sont les méthodes d’isolation du toit par l’intérieur ou par l’extérieur.

Isoler sa toiture par l’intérieur

On aura compris que l’isolation du toit par l’intérieur est l’option la plus commune, elle qui ne nécessite pas d’échafaudage et n’exige pas de monter sur la couverture.

L’isolation du toit par l’intérieur peut être réalisée de deux principales manières :

  • L’isolation du plancher des combles : on pose une couche isolante sur le sol du grenier. Il s’agit souvent d’isolant en rouleaux (type laine de roche). Si les combles ne sont pas accessibles, ou difficiles d’accès, on peut également projeter de l’isolant en vrac, grâce à une souffleuse (on parle alors d’isolation par soufflage). Isoler le plancher des combles est conseillé dès lors que ces derniers ne sont pas occupés, et ne sont pas aménageables.
  • L’isolation des pans de toiture par l’intérieur : on pose une couche isolante depuis l’intérieur, sur la partie inclinée de la charpente. Il est commun de poser une couche d’isolant entre les chevrons de charpente, puis une seconde couche par-dessus la première. Cette solution est indispensable dans le cas de combles aménagés, car elle permet de conserver la chaleur (ou la fraîcheur) à l’intérieur des combles.

Dans chacun des cas, les travaux se font systématiquement par l’intérieur, depuis les combles. Dans le cadre de l’aménagement des combles, on posera des cloisons par-dessus l’isolant, afin de pouvoir aménager et décorer la pièce.

Bon à savoir : il est primordial d’isoler un bien immobilier au-dessus de la dernière pièce occupée, afin de maintenir la chaleur dans les pièces chauffées. Avec des combles perdus, on isole donc le plancher du grenier. Avec des combles occupés, on isole les pans de toiture par l’intérieur.

Isoler sa toiture par l'intérieur
L’isolation de toiture par l’intérieur peut être réalisée sur le plancher du grenier (comme sur cette photo) ou encore les chevrons de charpente. Sur l’image ci-dessus, il s’agit d’une isolation des combles par soufflage, qui consiste à projeter un isolant en vrac dans des combles perdus et difficilement accessibles.

Isolation d’une toiture par l’extérieur

Option plus rare, mais aussi plus efficace, l’isolation du toit par l’extérieur consiste à poser l’isolant par-dessus la charpente, afin d’apporter une isolation continue, et potentiellement plus épaisse que par l’intérieur.

Une isolation de toiture par l’extérieur est uniquement réalisable dans le cadre d’une rénovation de la toiture, car elle exige de retirer l’ensemble de la couverture de toit, afin d’avoir accès à la charpente depuis l’extérieur.

En rénovation, on utilise pour cela la méthode du sarking, qui consiste à poser des panneaux isolants entre et par-dessus les chevrons de charpente. Situé entre la charpente et la couverture de toit, l’isolant est posé en continu, et garantit la meilleure isolation thermique possible.

L’intérêt premier d’une isolation de toit extérieure est de conserver l’espace sous les combles. Voilà pourquoi on réalise généralement ce type de travaux sur des combles aménagés, ou dans le cadre d’un projet d’aménagement des combles ou de surélévation.

Isolation de toiture par l'extérieur
Une isolation extérieure du toit se fait uniquement dans le cadre d’une rénovation complète de la toiture. Posé par-dessus la charpente, l’isolant offre une isolation continue par-dessus la toiture, et supprime la quasi-totalité des ponts thermiques au niveau des combles.

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Isolation du toit intérieure ou extérieure : avantages et limites

Pour conclure sur le sujet, il nous paraissait intéressant de rappeler les atouts et limites de chacune des solutions d’isolation de la toiture.

Atouts et limites d’une isolation du toit par l’intérieur

Dans la majeure partie des cas, les propriétaires vont privilégier l’isolation de la toiture par l’intérieur, pour des raisons évidentes :

  • Le prix d’une isolation des combles par l’intérieur est bien moins élevé que le coût d’une isolation extérieure.
  • Le chantier se fait depuis l’intérieur, sans échafaudage, et sans nécessiter le remplacement complet de la couverture.
  • Isoler la toiture par l’intérieur est nettement plus rapide.

Si votre objectif premier est d’améliorer l’isolation d’une maison ou d’un immeuble, l’isolation du toit par l’intérieur sera la marche à suivre.

En revanche, isoler les combles par l’intérieur va réduire l’espace sous les combles. Dans le cadre de combles aménagés, de tels travaux auront un impact sur la hauteur sous plafond.

Si vos combles aménageables sont un peu justes en hauteur, l’isolation par l’intérieur pourrait être délicate. Vous pourriez alors être contraint(e) d’utiliser une faible épaisseur d’isolant, ce qui aurait à coup sûr un impact négatif sur le confort thermique de la pièce.

Bon à savoir : la hauteur sous plafond des combles ne doit pas être inférieure à 1,80 m, pour qu’ils soient considérés comme une surface habitable. Si des combles non isolés atteignent tout juste cette hauteur, l’isolation par l’intérieur pourrait ne pas être envisageable.   

Isolation du toit par l'intérieur
L’isolation du toit par l’intérieur est nettement moins coûteuse que par l’extérieur. Elle sera particulièrement adaptée sur des combles perdus, car il s’agira alors simplement de poser une épaisse couche d’isolant sur le plancher du grenier.

Avantages et inconvénients d’une isolation extérieure de la toiture

Si vous envisagez l’isolation ou l’aménagement des combles habitables, l’isolation du toit par l’extérieur est parfois la seule option pour des combles aménagés spacieux et correctement isolés.

En effet, les atouts d’une isolation de toiture par l’extérieur sont particulièrement pertinents pour des combles aménagés :

  •  Isoler par l’extérieur permet de préserver l’espace et la hauteur sous plafond dans les combles. En effet, l’isolant est posé par-dessus la charpente, et ne réduit donc pas la surface habitable.
  • Les travaux de sarking n’ont aucun impact sur l’aménagement intérieur des combles. Si la pièce est déjà aménagée, elle ne devra pas être modifiée par les travaux. Cela peut aussi permettre de conserver les poutres apparentes, sur une bâtisse ancienne.
  • Depuis l’extérieur, vous êtes en mesure de poser une large épaisseur d’isolant, et donc d’assurer le meilleur confort thermique possible pour des combles habitables.
  • L’isolation du toit par l’extérieur permet de remplacer complètement la couverture de toit. Si votre toiture est ancienne et vieillissante, c’est l’occasion de faire d’une pierre deux coups.
Isolation par sarking
Sur ce projet d’isolation par sarking réalisé pour l’un de nos clients, on remarque à quel point l’isolation extérieure était indispensable pour l’aménagement des combles. Plutôt que d’être posé par-dessus les chevrons de charpente, les panneaux de fibre de bois sont posés par-dessus, ce qui libère l’espace intérieur (et permet au passage de laisser une poutre apparente).

En contrepartie, isoler la toiture par l’extérieur est nettement plus coûteux qu’une isolation intérieure du grenier.

Ce type de projet se décide généralement dans le cadre d’une rénovation plus globale, sur un bien immobilier dont la toiture doit être remplacée, ou encore dans le cadre d’un aménagement des combles.

Vous savez désormais s’il est préférable d’isoler sa toiture par l’intérieur ou par l’extérieur, en fonction de votre projet et de vos besoins.

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