Remanier une toiture est un chantier de rénovation partielle de couverture de toit. Il peut notamment être nécessaire suite à de légers dégâts sur l’ensemble de la couverture. Nos artisans couvreurs vous expliquent en détail comment remanier une toiture, et quel est le prix de remaniement d’une toiture.
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En quoi consiste le remaniement d’une toiture ?
Si vous avez des projets de rénovation d’une toiture en bon état général, vous allez peut-être vous pencher sur le remaniement de la toiture.
Le remaniement, parfois appelé remaniage de toiture, est une opération de rénovation partielle de la toiture. Elle consiste à découvrir une partie de la toiture, afin de remplacer des tuiles cassées ou abîmées. Elle peut également consister à réaliser un remplacement partiel de la toiture.
Comment réaliser le remaniage de toiture ?
Les travaux de remaniement de toiture peuvent prendre différentes formes, en fonction de l’état de la couverture et des besoins du maître d’ouvrage.
En règle générale, le remaniement partiel d’une toiture passera par les étapes suivantes :
- Pose d’un échafaudage de sécurité, et mise en sécurité du chantier.
- Dépose partielle des tuiles, souvent sur une largeur limitée du toit. Les tuiles sont retirées du bas jusqu’au faîtage.
- Mise en gravats des tuiles ou ardoises cassées ou trop fortement abimées.
- Vérification de l’état des liteaux (ou des voliges), de la sous-toiture et de la charpente.
- Rénovation des zingueries et des éléments ayant perdu leur étanchéité (abergement de cheminée, solins, noues, faîtage, etc.).
- Pose des tuiles, en remplaçant tous les éléments trop anciens ou cassés. On mêle alors les anciennes tuiles et les nouvelles, afin d’homogénéiser l’ensemble.
Le but premier du remaniement de toiture est d’assurer l’étanchéité du toit, en identifiant l’origine d’une fuite de toiture en pente, et en remplaçant les éléments de couverture abîmés.
Cette opération permet également de prolonger la durée de vie d’une toiture, sans pour autant avoir à remplacer l’intégralité de la couverture.
À savoir : comme ce type d’intervention reste plus lourde qu’une simple réparation de toiture, elle est souvent accompagnée d’un nettoyage et d’un traitement de toiture, qui permettent de démousser la couverture et renforcent l’étanchéité du revêtement.
Dans quels cas remanier une toiture ?
De manière générale, le remaniage d’une toiture aura lieu sur une couverture de toit légèrement abîmée, mais encore trop récente pour une rénovation complète.
Le remaniement d’un toit pourra par exemple être réalisé dans les cas suivants :
- Sur des dégâts de toiture localisés, par exemple dans le cas d’une urgence de toiture suite à un épisode de grêle ou à la chute d’un arbre.
- En cas de tuiles cassées, fendues ou tombées. Il s’agit alors simplement de remplacer les tuiles et éléments détériorés, pour assurer l’étanchéité du toit.
- Dans le cas d’une toiture en pente qui souffre d’infiltrations de toiture, afin d’identifier les éléments abimés et de les remplacer.
- Sur une toiture en bon état général, mais dont les zingueries ont été mal réalisées (noues, rives, solins, etc.). Le remaniement permet alors entre autres de découvrir les zingueries à rénover.
Par nature, le remaniement d’un toit sera forcément moins coûteux que son remplacement complet. C’est donc un choix évident pour tout propriétaire d’un bien immobilier dont la toiture n’est que partiellement abîmée.
En revanche, le remaniement n’a d’intérêt que sur un toit en bon état général. Sur une toiture trop ancienne, il sera préférable de réaliser un remplacement complet.
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Quel est le prix de remaniement d’une toiture au m2 ?
Si vous vous demandez combien peut coûter un remaniement de toiture, il faut bien comprendre que le budget variera énormément en fonction de la nature exacte de votre projet, et de la surface totale à prendre en compte.
Comme c’est toujours le cas en ce qui concerne le coût de réparation d’une toiture, la seule manière de connaître un budget exact sera de faire estimer le chantier par un ou plusieurs spécialistes.
Tarif de remaniement d’une toiture au m2
Il est de coutume de se renseigner sur le prix d’un toit au m2 quand on doit rénover sa toiture. Or, la tarification est rarement réalisée au mètre carré dans le cadre d’un remaniement, mais plus souvent au forfait.
À titre purement informatif, on considère que le prix de rénovation d’une toiture au mètre carré se situe entre 150 et 300 € par mètre carré en moyenne.
Selon la surface à couvrir, le prix d’un remaniement de toiture au mètre carré sera souvent situé entre 100 et 200 euros TTC. Il pourra être plus élevé dans le cas d’un remaniement partiel de la toiture (uniquement sur une petite surface), car les frais fixes augmenteront alors le coût définitif au mètre carré.
Au total, le coût de remaniement d’une toiture sera souvent situé entre 5000 et 10 000 € TTC, mais il pourra varier énormément en fonction de la surface totale à couvrir.
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De quoi dépend le prix de remaniement d’une toiture ?
Il est évident que le tarif de remaniement d’une toiture peut varier en fonction de nombreux éléments.
Voici les principaux facteurs de coût de remaniage d’une toiture :
- La surface totale de couverture à remanier,
- La surface totale de toiture à remplacer ou à rénover,
- La hauteur du bâtiment,
- L’état de la couverture, de la sous-toiture et de la charpente,
- Les éventuels dégâts portés sur la charpente,
- Le type de couverture de toit,
- Les travaux annexes (zingueries, menuiseries, isolation, etc.).
Dans la majeure partie des cas, le tarif d’un remaniement de toit sera réalisé au forfait, et communiqué sous la forme d’un devis sans engagement.
De cette manière, vous avez une vision claire et précise du budget à prévoir pour réparer la partie de votre toiture abîmée.
Notre conseil : sur une toiture fortement abîmée, il peut être plus pertinent de réaliser une rénovation complète. En effet, un remaniement de toiture peut nécessiter un budget important s’il concerne une vaste surface des travaux. Il est parfois plus pertinent de remplacer l’intégralité du toit, si cela vous assurer une toiture parfaitement étanche, pour plusieurs décennies.
Devis de remaniement d’une toiture
Vous avez besoin de réaliser un remaniement de toiture en Île-de-France ? Voilà qui tombe bien, DSD Rénov est une entreprise de toiture francilienne, capable d’intervenir sur tous vos projets de réfection complète ou partielle d’une toiture.
N’hésitez pas à faire appel à nos artisans couvreurs pour tous vos travaux de réparation ou de remaniement de toiture. Vous profiterez d’une expertise unique en matière de couverture, mais aussi de nos services clés en main, quelle que soit la nature de votre chantier.
Pour faire estimer le prix de remaniement d’un toit en région parisienne, rien de plus simple :
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