La façade d’une maison désigne ses faces extérieures. En dehors de son fort impact sur l’architecture du bâtiment, la façade joue un rôle indispensable sur l’étanchéité des murs. L’entretien et la rénovation d’une façade participent donc à garantir l’étanchéité d’un bien immobilier à moyen terme. Cette page vous présente les principaux types de façades de maison et vous dit tout sur l’entretien ou la rénovation des façades.
Qu’est-ce qu’une façade ?
La définition de la façade peut désigner le ou les murs d’une maison, ainsi que leur revêtement.
Façades : définition
Même si le terme « façade » désigne plus fréquemment la façade principale (façade avant), le mot « façade » désigne toute face extérieure d’un bâtiment :
- Façade principale : désigne le mur qui accueille la porte d’entrée. On peut aussi parler de façade sur rue, car elle donne généralement sur la rue.
- Façade arrière : ou façade postérieure, est celle située à l’opposé de la façade principale. On peut aussi parler de façade sur cour, puisqu’elle donne souvent sur la cour arrière.
- Façades latérales : les façades latérales sont celles situées de part et d’autre de la façade principale. On peut parfois parler de mur pignon pour désigner ces façades, quand ces murs supportent les pans de toiture et se terminent dans une forme triangulaire.
Bien entendu, le nombre et la nature des façades vont varier en fonction du type de bâtiment. Un hôtel particulier ou un immeuble peut avoir plus de 4 façades, tandis qu’une maison mitoyenne des deux côtés n’en aura que deux (la façade avant et la façade arrière).
Le rôle d’une façade de maison
La façade est par nature la partie la plus visible d’un bâtiment, si bien qu’elle a un rôle important en architecture. C’est ce qui explique la grande variété des façades, en fonction de la nature d’un bâtiment, de son propriétaire et de sa date de construction.
Une façade a trois rôles principaux :
- Décoratif : la façade permet de donner son apparence définitive à une maison. Voilà pourquoi elle est fréquemment soignée et décorée, à l’aide d’enduits, de parements ou encore de modénatures.
- Étanchéité : du point de vue technique, la façade a un impact fort sur l’étanchéité d’un bâtiment. Comme les murs extérieurs d’un immeuble sont directement exposés aux intempéries, il est essentiel qu’ils soient étanches et puissent maintenir le bâtiment au sec. Ce rôle est joué conjointement avec la toiture.
- Isolation : on peut rappeler que la façade peut aussi participer à l’isolation d’une maison ou d’un immeuble. Dans le cadre d’une rénovation énergétique, il n’est pas rare de profiter d’un ravalement pour réaliser l’isolation extérieure d’une façade. Dans tous les cas, les murs extérieurs d’une maison ont toujours eu vocation à nous protéger de la pluie, du vent et du froid.
Si le rôle premier d’une façade est d’isoler et d’étanchéifier une maison, il convient de ne pas négliger le rôle décoratif de la façade. L’architecture a toujours pris en compte ce rôle décoratif, qui permet de mettre en valeur un immeuble et de lui donner du cachet.
Voilà pourquoi le ravalement de façade peut aussi bien avoir pour rôle de réparer et d’étanchéifier la façade, que de la décorer, la restaurer ou la moderniser.
Les principaux types de façades
Il existe de nombreux types de façades, héritées de l’Histoire de l’architecture et de l’évolution des méthodes de construction. La nature de votre façade a un rôle fort sur son apparence, mais aussi sur son entretien.
Les différents types de façades
Sans prétendre à réaliser une liste exhaustive, les principaux types de façade de nos jours sont les suivantes :
- Façades en pierre : le bâti ancien regorge de façades en pierre de taille ou en pierres apparentes, particulièrement appréciées pour leur charme.
- Façades à pans de bois : on trouve encore dans certaines régions des façades à pans de bois (ou à colombages), reconnaissables grâce aux poutres en bois apparentes.
- Façades en briques : la brique est également indissociable du paysage architectural français, et notamment du Nord de la France.
- Façades enduites : les façades les plus fréquentes restent les façades enduites, l’enduit étant un revêtement peu coûteux.
- Bardages en bois : le bardage bois est aussi l’un des revêtements les plus fréquemment utilisés.
- Parements et bardages de façades : enfin, le bâti moderne regorge de bardages et parements différents (façades métalliques, bardages en PVC, bardages composites, pierre agrafée, pierre reconstituée, etc.).
Pour mieux explorer le sujet, pensez à consulter notre comparatif des revêtements de façade, qui donne notamment plus d’infos sur le choix de telle ou telle façade.
Les principaux types de façades enduites
La majeure partie des façades françaises sont couvertes par un enduit, à savoir le revêtement de façade le plus simple et le moins coûteux.
L’enduit de façade est un mortier qui vient recouvrir, aplanir, étanchéifier et décorer un mur extérieur.
On peut distinguer trois grandes types d’enduits pour murs extérieurs :
- L’enduit à la chaux : les enduits à la chaux sont des enduits adaptés aux matériaux perspirant (terre crue, brique, pierre, etc.). On les utilise systématiquement sur le bâti ancien (qui a besoin d’un enduit qui laisse le mur respirer), ainsi que sur les constructions écologiques (notamment les murs en terre crue ou en terre cuite).
- L’enduit au ciment : l’enduit au ciment est la solution adaptée pour le bâti moderne (essentiellement sur les murs en parpaings). C’est l’enduit le plus utilisé dans la construction neuve.
- L’enduit organique : les enduits organiques sont des enduits non minéraux, généralement réalisés avec de la résine. Plus coûteux et polluants à produire, ils sont souvent réservés à des usages spécifiques (forte exposition à l’humidité, support peu adhérent, etc.).
Les principaux types de bardages pour façade
Difficile de ne pas finaliser notre tour des façades de maison par la présentation des bardages.
Les bardages extérieurs sont un revêtement posé par-dessus les maçonneries, et qui vient intégralement les couvrir. Ils peuvent être posés dans le neuf, ou par-dessus un enduit existant.
Il existe différents types de bardages :
- Bardage en bois,
- Bardage métallique,
- Parements en pierre,
- Bardage PVC,
- Bardages composites, etc.
On retrouve avant tout les bardages sur des bâtiments modernes, mais il est techniquement envisageable de poser un bardage sur un bâti ancien, à condition de choisir des matériaux perspirants.
Réussir l’entretien d’une façade
Pour conclure notre point sur les différents types de façade de maison, rappelons que l’entretien et la rénovation des façades dépend directement de leur nature.
Il est important de bien comprendre comment est composée votre façade, afin de l’entretenir ou de la rénover dans les règles de l’art.
Un bon entretien de façade passera toujours par les étapes suivantes :
- Identification de la façade : il est nécessaire d’identifier clairement la nature des murs (gros oeuvre et revêtement de façade), afin de comprendre comment les entretenir ou les réparer.
- Diagnostic des désordres : par la suite, il est bon de lister les défauts et désordres d’une façade, pour comprendre leur origine et savoir comment les réparer.
- Réparations de la façade : il est nécessaire de réparer une façade qui subit des défauts (fissures ou faïençage de façade, salissures, défaut d’étanchéité, etc.).
- Entretien adapté : enfin, il faut choisir des solutions de ravalement ou d’entretien adapté, avec des produits ou techniques de nettoyage qui respectent les spécificités de votre façade de maison.
Vous savez désormais tout sur la définition d’une façade et sur les principaux types de façades. Si vous envisagez des travaux de réfection d’une façade, pensez à consulter notre dossier sur le prix d’un ravalement de façade, qui vous informera plus en détail sur le budget et la nature de tels travaux.
