Lors de vos travaux de façade, attention à ne pas mélanger ravalement et peinture de façade. Et pour cause, la mise en peinture d’une façade n’est pas un ravalement extérieur complet. Le choix entre l’un et l’autre dépendra essentiellement de l’état de votre façade. Nos spécialistes vous expliquent la différence entre une peinture et un ravalement de façade.
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Quelle différence entre peinture et ravalement de façade ?
Au moment de rénover une façade, il est important de ne pas mélanger un simple chantier de peinture, avec la réalisation d’un ravalement en bonne et due forme.
Et pour cause, peindre une façade est un chantier moins complet qu’un ravalement, et qui n’est pas toujours suffisant !
Principe de la peinture de façade
Comme son nom l’indique, la peinture d’une façade est un simple chantier de ravalement décoratif.
Selon le besoin du maître d’ouvrage, la mise en peinture d’une façade permettra d’apporter un simple coup de neuf, ou encore de changer la couleur de la façade.
Pour un travail de qualité, ce projet sera réalisé suite à un traitement antifongique de la façade, afin d’assainir le support avant application.
Le prix d’une peinture de façade au mètre carré dépassera très rarement les 100 euros, et sera souvent situé autour de 60 € du mètre carré. En revanche, ce projet ne sera pas couvert par l’assurance décennale, mais uniquement par l’assurance biennale.
Bon à savoir : dans le jargon professionnel, on peut aussi parler de ravalement D1 ou D2 pour désigner une peinture de façade.
Principe du ravalement de façade
La définition de ravalement de façade englobe généralement plus de travaux que la simple peinture.
Le ravalement de façade est le terme générique qui englobe les travaux de nettoyage, rénovation et réparation de façade.
La notion de ravalement est plus complète que celle de la peinture, puisque le ravalement peut englober :
- Nettoyage des supports,
- Traitement de façade,
- Réparation des désordres (réparations de fissures en façade, traitement des infiltrations, etc.),
- Reprise des enduits (si nécessaire),
- Mise en peinture de la façade (si nécessaire).
Le choix exact des travaux réalisé est décidé suite à l’étude de la façade et de ses éventuels désordres.
Le prix d’un ravalement extérieur au mètre carré dépendra de la complexité du projet, mais il peut rapidement dépasser les 200 € par mètre carré sur un projet global. Un ravalement extérieur complet, avec reprise des enduits, sera en revanche couvert par l’assurance décennale.
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Différence entre ravalement et peinture : quel chantier choisir ?
Au moment d’un ravalement extérieur, le choix entre une simple peinture et des travaux plus complexes dépend essentiellement de la qualité du support et de son entretien :
- Sur un support sain : le nettoyage et la peinture de façade seront parfaitement adaptés. Ce sera le cas sur un mur sans aucun défaut, et bien entretenu.
- Sur un support abîmé : dès lors que l’enduit présente des fissures ou microfissures, ou que la façade est touchée par un défaut ou désordre, l’application d’une peinture sera forcément insuffisante.
- Sur une façade ancienne : lors d’un ravalement sur façade ancienne avec modénatures ou décors, il est rare que le ravalement n’exige pas des travaux complémentaires, comme la réfection des zingueries de façade (bandeaux, rebords de fenêtres, etc.), le remplacement de la descente de gouttière ou le traitement des modénatures.
Attention à tout professionnel qui exagérerait l’effet d’une peinture sur une façade abîmée ! Un façadier compétent vous proposera toujours une opération complète, qui garantit un résultat durable à minima pour une période décennale, et idéalement bien plus.
L’erreur principale est de faire poser une peinture épaisse sur un support non préparé ou inadapté. Certes, le résultat sera satisfaisant sur le moment, mais la façade commencera à montrer des signes de faiblesse après deux ou trois ans, voire juste après le premier hiver !
Intérêt d’un ravalement extérieur
En conclusion, rappelons que le but premier d’un ravalement est d’assurer l’étanchéité d’une façade.
Face à des maçonneries directement exposées aux intempéries et aux effets du gel et des canicules, l’enjeu du ravalement est certes d’assurer l’esthétisme d’un bien immobilier, mais aussi et surtout de garantir que la façade restera saine durant de nombreuses années.
Ainsi, une rénovation de façade de qualité accordera une attention certaine à l’ensemble des éléments :
- Evacuation des eaux pluviales (gouttières et descentes) : le façadier doit s’assurer que la gouttière ne viendra pas couler sur le revêtement de façade rénové.
- Zingueries en façade : il est nécessaire de s’assurer que les différentes modénatures en façade garantissent aussi le bon écoulement des eaux de pluie, et évitent un ruissellement direct sur le revêtement.
- Solidité du support : l’entreprise de ravalement s’assure que les maçonneries n’ont pas de défaut, et participe à les réparer ou à les restaurer au besoin.
- Adhérence du revêtement : enfin, un spécialiste s’assure d’opter pour des produits (enduits, peinture, bardages, etc.) adaptés à la nature du support, et conçus pour durer plusieurs décennies.
Là où un peintre en bâtiment permettra de changer la couleur d’une façade ou de lui donner un aspect neuf, le façadier garantira un revêtement durable, adapté au support et qui respecte la qualité architecturale du bien immobilier.
Voilà pourquoi les peintures de façade sont souvent plus adaptées aux bâtiments modernes (en béton ou parpaing), tandis que la ravalement d’un bâtiment ancien peut exiger des travaux plus avancés.
