Isolation par l’intérieur ou l’extérieur ? Le comparatif

Vous souhaitez améliorer l’isolation thermique de vos murs ? Deux solutions s’offrent à vous : l’isolation par l’extérieur (ITE) ou l’isolation par l’intérieur (ITI). Ces deux approches présentent des avantages distincts, en fonction de la configuration de votre logement, de votre budget et de vos objectifs en termes de performance énergétique. Faut-il isoler les murs depuis l’extérieur ou l’intérieur ? Pour vous aider à faire le bon choix, nos experts vous expliquent en détail les différences entre isolation intérieure et isolation extérieure, ainsi que les critères à prendre en compte pour votre projet.

Demandez votre devis d’isolation par l’extérieur en Île-de-France

Isolation intérieur ou extérieur : comparatif

Si vous cherchez un bref comparatif ITE/ITI, le tableau suivant résume tout ce que vous devez savoir sur le sujet.

Besoin d’informations plus précises, pour mieux comprendre vos travaux ? La suite de cette page vous explique plus en détail chaque critère de choix entre une isolation intérieure ou extérieure.

Bon à savoir : cette page s’intéresse spécifiquement à l’isolation des murs. Si vous souhaitez vous pencher spécifiquement sur le cas de la couverture, consultez notre dossier intitulé :isolation de toiture par l’intérieur ou par l’extérieur. 

Gratuit : votre devis d’isolation extérieure en Île-de-France

Isolation intérieure ou extérieure des murs : les deux méthodes

Pour rappel, les murs extérieurs sont la seconde source de déperdition thermique d’une maison, après la toiture. Leur isolation peut réduire jusqu’à 20 % des pertes énergétiques d’une maison, et vous permettre d’économiser de l’énergie et de l’argent.

Pour comparer plus en détail les solutions d’isolation des murs, tâchons de détailler les deux principales méthodes : ITI ou ITE.

L’isolation par l’intérieur (ITI)

La technique la plus fréquente et la moins coûteuse consiste à isoler les murs par l’intérieur.

L’isolation thermique par l’intérieur (ou ITI) consiste à poser un isolant côté intérieur.

Que ce soit en neuf ou en rénovation, l’ITI se fait généralement en plusieurs couches :

• Pose de l’isolant : l’isolant est appliqué en rouleaux, panneaux semi-rigides ou rigides, directement contre le mur intérieur. Les matériaux les plus courants sont la laine de verre, la laine de roche, ou les panneaux en polyuréthane.
• Cloisons séparatives : une ossature métallique ou en bois est installée devant l’isolant, pour fixer une plaque de plâtre ou un parement intérieur. Cela permet de créer une cloison propre, prête à être peinte ou décorée.
• Finitions intérieures : après pose des plaques de plâtre, on applique les enduits de lissage, les peintures, papiers peints ou revêtements muraux au choix.

L’ITI est appréciée pour sa rapidité de mise en œuvre et son coût limité. En revanche, elle réduit par nature la surface habitable (environ 5 à 10 cm par mur) et laisse certains ponts thermiques.

L’isolation par l’extérieur (ITE)

Une alternative plus récente et plus efficace est l’isolation des murs par l’extérieur.

L’isolation thermique par l’extérieur (ou ITE) consiste à isoler la façade.

L’isolation par l’extérieur s’applique également en différentes couches :

• Pose de l’isolant : l’isolant est appliqué en panneaux rigides ou semi-rigides, fixés contre la façade. Les matériaux les plus courants sont le polystyrène expansé, la laine de roche ou la fibre de bois. La fixation des panneaux s’effectue généralement par un collage complété de chevilles (plots) pour garantir une tenue optimale dans le temps.
• Pose d’un sous-enduit : les panneaux isolants sont ensuite protégés derrière un sous-enduit, posé sur une trame en maille de verre. Cette couche permet de lisser la surface et de préparer la façade à recevoir une finition.
• Finitions de façade : l’isolation extérieure se finalise souvent avec un enduit de façade, qui reste l’option la moins coûteuse. Il est également possible de réaliser une ITE sous bardage ou d’habiller avec des plaquettes de parement.

L’isolation extérieure est plus efficace que l’ITI, mais il s’agit d’un chantier de grande ampleur, qui exige la pose d’un échafaudage de sécurité, et s’avère bien plus coûteux qu’un chantier d’isolation par l’intérieur.

Confiez-nous votre projet d’isolation par l’extérieur à Paris et dans sa région

ITE ou ITI : comment choisir ?

Si vous hésitez entre une isolation extérieure ou intérieure, l’idéal est de bien mesurer le pour et le contre de chaque technique.

Pour vous aider à faire votre choix, voici un résumé de l’impact d’une isolation intérieure ou extérieure sur les principales caractéristiques de votre projet :

Prix d’isolation des murs

Si le budget est le principal critère de votre projet, l’ITI sera considérablement moins chère que l’ITE. Isoler par l’intérieur ne nécessite pas d’échafaudage ni de ravalement de la façade.

Le prix d’une isolation extérieure dépasse souvent les 200 euros par mètre carré, quand le prix d’une ITI dépassera rarement les 80 euros par mètre carré.

Bon à savoir : si l’écart de prix est conséquent, l’ITE a l’avantage de rénover votre façade. Si vos murs extérieurs ont besoin d’un bon ravalement, la réalisation d’une ITE peut dès lors devenir pertinente. 

Complexité des travaux

Comme précédemment, il paraît évident qu’une isolation des murs par l’intérieur sera moins complexe à réaliser. Si vous envisagez un projet en autoconstruction, seule l’ITI sera envisageable.

Et pour cause, l’isolation extérieure comporte des travaux en hauteur, et exige l’expertise d’un façadier itéiste pour garantir l’étanchéité de la façade. Elle ne pourra donc être confiée qu’à des professionnels.

Performance thermique et isolation

Si vous cherchez la solution la plus efficace, l’isolation par l’extérieur reste la technique d’isolation des murs la mieux adaptée.

En effet, isoler ses murs par l’extérieur vous offre de nombreux atouts :

• Une isolation continue, y compris au niveau des planchers.
• Moins de ponts thermiques, avec une couche d’isolant uniforme.
• Une plus large épaisseur d’isolant, sans contraintes de surface habitable.

Au contraire, isoler les murs par l’intérieur laisse de nombreux ponts thermiques, que ce soit au niveau des jonctions (mur/plancher, mur/cloison intérieure et mur/plafond) ou encore des poutres.

Contraintes techniques et architecturales

Un projet d’isolation des murs peut également être dicté par des contraintes techniques.

Les contraintes ne seront pas les mêmes en fonction que vous isoliez par l’intérieur ou par l’extérieur :

• Contraintes liées à l’ITI : les contraintes liées à l’ITI sont des contraintes de surface habitable, de hauteur sous plafond et de volumes. Si vos espaces intérieurs sont déjà exigus, il se peut que l’ITI soit techniquement impossible. C’est un cas de figure qu’on trouve régulièrement lors de l’isolation de studettes ou de petits appartements, ou dans certains projets d’isolation de combles aménageables.
• Contraintes liées à l’ITE : en isolation par l’extérieur, les contraintes peuvent être liées aux volumes de la façade (trottoirs trop étroits, débord sur l’espace public ou emprise sur la propriété voisine), ou aux règles d’urbanisme (secteur protégé, proximité d’un monument historique, conservation d’une façade remarquable, etc.).

L’isolation extérieure est plus contraignante par nature, puisqu’elle modifie l’aspect extérieur d’une façade et nécessite donc une autorisation d’urbanisme (à minima une déclaration préalable). Au contraire, une ITI n’exige aucune autorisation spécifique, sauf dans le cas d’une modification d’usage du bâtiment.

Bon à savoir : dans tous les cas, attention de bien choisir des isolants adaptés à la nature de vos maçonneries, comme nous vous l’expliquons dans notre dossier sur l’isolation d’une maison ancienne. 

Confort d’été

Le sujet du confort d’été est de plus en plus prégnant en matière d’isolation, notamment du fait de la plus grande fréquence de canicules, ces dernières années.

Si vous cherchez spécifiquement à améliorer le confort d’été, l’isolation extérieure sera à nouveau une solution plus efficace que l’ITE. L’isolation par l’extérieur permet de créer une enveloppe thermique autour du bâti, ce qui préserve l’inertie des murs et limite les échanges thermiques liés à l’exposition du soleil.

Cependant, le choix des isolants reste essentiel pour le confort d’été. Que ce soit en ITE ou en ITI, il est important d’opter pour des isolants au bon déphasage thermique, en particulier la fibre de bois et la ouate de cellulose, pour améliorer significativement le confort en été.  Ainsi, une ITI à la fibre de bois apportera certainement un meilleur confort d’été qu’une ITE au polystyrène !

Bon à savoir : en complément d’une ITE ou d’une ITI, vous pouvez vous pencher sur les peintures thermo-réfléchissante pour façade si vous souhaitez améliorer le confort en été.  

Surface habitable

Bien évidemment, seule l’isolation par l’extérieur permet de ne pas toucher à la surface intérieure du bien.

Plus encore que la suppression des ponts thermiques, l’ITE a l’avantage de ne pas modifier la surface habitable, et de laisser le bien habitable durant la totalité des travaux.

Au contraire, si la perte de surface habitable n’est pas un problème pour vous (pièces spacieuses et faciles à aménager), il peut être plus simple de réaliser une isolation intérieure des murs.

Isolation intérieure ou extérieure : quel budget ?

Si vous vous intéressez spécifiquement au prix, nous avons déjà indiqué plus haut que le prix d’une isolation par l’extérieur sera considérablement plus élevé.

Le budget à prévoir peut varier en fonction de nombreux critères, mais voici quelques repères :

• Le prix d’une ITI : est généralement situé entre 60 et 100 € par mètre carré, budget qui comprend l’isolant et la pose de cloisons intérieures.
• Le prix d’une ITE : se situe plus souvent entre 150 et 300 € par mètre carré, budget qui comprend l’ensemble des travaux de façade.

En plus de représenter un budget deux fois plus élevé, l’ITE couvre souvent une plus grande surface que l’ITI, ce qui participe à creuser l’écart entre les deux solutions.

En contrepartie, l’ITE participe également à ravaler intégralement la façade. Il est donc pertinent de la comparer au prix d’un ravalement de façade, car elle permet à la fois d’isoler les murs ET de rénover la façade d’une maison ou d’un immeuble. Cela rend le projet d’isolation par l’extérieur plus justifié si le bien immobilier a besoin de travaux en façade.

Vous savez désormais tout sur le choix entre une isolation intérieure ou extérieure.

Si vous cherchez un devis d’ITE en région parisienne, sachez que nos équipes seront ravies de vous accompagner dans votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et sans engagement.

FAQ : isolation par l’intérieur ou l’extérieur ?