Face à un enduit extérieur qui sonne creux, mieux vaut s’alarmer ! Quand un enduit de façade sonne creux lorsque l’on tape dessus avec un objet dur, c’est qu’il n’adhère plus à son support. Nos façadiers spécialistes de l’ancien vous expliquent pourquoi un enduit peut sonner creux, et quelle est la seule solution face à un tel problème.
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Savoir si un enduit sonne creux
Si vous avez des doutes sur l’état d’un enduit de façade, les sons qu’il émet au contact peuvent être un excellent indicateur.
Pour savoir si un enduit de façade sonne creux, il suffit de le taper avec un outil dur, comme un maillet en bois, afin d’étudier le son émis par l’enduit :
- Si le son est plein : comme si vous tapiez sur un mur en briques, c’est que l’enduit adhère bien au support.
- Si le son est creux : comme si vous tapiez sur une boîte en carton vide, c’est que la partie sondée se décolle.
Cette technique est notamment utilisée par les façadiers en étude des projets de ravalement d’une façade ancienne, dans l’optique d’estimer si certaines parties des enduits sont à revoir, ou si la totalité des enduits doivent être repris.
Les causes d’un enduit extérieur qui sonne creux
Quel que soit le type de votre enduit de façade, ce dernier est conçu pour recouvrir vos maçonneries et assurer leur étanchéité.
Si les façadiers s’intéressent au son émis par des enduits, c’est tout simplement car le son permet d’identifier l’adhérence de l’enduit à son support.
Comprendre pourquoi un enduit de façade sonne creux
Les enduits extérieurs sont conçus pour adhérer parfaitement à leur support (pierres, parpaings, briques, torchis, etc.). Contrairement à un bardage, qui nécessite par nature une lame d’air, l’enduit doit épouser intégralement les maçonneries.
Or, un enduit qui sonne creux indique qu’il existe une lame d’air entre l’enduit et le mur. Cet indicateur est alarmant, car l’enduit n’est pas censé se décoller des maçonneries !
En d’autres termes, les enduits qui sonnent creux doivent être repris, car ils ne jouent plus leur rôle protecteur. À terme, ils risquent de fissurer et de se décoller.
Bon à savoir : il est toujours intéressant de sonder différentes parties de la façade. Les enduits peuvent sonner creux sur une partie précise de la façade, ce qui n’indique pas nécessairement que tous les enduits sont à reprendre !
Les causes liées à un décollement des enduits de façade
Différentes raisons peuvent expliquer le décollement des enduits sur vos murs :
- Mauvaise préparation du support : le support n’a pas été correctement préparé (pas de nettoyage, pas de traitement des maçonneries, etc.), ce qui nuit à l’adhérence de l’enduit.
- Enduit non adapté : l’enduit choisi n’est pas adapté à la nature des murs, et cela créé des désordres. C’est ce qui explique la nécessité de poser un enduit de façade à la chaux sur des maçonneries anciennes (briques, torchis, moellons, etc.), sous peine de créer des problèmes d’humidité entre le mur et l’enduit.
- Retrait différentiel : les maçonneries et l’enduit ne se dilatent pas de la même manière sous l’effet des variations de température et d’humidité. Cela peut être lié à l’usure naturelle de l’enduit, à un mauvais choix d’enduit ou à un autre désordre (infiltration d’eau par exemple).
- Enduit trop épais : l’application d’un enduit trop épais va très souvent créer un effet de décollement suite à son application. L’enduit forme une couche trop uniforme, et se désolidarise du mur sous son propre poids au moment de sécher.
- Défaut d’étanchéité : il est fréquent que les enduits se décollent suite à des infiltrations d’eau, par exemple autour d’une gouttière ou descente d’eau pluviale défaillante. L’humidité accélère alors le retrait différentiel, et entraîne un décollement.
- Peinture de façade inadaptée : le décollement peut être lié à l’application d’une peinture ou résine non perspirante (comme la peinture acrylique) sur des maçonneries anciennes. Repeindre un enduit de façade sain avec une peinture non perspirante peut emprisonner l’humidité dans les murs et endommage progressivement l’enduit. Le phénomène se fait parfois de manière silencieuse, car la résine d’étanchéité reste intacte et ne se fissure pas, alors que l’enduit en dessous se détériore progressivement.
- Usure naturelle : enfin, le décollement peut être simplement lié à une usure naturelle, comme c’est souvent le cas sur les façades en plâtre qui n’ont pas été ravalées depuis plusieurs décennies. Si un enduit a plus de 25 ans, le fait qu’il sonne creux indique simplement qu’il est temps de le changer !
Si le son émis par l’enduit est un excellent indicateur avant de ravaler une façade ancienne, il peut aussi vous alerter sur des malfaçons d’une façade récente !
Si les enduits d’une maison neuve sonnent creux, c’est qu’ils ont été mal appliqués, et que vous devez à tout prix faire jouer la décennale.
Enduit de façade qui sonne creux : que faire ?
Si vos enduits sonnent creux, il n’y aura malheureusement pas de miracle : il sera alors nécessaire de refaire un enduit de façade afin d’éviter le décollement progressif de l’enduit, et la détérioration de la façade.
Naturellement, la marche à suivre dépendra du type de façade dont il est question :
- Sur une façade neuve : faites immédiatement jouer la garantie décennale ! Un enduit neuf qui sonne creux a été mal posé, et finira par se fissurer et décoller.
- Sur une façade en bon état général : cherchez à identifier si toute la façade sonne creux, ou seulement certaines parties localisées. Identifiez éventuellement quelle pourrait être la cause d’un décollement localisé (proximité d’une gouttière, partie exposée de la façade, etc.) pour éviter une aggravation du phénomène. En cas de ravalement, seules les parties abîmées devront être reprises.
- Sur une façade en mauvais état : la seule solution sera de faire un ravalement de façade. Il s’agira alors de piocher les parties qui sonnent creux afin de les rénover avec un mortier de réparation adapté à la nature de la façade et des enduits.
Avant un ravalement, un façadier compétent analysera forcément l’état des enduits, en particulier s’ils sont dégradés ou sonnent creux.
Dès lors que plus de 40 % des enduits anciens sont à reprendre, nous conseillons de refaire l’intégralité de ces derniers. Il faudra alors réaliser le piochage complet de la façade, pour créer un nouvel enduit neuf, réalisé dans les règles de l’art. Cela sera l’assurance de repartie sur une base saine, avec des enduits parfaitement préparés et qui dureront plusieurs décennies.
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