La surélévation d’une maison permet de profiter d’une plus grande surface habitable, sans réduire l’espace de son terrain. Si vous cherchez à surélever une maison dans les Hauts-de-Seine (92), il reste néanmoins important de bien vous informer sur le prix d’une surélévation et sur les démarches à mener. Notre entreprise de surélévation dans le 92 vous informe en détail sur vos projets de surélévation d’un immeuble ou d’une maison dans les Hauts-de-Seine.

Faites estimer gratuitement le prix d’une surélévation

Surélever une maison dans les Hauts-de-Seine

DSD est une entreprise de surélévation dans les Hauts-de-Seine et en Île-de-France. Nos équipes réalisent tous types de rénovation immobilière du bâti ancien, et la surélévation est l’une de nos spécialités. Voilà pourquoi nous sommes en mesure de vous informer en détail sur ce type de travaux.

Qu’est-ce qu’une surélévation ?

La surélévation consiste à ajouter une étage par-dessus un bâtiment existant (immeuble ou maison) .

Il ne s’agit pas uniquement d’aménager des combles, mais plutôt de retirer la toiture pour surélever les murs de façade, et donc créer un étage supplémentaire ou une portion d’étage.

Pour le propriétaire d’un bien immobilier, un projet de surélévation à Suresnes, Gennevilliers ou encore Montrouge peut être très intéressant, et ce à différents titres :

  • Une surélévation maison permet de profiter d’une plus grande surface habitable.
  • La surélévation d’un immeuble peut agrandir un appartement, ou encore créer de nouveaux lors dans une copropriété (et donc générer des revenus importants).
  • Dans tous les cas, la surélévation est l’occasion de refaire la toiture et l’isolation de la toiture du bien immobilier.

Cependant, ce type de projet est complexe à réaliser, car il nécessite de retirer la toiture et de modifier la charpente existante. Voilà pourquoi vous aurez forcément besoin de faire appel à une entreprise de surélévation dans les Hauts-de-Seine, comme DSD Rénov.

Surélévation 92
Une surélévation consiste à ajouter un étage supplémentaire ou une portion d’étage sur un bien immobilier existant (immeuble ou maison).

Les étapes d’une surélévation de maison ou d’immeuble

À titre d’information, une surélévation à Levallois-Perret, à Clichy ou encore à Antony va passer par les étapes suivantes :

  1. La vérification de la faisabilité du projet de surélévation : tout d’abord, il est essentiel de vérifier si votre projet respecte le Plan Local d’Urbanisme (ou PLU). Ce document regroupe les différentes règles d’urbanisme de votre commune. Il est à noter que les villes du 92 (Colombes, Courbevoie, Rueil-Malmaison, Issy-les-Moulineaux…) ont des règles qui diffèrent en matière d’urbanisme.
  2. La réalisation d’une étude préalable pour la surélévation : à part les autorisations administratives que vous devez obtenir, vous devez également vous assurer que surélever la maison est techniquement possible. DSD Rénov dispose d’un bureau d’études interne et d’architectes pour vérifier la faisabilité technique de la surélévation, grâce à une analyse des sols, des fondations et de la structure porteuse de la maison.
  3. L’obtention d’un permis de construire dans les Hauts-de-Seine : la surélévation de maison est une technique de construction nécessitant la plupart du temps le dépôt d’une demande de permis de construire. Si vous avez besoin d’aide concernant les démarches pour l’obtention d’un permis de construire pour la surélévation de maison, les architectes de DSD Rénov sont à votre disposition.
  4. La surélévation de maison : lorsque les étapes précédentes sont terminées, il sera possible de débuter votre chantier de surélévation dans le 92.

Située à Rueil-Malmaison, l’entreprise DSD Rénov est experte en surélévation de maison et d’immeuble. Nous intervenons régulièrement lors de travaux de surélévation à Boulogne-Billancourt (92012), Nanterre (92051), Asnières-sur-Seine (92004) ou bien Colombes (92025).

Afin d’avoir une estimation gratuite du prix d’une surélévation de maison dans les Hauts-de-Seine, n’hésitez pas à contacter notre équipe.
Demandez gratuitement un devis de surélévation

Prix de surélévation d’une maison dans le 92

Dans les communes telles que Courbevoie, Rueil-Malmaison, ou Issy-les-Moulineaux, surélever une maison nécessite toujours à un budget conséquent. Cependant, la somme nécessaire pour réaliser le chantier de surélévation de maison sera souvent moins élevée que le prix de l’immobilier dans le 92. Ainsi,  surélever sa maison peut être l’occasion de faire une plus-value intéressante si vous envisagez à l’avenir de mettre en vente votre bien immobilier.

Prix d’une surélévation au m2

Pour votre information, le prix d’une surélévation dans les Hauts-de-Seine est généralement compris entre 2000 et 4000 euros par mètre carré.

Il est important de noter que ce prix peut varier selon le type de surélévation qui vous intéresse :

  • Vous devez prévoir une somme située entre 2000 et 2500 euros par mètre carré, dans le cas d’une surélévation non aménagée.
  • Le prix d’une surélévation aménagée est évalué entre 2500 et 4000 euros par mètre carré.

Dans tous les cas, seul un devis sur-mesure vous permet d’estimer précisément le coût de surélévation d’un immeuble ou d’une maison dans les Hauts-de-Seine.

Pourquoi la surélévation peut-elle être un bon investissement ?

S’il est évident qu’un projet de surélévation se comptera systématiquement en centaines de milliers d’euros d’investissement, il peut s’agir d’un projet très pertinent, que ce soit pour une copropriété ou pour un propriétaire individuel.

À titre de comparaison, selon le site internet Meilleurs Agents, le coût de l’immobilier est compris entre :

  • 6600 et 17 900 euros par m2 à Boulogne-Billancourt (92100),
  • 4350 et 13 500 euros par m2 à Clichy (92110)
  • 4700 et 11 900 euros par m2 à Rueil-Malmaison (92500).

Dans ces différentes villes, le prix d’une surélévation au m2 est donc inférieur au prix de l’immobilier. Surélever une maison ou un immeuble dans le 92 peut donc être bien moins coûteux que de déménager… tout en vous permettant de valoriser votre patrimoine immobilier.

Bien entendu, seul un devis de surélévation vous permet de connaître précisément le prix de surélévation d’une maison. Si vous souhaitez recevoir un devis de surélévation de maison dans le 92, contactez rapidement l’équipe de DSD Rénov.

Comment savoir si une surélévation est possible ?

Dans le but de débuter un projet de surélévation de maison en région parisienne, vous devez respecter les différentes règles qui régissent l’urbanisme dans votre commune. Vous devez prendre en considération le fait que chaque commune des Hauts-de-Seine a des règles différentes en matière de Plan Local d’Urbanisme.

C’est la raison pour laquelle une surélévation de maison à Rueil-Malmaison peut ne pas être envisageable à Clichy, et vice-versa. Ci-dessous, déterminez quelles sont les règles qui régissent votre projet de surélévation dans les Hauts-de-Seine :

Quand peut-on réaliser une surélévation dans les Hauts-de-Seine ?

En vue de surélever votre maison ou votre immeuble dans le 92, votre chantier doit respecter le PLU et les règles d’urbanisme locales. Compte tenu de ces conditions, il est possible qu’il y ait des contraintes par rapport :

  • À la nature de la construction autorisée,
  • À la hauteur maximale de la bâtisse,
  • Aux règles de voisinage,
  • Aux différents matériaux que vous pouvez utiliser pour surélever votre maison,
  • Aux autorisations dont vous avez besoin pour la surélévation d’une maison.

Ainsi, une surélévation à Colombes n’a pas forcément les mêmes règles d’urbanismes et limites qu’une surélévation à Rueil-Malmaison. Il est donc dans votre intérêt de faire appel aux services d’une entreprise spécialisée dans les travaux de surélévation.

Notre que notre équipe inclut un architecte connaissant et maîtrisant les différentes règles d’urbanisme des communes du 92.

Les études de faisabilité pour une surélévation

La surélévation d’une maison est un chantier technique, qui n’est malheureusement pas toujours possible, que ce soit pour des raisons administratives ou techniques.

Il est important que vous gardiez à l’esprit que des études complètes sont nécessaires avant de lancer le projet de surélever une maison dans le 92 :

  • Une première étude administrative permet de vérifier si l’urbanisme va autoriser le projet.
  • Une seconde étude technique permet de vérifier si le bien immobilier est en mesure de supporter un étage supplémentaire.

Le bureau d’études spécialisé de DSD Rénov a la capacité de réaliser l’étude technique et l’étude des sols avant votre projet. Notre équipe peut réaliser un rapport concernant l’état des différentes structures porteuses de votre domicile. Une fois ces études effectuées, nous vous indiquerons quelle est la technique de construction la plus appropriée pour la surélévation d’une maison.

Notre entreprise vous propose une surélévation de maison clé en main et vous accompagne à chaque étape de votre projet de surélévation, que ce soit sur une maison individuelle ou sur un immeuble.

Surélévation de maison dans les Hauts-de-Seine
La surélévation d’une maison n’est possible que suite à une étude complète (administrative et technique).

Confiez-nous votre projet de surélévation dans le 92

Qui peut-être à l’origine d’un projet de surélévation dans le 92 ?

La surélévation de toiture peut également être rendue difficile dans le cadre d’une copropriété, car l’initiateur du projet doit forcément recevoir l’aval des autres copropriétaires. Si le projet de surélévation concerne un immeuble, vous devez obtenir également les autorisations de la copropriété.

Qui peut décider une surélévation ?

Différents maîtres d’ouvrage peuvent être à l’initiative d’une surélévation dans les Hauts-de-Seine :

  • Pour une surélévation de maison ou d’immeuble privé, c’est bien entendu le seul propriétaire du lieu qui peut entamer un projet de surélévation. C’est clairement le cas de figure le plus simple.
  • Pour la surélévation d’un appartement en copropriété, s’il est souhaité par les copropriétaires du dernier étage, le syndicat de copropriété doit donner son accord. Dans ce cas, les copropriétaires du dernier étage doivent racheter le droit de surélévation et financer les travaux.
  • Pour la surélévation d’un immeuble en copropriété, il est nécessaire de recevoir 2/3 des votes des copropriétaires. Dans ce cadre, les copropriétaires du dernier étage sont prioritaires sur l’achat des nouveaux logements créés.

Quel que soit votre cas de figure, DSD Rénov vous accompagne dans vos projets de surélévation dans les Hauts-de-Seine (92). Notre entreprise vous propose une prestation de surélévation d’immeuble clé en main, et nous réalisons avec vous chaque étape de votre projet.

Peut-on surélever un appartement dans les Hauts-de-Seine ?

Si vous êtes propriétaire du dernier étage et que vous souhaitez réaliser une surélévation d’appartement, cela est techniquement possible.

Si vous cherchez à réaliser une surélévation d’appartement à Boulogne-Billancourt (92012), Clamart (92140) ou encore Suresnes (92150), sachez que le copropriétaire du dernier étage est prioritaire sur un projet de surélévation.

En d’autres termes, voici ce dont vous pouvez profiter en tant que copropriétaire du dernier étage :

  • Si vous souhaitez construire une surélévation d’appartement dans le 92 : vous êtes prioritaire sur l’achat d’une surélévation. Si le syndic de copropriété accepte vos travaux, vous devrez payer au syndicat le droit de surélever. Les travaux seront bien évidemment à votre charge.
  • Si le syndicat vote pour surélever l’immeuble : dans le cas où le syndicat vote pour la surélévation d’un immeuble en Hauts-de-Seine, les propriétaires du dernier étage sont prioritaires pour l’achat des nouveaux logements créés, et peuvent donc profiter du chantier pour réaliser une surélévation de leur propre appartement.

Nos équipes peuvent également intervenir sur ce type de cas… à condition bien sûr que le projet reçoive l’accord du syndicat de copropriété.

Entreprise de surélévation dans les Hauts-de-Seine : devis gratuit

Surélever une maison dans le 92 est un projet d’investissement avec de nombreux avantages, tels qu’un espace habitable plus important et une valorisation immobilière de votre logement.

Faites confiance à l’entreprise DSD Rénov pour la concrétisation de votre projet de surélévation de maison dans le 92. Ainsi, vous bénéficierez d’un chantier clé en main, géré de A à Z. Dès le départ, un architecte expérimenté, certifié et habitué à travailler dans les Hauts-de-Seine, prendra votre projet en charge.

Notre entreprise de surélévation est située à Rueil-Malmaison, mais elle peut intervenir dans toutes les communes du 92 :

  • Levallois-Perret,
  •  Antony,
  • Clichy,
  • Suresnes,
  • Montrouge,
  • Neuilly-sur-Seine,
  • Clamart, etc.

Afin de commencer votre projet de surélévation de maison, prenez contact avec DSD Rénov en vue de demander un devis de surélévation gratuit et sans engagement.

Notre équipe sera ravie de répondre à toutes vos questions concernant la surélévation d’une maison ou d’un immeuble dans le 92 et en Île-de-France.

    Votre devis de surélévation gratuit

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