Le nettoyage de façade est une opération parfois essentielle pour garantir l’esthétisme des murs extérieurs d’une maison ou d’un immeuble. Bien souvent, le nettoyage sera aussi l’occasion de réaliser des rénovations mineures, voire un ravalement. Dans tous les cas, il est important de ne pas utiliser n’importe quelle méthode pour nettoyer une façade. Nos experts vous expliquent tout sur les techniques de nettoyage des façades, et sur les mises en garde à connaître sur le sujet.
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Intérêt du nettoyage de façade
Si vous êtes propriétaire depuis quelques années, il se peut que vous ayez pour projet de nettoyer votre façade. Et pour cause, des salissures de façade s’accumulent très souvent au fil des années, en particulier dans les grandes villes.
Si une façade sale n’est pas forcément en mauvais état, son nettoyage peut être conseillé pour différentes raisons :
- Embellir la façade : le rôle premier du nettoyage est bien évidemment d’avoir un mur extérieur propre et net, qui met en valeur le bien immobilier.
- Assainir les murs : plus en profondeur, un nettoyage professionnel de la façade permet d’assainir les murs, en supprimant les traces d’algues et de micro-organismes qui peuvent parasiter les supports.
- Réparer le façade : réalisé par un professionnel, le nettoyage peut être l’occasion de réaliser des réparations, si elles sont nécessaires. Le nettoyage peut en effet être considéré comme un type de ravalement, ou permettre d’identifier certains désordres en façade.
- Prolonger la durée de vie de l’enduit : un nettoyage peut éviter la détérioration trop rapide d’un enduit ou d’un support, en particulier s’il s’accompagne d’un traitement hydrofuge des façades.
- Garantir l’entretien de la façade : de manière générale, le nettoyage fait partie d’un entretien courant de la façade, qui va garantir une façade plus solide et durable, ou réduire les futurs frais de ravalement.
En tant qu’entreprise de ravalement, nous sommes les mieux à même pour comprendre que le nettoyage se suffit rarement à lui-même sur une façade non entretenue.
Nettoyer ou faire nettoyer régulièrement sa façade permet ainsi de retarder la fréquence de ravalement d’une façade, ou de mieux anticiper de tels travaux.
Bon à savoir : certains ravalements consistent essentiellement en un nettoyage. Ce sera le cas sur les supports résistants mécaniquement, mais sensibles aux salissures, comme la pierre agrafée ou la pierre de taille.
Les méthodes de nettoyage d’une façade
Faisons le tour des principales solutions de nettoyage de façade, qu’elles soient réalisées par vous-même ou par un professionnel.
Le produit de nettoyage de façade
Si vous avez des façades facilement accessibles et en bon état général, vous pouvez envisager un nettoyage de façade à l’aide de produits ou de traitements chimiques adaptés :
- Achetez uniquement des produits adaptés à votre typologie de façade, et portez tous les équipements de sécurité appropriés (gants, masque, lunettes, etc.).
- Le nettoyage se fera avec un produit nettoyant pour façade, pulvérisé à l’aide d’un pulvérisateur basse pression.
- Le produit devra agir pendant un certain temps (de quelques heures à plusieurs jours).
- Il devra ensuite être rincé à l’eau claire.
- Nous vous conseillons par la suite d’appliquer un traitement hydrofuge adapté.
Pour ce type d’intervention, n’utilisez en aucun cas des produits « maison » comme l’eau de javel ou le vinaigre, qui seront soit trop agressifs, soit inefficaces.
Notre conseil : nettoyer soi-même sa façade peut être conseillé sur un bâtiment moderne en bon état général, et si les façades ne sont pas trop hautes (n’oubliez jamais les risques que représentent le travail en hauteur).
Nettoyage de façade haute pression
Quel que soit votre façade, le nettoyage des murs extérieurs à haute pression (avec l’utilisation d’un kärcher ou assimilé) est formellement déconseillé.
Certes, un nettoyeur haute pression va supprimer la majorité des mousses et des salissures, mais ce faisant, il va aussi dégrader le support et le rendre poreux. Cette porosité accentuera l’apparition de mousses, voire la dégradation du mur extérieur.
Des semaines ou des mois après le nettoyage, et notamment avec le cycle gel/dégel, votre façade risque de souffrir de décollements de peinture, de microfissures ou de fissures.
Important : ce risque sera d’autant plus important sur des supports comme la pierre, le bois ou la brique, qui peuvent être détruits par des traitements inadaptés !
Hydrogommage et aérogommage
Sur des maçonneries anciennes, fortement salies ou fragiles, le recours à un nettoyage professionnel de façade restera vivement conseillé.
Dès lors que votre façade n’a pas été ravalée depuis plus de 10 ans, mieux vaut faire intervenir une entreprise de ravalement afin de garantir un nettoyage complet, avec réparation et protection de la façade.
Une telle entreprise sera la mieux à même d’identifier clairement l’état et la nature des supports, et de vous proposer des solutions de nettoyage efficaces et durables.
Les méthodes de nettoyage professionnelles permettent de nettoyer une façade efficacement, sans nuire à la qualité du support.
Les deux solutions les plus fréquentes sont les dérivés plus doux du sablage de façade, à savoir :
- L’hydrogommage : sur des murs profondément sales, on conseille la réalisation d’un hydrogommage mural, qui consiste à projeter simultanément de l’eau et des micro-granulats pour nettoyer la façade très efficacement, sans abîmer le support.
- L’aérogommage : un aérogommage de façade utilise uniquement des micro granulats abrasifs et de l’air à basse pression. Il génère plus de poussières que l’hydrogommage, mais peut être mieux adapté dans certaines circonstances, notamment sur des maçonneries sensibles à l’humidité.
Lors d’une intervention professionnelle, ces solutions seront très souvent précédées par des réparations de la façade (si nécessaire) et suivies d’un traitement hydrofuge ou reminéralisant, adapté à la nature du support.
Bon à savoir : selon le type de façade, il peut exister des solutions différentes, comme le nettoyage par cryogénie, fréquemment utilisé sur le nettoyage des supports en pierre et sur les monuments historiques.
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Les risques liés à un nettoyage de façade mal réalisé
Vous aurez compris que le nettoyage de façade peut être à l’origine de désordres imprévus, et faire pire que mieux, s’il est mal réalisé.
Parmi les conséquences les plus néfastes auxquelles nos façadiers sont régulièrement exposés, on retrouve notamment :
- La dégradation progressive du support (notamment la maladie de la pierre),
- La prolifération de mousses,
- La décoloration de certaines parties du support,
- L’écaillement, le gonflement ou la décollement des peintures et enduits,
- La dégradation des joints de briques ou de pierre.
Ainsi, il est parfois préférable de ne pas nettoyer sa façade plutôt que de mal la nettoyer, en particulier s’il s’agit d’une façade ancienne ou patrimoniale.
Sur une façade moderne, en bon état général et avec quelques salissures, tenez-vous en à l’usage de produits spécifiquement conçus pour le nettoyage et pour le traitement des façades.
Sur une façade ancienne, en mauvais état ou qui exige des réparations, privilégiez le recours à une entreprise de ravalement spécialisée.
Si vous avez besoin d’une entreprise de ravalement en Île-de-France, DSD Rénov peut vous accompagner dans vos travaux de rénovation de façade. Nous intervenons sur tous types de façades de maisons anciennes, mais aussi sur le nettoyage et le ravalement de façades d’immeubles, d’hôtels ou de bureaux.
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