Notre entreprise de ravalement parisienne est intervenue sur le ravalement d’un immeuble à Paris 19e. Il s’agissait de réaliser un enduit extérieur plâtre et chaux, sur la façade d’un immeuble en copropriété. Sur cette page, nous vous présentons en détail ce chantier de ravalement de façade d’un immeuble. Nous vous permettons également de demander gratuitement votre devis de façade à Paris.
Surface de la façade : 113 m²
Date des travaux : mai 2024
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Ravalement d’un immeuble à Paris 19e : notre réalisation
Ce chantier de ravalement d’un immeuble à Paris portait sur la façade principale d’un immeuble ancien de trois étages, situé dans le 19e arrondissement.
Les murs de façade souffraient clairement d’un manque d’entretien, avec différents désordres apparents : micro fissures sur l’enduit, peinture écaillée et boursouflée, salissures de façade, etc.
Les artisans façadiers de DSD Rénov sont donc intervenus pour un ravalement de façade complet, en optant pour la réalisation d’un enduit chaux et plâtre extérieur, incontournable sur ce type de bâti ancien.
Les étapes de ravalement d’une façade en plâtre à Paris
Il est bon de savoir le ravalement de façade est obligatoire à Paris, sur une fréquence décennale.
Cette copropriété du 19e arrondissement de Paris devait nécessairement rénover sa façade en plâtre, qui était devenue terne, abîmée et souffrait de nombreuses micro fissures et de différents désordres.
Notre entreprise de ravalement de façade à Paris était un choix tout à fait judicieux pour cette intervention sur un enduit plâtre et chaux, étant donné que nos façadiers parisiens sont spécialisés dans les maçonneries anciennes.
Voici comment s’est déroulé ce ravalement d’immeuble à Paris :
- Demandes d’autorisation : les chantiers de façade à Paris nécessitent toujours une déclaration préalable. Nos équipes ont pris en charge les démarches d’urbanisme.
- Pose d’un échafaudage : sur une façade d’immeuble, la pose d’un échafaudage est systématique. Sur un projet d’immeuble parisien, l’échafaudage doit non seulement permettre l’accès à la façade, mais aussi sécuriser le chantier. Il faut dire que le rez-de-chaussée de cet immeuble accueille différents commerces, qui sont bien évidemment restés ouverts durant la durée des travaux.
- Piquage de l’enduit de façade : sur une façade en plâtre parisienne, il est indispensable de procéder à un piquage des murs extérieurs, indispensable pour refaire l’enduit de façade à neuf. Sur une telle façade, l’opération entraîne une importante quantité de gravats, que nous avons bien évidemment évacuée en déchetterie.
- Traitement de la façade : avant la réfection de façade d’un immeuble, il est nécessaire d’appliquer un traitement antifongique et biocide, qui permet de supprimer les algues et végétaux et d’assainir la façade.
- Pose d’un grillage galvanisé : pour assurer un nouvel enduit extérieur sans micro fissure, il était nécessaire de poser un grillage galvanisé sur l’ensemble de la façade. Ce support en maille de verre permet d’assurer un meilleur maintien de l’enduit plâtre et chaux, et d’éviter l’apparition de fissures.
- Pose d’un enduit de rénovation au plâtre : un ravalement de façade en plâtre nécessite le recours à un mortier traditionnel composé de plâtre gros, de chaux aérienne et de sable. Ce dernier permet de renforcer les maçonneries, tout juste mises à nu, et d’assurer la planéité de la façade.
- Pose d’un enduit de finition plâtre et chaux : l’enduit en lui-même est finalisé grâce à un enduit de parement à la chaux aérienne et au plâtre, en finition lisse.
- Rénovation des modénatures : nos artisans ont ensuite procédé à la rénovation des différentes modénatures de façade, à savoir les bandeaux de façade (entre chaque étage) ainsi que les corniches des fenêtres. Comme le corps d’enduit, ces modénatures sont réalisées à l’aide de mortier plâtre et chaux.
- Rénovation des ferronneries : pour un ravalement dans les règles de l’art, il était également nécessaire de rénover les garde-corps en fer forgé. Nos équipes ont posé et fourni des mains courantes en sapin, et procédé à la peinture des garde-corps.
- Rénovation des menuiseries : autre élément de façade indispensable à traiter, nos équipes ont rénové les volets battants anciens, grâce à une nouvelle peinture acrylique. Deux volets battants trop abîmés ont par ailleurs été remplacés.
- Zingueries : un ravalement de façade efficace doit également rénover les zingueries. Ici, nos façadiers ont remplacé les bandes de recouvrement des bandeaux filants et appuis de fenêtre, mais aussi remplacé la descente de gouttière.
- Autres travaux : enfin, le syndicat de copropriété a profité de notre venue pour nous confier l’isolation des combles. Nos équipes ont réalisé une isolation par soufflage, à la ouate de cellulose. Cette opération permet d’atteindre une résistance thermique R de 7,50 m2. K/W.
Le tout permet à la copropriété de profiter d’une façade flambant neuve, avec des zingueries et menuiseries rénovées, et des murs parfaitement étanches et sans micro fissures.
Grâce à une réfection complète, la copropriété profite d’une façade couverte par l’assurance décennale. Leurs prochains travaux de ravalement seront par ailleurs certainement moins coûteux, car la réfection d’un enduit plâtre et chaux à neuf permettra de simplifier les futurs travaux (qui ne nécessiteront plus le piquage des murs).
Ce chantier fut par ailleurs l’occasion d’améliorer les performances énergétiques du bâtiment, grâce à l’isolation des combles perdus.
Gratuit : votre devis de ravalement d’immeuble à Paris
Ravalement d’un immeuble à Paris 19 : avant/après
Il est toujours intéressant de voir comment se déroule un ravalement d’immeuble parisien. Il faut dire que le ravalement d’un immeuble est une opération toujours impressionnante, ne serait-ce que du fait de la hauteur des travaux.
Pour vous aider à visualiser l’impact d’un ravalement extérieur sur un immeuble parisien, nos façadiers ont pris différentes photographies de ce chantier de façade dans le 19e.
La galerie ci-dessous devrait vous permettre de constater l’évolution de la façade, à chaque étape du ravalement :
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Notre entreprise de ravalement de façade à Paris
Vous cherchez vous aussi à ravaler la façade d’un immeuble ou d’une maison parisienne ?
Dans ce cas, sachez que DSD Rénov peut vous accompagner dans tous vos travaux de ravalement de façade à Paris 19e et dans la capitale.
Comme le montre ce chantier de rénovation d’une façade en plâtre, nos compagnons façadiers sont des spécialistes des maçonneries anciennes :
- Ravalement de façade en pierre de taille,
- Enduits à la chaux,
- Ravalement chaux et plâtre,
- Rénovation de modénatures, etc.
Sachez que nous intervenons également en tant que couvreur à Paris et en Île-de-France, si vous avez besoin d’une rénovation complète de vos extérieurs.
Nos équipes travaillent aussi bien avec les copropriétés qu’auprès de propriétaires individuels.
Devis de ravalement de façade à Paris 19e
Avant des travaux de façade en copropriété, il est essentiel de bien s’informer sur le prix d’un ravalement d’immeuble parisien. Naturellement, un tel projet fait toujours l’objet d’un devis complet et sur-mesure.
Si vous le souhaitez, nos compagnons façadiers se déplacent gratuitement dans tout Paris pour réaliser l’estimation des travaux de façade et couverture sur immeubles comme sur maisons individuelles.
Pour vos travaux de façade d’immeuble ou de maison, faites appel à de véritables spécialistes de la façade ancienne, qui vous assureront un travail de haute qualité.
Contactez dès à présent notre équipe pour nous présenter vos besoins de ravalement d’une façade à Paris ou en Île-de-France !
