Nos façadiers spécialisés ont réalisé ce superbe ravalement de façade patrimonial à Montmorency (95160), dans le Val d’Oise. Il a consisté à refaire intégralement cette magnifique façade en stuc brique et pierre, grâce à un enduit a la chaux. Pour la restauration de ce bâtiment de caractère, nos compagnons ont également pris en charge la réalisation de différentes modénatures de façade. Nous vous présentons cette restauration de façade ancienne dans ses moindres détails.
Date des travaux : Mai 2022
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Ravalement de façade patrimonial à Montmorency (95160)
Les façadiers spécialisés de DSD Rénov sont fiers de vous présenter le résultat de cette restauration de façade ancienne. Cette belle demeure de deux étages a nécessité énormément de minutie et de travail, pour un résultat tout simplement sublime.
Ce ravalement de façade de maison ancienne a nécessité la réalisation d’un enduit plâtre chaux, et d’un enduit carbonate (stuc imitation brique et pierre), qui a permis de moderniser la demeure sans la dénaturer. Le propriétaire cherchait à donner plus de cachet encore à une façade vieillissante. Nos façadiers ont répondu à sa demande grâce à un ravalement de façade complet, et à la mise en place de différentes modénatures de maison (tête corinthienne, haut relief, pilastre de décoration, etc.).
Les étapes de restauration d’une façade patrimoniale
Inutile de préciser que travailler sur une telle façade a nécessité toute l’expertise de nos spécialistes de la façade ancienne. Ce projet de ravalement de façade dans le Val d’Oise est passé par les étapes suivantes :
- Etude, conception et plan de façade : impossible de réaliser une façade patrimoniale sans exécuter préalablement une étude et des plans de façade. Le cahier des charges avant exécution, réalisé par l’un de nos architectes, a permis la création de plans de façade et la projection 3D du bâtiment. L’idée était de valider les nouveaux éléments de façade, de vérifier l’esthétisme et la cohérence du projet, et d’anticiper les contraintes techniques liées à cette façade de maison ancienne.
- Mise en place d’un échafaudage : une fois l’étude réalisée et validée, nos équipes ont préparé le chantier et mis en place un échafaudage pour pouvoir travailler sur la façade.
- Piochage de façade : dans l’optique de moderniser sa façade, le propriétaire souhaitait purger l’ancien enduit et mettre en place un nouveau corps d’enduit. Nos façadiers ont donc débuté par le piochage de façade, pour préparer le mur à la pose d’un nouvel enduit. Il s’agit d’un travail minutieux qui consiste à retirer l’enduit, sans endommager les éléments de façade à conserver.
- Réalisation d’un corps d’enduit plâtre et chaux : nos spécialistes ont ensuite réalisé un enduit plâtre et chaux sur grillage galvanisé, qui permettait de retrouver l’épaisseur de la façade et d’assurer sa longévité.
- Enduit de finition en stuc : la finition de la façade s’est faite à l’aide d’un enduit plâtre aspect pierre de taille et d’un enduit plâtre aspect brique. Nous respections donc la nature du bâtiment (qui était déjà couvert d’un enduit imitation brique), tout en le rajeunissant grâce à des enduits plus clairs et nettement plus détaillés, qui donnent une apparence brique et pierre saisissante de réalisme à l’ensemble.
- Modénatures de façade : en complément du nouveau corps d’enduit, nos ornemanistes ont installé différentes modénatures de façade, des décors (tête corinthienne, pilastre…) qui ont permis d’habiller et de décorer la façade, pour lui donner plus de cachet encore. L’enjeu a bien entendu été d’accorder ces nouveaux éléments avec les anciennes modénatures, tout en assurant l’harmonie générale des murs extérieurs.
- Reprise des soubassements : les soubassements de cette belle demeure sont constituées de pierres apparentes. Si le travail de rénovation de la pierre a été moins complexe que sur la façade en stuc, nos façadiers ont tout de même dû assurer le nettoyage, la reprise des joints et la minéralisation des pierres. L’idée est bien entendu de garantir l’esthétisme et l’étanchéité de cette partie si délicate d’une façade (les soubassements étant particulièrement exposés à l’humidité).
- Finitions : ce type de bâtiment de caractère nécessite une attention toute particulière aux détails. Il a ainsi été nécessaire de réaliser la réfection de tous les accessoires de façade existants (garde-corps, sous-face d’avant toit, volets battants, zinguerie, etc.). L’enjeu est bien entendu de conserver les éléments d’origine, dont la valeur patrimoniale est précieuse, tout en assurant leur réfection complète. Il s’agit alors d’assurer l’unicité de la façade, et la conservation de ses différents éléments. On remarquera au passage que nos couvreurs zingueurs ont profité de l’opération pour réaliser des bandes de rives et des décors en zinc sur la toiture.
La complexité d’un tel ravalement de façade dans le Val d’Oise
En dehors de la technicité de mise en œuvre d’une telle restauration de façade ancienne, rappelons qu’un chantier de ce type nécessite une étape de préparation conséquente (d’où la nécessité de réaliser une étude préalable avant toute chose).
L’enjeu, comme pour tout ravalement de façade ancienne, est d’identifier les différents supports de façade (pierre, plâtre, etc.) de manière à choisir des produits qui respecteront la structure de la demeure et les matériaux qui la constituent. Rappelons qu’un ravalement de façade est certes, esthétique, mais vise aussi et surtout à garantir la parfaite étanchéité de la façade, et ce sur de longues années. Un mauvais choix de matériaux pourrait entraîner l’apparition de fissures, voire des désordres sur la façade.
Naturellement, il est également important de réaliser un plan de façade pour avoir une vision claire de l’apparence définitive de la maison. Le but est d’assurer l’harmonie de la façade. Une fois les modénatures réalisées, il serait en effet trop tard pour faire machine arrière !
Notre restauration de façade ancienne dans le Val d’Oise
Pour vous donner une vision plus précise des différentes étapes de restauration d’une façade ancienne, nos compagnons ont pris différentes photographies avant, pendant et après notre ravalement de façade à Montmorency.
Nous vous présentons également différentes comparatifs de ravalement de façade avant/après, qui vous permettent de constater la différence de rendu avant et après les travaux, et de voir l’impact d’une telle restauration sur l’apparence générale de cette superbe demeure :
Faites estimer le prix d’un ravalement de façade à Montmorency
Intérêt d’un ravalement de façade en stuc
La restauration d’une façade ancienne est toujours un travail de longue haleine, qui nécessite beaucoup de préparation et exige le recours à une entreprise de rénovation de maison ancienne. Mais c’est un passage obligatoire pour valoriser un bien immobilier ancien, et assurer sa conservation.
Pour cette restauration de façade à Montmorency (95160), le propriétaire a eu la présence d’esprit de ne pas patienter trop longtemps avant de réaliser un ravalement de façade complet. La façade, si elle était certes vieillissante, ne présentait pas de désordre particulier.
La réalisation de ce ravalement de façade dans le Val-d’Oise a été utile à plusieurs titres :
- Elle a pour commencer permis de moderniser la façade, et de mettre en valeur ce bien immobilier de prestige. Un tel bâtiment de caractère doit forcément être rénové avec soin, sous peine de lui faire perdre de son cachet. Refaire un superbe enduit stuc imitation briques et pierre de taille donne une toute nouvelle dimension à ce bâtiment de caractère.
- Rénover la façade avant sa dégradation a permis de conserver les éléments anciens, notamment les garde-corps, les volets ou encore la ferme décorative de la charpente. Il faut bien comprendre que les éléments de façade et de toiture en bois ou en métal subissent également l’épreuve du temps, au même titre que l’enduit. Les préserver grâce à une restauration sera toujours préférable à la nécessité de les remplacer.
- L’ajout de modénatures supplémentaires a été l’occasion d’offrir plus de cachet encore à un bâtiment déjà sublime. Les photographies avant/après montrent bien à quel point des détails pourtant discrets, comme des hauts-reliefs, apportent une véritable élégance à la façade, et participent à son harmonie et à sa noblesse.
- La réfection complète des enduits est enfin bien évidemment, l’occasion d’assurer l’étanchéité de cette façade ancienne. La réfection des enduits, mais aussi des pierres de soubassement, assure la durabilité et l’imperméabilité de cette façade. Le propriétaire se protège ainsi d’éventuelles infiltrations d’eau, qui pourraient dégrader ce bien immobilier d’exception.
Grâce à cette rénovation de façade dans le Val-d’Oise, le propriétaire peut profiter d’un bien immobilier rénové dans les règles de l’art, et d’une façade étanche et esthétique pour de très longues années.
Devis de ravalement de façade à Montmorency (95160)
Comme vous pouvez l’imaginer, notre entreprise, DSD Rénov, est spécialisée dans la restauration de façades anciennes, et dans la rénovation du bâti ancien et patrimonial. Notre équipe peut vous accompagner dans tous vos projets de ravalement de façade ou de rénovation de toiture sur une maison ancienne. Au besoin, nous faisons intervenir nos architectes et notre bureau d’études pour préparer les chantiers les plus complexes et les plus ambitieux.
Naturellement, tout projet de restauration immobilière débute par une estimation. Si vous avec un besoin, sachez que notre équipe propose systématiquement un devis de ravalement de façade gratuit et sans engagement. L’un de nos façadiers spécialisés peut intervenir gratuitement chez vous pour diagnostiquer votre façade et vous proposer un devis de restauration de façade gratuitement.
Notre équipe intervient à Montmorency, mais aussi pour tout ravalement de façade dans le Val-d’Oise et partout en Île-de-France. N’hésitez pas à nous contacter dès à présent par téléphone, ou à remplir le formulaire suivant pour en savoir plus sur notre entreprise et sur nos services.
