Notre entreprise spécialisée est intervenue sur un projet de surélévation à Paris 14. Il s’agissait de réaliser la surélévation d’une maison parisienne de la fin du XIXe siècle, en ajoutant un étage supplémentaire. Cette page vous présente en détail ce projet de surélévation de maison à Paris. Elle vous permet également de demander votre devis de surélévation, si vous êtes intéressé(e) par un tel projet immobilier.
Date des travaux : Juin 2024
Surface de la surélévation : 35 m²
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Surélévation à Paris 14 : notre chantier
Notre entreprise de surélévation à Paris est intervenue dans le 14e arrondissement, afin de réaliser la surélévation d’une maison. Il s’agissait d’ajouter un peu plus de 30 mètres carrés sur un bien immobilier de 70 mètres carrés, à travers la création d’un nouvel étage.
Un projet de surélévation parisienne permet de créer des espaces uniques, et est l’occasion de valoriser considérablement un bien immobilier. Découvrons ensemble comment s’est déroulé ce chantier.
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Les étapes d’une surélévation de maison à Paris
Comme vous l’imaginez, un chantier de surélévation nécessite beaucoup de temps et de préparation. C’était d’autant plus vrai au plein coeur du 14e arrondissement, la maison concernée étant située en périmètre de monument historique.
Voici comment s’est déroulé ce chantier de surélévation à Paris 14 :
- Phase préparatoire : un projet de surélévation exige forcément la réalisation d’études préalables. Le maître d’ouvrage a fait procéder à une étude géologique, technique et architecturale, pour vérifier la faisabilité de la surélévation.
- Demandes d’autorisation : suite à l’étude, le maître d’ouvrage a déposé un permis de construire pour obtenir l’autorisation de réaliser son projet.
- Pose d’un échafaudage de sécurité : suite à l’obtention du permis de construire, le chantier en lui-même débute par la pose d’un échafaudage de sécurité, qui permet de travailler sur la structure du bâtiment.
- Dépose de la toiture et démolition : avant toute chose, il est forcément nécessaire de démolir toutes les parties de la toiture au-dessus desquelles sont prévues la surélévation. Nos équipes ont retiré la couverture de toit, la charpente et les planchers bas, qui devaient tous être remplacés sur ce projet. La partie de la maison qui ne recevait pas de surélévation n’a bien évidemment pas été touchée.
- Réalisation des maçonneries : cette surélévation de maison exigeait comme souvent des travaux de consolidation de la maçonnerie. Ici, il s’agissait de créer des chaînages horizontaux en béton armé, en tête des murs existants, afin de pouvoir supporter le poids de la structure. Il s’agit bien évidemment du premier ajout au bâtiment, sans lequel la surélévation ne serait pas possible.
- Pose des murs à ossature bois : une fois le béton sec, après plus de deux semaines, nos équipes ont pris en charge la pose d’un nouveau plancher à l’aide de solives en bois massif, ainsi que des murs en ossature bois. La surélévation à ossature bois a l’intérêt d’être plus légère et plus rapide à réaliser qu’une surélévation maçonnée.
- Pose de la charpente en bois : les murs ajoutés sont ensuite couverts par une charpente en bois, qui va permettre à la fois de recevoir l’isolant de toiture, ainsi bien sûr que la couverture de toit.
- Réalisation de la couverture en zinc : dans cette zone en périmètre d’un monument historique, il était primordial de préserver l’apparence initiale du bâti. La toiture a donc bien évidemment été réalisée en zinc sur tasseaux, une couverture de toit très fréquente à Paris. La toiture était parfaitement isolée à l’aide d’un sarking en fibre de bois, ce qui garantit un étage isolé phoniquement et thermiquement.
- Isolation et travaux de façade : une fois la toiture réalisée, nos équipes ont enfin réalisé l’isolation extérieure des murs et la pose d’un enduit extérieur. Les murs en ossature bois étant par nature peu isolants, ils ont été doublés par l’extérieur à l’aide d’un isolant en laine de roche. Il s’agissait d’une isolation extérieure sous enduit, qui permet de conserver le charme de cette maison parisienne.
Le nouvel étage ainsi créé dans cette maison parisienne est particulièrement lumineux, grâce à la pose de différents velux et de menuiseries. Les propriétaires profitent, en plus d’un vaste espace habitable supplémentaire, d’une maison mieux isolée grâce à une ITE sous enduit et à un sarking en fibre de bois.
Il est évident que ce chantier valorise considérablement le bien immobilier, d’une part grâce à la rénovation et à l’isolation de ses façades et de sa toiture, et d’autre part avec l’ajout de plus de 30 mètres carrés habitables.
Le tout est réalisé sans dénaturer le bien immobilier, et sans réduire la surface de jardin arboré.
Gratuit : votre devis de surélévation
Surélévation à Paris 14e : avant/après
Il est toujours intéressant de comprendre comment se déroule la surélévation d’un immeuble à Paris.
Pour vous donner une vision plus précise d’un tel chantier, nos artisans compagnons ont pris de nombreuses photos durant la surélévation de cette maison à Paris 14.
La galerie suivante vous présente en détail les principales étapes de surélévation de cette charmante maison parisienne :
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Notre entreprise de surélévation à Paris
Ce n’est pas un hasard si les propriétaires de cette charmante maison du 14e arrondissement ont fait appel à DSD Rénov pour la réalisation de leurs travaux.
En effet, notre entreprise du bâtiment à Paris est spécialisée dans la surélévation et dans la rénovation du bâti ancien et patrimonial.
Nos équipes sont notamment expertes dans les travaux de toitures et façades dans le bâti ancien. Surélever une maison située en périmètre d’un monument historique était donc un chantier parfaitement adapté à notre structure.
Notre entreprise est l’une des rares à vous offrir la possibilité d’une surélévation clé en main sur la capitale, car nous pouvons intervenir sur chaque étape d’une surélévation :
- Étude de faisabilité, grâce à notre bureau d’études en interne,
- Demandes d’autorisations et permis de construire, grâce à nos différents architectes spécialisés,
- Tous types de travaux de surélévation, grâce à nos ingénieurs et à nos artisans compagnons.
Naturellement, surélever un immeuble parisien exige un certain budget… mais c’est une opération souvent très intéressante, du fait des coûts très élevés du mètre carré habitable à Paris et en Île-de-France.
Dans ce cas particulier, par exemple, les propriétaires disposent désormais d’un bien immobilier rarissime, sous la forme d’une maison de 100 mètres carrés avec jardin au sein du 14e arrondissement.
Votre devis de surélévation à Paris
Vous avez vous aussi un projet de surélévation à Paris ou en Île-de-France ? Dans ce cas, sachez que DSD Rénov peut vous accompagner dans tous vos chantiers de surélévation de maison ou d’immeuble en région parisienne.
Besoin d’échanger avec des experts sur votre envie de surélévation immobilière ? N’hésitez pas à nous contacter dès à présent pour de premiers échanges sans engagement.
Tous nos projets de surélévation font l’objet de premiers échanges entièrement gratuits, qui vous permettent de vérifier la faisabilité budgétaire de votre projet, et de connaître les étapes à suivre pour sa réalisation.
Par la suite, nous sommes en mesure de réaliser l’intégralité d’une surélévation, que ce soit à Paris ou ailleurs en Île-de-France. N’hésitez donc pas à contacter notre équipe pour échanger de manière détaillée sur votre surélévation parisienne ou francilienne.
