Réaliser un ravalement de façade pas cher est forcément attractif pour un propriétaire ou un syndicat de copropriété. En revanche, la réalisation d’un ravalement extérieur à petit prix n’est pas toujours une bonne affaire à long terme. Nos spécialistes du ravalement vous expliquent tout sur les solutions de ravalement de façade pas cher, et vous mettent en garde sur les risques à connaître sur le sujet.
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Budget pour un ravalement de façade à petit prix
Force est de constater que le le prix d’un ravalement peut aller du tout au tout, en fonction de la nature des travaux et du choix du façadier.
On peut librement se demander quelle gamme de prix représente un ravalement pas cher.
De notre avis d’expert, un ravalement de façade pas cher est un ravalement dont le coût ne dépasse pas les 100 euros par mètre carré.
Le ravalement à petit prix d’une maison représentera ainsi souvent moins de 10 000 €.
Attention cependant, il y a peu de chances que vous bénéficiez d’un tarif si avantageux si vos murs extérieurs sont particulièrement abimés, ou très complexes à ravaler.
Comprendre les enjeux d’un ravalement de façade pas cher
Avant de chercher un ravalement pas cher, il est essentiel de comprendre quels sont les travaux nécessaires sur vos murs extérieurs.
Les différents ravalement pour une façade
Un ravalement de façade est un chantier qui consiste à embellir, assainir et rénover les murs extérieurs d’une maison ou d’un immeuble.
Il faut comprendre qu’il existe de nombreux types de ravalements différents.
La notion de ravalement de façade pas cher a finalement peu de sens, car le terme de ravalement peut désigner de très nombreux travaux :
- Nettoyage de la façade,
- Peinture de façade,
- Réfection d’un enduit de façade,
- Isolation extérieure, etc.
Il est évident qu’un simple nettoyage de façade avec karcher sera bien moins coûteux que le piochage complet d’un ancien enduit avec remplacement intégral !
Ravalement pas cher : les options
Par nature, les travaux de ravalement les moins coûteux sont ceux qui nécessiteront le moins de main d’oeuvre et de matériaux.
Il sera possible de conserver des travaux de façade à petit prix si vos murs extérieurs peuvent se contenter des travaux suivants :
- Simple nettoyage ou traitement de façade : si les murs sont simplement salis (par exemple avec des salissures noires ou vertes), il y a des chances pour que le prix des travaux soit situé sous la barre des 80 € par mètre carré. Le chantier consistera alors à traiter la façade (traitement antifongique), à la nettoyer à l’eau, et éventuellement à appliquer un traitement hydrofuge.
- Travaux de peinture : de même, si les murs sont en parfait état et qu’une simple peinture de façade suffit, votre ravalement devrait vous coûter moins de 100 € par m². Le chantier comprendra alors le traitement, le nettoyage et la mise en peinture des murs extérieurs.
On parlera parfois de ravalement D1 ou D2 pour désigner respectivement les travaux de traitement et de peinture de façade. Ceux-ci ne sont pas couverts par l’assurance décennale.
Dès lors que votre façade nécessite des travaux complémentaires (remplacement des enduits, réparation de la façade, etc.), le coût total de votre ravalement sera par nature plus élevé.
Risques liés à un ravalement de façade pas cher
Naturellement, un ravalement à prix réduit va toujours signifie un chantier moins abouti.
Si vous savez que votre façade est en mauvais état général, ou qu’elle n’a pas été ravalée depuis des décennies, un ravalement extérieur pas cher pourrait cacher de mauvaises surprises :
- Solution cache-misère : un devis de ravalement trop bas peut cacher une offre technique insuffisante, par exemple l’application d’une résine sur un enduit qui s’effrite. Le résultat sera alors peu durable, et pourra entraîner des désordres.
- Travaux réalisés à moitié : de même, un prix très bas peut indiquer une façade traitée de manière superficielle. Il se peut par exemple que le devis ne comprenne pas le traitement des éléments singuliers en façade, comme les zingueries des appuis de fenêtres, la rénovation de la descente de gouttière ou le traitement des modénatures.
- Pas d’assurance décennale : ne vous attendez pas à une garantie décennale sur de petits travaux de façade. Si une simple peinture de façade s’écaille après cinq ans, vous ne pourrez rien faire contre votre façadier.
- Entreprise non déclarée : dans les pires des cas, un prix trop bas peut être signe d’une entreprise non déclarée ou non spécialisée. En dehors des absences de garantie, mieux vaut faire attention au risque de malfaçons !
Si un ravalement à petit prix sera cohérent sur une façade moderne et relativement bien entretenue, méfiez-vous donc des propositions trop alléchantes pour ravaler une façade visiblement abîmée et touchée par de nombreux désordres.
Chez DSD Rénov, nous proposons systématiquement une analyse complète de la façade, et une solution de ravalement adaptée. L’enjeu est de vous garantir un ravalement durable, qui corrige tous les désordres actuels de la façade tout en évitant l’apparition de nouveaux soucis.
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Conseils pour réduire le coût d’un ravalement de façade
Pour conclure sur le sujet des travaux de façade à moindre coût, notez qu’il existe des solutions pour mieux maîtriser votre budget :
- Réaliser un ravalement décennal : une première bonne pratique est de ne pas trop attendre entre deux ravalements. Respecter une fréquence décennale évitera une détérioration importante de la façade, avec les coûts de réparation que cela engendre.
- Demander différentes options : sur un projet de façade complexe (pierre de taille, ravalement d’une copropriété, etc.), il est toujours intéressant de demander différentes options. Vous pouvez par exemple inclure ou non les travaux de zinguerie en façade, ou comparer les différents revêtements possibles (simple peinture, piochage de la façade, etc.).
- Comparer les devis de façade : il est forcément intéressant de comparer plusieurs devis de sociétés concurrentes. Une fois encore, n’oubliez pas que le ravalement le moins cher n’est pas toujours la solution préférable.
- Choisissez une entreprise adaptée : si vous avez un petit projet ou souhaitez un simple nettoyage de façade, privilégiez un façadier indépendant. Un auto-entrepreneur vous fera ainsi économiser sur la TVA, et aura souvent des tarifs très bas, puisqu’il a peu de charges. En revanche, dès lors que vos travaux sont complexes, il est impératif de faire appel à une entreprise de ravalement bien installée, qui pourra vous assurer une garantie décennale et un travail dans les règles de l’art.
Si vous cherchez un façadier spécialisé dans le bâti ancien, notez que DSD Rénov peut vous proposer une estimation de votre projet.
À défaut de vous proposer un ravalement pas cher, rarement possible sur une façade ancienne et dégradée, nous pourrons toujours vous présenter différentes options et vous apporter une véritable expertise sur l’étude de votre projet.
