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Comment isoler une toiture ancienne ?

Il est tout à fait pertinent de se demander comment isoler une toiture ancienne. Et pour cause, si votre toiture n’est pas isolée, c’est le premier élément de la maison qu’il est conseillé de traiter. Cette page vous présente les différentes solutions d’isolation d’une toiture ancienne, et vous en dit plus sur les tarifs de tels travaux.

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Pourquoi faut-il isoler une toiture ancienne ?

Avant d’évoquer les techniques d’isolation d’une ancienne toiture, il est bon de rappeler l’importance et l’impact des travaux d’isolation d’une couverture de toit.

Importance de l’isolation d’une toiture ancienne

Si quelqu’un vous a dit que l’isolation de toiture était une urgence, cette personne avait raison !

La chaleur d’une maison circule toujours du bas vers le haut. En conséquence, une toiture non isolée va laisser s’échapper toute la chaleur en dehors de la maison. Cela se traduira par la nécessité de chauffer en continu, et par des dépenses de chauffage importantes.

La toiture est à l’origine de jusqu’à 30 % des déperditions thermiques, ce qui en fait la principale cause de déperdition de chaleur de la maison (juste avant les murs extérieurs, qui en représentent 20 à 25 %).

Isoler une ancienne toiture peut ainsi être l’occasion de réduire considérablement vos factures de chauffage.

Important : si la toiture ancienne doit être remplacée ou rénovée, il est indispensable d’inclure des travaux d’isolation lors de la rénovation.

Comment savoir si ma toiture est isolée ?

La première étape avant d’isoler sa toiture ancienne est de vérifier le système isolant actuel !

Si vous venez d’acheter une maison ancienne, le DPE peut être un premier indice. Libre à vous de poser directement la question à l’ancien propriétaire.

La meilleure manière de vérifier l’isolation d’une toiture est d’accéder aux combles :

  • Si vous voyez la charpente nue, c’est qu’il n’y a pas d’isolation dans les combles. La situation est donc urgente !
  • Si la toiture est isolée, vous trouverez une couche d’isolant sur le sol du grenier ou entre les chevrons de charpente. Il peut s’agir d’un isolant en vrac ou en rouleaux. Vérifiez l’état de l’isolant et son épaisseur. En cas de faible épaisseur ou de parties manquantes ou abîmées, il se peut que le système isolant ait perdu de son efficacité.

La date d’isolation de la toiture peut jouer dans l’efficacité du système isolant. Après plusieurs années, l’isolant peut avoir tendance à se tasser ou à s’humidifier.

Par ailleurs, les normes d’isolation se sont clairement renforcées ces dernières années. Il est évident qu’une toiture isolée en 2000 sera par nature moins bien isolée qu’une toiture traitée en 2020.

À savoir : en hiver, pensez à regarder à quelle vitesse la neige fond sur votre toiture. Moins le toit est isolé, et plus la neige va fondre rapidement !

Isolation d'une toiture ancienne
Une toiture est considérée comme isolée si elle comporte une épaisse couche d’isolant sur le plancher du grenier (comme ici) ou entre les chevrons de la charpente.

Comment isoler une toiture ancienne ?

Il existe différentes techniques d’isolation de toiture. Avant d’isoler une toiture, il est intéressant de faire l’état des lieux de la couverture.

Si la couverture de toit est abîmée ou vétuste, mieux vaut intégrer les travaux d’isolation dans un chantier de rénovation de la toiture, histoire de mutualiser les coûts.

Quel que soit l’état de la toiture, il existe différentes manières de l’isoler :

Isoler la toiture d’une maison ancienne par l’intérieur

L’option la moins coûteuse et la plus courante est l’isolation de la toiture par l’intérieur.

Si vous comptez conserver la couverture de toit, car elle est dans un bon état général, l’option la plus simple est d’isoler la toiture par l’intérieur.

Il existe trois principales options d’isolation d’un grenier par l’intérieur :

  • Pour des combles aménagés : la meilleure solution est d’isoler entre les chevrons de charpente. L’idée est d’isoler également l’intérieur des combles, pour qu’elles restent chaudes en été et froides en hiver. La solution la plus efficace est d’isoler en deux couches. Posez une première couche entre les chevrons, puis une seconde couche par-dessus les chevrons. Néanmoins, cela va réduire l’espace sous les combles, et pourrait poser problème si le grenier est très mansardé.
  • Pour des combles perdus accessibles : l’option la plus simple et la plus efficace est de poser des rouleaux d’isolant sur le sol du grenier. De cette manière, l’isolation se fait au-dessus du plafond de l’étage, dans les pièces occupées. Si vous souhaitez utiliser les combles comme espace de stockage, il faudra aménager un plancher par-dessus l’isolant, et penser à isoler spécifiquement la trappe d’accès au grenier.
  • Pour des combles perdus inaccessibles : dans le cas où il n’est pas possible d’accéder aux combles, ou s’il est impossible d’y tenir debout, l’idéal est de procéder à une isolation par soufflage. Il s’agit de projeter de l’isolant en vrac grâce à une souffleuse, pour combler tout l’espace vide d’une couche isolante.

Pour une isolation de qualité, l’idéal est de faire appel à une entreprise d’isolation spécialisée. Si les travaux ont lieu dans le cadre d’une rénovation de toiture avec isolation, votre couvreur peut aussi réaliser l’isolation lors du chantier.

Naturellement, vous pouvez faire des économies en isolant vous-même votre toiture par l’intérieur. Renseignez-vous en détail sur les différentes techniques pour vous assurer une isolation efficace et dans les règles de l’art.

Important : si vous envisagez d’aménager les combles d’une maison ancienne, assurez-vous préalablement que la charpente comme la toiture sont en bon état. Mieux vaut rénover la couverture avant tout aménagement intérieur. 

Isolation d’une ancienne toiture par l’extérieur

Si vous envisagez le remplacement d’une toiture ancienne, il est possible d’en profiter pour réaliser une isolation de toiture par l’extérieur (généralement avec la méthode du sarking).

Le sarking consiste à poser les couches d’isolant par-dessus la charpente, avant la pose de la toiture. Cette technique a deux principaux atouts :

  • C’est l’isolation de toiture ancienne la plus efficace, puisqu’elle supprime tous les ponts thermiques entre les chevrons de charpente.
  • Elle permet de conserver l’espace sous les combles, ce qui s’avère parfois indispensable pour un projet d’aménagement ou de surélévation de toiture.

En revanche, une isolation extérieure de la toiture est nettement plus coûteuse, et ne peut être réalisée que par des couvreurs spécialisés.

Si vous avez un projet de rénovation de toiture avec isolation par sarking, n’hésitez pas à faire appel à nos couvreurs spécialisés !

Isolation extérieure d'une toiture ancienne
L’isolation d’une toiture ancienne par l’extérieur permet de poser une couche épaisse d’isolant, sans réduire l’espace sous les combles. Il exige néanmoins forcément de refaire la couverture de toit.

Demandez gratuitement un devis d’isolation de toiture

Quel budget pour l’isolation d’une toiture de maison ancienne ?

La question du prix d’isolation d’une toiture ancienne est forcément d’intérêt premier pour tout propriétaire.

Si vous faites appel à des professionnels, le coût d’isolation d’une toiture ancienne peut osciller entre 30 et 300 € par mètre carré. Il dépassera néanmoins rarement les 80 euros du mètre carré dans le cadre d’une isolation thermique par l’intérieur (ITI).

Pour vous donner une vision plus précise de la chose, le tableau suivant résume le budget à prévoir en fonction du type d’isolation :

Technique d’isolation Prix d’isolation d’une toiture ancienne
Isolation des combles perdus Entre 30 et 60 € par m²
Isolation de combles aménagés Entre 50 et 100 € par m²
Isolation de toiture par l’extérieur Entre 100 et 300 € par m² (hors couverture)

Si le coût d’une isolation de toiture par l’extérieur vous intéresse, pensez à consulter notre dossier complet sur le sujet.

Bien évidemment, réaliser soi-même les travaux peut vous permettre d’économiser sur la main-d’œuvre. En contrepartie, cela ne vous permettra pas de recevoir les éventuelles aides de l’État que sont MaPrimeRénov ou encore les CEE.

Vous savez désormais tout ce qu’il faut savoir sur l’isolation d’une toiture de maison ancienne ! Si vous avez un projet de rénovation de toiture ancienne ou de sarking, n’hésitez pas à nous contacter pour demander votre estimation gratuite et sans engagement. Nos experts seraient ravis de vous accompagner dans vos projets de rénovation immobilière.

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