DSD Rénov est intervenue sur le ravalement d’une façade en plâtre à Saint-Gratien, dans le Val-d’Oise (95). Il s’agissait de réaliser la restauration d’une façade en plâtre et chaux, sur une belle demeure ancienne. Ce chantier de ravalement de façade à Saint-Gratien est l’occasion de vous en dire plus sur la préservation d’une belle demeure, et sur le ravalement des façades en plâtre. Découvrez en détail ce chantier de ravalement dans le Val d’Oise !
Date des travaux : Juin 2023
Durée du chantier : 7 semaines
Surface de la façade : 72 m²
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Ravalement de façade à la chaux dans le Val-d’Oise (95)
Les équipes de notre entreprise de ravalement du Val-d’Oise ont eu le privilège d’intervenir sur cette façade d’une belle demeure ancienne datée de 1850 et répertoriée comme villa remarquable par la mairie de Saint-Gratien. Autant dire qu’il s’agissait d’un chantier taillé pour DSD Rénov, puisqu’il a mis en exergue toutes nos compétences en matière de rénovation d’une façade ancienne.
En effet, il s’agissait de réaliser un ravalement de façade en plâtre, sur l’un des murs de façade de cette demeure prestigieuse, mais qui manquait malheureusement d’entretien. Il était plus que temps que nos façadiers spécialisés interviennent, car le mur de façade souffrait de nombreux désordres et de malfaçons. Comme c’est le cas sur ce type de façades, nos équipes ont dû réaliser un piochage complet de l’enduit (partiellement pollué par des matériaux non adaptés), afin de refaire intégralement l’enduit extérieur.
Pour vous aider à comprendre la complexité d’un tel chantier, détaillons les différentes étapes de ce ravalement d’une façade en plâtre et chaux :
- Il s’agissait en premier lieu de monter l’échafaudage et de bien dégager le chantier. Le piochage d’une façade nécessite forcément de pouvoir dégager les gravats, et de protéger tous les alentours du chantier.
- Une façade en plâtre trop abîmée doit obligatoirement être refaite dans son intégralité. Voilà pourquoi nos équipes ont commencé par réaliser un piochage de façade, pour supprimer l’enduit ancien et préparer un nouvel enduit.
- Le piochage a révélé certaines fissures structurelles, liées à l’âge du bâtiment (plus de 170 ans !), ainsi qu’une dégradation des linteaux de fenêtres (les poutres qui supportent les ouvertures), dont le bois était vermoulu. Nous avons donc fait intervenir un expert indépendant pour vérifier la solidité structurelle du bâtiment, et établir des recommandations à l’usage des propriétaires.
- Suite aux retours de l’expert, et après avoir échangé avec les propriétaires, nos équipes ont pris en charge le changement des linteaux en bois abimés.
- Nos équipes ont ensuite procédé à un traitement de façade fongicide et algicide, afin d’assainir la façade.
- Nous avons ensuite posé une armature grillagée afin de créer un enduit armé, qui permet de renforcer l’enduit contre les fissures.
- Nos façadiers ont ensuite réalisé un ravalement traditionnel en plâtre et chaux, une technique que l’on retrouve essentiellement en Île-de-France et sur les belles demeures anciennes.
- Nous avons ensuite réalisé les différentes finitions de façade, notamment la restauration des corniches, la réalisation d’un badigeon à la chaux sur les modénatures et la réfection des zingueries.
Notez que ce chantier concernait une villa remarquable d’Île-de-France, et qu’il était donc soumis à l’autorisation de l’architecte des Bâtiments de France. En conséquence, il devait absolument être confié à une société spécialisée dans le patrimoine (comme DSD Rénov), et tous les travaux de façade devaient être réalisés à l’identique, pour ne pas dénaturer cette charmante demeure ancienne.
Ravalement de façade à Saint-Gratien (95) : notre réalisation
Comme quelques images valent mieux que mille mots, nos équipes ont pris différentes photographies avant et pendant les travaux de restauration de cette belle demeure. L’occasion pour vous de voir comment se déroule un piochage de façade, et quelles sont les différentes étapes nécessaires pour la réalisation d’un enduit plâtre et chaux.
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L’importance de restauration d’une façade ancienne
La rénovation d’une façade ancienne est un sujet très délicat. C’est particulièrement le cas quand on parle d’un bâtiment inscrit ou classé au titre de monument historique, ou considéré comme issu de l’architecture remarquable.
Sur cette belle demeure, la façade n’avait pas été ravalée depuis de très longues années, ce qui se traduisait notamment par des microfissures et des fissures de façade, ainsi que d’autres désordres esthétiques et soucis d’étanchéité.
Le ravalement d’une façade de belle demeure est essentiel à différents titres :
- Tout monument historique doit être préservé au maximum. Le ravalement de la façade est l’occasion de conserver et de préserver tous les éléments d’une telle demeure. Cela concerne notamment les boiseries, mais aussi les modénatures de façade (corniches, bandeaux filants, etc.). Attendre trop longtemps avant de rénover sa façade peut menacer l’intégrité de ces éléments.
- Le ravalement extérieur est l’occasion de vérifier l’intégrité et la structure du bâti. Le piochage de façade a permis de révéler d’importants défauts sur cette façade, qui auraient pu se traduire par une usure prématurée du bâtiment. Le rapport d’expert a permis de renseigner les propriétaires sur la structure du bien immobilier.
- Ravaler sa façade permet bien évidemment de rajeunir et de mettre en valeur son bâtiment. Ici, il s’agissait de refaire intégralement l’enduit pour supprimer toutes les microfissures et autres dégâts importants dans la façade.
- Le ravalement assure enfin l’étanchéité du bâtiment. La présence de trous et de fissures sur ce mur extérieur, de même que des zingueries anciennes, ont favorisé différentes infiltrations d’eau au fil des années. Ce mur extérieur est désormais comme neuf, et assure parfaitement son rôle d’étanchéité.
Le ravalement d’une belle demeure est particulièrement important, du fait de son caractère patrimonial. Un immeuble de 1850 doit forcément être entretenu avec soin, pour garantir sa durabilité et son esthétisme.
Le ravalement de cette villa remarquable a justement permis de mettre en valeur et de préserver ce bien immobilier d’exception !
Devis de ravalement de façade à Saint-Gratien (95210)
Vous avez vous aussi bien de réaliser un ravalement de façade à Saint-Gratien ou dans le Val-d’Oise ? Pensez à nous confier vos travaux !
DSD Rénov est une entreprise de ravalement réputée en Île-de-France, capable d’intervenir sur tous types de façades. Certes, nous pouvons sans mal réaliser un ravalement de monument historique, mais sachez que nous sommes également en mesure de ravaler une façade d’immeuble ou de maison plus moderne et moins patrimoniale !
Nos experts de la façade interviennent notamment sur vos projets :
- D’enduit de façade et d’enduit à la chaux,
- De bardage extérieur,
- D’isolation thermique par l’extérieur,
- De restauration de façades anciennes.
Tous nos projets de ravalement dans le Val d’Oise font l’objet d’un devis gratuit et sans engagement. N’hésitez pas à nous contacter dès-à-présent pour nous présenter vos besoins de ravalement de façade.
