Nos façadiers sont intervenus sur un ravalement à la chaux à Bazemont, dans les Yvelines. Ce chantier sur une façade ancienne a nécessité de lourds travaux de maçonnerie et de restauration, car il portait sur une bâtisse du XIXe siècle qui souffrait d’importantes fissures. Nos équipes vous présentent ce chantier de ravalement de façade à Bazemont, et vous détaille précisément la réalisation de ce chantier.
Date des travaux : 2023
Surface de la façade : 147 m²
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Restauration d’une façade ancienne dans les Yvelines
Ce chantier de ravalement et de rénovation immobilière a mis en oeuvre toutes les compétences de notre entreprise de ravalement dans les Yvelines.
En effet, il s’agissait de refaire intégralement la façade d’une bâtisse du XIXe siècle en moellons. Cette dernière avait été couverte, des décennies plus tôt, d’enduits au ciment non adaptés à sa structure. Par ailleurs, le piochage de façade a révélé d’autres désordres plus importants encore, à savoir des fissures de maison liées à de précédentes ouvertures réalisées sans étude structurelle ni renforts.
Le ravalement a donc dû être interrompu, le temps de réaliser une étude structurelle pour proposer un projet de consolidation des façades.
Ce chantier de restauration d’une façade est passé par les étapes suivantes :
- Agencement et mise en sécurité du chantier : nos équipes commencent toujours par préparer le chantier et poser un échafaudage. Nous prévoyons également une benne, pour ce projet qui nécessitait un piochage de façade complet.
- Préparation de la façade : cette façade ancienne n’avait pas été ravalée depuis plusieurs décennies, et était couverte de végétation. Nous avons donc commencé par retirer les végétaux pour préparer la façade.
- Piochage de façade : les enduits ciments, en plus d’être peu harmonieux, empêchent les murs en moellons de respirer. Nous avons donc débuté par un piochage des anciens enduits, afin de mettre la façade à nu en vue de la réalisation d’un enduit à la chaux.
- Audit structurel : le piochage a révélé d’importantes fissures structurelles liées à des travaux anciens de plusieurs décennies. Nos équipes ont donc interrompu le chantier pour réaliser un constat d’huissier, suivi d’un audit de structure réalisé par un bureau d’études. Cette interruption était indispensable pour garantir des travaux de façade durables, et mettre en sécurité l’immeuble.
- Consolidation des maçonneries : l’étude structurelle a mis en avant l’origine des fissures et proposé différentes consolidations que nos équipes ont mises en place. Cela est passé par le remplacement des linteaux de portes et fenêtres (qui étaient en bois et vermoulues) par des linteaux métalliques, par le comblement des fissures à l’aide d’un mortier liquide et sans retrait, ainsi que par la mise en oeuvre de tirants métalliques avec clés d’entrée. Ces derniers éléments sont les clés métalliques visibles sur la façade finale. Elles maintiennent des tirants, à savoir des tiges métalliques qui passent à travers le plancher et garantissent la bonne tenue des maçonneries. En parallèle, nos équipes ont réalisé une reprise en sous-œuvre, à savoir une consolidation des fondations.
- Enduit à la chaux : une fois la bâtisse renforcée, les travaux de façade ont pu reprendre. Nos façadiers du 78 ont réalisé un ravalement à la chaux naturelle hydraulique. Ce dernier débute par un traitement de façade complet, suivi d’un enduit en trois couches. Les enduits à la chaux sont des enduits traditionnels, qui laissent respirer les murs et assurent une façade durable et esthétique.
- Finitions : nos équipes ont traité différemment les soubassements de façade, à l’aide d’une charge supplémentaire. Elles ont enfin rénové le débordement de couverture, ainsi que la corniche.
Ce chantier de façade a duré plusieurs mois, du fait de la découverte de désordres importants et de la réalisation d’une étude structurelle. Il permet néanmoins de livrer une bâtisse complètement valorisée, saine et renforcée.
Ravalement à la chaux à Bazemont : avant/après
Vous aurez compris que ce chantier s’est avéré particulièrement long et technique, du fait de l’état initial du bâtiment et de la présence de différents désordres antérieurs.
Pour vous donner une vision de la complexité du chantier, mais aussi pour vous montrer l’impact d’un ravalement de façade sur une demeure ancienne, nos équipes vous présentent différentes photographies de ce chantier de restauration de façade dans les Yvelines :
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Importance de la rénovation d’une façade dans les Yvelines
Ce chantier de ravalement de façade à Bazemont fut forcément particulier, puisqu’il était réalisé sur une bâtisse ancienne et touchée par des désordres importants.
Il est néanmoins l’occasion de rappeler que les travaux de façade peuvent être indispensables à différents titres :
- Dans ce cas précis, le ravalement a permis de mettre à nu d’importants désordres structurels, qui étaient jusque là partiellement dissimulés sous l’enduit. Des fissures importantes s’étaient formées durant les dernières décennies, et les portants d’ouverture étaient complètement vermoulus. Sans une prise en charge, cela aurait pu se traduire par un effondrement de la façade dans les années ou décennies à venir.
- Ce chantier a permis d’assainir la façade. Les enduits ciment ont tendance à étouffer les murs en moellons, ce qui explique pourquoi les linteaux en bois ont été durablement fragilisés. Un enduit à la chaux permet de refaire une façade saine et adaptée à la nature de cette bâtisse du XIXe siècle.
- Bien évidemment, le ravalement permet d’embellir la façade. Ce bien immobilier souffrait de nombreux désordres esthétiques, liés à de précédentes rénovations mal réalisées. Ce nouvel enduit permet de rendre ses lettres de noblesse au bâtiment, et de le valoriser durablement.
- Enfin, le chantier permet de valoriser le bien immobilier. Il est certain que ces travaux ont été coûteux, mais ils ont permis de corriger de nombreux désordres structurels, qui auraient pu mener à un résultat catastrophique. Les propriétaires profitent désormais d’une façade et de maçonneries rénovées, qui ne souffriront pas de fissures ou d’un vieillissement prématuré.
La consolidation d’une façade est vivement recommandée dès lors que le bâtiment est touché par des fissures structurelles. Ce sont des travaux lourds, mais qui sont essentiels pour assurer la solidité et la durabilité d’une bâtisse.
Devis de ravalement de façade à Bazemont (78580)
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Nos façadiers spécialisés peuvent tout à fait intervenir sur des chantiers de ravalement dans l’ancien, et sur des projets complexes comme celui-ci. Bien évidemment, nos équipes peuvent également ravaler des façades plus simples, par exemple si vous êtes simplement à la recherche d’un ravalement décoratif.
Dans tous les cas, nos équipes peuvent se déplacer gratuitement pour vous proposer une estimation sans engagement. Que vous souhaitiez ravaler une maison ou un immeuble dans les Yvelines, n’hésitez pas à faire appel à nos équipes.
L’un de nos façadiers sera ravi de se déplacer jusque chez vous pour vous proposer un devis de ravalement de façade gratuit et sans engagement.
