Si vous cherchez une solution d’isolation extérieure en zone ABF, ou d’isolation extérieure d’un bâtiment ancien et patrimonial, il se peut que la seule option possible soit l’enduit à la chaux isolant. Ce type d’enduit de façade, qui existe sous différentes formes, peut améliorer l’isolation des murs par l’extérieur, sans modifier l’apparence du bâti. Nos façadiers spécialistes du bâti ancien vous expliquent tout sur l’enduit à la chaux isolant et ses applications sur les façades.

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L’enduit isolant : une alternative à l’isolation extérieure par panneaux

En matière d’isolation extérieure, l’option la plus connue est l’ITE (Isolation thermique par l’extérieur) avec panneaux. Une isolation extérieure par panneaux consiste à poser des panneaux isolants sur une façade, puis à les protéger à l’aide d’un enduit.

Or, l’ITE est souvent interdite dans les zones ABF, par exemple à proximité des monuments historiques. Dans ce type de cas, les enduits extérieurs isolants, en particulier ceux à base de chaux, peuvent s’avérer indispensables.

Pourquoi l’isolation par panneaux n’est-elle pas toujours possible ?

Si vous cherchez à réaliser une isolation extérieure sur un bâtiment patrimonial, ou situé à proximité d’un monument historique ou d’une zone protégée, il y a de fortes chances pour que les services d’urbanisme refusent votre projet.

En effet, dans de nombreuses villes historiques, comme Paris, ou dans les secteurs sauvegardés et protégés par les Architectes des Bâtiments de France (ABF), l’installation de panneaux isolants par l’extérieur est très souvent refusée.

Les raisons principales de ce refus des services d’urbanisme et des ABF sont les suivantes :

  • Une modification de la façade : l’ITE avec panneaux ajoute de l’épaisseur, masquant les modénatures, courbes, moulures et ornements caractéristiques du bâti ancien. On ne peut ainsi pas réaliser une ITE en respectant l’architecture de la façade.
  • Une façade dénaturée : les lignes architecturales, la profondeur des ouvertures (fenêtres, portes) et les détails patrimoniaux seraient fortement modifiés par une ITE, ce qui aurait tendance à masquer ou à défigurer le patrimoine architectural local.
  • La volonté de préservation du patrimoine : les bâtiments antérieurs à 1948, surtout dans des quartiers historiques, doivent conserver autant se faire que peut leurs matériaux et leur apparence d’origine.

Pour cette raison, certaines ITE avec panneaux sont tout bonnement impossibles. Il est par exemple fréquent que les isolations extérieures avec panneaux soient refusées en zone ABF ou à proximité d’un monument historique, y compris sur des façades qui n’ont pas de cachet particulier, ou qui ne sont pas protégées.

Face à ces contraintes, il peut être intéressant de se pencher sur les enduits isolants à la chaux, qui peuvent dans certains cas être une excellente alternative à l’ITE.

Bon à savoir : si l’ITE peut être refusée pour des raisons d’urbanisme et de patrimoine, il est également fréquent qu’elle soit refusée sur des façades sur rue, cette fois-ci spécifiquement pour ne pas empiéter sur l’espace public. 

Panneaux isolants pour façade
La pose de panneaux isolants pour façade sera très souvent refusée sur les bâtiments patrimoniaux ou en zone ABF, car cette solution modifie les volumes de la façade, dissimule tous les décors et modénatures et dénature le patrimoine architectural local.

Qu’est-ce qu’un enduit à la chaux isolant ?

Un propriétaire ou une copropriété qui chercherait à isoler par l’extérieur un bâtiment en zone protégée peut donc se trouver dans une impasse.

Dans ce type de cas, l’enduit isolant à la chaux peut être une alternative à l’ITE, puisqu’il permettra d’améliorer l’isolation thermique des murs, sans modifier leur apparence.

Comme son nom l’indique, l’enduit à la chaux isolant est un enduit de façade aux propriétés isolantes, grâce à l’ajout d’un isolant en vrac (dont la nature peut varier). Alors que la chaux n’est pas un matériau isolant par nature (elle sert uniquement de liant perspirant dans un enduit), l’ajout d’un isolant en vrac va permettre de donner à ce type d’enduit des capacités de correction thermique, voire d’isolation.

Comme tous les enduits à la chaux, il s’agit d’un revêtement de façade perspirant, c’est-à-dire qui laisse passer la vapeur d’eau. Ainsi, l’enduit isolant respecte la nature des maçonneries anciennes (pierres, briques, torchis, etc.). C’est ce qui fait de lui une bonne alternative à l’ITE avec panneaux sur des bâtiments anciens et/ou patrimoniaux.

Bon à savoir : naturellement, l’enduit isolant à la chaux est avant tout un enduit de façade. En conséquence, il ne sera admis en zone ABF que sur les façades déjà enduites. Les façades en pierre apparente, en pierre de taille ou encore en briques ne pourront pas recevoir d’enduit isolant en zone ABF, car cela modifierait leur aspect extérieur. En revanche, il s’agit d’une option admise pour l’isolation extérieure d’une façade à pans de bois, car l’enduit peut tout à fait se poser entre les colombages.      

Enduit à la chaux isolant
L’enduit à la chaux isolant sera adapté sur toutes les façades enduites (comme ici à gauche), même dans le cas où une ITE avec panneaux a été refusée. S’il est techniquement possible de le réaliser sur des murs en briques ou en pierre (comme ici à droite), il y a des chances qu’un enduit isolant reste refusé sur de telles façades en zone ABF, car il modifierait l’aspect de la façade.

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Les différents types d’enduits à la chaux isolants

L’enduit isolant à la chaux le plus connu est l’enduit chaux chanvre extérieur… mais ce n’est pas le plus efficace !

Si l’enduit chaux chanvre reste le plus présent dans les esprits, c’est bien parce qu’il s’agit du plus ancien (déjà utilisé il y a des millénaires). Il consiste à ajouter à la main des fibres de chanvre directement dans le mortier d’un enduit à la chaux, afin de lui donner des capacités isolantes.

Mais pour donner une vision plus précise du sujet, il convient de présenter les principaux types d’enduits d’isolation à la chaux :

  • L’enduit chaux chanvre : est l’enduit isolant traditionnel. Réalisé de manière artisanale, il est souvent plus coûteux que les autres options, tout en étant moins efficace du point de vue thermique. Sa conductivité thermique se situe généralement autour de 0,1 W/m.K (pour rappel, plus cet indice est faible, et plus un matériau sera isolant).
  • L’enduit chaux liège : est une alternative plus récente, avec un isolant naturel, qui garantit une meilleure résistance thermique que le chaux chanvre, et fait office d’excellent enduit de correction thermique. Sa conductivité thermique est située entre 0,045 et 0,09 W/m.K, ce qui le rend jusqu’à deux fois plus isolant qu’un chaux chanvre.
  • Les enduits isolants aux microbilles : on trouve enfin des enduits à la chaux plus modernes, notamment composés de microbilles ou d’isolants synthétiques, dont la conductivité thermique peut descendre sous la barre des 0,04 W/m.k. Ces solutions ont l’autre avantage de pouvoir être posées sur de plus grandes épaisseurs, et donc d’améliorer davantage l’isolation des murs. Ces enduits peuvent alors être considérés comme des enduits isolants à la chaux haute performance.

Notez que nous n’évoquons pas ici l’enduit isolant à l’aérogel, pour la simple et bonne raison qu’il contient du ciment blanc (et qu’il ne s’agit donc pas d’un enduit à la chaux).

Si les enduits à l’aérogel sont ceux qui offrent les meilleures performances thermiques (avec une conductivité qui peut descendre jusqu’à 0,028 W/m.k), ils ne sont techniquement pas adaptés aux bâtiments anciens, car ils ne laissent pas passer la vapeur d’eau.

Les principaux types d'enduits à la chaux isolants
Les performances thermiques d’un enduit à la chaux isolant peuvent varier en fonction de l’isolant utilisé. En revanche, l’apparence finale de l’enduit ne dépend en rien du type d’isolant, et sera toujours similaire à l’apparence d’un enduit à la chaux traditionnel.

Les atouts d’un enduit à la chaux isolant

Pour les bâtiments classés ou situés en zone protégée, avec façades enduites, le recours à un enduit isolant à la chaux sera généralement la seule alternative à une ITE avec panneaux.

Bien qu’un enduit à la chaux isolant ne puisse égaler l’épaisseur d’un système ITE en panneaux (10, 14 ou 20 cm), il offre néanmoins une amélioration thermique notable et différents atouts :

  • Réduction des ponts thermiques : l’application d’un enduit isolant permet de créer une surface isolante uniforme, et supprime la plupart des ponts thermiques liés aux chevilles et aux joints entre panneaux.
  • Correction thermique : les enduits chaux chanvre ou chaux liège offrent une correction thermique, qui va supprimer l’effet paroi froide et améliorer le confort thermique d’une demeure ancienne. Les enduits à la chaux aux microbilles peuvent même disposer d’un pouvoir d’isolation thermique, au même titre que certaines ITE avec panneaux.
  • Économies d’énergie : les besoins en chauffage et climatisation diminuent grâce aux enduits isolants à la chaux, entraînant une baisse des factures énergétiques. Cela est lié à la suppression des parois froides en hiver, et à un meilleur maintien de la fraîcheur en été.
  • Respect du patrimoine : contrairement aux panneaux qui ajoutent plusieurs centimètres (voire dizaines de centimètres) à la façade, un enduit isolant à base de chaux garde l’épaisseur raisonnable et respecte les formes (courbes, moulures, etc.) du bâti ancien. C’est ce qui explique qu’il sera accepté par les ABF sur toutes les façades enduites.

Le fait d’opter spécifiquement pour un enduit à la chaux garantit par ailleurs de conserver un enduit respirant, qui limitera la condensation et respectera la structure du bâti. Du point de vue extérieur, rien ne différenciera cette solution d’un enduit à la chaux traditionnel.

Réalisation enduit à la chaux isolant
Les enduits isolants à base de chaux seront généralement réalisés sur une armature en maille de verre, qui va garantir une parfaite durée dans le temps et une solidité à toute épreuve.

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Les étapes de pose des enduits isolants à la chaux

Pour conclure sur le sujet, il paraît intéressant de rappeler comment est réalisé un enduit à la chaux isolant.

En la matière, il est bon de comprendre que l’application d’un tel produit sera strictement similaire à celle d’un enduit à la chaux traditionnel (sans isolant).

Voici les principales étapes d’une telle réalisation :

  1. Préparation du support : l’ancien enduit extérieur est préalablement pioché, afin de mettre à nu les maçonneries et de permettre la réalisation de l’enduit le plus épais possible. Lors du piochage, on peut tout à fait conserver certains décors de façade, et ce sera même une obligation sur les façades patrimoniales.
  2. Pose d’une armature en maille de verre : pour garantir un enduit à la chaux plus épais et sans microfissure, il est conseillé d’appliquer l’enduit sur une armature en maille de verre, qui va assurer un meilleur maintien et une très belle durée dans le temps.
  3. Réalisation d’un enduit en plusieurs passes : l’enduit isolant à la chaux est lui-même réalisé en trois passes, selon la méthode traditionnelle. Il est souvent plus épais qu’un enduit traditionnel (jusqu’à 8 cm contre 3 à 5 cm pour un enduit traditionnel, avec une épaisseur qui peut atteindre jusqu’à 15 cm avec un enduit isolant aux microbilles).
  4. Finitions de la façade : la couche de finition de l’enduit lui donne l’apparence souhaitée (coloris de la chaux, relief de l’enduit, etc.). Lors d’un tel projet, on réalise également la rénovation ou la restauration des éléments en relief de la façade (bandeaux, modénatures, chaînes d’angle, etc.).

Contrairement à une ITE avec panneaux, l’isolant fait partie intégrante du revêtement de façade. Les enduits à la chaux isolants seront donc plus durables et plus simples d’entretien.

Vous savez désormais tout ce qu’il faut savoir sur les enduits isolants à la chaux. Si vous cherchez à réaliser l’isolation extérieure d’un bâtiment ancien en Île-de-France, notez que DSD Rénov est l’entreprise référente en région parisienne.

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