En tant qu’entreprise référente dans la réalisation d’enduits correcteurs thermiques en Île-de-France, DSD Rénov a été sollicitée dans l’animation du webinaire MOOC Réno Copro concernant ce sujet. Intitulé « Bâti ancien & enduits correcteurs thermiques », ce webinaire organisé par l’ALEC Métropole de Lyon était l’occasion de faire un tour d’horizon de l’usage des enduits de correction thermique en copropriété. Revenons en détail sur ce sujet riche d’intérêt !
Un webinaire sur les enduits isolants, organisé dans le cadre du MOOC Réno Copro
Le MOOC Réno Copro est une plateforme de formation en ligne, dédiée au bâtiment durable et ouverte à tous les copropriétaires de France, ainsi qu’aux professionnels du bâtiment.
En co-animation avec l’ALEC Métropole de Lyon (Agence Locale de l’Énergie et du Climat) et l’ASDER (son équivalent savoyard basé à Chambéry), le MOOC Réno Copro a organisé le 23 juin 2026 un webinaire spécifique sur l’utilisation des enduits extérieurs isolants dans le cadre des rénovations énergétiques de copropriété.
Ce webinaire était animé par Yan Cruiziat, conseiller copropriété à l’ALEC Métropole de Lyon, et faisait intervenir Hugo Baduel, architecte et AMO chez Ateliers Baduel, ainsi que Daniel Sirene, directeur de DSD Rénov.
Après être intervenu récemment sur le webinaire de l’Agence Parisienne du Climat, Daniel a de nouveau présenté les retours d’expérience de notre entreprise de ravalement sur la réalisation d’enduits isolants extérieurs sur immeubles en copropriété.
Ce format, que vous pouvez librement consulter ci-dessous, croise délibérément la vision technique du terrain et l’accompagnement global du projet de rénovation, de la prescription en assemblée générale jusqu’à la réception du chantier :
Pourquoi le bâti ancien ne supporte pas une isolation classique ?
Ce webinaire fut l’occasion de revenir sur le principe des enduits de correction thermique, et de rappeler en quoi ils sont adaptés au bâti ancien.
Les immeubles construits avant 1948 (en pierre, brique, pisé ou pan de bois) ont une logique constructive commune : ils « respirent », ou plus précisément laissent passer la vapeur d’eau. Ces maçonneries anciennes sont perspirantes par nature, et c’est précisément ce qui les a maintenues en bon état depuis des décennies.
Appliquer un enduit ciment, un RPE ou une isolation thermique par l’extérieur (ITE) sur ce type de support revient à bloquer cette respiration. L’humidité intérieure ne peut plus s’évacuer, s’accumule dans le mur, et déclenche en trois à cinq ans condensation, moisissures, salpêtre et pierre éclatée ou pourrissement des pans de bois.
Les enduits à base de chaux (dont la plupart des enduits isolants) laissent quant à eux la vapeur d’eau s’évaporer, tout en protégeant de la pluie. Le mur continue de fonctionner exactement comme depuis sa construction.
Le principe de l’enduit de correction thermique en copropriété
Le webinaire MOOC Réno Copro fut l’occasion de définir ces enduits encore méconnus par les gestionnaires de copropriétés ou présidents de conseils syndicaux.
L’enduit correcteur est un mortier de ravalement dans lequel le sable habituel est remplacé par un granulat léger et isolant (liège, chanvre, pouzzolane ou perlite) lié à la chaux.
Appliqué en 5 à 6 cm lors d’un ravalement, il réduit l’effet de paroi froide, supprime les ponts thermiques de façade et améliore le confort dès le premier hiver, sans modifier l’aspect de la façade ni son épaisseur de manière significative.
En copropriété, l’enduit de correction thermique sera adapté sur les immeubles anciens enduits, en particulier les immeubles à pans de bois ou les maçonneries fragiles comme le mâchefer.
Certains immeubles ne peuvent pas recevoir une ITE avec panneaux, pour différentes contraintes (cours étroites, refus des ABF, maçonneries sensibles à l’humidité). Dans certains cas, l’enduit isolant extérieur devient une solution tout à fait adaptée.
Lors de son intervention, Daniel Sirene rappelle notamment la pertinence de cette solution technique sur les immeubles à pans de bois parisiens, qui ne peuvent pas recevoir d’isolation extérieure.
Coûts, aides financières et cadre normatif
Le webinaire « Bâti ancien & enduits correcteurs thermiques » était enfin l’occasion de revenir sur le cadre budgétaire et opérationnel de l’enduit isolant extérieur en copropriété.
Quel prix pour un enduit de correction thermique sur immeuble ?
L’un des arguments les plus fréquents contre l’enduit correcteur est son coût. En pratique, les écarts avec un ravalement traditionnel sont bien plus faibles qu’on ne l’imagine, comme le rappelle Daniel Sirene en citant quelques estimatifs :
- Enduit traditionnel chaux-chanvre : 230–280 €/m²
- Enduit chaux-liège : 250–300 €/m²
- Enduit chaux-liège haute performance : 300–350 €/m²
- Prix d’un enduit extérieur à la chaux (référence) : environ 280 €/m²
Autrement dit : pour un budget sensiblement similaire à une réfection d’enduit classique, la copropriété obtient une correction thermique complète, la suppression des ponts thermiques et une protection durable de la façade.
Aides et normes liés à l’enduit de correction thermique en copropriété
L’intervention de l’architecte Hugo Baduel lors du webinaire rappelle enfin le cadre normatif et réglementaire de tels travaux de façade.
L’enduit correcteur peut contribuer à déclencher différentes aides en copropriété :
- MaPrimeRénov’ Copropriétés : aide forfaitaire au syndicat, conditionnée à un gain énergétique global de 35 %.
- CEE : certificats d’économies d’énergie, cumulables avec l’aide précédente.
- Les aides régionales et locales : variables selon le territoire.
Même si l’enduit de correction thermique n’a qu’un impact limité sur l’isolation du mur, contrairement à une ITE traditionnelle, ce n’est pas la résistance thermique R du mur pris isolément qui compte, mais le gain total du bouquet de travaux. Même un R de 1,33 peut faire basculer un dossier lorsqu’il s’ajoute au remplacement des fenêtres, d’une VMC ou du chauffage.
Côté cadre normatif, les enduits correcteurs à base de chaux s’inscrivent dans le DTU 26.1, bien connu des assureurs. Le produit Diathonite Evolution (chaux-liège + terre de diatomées) bénéficie en outre d’un avis technique CSTB 7/12-1509 depuis 2012. De tels chantiers sont bien évidemment couverts par l’assurance décennale.
Si toutes ces informations vous intéressent, n’hésitez pas à écouter la totalité du webinaire, finalisé par une session de questions/réponses, dans la vidéo plus haut sur cette page.
Vous avez un projet d’enduit isolant en région parisienne ? N’hésitez pas à nous contacter pour une étude gratuite de votre projet de façade en copropriété !
