De plus en plus de propriétaires se tournent vers des solutions de rénovation éco responsable. Une éco rénovation consiste à rénover une maison dans l’optique d’améliorer considérablement ses performances énergétiques, tout en ayant un certain regard sur la qualité et la provenance des matériaux utilisés. Notre entreprise de ravalement et de toiture spécialisée dans l’ancien vous présente différentes solutions de rénovations éco-responsable pour votre maison ou votre immeuble.
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Qu’est-ce qu’une rénovation éco-responsable ?
En premier lieu, il convient de rappeler en quoi consiste une rénovation éco-responsable, et quels sont les critères qui la définissent.
Une rénovation éco-responsable vise à réduire l’empreinte environnementale d’un logement tout en améliorant son confort et ses performances énergétiques, en réduisant l’impact écologique des travaux. Elle se distingue notamment d’une rénovation énergétique « simple » par la recherche de matériaux plus naturels, ou de solutions durables.
L’éco rénovation va reposer sur trois principaux piliers :
- L’utilisation de matériaux écologiques : la notion d’éco-responsabilité va se pencher spécifiquement sur l’utilisation de matériaux naturels, recyclables ou à faible impact carbone. Il s’agit de choisir les matériaux isolants ou les matériaux de construction en gardant en tête leur aspect durable et respectueux de l’environnement.
- L’optimisation du confort thermique et acoustique : éco rénover vise à atteindre une meilleure régulation de la température (été comme hiver) et limiter les nuisances sonores. Il s’agit donc de trouver des solutions qui rendent le logement plus agréable à vivre et moins coûteux à chauffer.
- L’efficacité énergétique : une éco rénovation vise à diminuer la consommation d’énergie d’une maison, et cherche donc à optimiser la consommation et la production d’énergie grâce à de meilleurs isolants, à des solutions écologiques avec un kit solaire ou encore avec des solutions de chauffage plus performantes.
- Une rénovation durable : l’un des enjeux de l’éco rénovation est de se pencher sur des solutions durables et à long terme, qui permettent de garantir une maison rénovée pour de longues années, avec des solutions adaptées et qui ne créeront pas de désordres.
Comme toute solution de rénovation globale, l’éco rénovation s’appuiera souvent sur une étude de l’existant, afin de proposer une solution globale, et adaptée à l’état et à la nature du bien immobilier.
Bon à savoir : si une rénovation éco-responsable s’appuie de préférence sur des matériaux naturels et idéalement locaux, elle comportera toujours l’usage de matériaux ou d’équipements plus polluants à produire (par exemple des menuiseries neuves, ou des panneaux photovoltaïques). L’enjeu est de privilégier des solutions efficaces et durables, en favorisant au maximum des solutions à l’impact carbone faible.
Les travaux prioritaires pour une éco rénovation
Que vous soyez propriétaire ou futur propriétaire d’une maison à rénover, il faut bien comprendre que l’éco rénovation repose généralement sur différents types de travaux.
En fonction de l’état actuel de votre logement, il faudra prévoir de réaliser tout ou partie des travaux suivants pour réaliser une rénovation écologique :
Isolation thermique et phonique
L’isolation thermique est le premier poste de travaux à envisager pour une rénovation éco-responsable.
Avant toute chose, il est essentiel de vous assurer que le bâtiment soit correctement isolé, afin de réduire l’énergie nécessaire pour le chauffer.
Une bonne isolation réduit les déperditions thermiques et diminue la consommation d’énergie.
Les principaux points à traiter sont les suivants, par ordre d’importance :
- Isolation de la toiture : le toit est la première source de déperdition thermique d’une maison, et doit donc être isolé en priorité.
- Isolation des murs : qu’elle soit intérieure ou extérieure, l’isolation des murs limite les variations de température. C’est la seconde priorité, après le toit.
- Fenêtres performantes : une fois la toiture et les murs isolés, le remplacement de fenêtres en simple vitrage par du double ou triple vitrage limite les pertes de chaleur et les nuisances sonores. Si vous êtes déjà en double vitrage, mais avec des menuiseries anciennes et peu performantes, il peut être conseillé de les remplacer.
- Isolation des planchers : enfin, il peut parfois être nécessaire de pencher à l’isolation des planchers bas, qui empêche le froid de remonter et permet d’éviter de rafraîchir inutilement la maison.
Dans l’idéal, nous conseillons de privilégier l’isolation thermique par l’extérieur quand elle est possible. Dans le cadre d’une rénovation énergétique, vous avez tout intérêt à vous pencher sur une isolation extérieure écologique, avec des matériaux naturels et biosourcés comme la fibre de bois ou la laine de chanvre.
Travaux de ventilation
S’il est fréquent de penser à l’isolation lors d’une rénovation de maison éco responsable, il ne faut pas négliger pour autant l’impact de la ventilation, trop souvent oubliée.
Une bonne ventilation est essentielle pour éviter l’humidité et garantir un air sain.
Différentes solutions de ventilation existent dans une ventilation éco responsable :
- Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) à double flux : une VMC à double flux récupère la chaleur de l’air vicié pour préchauffer l’air entrant, ce qui peut s’accorder avec l’idée d’optimiser les échanges de chaleur. Elle peut être indispensable dans un bâtiment moderne et fortement isolé, ou dans un intérieur qui souffre d’une humidité importante.
- Ventilation naturelle optimisée : une ventilation éco responsable privilégiera, quand cela est possible, la ventilation naturelle. Il s’agit ici de créer une amélioration des ouvertures et des courants d’air pour renouveler l’air de manière naturelle, sans perte thermique excessive. Cela peut notamment se trouver sur des bâtisses anciennes, dont les matériaux sont naturellement perspirants.
La ventilation devra particulièrement être prise en compte lors des travaux d’isolation par l’intérieur ou par l’extérieur. Si le logement souffre déjà de problèmes d’humidité, les travaux d’isolation risqueraient en effet d’accentuer le phénomène.
Auquel cas, il est primordial de réaliser en premier lieu un diagnostic de l’existant, pour vous assurer de choisir des solutions de rénovation adaptées, et qui permettront de réduire les échanges de chaleur, sans pour autant vicier l’air intérieur.
Bon à savoir : si vous avez des maçonneries anciennes, mieux vaut à tout prix opter pour un isolant respirant, voire chercher à rétablir les qualités respirantes de votre façade. Une rénovation éco responsable pourra par exemple conseiller le piochage d’un enduit extérieur en ciment, non adapté, afin de rétablir les qualités respirantes d’une façade ancienne, et d’améliorer par là-même la ventilation intérieure.
Chauffage et énergie
Après avoir traité l’isolation et la ventilation, pour s’assurer d’une maison parfaitement isolée, saine et sans désordres liés à l’humidité, il convient bien évidemment de se pencher sur les solutions de production de chaleur.
Le choix d’un système de chauffage performant et durable permet de réduire significativement l’empreinte carbone d’une habitation.
Parmi les solutions disponibles, on peut notamment citer :
- Pompe à chaleur (PAC) : une PAC utilise les calories de l’air, de l’eau ou du sol pour chauffer le logement. En rénovation, c’est la PAC air/eau qui sera la plus fréquemment utilisée.
- Chaudières à haute performance énergétique : il est parfois possible d’opter pour des chaudières plus économes, par exemple une chaudière gaz à condensation, biomasse, etc.
- Installation d’un kit solaire : en dehors de la PAC, la pose d’un kit solaire permet de produire de l’électricité ou de l’eau chaude sanitaire avec l’énergie solaire.
- Poêles à bois ou à granulés : les chaudières ou poêles à bois sont également des solutions renouvelables et efficaces pour un chauffage plus écologique.
Dans l’idéal, une éco rénovation cherchera à opter pour un chauffage correctement dimensionné pour la maison, et cherchera à utiliser au moins partiellement des énergies renouvelables.
Si la pose de panneaux photovoltaïques n’utilise pas à proprement parler des matériaux éco-responsables, elle peut en revanche permettre à un logement de produire de l’énergie, et donc de réduire considérablement sa consommation énergétique.
Bon à savoir : il est primordial de réaliser en premier lieu les travaux d’isolation, avant de changer votre système de chauffage. De cette manière, vous serez en mesure d’opter pour un système de chauffage adapté à votre nouvelle isolation thermique, et donc plus économe en énergie.
Les étapes d’un projet de rénovation éco responsable
Si vous cherchez à réaliser un projet de rénovation éco responsable, il faut garder à l’esprit que le succès d’un tel projet repose avant tout sur sa préparation.
Mieux vaut adopter une approche globale, en planifiant un chantier complet (quitte à l’étaler en plusieurs étapes), afin de vous assurer une bonne priorisation des travaux, et de garantir le meilleur impact possible, et les travaux les plus durables et efficaces.
On conseille de passer par les étapes suivantes pour une éco rénovation de maison :
- Diagnostic énergétique : le DPE permet d’identifier initialement les faiblesses thermiques, et d’établir un plan d’action. Il peut être complété par une étude plus complète, par exemple par un architecte ou par un bureau d’études, qui s’assurera de proposer des solutions adaptées à l’état et à la nature du bien immobilier.
- Définition du projet : suite à l’étude de l’existant, il s’agira de définir les solutions techniques choisies (type de travaux, choix des matériaux et des équipements, etc.). Ce projet permettra également de définir des coûts et un budget, et d’étaler éventuellement les travaux.
- Demande d’aides et subventions : selon la nature du projet, il s’agira ensuite d’anticiper le financement, et éventuellement de se pencher sur les aides financières disponibles (MaPrimeRénov’, éco-prêt à taux zéro, aides locales, etc.).
- Réalisation des travaux : le chantier peut ensuite débuter, en priorisant les travaux selon leur impact énergétique et selon l’ordre pertinent (démolitions, puis gros oeuvre, puis second oeuvre).
En suivant ces étapes et en mettant en place les bonnes solutions, il est possible de transformer son logement en un espace plus écologique, confortable et économique !
