Notre entreprise de ravalement en Seine-et-Marne a procédé à la restauration d’une façade de maison ancienne. Il s’agissait de réaliser un enduit à la chaux traditionnel, sur une façade de maison bâtie en 1870. Nos façadiers des Yvelines ont dû mettre à profit toutes leurs compétences pour restaurer ce mur extérieur touché par de nombreux désordres. Nous vous présentons ce projet de ravalement de façade à Bussy-Saint-Georges.
Date des travaux : Septembre 2022
Durée du chantier : 1 mois
Surface de la façade : 60 m²
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Ravalement à la chaux à Bussy-Saint-Georges (77600)
Ce projet de restauration d’une façade en Seine-et-Marne portait sur une maison bâtie en 1870, et dont les murs souffraient de nombreux désordres. Le principal était la présence d’un enduit ciment, qui empêchait aux murs en pierre naturelle de respirer, et entraînait donc des problèmes d’humidité et de gonflements au niveau de l’enduit.
Nos façadiers n’ont donc eu d’autre choix que de réaliser la restauration complète de la façade, par le biais d’un nouvel enduit à la chaux naturelle.
Ce ravalement de façade à Bussy Saint Georges a nécessité toutes nos compétences en restauration du bâti ancien, et est passé par les étapes suivantes :
- Pose d’un échafaudage et protection des zones de circulation, avec filet de protection pour éviter les projections de matériaux sur la voie publique.
- Piochage de la façade, de manière à retirer les enduits de façade non appropriés.
- Fourniture et pose d’un grillage d’armature galvanisé, pour faciliter l’accroche et garantir la résistance de l’enduit.
- Application d’un sous-enduit de rénovation projeté à la chaux aérienne, pour garantir la planéité de la façade.
- Pose d’une trame en fibre de verre G2, pour protéger l’enduit contre les fissures et microfissures.
- Application d’un enduit à la chaux aérienne en finition mince taloché/lissé.
- Traitement des soubassements avec une surépaisseur d’enduit, pour mieux protéger la façade et respecter son caractère d’antan.
- Restauration des modénatures (bandeau de façade, corniches) à l’aide d’un mortier à la chaux aérienne.
- Restauration des volets et de la porte d’entrée.
Naturellement, un tel chantier a nécessité plusieurs semaines de travail, notamment pour laisser à chaque couche d’enduit le temps de sécher correctement.
Ravalement de façade ancienne en Seine-et-Marne : notre réalisation
La meilleure manière de comprendre l’impact d’une restauration de façade est de consulter des photos avant/après. Nos façadiers en Seine-et-Marne ont pris différentes photographies avant notre passage, après le piochage de l’enduit et lors de sa rénovation. Remarquez à quel point les murs extérieurs étaient abîmés et en mauvais état avant notre passage.
Notre entreprise de ravalement a fait en sorte de la rénover et de la restaurer de manière traditionnelle. Notez au passage que nos couvreurs sont également intervenus sur la restauration de la toiture en tuiles plates.
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Intérêt d’un ravalement de façade à la chaux
Il est évident qu’une maison du XIXe siècle mal entretenue risque de souffrir de désordres ! Dans ce cas précis, les propriétaires ont hérité d’une façade en très mauvais état, et qui souffrait de désordres importants.
Comme de nombreuses façades anciennes rénovées avant les années 2000, celle-ci a reçu un enduit au ciment pas du tout adapté à la nature des murs (en moellons). Par ailleurs, les modénatures d’époque (qui ont un rôle d’étanchéité) avaient complètement disparu. Enfin, des réparations de fortune et un manque d’entretien général achevaient de mettre à mal l’esthétisme de cette façade patrimoniale.
Ce chantier de restauration de façade à Bussy Saint-Georges a permis aux propriétaires de valoriser considérablement leur bien immobilier :
- En premier lieu, il s’agissait de mettre un terme aux problèmes d’humidité et à la dégradation de la façade. L’utilisation d’enduits non approprié a forcément eu des conséquences sur les murs de cette bâtisse.
- Par la suite, il s’agissait d’assurer l’étanchéité des murs extérieurs. La réfection d’un enduit et l’usage d’enduit à la chaux (qui laisse respirer les murs) étaient essentiels pour permettre ce résultat. De même, nos équipes ont restauré les modénatures et créé une surépaisseur au niveau du soubassement, pour protéger toutes les parties sensibles de la façade.
- Bien évidemment, il s’agissait de restaurer l’esthétisme de ce bien immobilier ancien. La façade était clairement dégradée et en mauvais état, et ne rendait pas hommage à cette charmante maison ancienne.
- Les propriétaires ont profité des travaux pour réaliser également la restauration de toiture en tuiles plates. Ces travaux extérieurs conjoints permettent de faire des économies sur les frais d’échafaudage. Ils sont surtout l’occasion de profiter d’une maison pleinement étanche, de la toiture aux murs extérieurs !
- Au total, les propriétaires profitent d’un bien immobilier valorisé et sain. Ils s’épargnent quoi qu’il en soit des frais de rénovation qui auraient été de plus en plus coûteux au fil des ans, au fur et à mesure que la façade dépérissait.
Ce chantier est l’occasion de montrer que même un bien immobilier ancien et mal rénové peut retrouver ses lettres de noblesse… à condition de faire appel à la bonne entreprise de ravalement de façade en Seine-et-Marne !
Devis de ravalement de façade en Seine-et-Marne
Vous avez vous aussi besoin de restaurer une façade en Seine-et-Marne ? Dans ce cas, la première étape doit être de faire diagnostiquer votre façade, et d’estimer le coût total des travaux.
Bonne nouvelle : nos façadiers en Seine-et-Marne vous proposent systématiquement un devis de ravalement gratuit et sans engagement. Pour cela, rien de plus simple :
- Contactez-nous par téléphone ou remplissez le formulaire situé ci-dessous.
- Notre équipe vous recontacte sous les plus brefs délais pour convenir d’un rendez-vous.
- Un façadier se rend sur place pour examiner votre façade et vous proposer un devis gratuit et sans engagement.
- Notre offre vous convient ? Il n’y a plus qu’à signer pour lancer les travaux au plus vite !
L’équipe de DSD Rénov sera ravie de vous accompagner dans la réfection d’une façade ancienne ou dans le ravalement d’une façade moderne. Nous travaillons aussi bien sur les maisons individuelles que sur les façades en copropriété.
