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Rénovation de toiture et photovoltaïque : le point

De plus en plus de particuliers se tournent vers la pose de panneaux photovoltaïques pour produire de l’électricité. En tant qu’artisans couvreurs, il nous paraît néanmoins important de rappeler que la pose de panneaux photovoltaïques peut nécessiter préalablement la rénovation de la toiture ou de la charpente. En effet, il est parfois indispensable de réaliser une rénovation de toiture pour permettre à la couverture de supporter le poids des panneaux solaires. Cette page vous explique tout ce qu’il faut savoir si vous envisagez de faire poser du photovoltaïque sur une toiture ancienne.

Confiez-nous votre projet de rénovation d’une toiture

Peut-on poser des panneaux solaires sur une toiture ancienne ?

Il est important de noter que la plupart des entreprises de pose de panneaux solaires ne sont pas des entreprises de couverture. En d’autres termes, elles ne vont pas nécessairement s’intéresser à l’étanchéité de votre toiture.

Pourtant, tout apport de charges sur une toiture doit faire l’objet d’une attention particulière. Si votre couverture de toit accuse de son âge, il serait peut-être pertinent de vous pencher sur sa rénovation, avant toute installation de panneaux solaires.

Pourquoi l’installation de panneaux solaires peut-elle menacer la toiture ?

L’installation de panneaux photovoltaïques consiste à poser des panneaux par-dessus une couverture existante, inclinés de telle manière à pouvoir récupérer l’énergie produite par les rayons du soleil.

Or, la pose de panneaux solaires représente un poids supplémentaire sur la toiture. En toute logique, une installation photovoltaïque doit être réalisée sur une couverture de toit en parfait état.

Poser des panneaux solaires sur une toiture non adaptée peut entraîner différents soucis :

  • Sur une couverture fragilisée, le poids des panneaux photovoltaïques peut casser des tuiles préalablement poreuses et abîmées, et entraîner ainsi des infiltrations d’eau.
  • Si la toiture est poreuse, la pose de panneaux solaires pourrait empêcher ou complexifier de futurs travaux de rénovation de toiture.
  • L’entretien des panneaux solaires (qui nécessite parfois une intervention annuelle) va augmenter le trafic sur votre couverture. Une fois de plus, cela risque d’accélérer le vieillissement d’un toit en mauvais état.
  • Si la charpente est fragile et mal dimensionnée, l’apport du poids des panneaux solaires peut représenter un risque réel sur la solidité de votre charpente.

Il est primordial de rappeler que les panneaux solaires ne font pas partie de votre complexe d’étanchéité ! Ces éléments apportés par-dessus la toiture risquent au contraire d’amplifier des défauts de couverture. Voilà pourquoi il est essentiel de ne poser des panneaux solaires que sur une couverture de toit solide et parfaitement étanche.

Panneaux photovoltaïques sur toiture ancienne
Il est évident que le panneau solaire ne fera jamais office de cache-misère sur une toiture mal entretenue. Les panneaux ne peuvent être installés que sur une couverture saine et en bon état général.

Dans quels cas prévoir une rénovation de toiture pour photovoltaïque ?

Si vous n’êtes pas certain de pouvoir poser des panneaux photovoltaïques sur votre toiture ancienne, il est intéressant d’étudier en détail votre couverture de toit.

Différents éléments peuvent entraîner la nécessité de rénover la toiture avant la pose de panneaux solaires :

  • Si vous souffrez d’infiltration de toiture ou d’une couverture en mauvais état général, il est essentiel de remplacer la couverture avant la pose de panneaux solaires.
  • De même, la pose de panneaux photovoltaïques est interdite sur une toiture amiantée. Si vous avez un toit en fibrociment ou qui contient de l’amiante, il sera impossible d’y faire poser des panneaux solaires sans remplacer intégralement la couverture.
  • Enfin, une charpente abîmée ou fragile peut empêcher l’installation de panneaux solaires. Il ne s’agira pas ici de remplacer le revêtement de toit, mais plutôt de renforcer la charpente avant la pose.

Rassurez-vous : un installateur de photovoltaïque sérieux fera toujours un examen de la toiture et de la charpente dans son étude avant-projet. Mieux vaut néanmoins se méfier de tout spécialiste qui ne s’intéresserait pas du tout à l’état de la charpente ni de la couverture lors de la réalisation d’un tel projet.

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Peut-on refaire sa toiture gratuitement grâce aux panneaux solaires ?

Il paraît évident que le prix de pose d’une toiture va augmenter considérablement votre budget photovoltaïque ! Mais contrairement à certaines idées reçues, les panneaux solaires ont très peu de chances de vous aider à financer les travaux de couverture.

Le mythe de la rénovation de toiture gratuite

En entendant parler d’aides financières à la rénovation énergétique, certains propriétaires imaginent qu’il est possible de refaire sa toiture gratuitement grâce aux panneaux solaires. Une fois de plus, il est de notre devoir de contredire cette fausse croyance !

La rénovation d’une toiture ne pourra pratiquement jamais être financée intégralement par une installation photovoltaïque. Tout comme de très nombreuses arnaques à la rénovation énergétique, cette croyance est tout simplement répandue par des sociétés qui cherchent à tout prix à récupérer les aides de l’État (comme ce fut le cas avec de fausses opérations comme l’isolation à 1 €).

Dans les faits, seuls des foyers extrêmement modestes pourraient imaginer refaire une toiture gratuitement en cumulant différentes aides très spécifiques, et plus dans le cadre d’une rénovation énergétique globale que dans la seule pose de panneaux solaires.

Il faut donc bien comprendre que la pose de panneaux photovoltaïques est intéressante pour générer de l’électricité ou une légère source de revenus (notamment par le biais de la revente de l’électricité produite), mais qui ne sera jamais suffisante pour financer de lourds travaux de rénovation, comme le remplacement d’une toiture !

Notre conseil : pour éviter les fausses informations, privilégiez toujours le recours à France Rénov ou aux institutions publiques (comme l’ANAH) pour encadrer vos demandes d’aides et vos projets de travaux. 

Le cas de la location de toiture

On notera néanmoins que certaines sociétés photovoltaïques mettent en place des options de « location de toiture », qui permettent de couvrir tout ou partie des frais de rénovation d’une toiture, en échange de la récupération des revenus liés à la génération d’électricité.

Seules les très vastes surfaces de toiture permettent de rentabiliser intégralement les travaux de couverture par la location photovoltaïque. On parle ici de toitures minimales de 500, voire 1000 m², ce qui concernera davantage des entrepôts que des maisons individuelles.

Par ailleurs, les contrats de location de toiture sont généralement menés sur plusieurs dizaines d’années, ce qui s’avère souvent peu avantageux pour le propriétaire de la toiture. Ces opérations peuvent être pertinentes si vous avez de très vastes toitures à rénover sans aucun moyen financier, mais ne s’appliqueront pratiquement jamais à une toiture de maison.

En d’autres termes : si vous avez une toiture ancienne à rénover, il y a de forts risques pour que vous deviez refaire la toiture à vos frais avant la pose de panneaux solaires.

Pose de panneau solaire et rénovation de toiture
La pose de panneaux solaires peut être intéressante du point de vue financier… mais pas au point de rembourser intégralement les frais de rénovation d’une toiture ! Attention aux entreprises peu scrupuleuses qui vous promettent monts et merveilles en matière de panneaux solaires : il se peut tout simplement qu’elles ne soient pas honnêtes.

Quelles sont les autres contraintes de pose de panneaux photovoltaïques ?

Pour conclure sur le sujet, il nous paraissait pertinent d’évoquer les dernières contraintes qui pourraient contrarier un projet d’installation photovoltaïque.

Dans les faits, une installation photovoltaïque pourrait également être rendue impossible dans les cas suivants :

  • Si les règles d’urbanisme l’interdisent, vous pourriez tout simplement ne pas pouvoir poser de panneaux solaires. Cela peut être le cas en zone inondable, sur certains types de bâtiments ou tout simplement si le Plan Local d’Urbanisme interdit ou limite de telles installations.
  • Il en sera de même en zone protégée, par exemple en périmètre de monument historique, où la pose d’un panneau solaire sera soumise à l’autorisation de l’architecte des bâtiments de France.
  • Plus spécifique, la pose de panneaux solaires autour d’un aéroport ou héliport peut faire l’objet de contraintes liées à l’éblouissement.
  • Enfin, des contraintes techniques pourraient rendre la pose de panneaux solaires peu intéressante, par exemple une très mauvaise exposition de la toiture.

Si vous en êtes encore aux prémices d’un projet de pose de panneaux photovoltaïques, mieux vaut vous rapprocher initialement de votre commune, pour vérifier que les contraintes administratives ne rendent pas le projet impossible.

Suite à cela, un installateur photovoltaïque sérieux devrait systématiquement réaliser une étude avant-projet complexe, qui vous permet de déterminer quelle installation réalisée, et de vérifier la faisabilité technique du chantier.

Vous en savez désormais plus sur la rénovation d’une toiture avant la pose de photovoltaïque !

Sachez que nos artisans ne proposent pas la pose de panneaux solaires. En revanche, n’hésitez pas à faire appel à DSD Rénov si vous avez besoin de rénover une toiture ancienne dans le cadre de votre projet photovoltaïque.

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