Avant la pose de panneaux photovoltaïques, mieux vaut s’assurer du bon état de sa couverture de toit. À l’inverse, un projet de rénovation de toiture peut être l’occasion de réfléchir à la pose d’une installation photovoltaïque. Si vous avez un projet de rénovation de toiture avec pose de panneaux solaires, nos couvreurs vous éclairent sur les éléments les plus importants à prendre en compte dans votre projet.
Peut-on poser des panneaux solaires sur une toiture ancienne ?
Tout apport de charges sur une toiture doit faire l’objet d’une attention particulière. Si votre couverture de toit accuse de son âge, mieux vaut prévoir sa rénovation avant la pose de panneaux solaires.
Installation de panneaux solaires : risques pour la toiture
La pose de panneaux solaires représente un poids supplémentaire sur la toiture. En toute logique, une installation photovoltaïque doit être réalisée sur une couverture de toit en parfait état.
Poser des panneaux solaires sur une toiture non adaptée peut entraîner différents soucis :
- Détérioration du revêtement extérieur : sur une couverture fragilisée, le poids des panneaux photovoltaïques peut casser des tuiles préalablement poreuses et abîmées, et entraîner ainsi des infiltrations d’eau.
- Futurs travaux plus complexes : si la toiture est poreuse, la pose de panneaux solaires pourrait empêcher ou complexifier de futurs travaux de rénovation de toiture. Et pour cause, un couvreur n’est pas habilité à démonter vos panneaux solaires.
- Interventions en toiture : l’entretien des panneaux solaires (qui nécessite parfois une intervention annuelle) va augmenter le trafic sur votre couverture. Une fois de plus, cela risque d’accélérer le vieillissement d’un toit en mauvais état.
- Désordres sur la charpente : si la charpente est fragile et mal dimensionnée, l’apport du poids des panneaux solaires peut représenter un risque réel sur la solidité de votre charpente.
Il est primordial de rappeler que les panneaux solaires ne font pas partie de votre complexe d’étanchéité ! Ces éléments apportés par-dessus la toiture risquent au contraire d’amplifier des défauts de couverture.
Voilà pourquoi il est essentiel de ne poser des panneaux solaires que sur une couverture de toit solide et parfaitement étanche.
Rénovation de toiture avant la pose de panneaux solaires : dans quels cas ?
Si vous n’êtes pas certain de pouvoir poser des panneaux photovoltaïques sur votre toiture ancienne, il est intéressant d’étudier en détail votre couverture.
Différents éléments peuvent entraîner la nécessité de rénover la toiture avant la pose de panneaux solaires :
- Toit non étanche : si vous souffrez d’infiltration de toiture ou d’une couverture en mauvais état général, il est essentiel de remplacer la couverture avant la pose de panneaux solaires.
- Présence d’amiante : la pose de panneaux photovoltaïques est interdite sur une toiture amiantée. Si vous avez un toit en fibrociment ou qui contient de l’amiante, il sera impossible d’y faire poser des panneaux solaires sans remplacer intégralement la couverture.
- Dégâts en charpente : une charpente abîmée ou fragile peut empêcher l’installation de panneaux solaires. Il ne s’agira pas ici de remplacer le revêtement de toit, mais plutôt de renforcer la charpente avant la pose.
Rassurez-vous : un installateur de photovoltaïque sérieux fera toujours un examen de la toiture et de la charpente dans son étude avant-projet.
Mieux vaut néanmoins se méfier de tout spécialiste qui ne s’intéresserait pas du tout à l’état de la charpente ni de la couverture lors de la réalisation d’un tel projet.
Peut-on refaire sa toiture gratuitement grâce aux panneaux solaires ?
Il paraît évident que le prix de pose d’une toiture va augmenter considérablement votre budget photovoltaïque ! Mais contrairement à certaines idées reçues, les panneaux solaires ont très peu de chances de vous aider à financer les travaux de couverture.
Le mythe de la rénovation de toiture gratuite
Malheureusement, il est très rare que des aides financières permettent de financer une réfection de couverture, y compris avec la pose de panneaux solaires.
Le prix d’installation des panneaux solaires représente déjà un budget certain, à affiner auprès de sociétés spécialisées telles qu’Effy, HelloWatt, Izi ou d’autres fournisseurs locaux. Et le coût de remplacement d’une toiture sera plus importante encore.
La rénovation d’une toiture ne pourra pratiquement jamais être financée intégralement par une installation photovoltaïque. Tout comme de très nombreuses arnaques à la rénovation énergétique, cette croyance est tout simplement répandue par des sociétés qui cherchent à tout prix à récupérer les aides de l’État (comme ce fut le cas avec de fausses opérations comme l’isolation à 1 €).
Dans les faits, seuls des foyers extrêmement modestes pourraient imaginer refaire une toiture gratuitement en cumulant différentes aides très spécifiques, et plus dans le cadre d’une rénovation énergétique globale que dans la seule pose de panneaux solaires.
Il faut donc bien comprendre que la pose de panneaux photovoltaïques est intéressante pour générer de l’électricité ou une légère source de revenus (notamment par le biais de la revente de l’électricité produite), mais qui ne sera jamais suffisante pour financer de lourds travaux de rénovation, comme le remplacement d’une toiture !
Notre conseil : pour éviter les fausses informations, privilégiez toujours le recours à France Rénov ou aux institutions publiques (comme l’ANAH) pour encadrer vos demandes d’aides et vos projets de travaux.
Le cas de la location de toiture
Néanmoins, certaines sociétés photovoltaïques mettent en place des options de « location de toiture », qui permettent de couvrir tout ou partie des frais de rénovation d’une toiture, en échange de la récupération des revenus liés à la génération d’électricité.
Seules les très vastes surfaces de toiture permettent de rentabiliser intégralement les travaux de couverture par la location photovoltaïque. On parle ici de toitures minimales de 500, voire 1000 m², ce qui concernera davantage des entrepôts que des maisons individuelles.
Par ailleurs, les contrats de location de toiture sont généralement menés sur plusieurs dizaines d’années, ce qui s’avère souvent peu avantageux pour le propriétaire de la toiture. Ces opérations peuvent être pertinentes si vous avez de très vastes toitures à rénover sans aucun moyen financier, mais ne s’appliqueront pratiquement jamais à une toiture de maison.
En d’autres termes : si vous avez une toiture ancienne à rénover, il y a de forts risques pour que vous deviez refaire la toiture à vos frais avant la pose de panneaux solaires.
Quelles sont les autres contraintes de pose de panneaux photovoltaïques ?
Pour conclure sur le sujet, il nous paraissait pertinent d’évoquer les dernières contraintes qui pourraient contrarier un projet d’installation de panneaux photovoltaïques.
Dans les faits, une installation photovoltaïque pourrait également être rendue impossible dans les cas suivants :
- Interdiction ou limites du PLU : si les règles d’urbanisme l’interdisent, vous pourriez tout simplement ne pas pouvoir poser de panneaux solaires. Cela peut être le cas en zone inondable, sur certains types de bâtiments ou tout simplement si le Plan Local d’Urbanisme interdit ou limite de telles installations.
- Zone protégée : il en sera de même en zone protégée, par exemple en périmètre de monument historique, où la pose d’un panneau solaire sera soumise à l’autorisation de l’architecte des bâtiments de France.
- À proximité d’un aéroport : plus spécifique, la pose de panneaux solaires autour d’un aéroport ou héliport peut faire l’objet de contraintes liées à l’éblouissement.
- Mauvaises conditions techniques : enfin, des contraintes techniques pourraient rendre la pose de panneaux solaires peu intéressante, par exemple une très mauvaise exposition de la toiture.
Si vous en êtes encore aux prémices d’un projet de pose de panneaux photovoltaïques, mieux vaut vous rapprocher initialement de votre commune, pour vérifier que les contraintes administratives ne rendent pas le projet impossible.
Suite à cela, un installateur photovoltaïque sérieux devrait systématiquement réaliser une étude avant-projet complexe, qui vous permet de déterminer quelle installation réalisée, et de vérifier la faisabilité technique du chantier.
Vous en savez désormais plus sur la rénovation d’une toiture avant la pose de photovoltaïque !
Sachez que nos artisans ne proposent pas la pose de panneaux solaires. En revanche, n’hésitez pas à faire appel à DSD Rénov si vous avez besoin de rénover une toiture ancienne dans le cadre de votre projet photovoltaïque.
