Prix d’une rénovation à Paris (75)

Prix d'une rénovation à Paris

Le prix d’une rénovation à Paris peut dépendre de nombreux critères. Quoi qu’il en soit, mieux vaut bien anticiper son budget de rénovation dans la capitale, notamment dans le cadre d’un investissement immobilier. Cette page vous en dit plus sur le prix de rénovation d’un appartement à Paris, et vous conseille sur vos travaux de rénovation immobilière en Île-de-France.

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De quoi dépend le prix d’une rénovation à Paris ?

Le budget à prévoir pour une rénovation à Paris peut varier du tout au tout, en fonction de multiples éléments.

Pour faire simple, voici les principaux critères qui vont influencer votre budget travaux à Paris :

  • La surface à rénover : le coût d’une rénovation immobilière se calcule systématiquement en fonction du nombre de mètres carrés. Plus un appartement est grand, plus sa rénovation sera coûteuse.
  • L’état du bien immobilier: naturellement, l’état initial du bien immobilier a un impact fort sur le budget à prévoir. Les diagnostics immobiliers peuvent vous aider à anticiper les travaux (électricité, plomberie, etc.).
  • Les matériaux utilisés : la gamme des fournitures aura également son impact sur votre budget. Le choix des parquets, revêtements ou encore des équipements peut faire varier un budget du simple au décuple.
  • Les artisans nécessaires : plus vous aurez besoin de spécialistes (plombier, maçon, plaquiste, électricien, etc.) et plus il faudra prévoir un budget conséquent.
  • La nature des travaux : le prix de simples travaux de peinture sera inférieur au coût d’une rénovation complète. Plus les travaux sont nombreux et complexes, et plus le budget à prévoir sera conséquent.
  • La nature du bien : enfin, la nature du bien peut jouer dans le coût total, notamment en ce qui concerne l’immobilier de prestige. Il est évident que la restauration d’un appartement haussmannien sera plus coûteuse que la rénovation d’un studio d’étudiant.
  • Le choix des professionnels : naturellement, chaque entreprise de rénovation en région parisienne applique ses propres tarifs, et le choix d’un artisan peut donc clairement jouer dans la balance.

La première étape pour budgétiser une rénovation est donc de lister clairement le type de travaux dont vous avez besoin. Dès lors que vous devez toucher à la plomberie et à l’électricité, on peut considérer que vous aurez besoin d’une rénovation complète, qui fera grimper la facture. Au contraire, de simples travaux de décoration (peintures, revêtements de sol, etc.) seront généralement plus raisonnables.

Prix d'une rénovation à Paris

Le prix d’une rénovation à Paris dépendra toujours de l’ampleur et de la surface des travaux

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Quel est le prix moyen d’une rénovation au m2 ?

Le prix de rénovation d’un appartement à Paris peut aller de 800 à 2000 euros par mètre carré en moyenne, en fonction du type de bien à rénover. Examinons ensemble les différents frais de rénovation qui peuvent s’appliquer en Île-de-France.

Prix de rénovation d’un studio à Paris

Etant donné le prix de l’immobilier à Paris, l’achat d’un studio à rénover est une solution assez fréquente. L’un des atouts du studio est que sa surface est limitée, ce qui limite également le budget lié à la rénovation.

En moyenne, on considère que le prix de rénovation d’un studio au mètre carré se situe entre 800 et 1000 euros du mètre carré. Rénover un studio de 20 m² à Paris peut donc coûter entre 16 000 et 20 000 euros, pour une rénovation complète.

Un simple rafraîchissement de studio peut coûter nettement moins cher. Il faut prévoir entre 200 et 500 euros par mètre carré pour des travaux de décoration (peintures, revêtements, etc.).

À savoir : en règle générale, le prix d’une rénovation au mètre carré est supérieur dans un studio, car certains frais ne sont pas compressibles (le prix des équipements de salle de bain ou d’une kitchenette par exemple). 

Coût de rénovation d’un appartement au mètre carré

Les tarifs de rénovation d’un appartement à Paris ne sont pas nécessairement plus élevés que dans le reste du pays. En moyenne, le tarif de rénovation d’un appartement oscille entre 500 et 1000 euros par mètre carré à Paris.

Ainsi, faire rénover un appartement de 50 m2 peut vous coûter entre 25 000 et 50 000 euros en moyenne. Une fois encore : plus les travaux sont importants, et plus il faudra prévoir un budget conséquent.

On considère qu’un budget de 1000 euros par mètre carré est suffisant pour la plupart des rénovations d’appartements à Paris, si on excepte bien sûr l’immobilier haut de gamme et la restauration ancienne.

Prix de rénovation d’un appartement haussmannien

Paris est bien évidemment réputée pour son immobilier de prestige, et notamment pour ses célèbres appartements haussmanniens. Un intérieur haussmannien se distingue par la présence de gypserie, de planchers et autres ornementations.

L’une des difficultés de rénovation d’un appartement haussmannien est de moderniser l’appartement, tout en conservant son charme et son unicité. L’utilisation de matériaux haut de gamme et de savoir-faire spécifiques peut ainsi faire augmenter la facture. Côté budget, le prix de rénovation d’un appartement haussmannien peut aller de 1000 à 2000 euros par mètre carré en moyenne.

Rénover un appartement haussmannien de 60 mètres carrés peut ainsi coûter entre 60 000 et 120 000 euros. On retiendra donc que la rénovation haut de gamme à Paris peut nécessiter un budget conséquent, et qu’il est important de bien anticiper.

Comment connaître son budget de rénovation à Paris (75) ?

Si vous devez faire rénover un appartement parisien par une entreprise, la seule chose qui est certaine est que votre budget se comptera en milliers d’euros. Ceci dit, mieux vaut avoir une idée de budget plus précise quand on s’attaque à une rénovation immobilière !

Ne passons pas par quatre chemins : seul un devis de rénovation sur mesure peut vous permettre de connaître précisément votre budget. En effet, le budget va notamment dépendre de l’état et de la disposition de votre appartement. Un professionnel sérieux se déplacera systématiquement sur place pour réaliser une estimation sur mesure.

Si vous souhaitez rénover un appartement à Paris, n’hésitez pas à nous contacter. Notre entreprise, DSD Rénov, peut prendre en charge tous vos projets de rénovation immobilière, de A à Z.

Choix d'une entreprise de rénovation à Paris

Le choix d’une entreprise de rénovation à Paris doit s’appuyer sur des critères bien précis.

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Choisir une entreprise de rénovation à Paris

Le tarif de rénovation d’un appartement à Paris dépendra toujours de votre choix d’artisan, c’est une évidence. Ceci dit, cela ne signifie pas qu’il faut systématiquement se tourner vers l’artisan le moins cher, loin de là !

Concrètement, voici les différents éléments à examiner pour sélectionner une entreprise de rénovation dans la capitale :

  • Le tarif : naturellement, les tarifs d’une société de rénovation à Paris doivent entrer en jeu. Pensez à comparer les prix de différentes sociétés, pour vous assurer de réaliser les travaux à un tarif juste et raisonnable. Attention : le meilleur tarif n’est pas forcément le moins élevé !
  • La qualité des fournitures : en réponse au point précédent, vérifiez toujours que le coût est en accord avec la qualité des prestations et des fournitures. Un artisan pas cher pourrait très bien vous fournir des matériaux bas de gamme. À moyen terme, il sera plus intéressant financièrement de faire poser des équipements durables et de qualité, surtout dans une ville comme Paris où le coût des travaux est largement inférieur à la plus-value qu’ils peuvent générer.
  • Les assurances : méfiez-vous des artisans individuels ou des entreprises non déclarées. Une entreprise de rénovation sérieuse aura toujours des assurances à jour (notamment l’assurance décennale). Vérifiez systématiquement le certificat d’assurance d’un professionnel avant de faire appel à lui.
  • Les compétences : si vous avez besoin de travaux spécifiques, par exemple pour une rénovation de l’installation électrique à Paris, mieux vaut faire appel à un spécialiste (plombier, électricien, peintre, etc.). Dès lors que vous devez réaliser plusieurs types de travaux, mieux vaut faire appel à une entreprise de rénovation générale, capable de prendre en charge le rôle de maître d’œuvre.
  • Les services compris : avant de signer un devis de rénovation, vérifiez systématiquement la liste des services compris. Pour un gros chantier, privilégiez une société qui gère la maîtrise d’oeuvre et coordonne le travail des différents artisans.
  • Les délais de réalisation : enfin, il peut être utile d’avoir une vision claire du délai de réalisation des travaux. Et pour cause, un retard de chantier peut coûter cher, notamment s’il vous empêche d’emménager dans votre appartement.

Une bonne manière de vous faire une idée sur une société de rénovation est de demander une estimation. Un artisan sérieux se déplacera sur place pour établir son devis. Ce sera l’occasion pour vous d’échanger avec lui et de lui poser toutes vos questions.

Devis de rénovation d’un appartement à Paris

Vous cherchez à connaître le prix de rénovation d’un appartement à Paris (75) ? DSD Rénov peut prendre en charge tous vos projets de rénovation immobilière en Île-de-France. Notre équipe vous propose un service de rénovation de A à Z.

L’un de nos maîtres d’œuvre ou architectes s’occupe de gérer le chantier pour vous. Après avoir réalisé les plans, il coordonne nos différents spécialistes pour prendre en charge la rénovation complète d’un appartement parisien. Contactez nous pour recevoir un devis de rénovation d’appartement gratuit et sans engagement.

N’hésitez pas à appeler notre équipe par téléphone, ou à remplir notre formulaire en ligne. Pour rénover un appartement, faites confiance à une société de rénovation spécialisée dans le patrimoine immobilier d’Île-de-France.

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    N'hésitez pas à demander gratuitement un devis à DSD Rénov pour tous vos travaux de rénovation en Île-de-France (toiture, ravalement, surélévation...). Nous vous répondons sous 24 heures ouvrées. Vous pouvez également nous contacter au 01 87 66 65 49.