En tant que spécialistes de la façade en région parisienne, nous sommes régulièrement contactés pour des travaux de façade avec réparation de fissures. En la matière, il est important de rappeler que les fissures de maison doivent absolument être expertisées avant toute réparation. Laissez-nous vous donner tous les conseils pour trouver et choisir une entreprise de réparation de fissure de maison.
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Réparation de fissure : l’importance de l’expertise
Avant même de rechercher une entreprise de réparation de fissure, il paraît indispensable de trouver un expert des fissures, en mesure d’identifier la cause de ces dernières.
Face à l’apparition de fissures sur une maison ou un immeuble, il est important d’agir en deux temps :
- L’expertise : il faut à tout prix faire expertiser les fissures, pour identifier leur cause. Ce travail d’expertise peut également parfois être utilisé pour les assurances, si les fissures sont liées à une malfaçon, à un voisin ou à des catastrophes naturelles.
- La réparation : la réparation ne doit venir qu’en second temps, une fois les causes des fissures identifiées. Il s’agira alors non seulement de combler les fissures, mais aussi de réaliser les correctifs nécessaires pour éviter leur réapparition.
Il faut bien comprendre que les fissures peuvent être la conséquence de nombreux désordres différents : mouvement de terrain, sécheresse, problèmes d’étanchéité, malfaçon, faiblesse des maçonneries, etc.
Si vous faites réparer une fissure sans identifier et supprimer la cause de son apparition, vos murs risquent rapidement de se fissurer à nouveau, et la rénovation n’aura donc été d’aucune utilité.
Bon à savoir : l’enjeu est également de bien vérifier la nature et la gravité des fissures. Si certaines fissures sont superficielles, d’autres peuvent être le témoignage d’un véritable défaut structurel, à corriger impérativement.
Quelle entreprise pour une réparation de fissure de maison ?
Après avoir rappelé l’importance de faire expertiser les fissures d’une maison, étudions à présent les entreprises qui peuvent être contactées au moment d’identifier et/ou de réparer les fissures sur un bien immobilier.
Quelles entreprises pour l’expertise de fissures de maison ?
Si vous venez de remarquer des fissures sur votre logement, il paraît utile de les faire expertiser.
Différents acteurs peuvent vous accompagner dans une expertise de fissure :
- Les experts des assurances : en premier lieu, il est important de contacter les assurances, qui peuvent faire intervenir leurs propres experts. Si les fissures surviennent sans raison apparente, vous pouvez contacter votre assurance multirisque habitation. Si les fissures sont apparemment liées à des travaux récents (ou sur une construction neuve), faites rapidement jouer votre assurance dommages-ouvrages, ou encore l’assurance décennale de l’entreprise de travaux.
- Les experts indépendants : parallèlement, il est toujours intéressant de faire appel à des experts indépendants, qui peuvent confirmer ou contredire les avis des assurances. Il peut notamment s’agir de faire appel à un bureau d’études en structure, à un cabinet d’expertise en fissures, à un ingénieur structure, à un expert en bâtiment ou encore à un géotechnicien.
L’expertise de la fissure doit permettre d’identifier clairement ses causes, et lister les travaux de réparation ou de rénovation à réaliser. En revanche, ce n’est pas la même entreprise qui doit réaliser le diagnostic et réaliser les travaux, afin d’assurer le caractère objectif des préconisations.
Quelles entreprises pour la réparation de fissure de maison ?
Une fois les causes identifiées, il reste à appliquer les préconisations de l’expertise.
En la matière, différentes entreprises peuvent vous accompagner dans la réparation de fissures de maisons :
- L’entreprise de ravalement de façade : sur les fissures en façade, vous pouvez faire appel à un façadier ravaleur. Ce dernier sera en mesure de combler les fissures et d’harmoniser la façade. Selon les causes de la fissuration, il pourra également réaliser la réparation de maçonneries ou le renfort des murs.
- L’entreprise de rénovation générale : sur les fissures intérieures ou les désordres liés à la structure, vous pouvez faire appel à une entreprise de rénovation générale. Cette dernière réalisera la réparation de toutes les fissures visibles, et pourra également intervenir sur des réparations plus profondes (grâce à toute une équipe d’artisans spécialisés).
- L’entreprise de maçonnerie : il est fréquent que la réparation de fissures de maison exige le recours à des maçons, notamment quand il s’agit de renforcer les fondations et murs porteurs, ou de refaire certains murs.
- L’architecte : sur les projets les plus complexes, libre à vous de vous faire accompagner par un architecte ou par un maître d’oeuvre, à même de vous aider à choisir et coordonner tous les artisans spécialisés nécessaires sur le chantier (couvreurs, maçons, façadiers, etc.).
Quel que soit le type d’entreprise choisie, pensez toujours à faire appel à des spécialistes locaux, qui seront les mieux à même de connaître l’architecture et les méthodes de construction locales.
Attention également à bien vous pencher sur les assurances et garanties de vos entreprises de rénovation. Sur une rénovation lourde, par exemple le ravalement complet d’une façade ou le renforcement des fondations, il sera indispensable pour l’entreprise d’avoir une assurance décennale à jour.
Bon à savoir : selon les causes d’apparition des fissures, il sera parfois nécessaire de faire appel à des artisans spécialisés. Si les fissures surviennent suite à une infiltration d’eau dans le bâtiment, il sera par exemple nécessaire de faire appel à un plombier ou à un artisan couvreur étancheur. Dans tous les cas, vous aurez besoin de spécialistes en mesure de réaliser les travaux préconisés par l’expert.
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Les tarifs d’une entreprise de réparation des fissures
Pour conclure, rappelons que le prix de réparation d’une fissure de maison pourra varier énormément d’un projet à l’autre.
Voici les coûts à anticiper pour réparer les fissures d’une maison :
- Le prix d’une expertise des fissures : se situe en général entre 800 et 2000 € TTC, budget qui permet d’identifier la cause des fissures à travers un rapport d’expertise.
- Le prix d’une réparation des fissures : dépendra clairement de la nature des fissures et de leur gravité. Votre budget peut se limiter à quelques milliers d’euros, tout comme il peut atteindre plusieurs dizaines (voire centaines !) de milliers d’euros s’il s’agit d’un chantier de rénovation complète.
En tant qu’entreprise de ravalement et de rénovation de toiture en Île-de-France, sachez que nous pouvons vous accompagner dans tous vos travaux de rénovation extérieure, suite à des fissures ou à des défauts d’étanchéité.
Nous pouvons également vous accompagner dans certains travaux de réparation de maçonneries en façade, ou encore dans la restauration de pans de bois.
N’hésitez pas à nous consulter si vous souhaitez un devis de ravalement ou de couverture gratuit et sans engagement, partout en région parisienne.
