Notre entreprise de ravalement dans le Val-de-Marne a réalisé un chantier d’enduit isolant chaux liège sur un immeuble d’habitation à Vincennes. La réalisation d’un enduit isolant extérieur est une bonne alternative à l’ITE. Cette page vous explique tout sur ce chantier d’isolation extérieure et de ravalement à Vincennes.
Date des travaux : Août 2023
Durée du chantier : 4 semaines
Surface de la façade : 281 m²
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Pose d’un enduit isolant chaux liège à Vincennes
Ce chantier est l’occasion de vous présenter le savoir-faire de notre société de ravalement à Vincennes.
Il concernait l’isolation extérieure de deux façades côté cour d’un immeuble ancien. Le bâtiment étant situé à proximité du Château de Vincennes il est dans le périmètre de l’Aire de Mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine de la commune.
L’immeuble lui-même était repéré comme remarquable, d’où la nécessité d’un accord de l’architecte des Bâtiments de France pour tout projet de ravalement ou d’isolation extérieure.
DSD Rénov a proposé une solution d’enduit isolant extérieur chaux liège, qui permet d’isoler les murs par l’extérieur sans modifier l’apparence du bâtiment.
Ce chantier d’isolation extérieure dans le Val-de-Marne est passé par les étapes suivantes :
- Préparation du chantier : un chantier de ravalement d’immeuble débute forcément par la pose d’un échafaudage et la mise en sécurité des lieux.
- Dépose de l’ancien revêtement : la façade était préalablement couverture d’un enduit RPE, un enduit chimique non adapté au bâti ancien. Nos façadiers ont réalisé le décapage de ce revêtement, afin de préparer la façade à la pose d’un nouvel enduit.
- Traitement de façade : la réalisation d’un enduit doit être réalisée sur un support propre et sain. nos équipes ont donc réalisé un traitement algicide et fongicide de la façade, afin de nettoyer le support en profondeur.
- Réalisation d’un corps d’enduit armé : pour assurer la solidité de l’enduit et éviter tout risque d’apparition de fissures, nos équipes ont réalisé le corps d’enduit sur armature. Elles ont pour cela posé un grillage galvanisé, couvert par un mortier à base de liège allégée. Le corps d’enduit est posé sur une épaisseur de 6 cm, ce qui lui garantit un caractère isolant et permet de combler toutes les déperditions thermiques de la façade.
- Finitions de l’enduit : une fois le corps d’enduit réalisé, nos équipes ont appliqué une peinture silicate, qui permet de donner sa couleur définitive à la façade.
- Autres finitions : bien évidemment, tout chantier de ravalement nécessite des finitions complémentaires. Ici, nous avons bien évidemment traité les tableaux de fenêtre (qui sont autant de sources de déperdition thermique), mais aussi rénové les appuis de fenêtres, qui participent à l’étanchéité de la façade.
Sur ce cas particulier, l’un des enjeux de l’isolation extérieure de la façade était de conserver son apparence (l’immeuble étant repéré comme un bâtiment remarquable de Vincennes).
Contrairement à une ITE, qui aurait intégralement couvert la façade, l’enduit isolant chaux liège a l’intérêt de ne créer qu’une légère surépaisseur, et permet de conserver un coloris identique à la façade originelle.
Enduit isolant extérieur : avant/après
Les enduits isolants extérieurs sont des solutions nettement moins courantes que les ITE. Leur intérêt premier est de permettre l’isolation extérieure des bâtiments anciens et des immeubles protégés.
Comme les photographies ci-dessous le montrent, un tel chantier permet d’isoler la façade sans la modifier complètement.
Voici différentes photographies prises par nos façadiers avant, pendant et après la réalisation de cet enduit chaux liège extérieur :
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Intérêt d’un enduit isolant extérieur dans le Val-de-Marne
La réalisation d’un enduit isolant extérieur fait partie des travaux de rénovation énergétique disponibles pour un immeuble en copropriété.
Dans les faits, un enduit isolant chaux liège est moins efficace qu’une ITE avec panneaux isolants (tout simplement car elle apporte une épaisseur d’isolant inférieure).
Il n’empêche que la pose d’un enduit isolant extérieur offre de nombreux atouts :
- Dans ce cas particulier, l’enduit isolant est la seule solution d’isolation extérieure acceptée par l’architecte des Bâtiments de France. Cet immeuble vincennois étant situé dans le périmètre d’un site patrimonial remarquable, la réalisation d’une ITE était impossible.
- Comme on le remarque, l’enduit isolant permet d’améliorer l’isolation des murs sans modifier l’apparence de la façade. L’immeuble conserve son esthétisme et n’est pas dénaturé, mais profite de murs nettement mieux isolés (avec un complexe isolant atteignant 1,554 m².K/W). Sur une copropriété, travailler par l’extérieur reste la seule manière efficace d’isoler les murs.
- Naturellement, l’enduit isolant est également une opération de ravalement. La copropriété profite de murs parfaitement rénovés, et durables pour de très longues années.
Dans ce cas spécifique, on remarque que la copropriété cherchait avant tout à améliorer l’isolation thermique de ses murs.
La façade étant située sur une cour intérieure, et étant en bon état général (hormis quelques légères salissures), l’intérêt majeur de l’opération reposait sur l’amélioration de l’isolation de l’immeuble.
Les travaux restaient cependant très pertinents, étant donné le nombre de faces isolées par les travaux (architecture en U de la façade).
Devis de ravalement de façade à Vincennes (94)
Vous êtes à la recherche d’une entreprise de ravalement de façade dans le Val-de-Marne ou en Île-de-France ?
Dans ce cas, sachez que DSD Rénov intervient sur tous vos projets de ravalement et d’ITE dans le 94. Nos façadiers peuvent réaliser le ravalement d’immeuble, comme pour ce projet vincennois, mais aussi de maisons individuelles.
Notre société de ravalement et notamment spécialisée dans le bâti ancien et patrimonial, ce qui nous permet d’intervenir sur tous types de projets, y compris en zone classée.
Tous nos chantiers de ravalement extérieur font l’objet d’un devis gratuit et sans engagement. N’hésitez pas à nous contacter dès à présent pour recevoir votre estimation tarifaire 100 % gratuite.
