Surélévation de maison dans le Val-de-Marne (94)

La surélévation d’une maison dans le Val-de-Marne peut être le moyen d’agrandir sa maison, sans avoir à déménager. DSD Rénov est une entreprise spécialisée en surélévation dans le Val-de-Marne. Nous pouvons vous donner de nombreux conseils sur votre projet de surélévation de maison dans le 94. Cette page vous informe notamment sur le prix d’une surélévation de maison dans le Val-de-Marne, et sur les différentes étapes d’un tel projet.

Réaliser une surélévation de maison dans le Val-de-Marne (94)

Surélever une maison dans le 94 consiste à ajouter un nouvel étage au bâtiment existant. La rehausse de maison peut également simplement consister à augmenter la hauteur des murs de façade, pour rendre les combles aménageables.

Dans un cas comme dans l’autre, les travaux de surélévation requièrent le retrait de la toiture et la modification de la charpente. Un projet de surélévation de maison à Champigny-sur-Marne, Créteil, ou encore Vitry-sur-Seine reste donc un chantier assez imposant, mais qui n’est pas sans avantages.

Pour réussir une surélévation de maison dans le Val-de-Marne, il est indispensable de faire appel à une société spécialisée. Si le coût de surélévation d’une maison peut être élevé, il arrive que ce soit une opération financièrement très intéressante. Et pour cause, le coût des travaux des travaux de surélévation au mètre carré dans le 94 est parfois inférieur au prix du mètre carré habitable.

Pour réaliser un projet de surélévation de maison à Cachan, à Charenton-le-Pont ou à Chevilly-Larue, vous allez devoir respecter les étapes suivantes  :

  • Vérifier si la surélévation de maison est faisable : pour commencer, il est important de vérifier si votre projet respecte le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Ce dernier rassemble les règles d’urbanisme de votre commune. Il faut savoir que les communes du 94 (Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Créteil, etc.) peuvent avoir des règles différentes.
  • Effectuer une étude préliminaire : en dehors des autorisations administratives, vous devez vérifier si votre projet est réalisable, et si vous pouvez le financer. Cela peut se faire par l’intermédiaire de différentes études préliminaires, comme une étude de la nature des sols et de la structure de la maison à surélever. Pour vous accompagner au cours de cette étape, DSD Rénov dispose d’un bureau d’études en interne. L’équipe composant ce bureau a le savoir-faire pour réaliser les plans d’une surélévation de maison. Au terme de cette étape, vous saurez s’il est possible d’effectuer la surélévation de votre maison, et quelles sont les différentes conditions à respecter (le type de surélévation, les matériaux à utiliser, la hauteur de la surélévation de maison, etc.).
  • Obtenir un permis de construire dans le Val-de-Marne : dans le cadre d’une surélévation de maison, il est très fréquent de devoir obtenir un permis de construire. Dans ce cadre, notre architecte réalise les plans de la surélévation et s’occupe de faire la demande de permis de construire.
  • La surélévation d’une maison : une fois que les étapes citées précédemment sont terminées, il sera possible de commencer vos travaux de surélévation dans le 94. Durant la surélévation d’une maison, le logement reste généralement habitable, ce qui est forcément appréciable.

DSD Rénov est une entreprise de surélévation de maison dans les Hauts-de-Seine. Toutefois, nous pouvons réaliser des surélévations dans le 94 et sommes en mesure d’intervenir dans des communes telles que Bonneuil-sur-Marne (94380), Bry-sur-Marne (94360), Cachan (94230), ou encore Champigny-sur-Marne (94500). Si vous souhaitez avoir une estimation gratuite du prix d’une surélévation de maison dans le Val-de-Marne, prenez contact avec nous.

Prix d’une surélévation de maison dans le 94

Dans les communes telles que Boissy-Saint-Léger, Alfortville, ou Arcueil, le prix d’une surélévation de maison sera toujours important. Toutefois, le coût d’une surélévation de toit au m2 peut être inférieur au coût de l’immobilier dans le 94. Il est donc possible de réaliser une plus-value intéressante en vous lançant dans un projet de surélévation.

Il est à noter que le prix pour surélever une maison dans le Val-de-Marne est en général situé entre 1300 et 3500 euros par mètre carré. Ce coût dépend notamment du type de prestation qui vous intéresse :

  • Le prix d’une surélévation de maison non aménagée se situe entre 1300 et 2500 euros par mètre carré en moyenne.
  • Le coût d’une surélévation de maison aménagée dans le 94 se situe entre 2200 et 3500 euros par mètre carré en moyenne.

À titre de comparaison, le prix du mètre carré habitable dans le 94 peut atteindre les sommes suivantes :

  • 3800 et 10 400 euros à Maisons-Alfort (94700),
  • 2600 et 6300 euros par m2 à Thiais (94320),
  • 4000 et 10 900 euros à Saint-Maur-des-Fossés (94100).

Quand il est techniquement possible de surélever une maison, de tels travaux peuvent vous permettre de créer des mètres carrés habitables dont le prix est moins cher que le coût de l’immobilier. Si le prix d’une surélévation est conséquent, il peut donc à moyen terme s’avérer très intéressant financièrement (et sera récupéré à la vente du bien immobilier, contrairement à bien d’autres travaux).

Bien évidemment, le prix d’un projet de surélévation dans le Val-de-Marne est toujours déterminé sur devis. Si vous souhaitez obtenir un devis de surélévation de maison dans le 94, n’hésitez pas à contacter notre équipe.

Règles de surélévation d'une maison dans le Val-de-Marne

Dans l’optique de surélever une maison dans le 94, il est indispensable que vous respectiez les différentes règles d’urbanisme de votre commune. Toutefois, gardez à l’esprit que chaque ville du Val-de-Marne peut avoir ses propres exigences concernant le Plan Local d’Urbanisme. La disposition du quartier et le voisinage peuvent aussi jouer dans la faisabilité de votre projet de surélévation.

De ce fait, un projet de surélévation de maison à Maisons-Alfort pourrait ne pas être possible à Créteil, et réciproquement. Faisons le tour des différentes lois liées à la surélévation de toiture de maison dans le Val-de-Marne :

Faisabilité administrative d'une surélévation de toiture dans le 94

Pour surélever une maison dans le 94, votre projet doit être réalisé en respectant le PLU ainsi que les différentes règles d’urbanisme locales. Cette situation peut notamment impliquer des contraintes par rapport :

  • Au type de surélévation autorisé,
  • À la hauteur maximale autorisée pour la maison suite à une surélévation,
  • Aux matériaux que vous devez utiliser pour la surélévation de votre maison,
  • Aux différentes autorisations requises pour surélever une maison.

Ainsi, il est envisageable qu’une surélévation à Thiais (94320) n’ait pas les mêmes règles d’urbanismes et limites qu’une surélévation à Cachan (94230). C’est pourquoi il est dans votre intérêt d’engager une société spécialisée en surélévation et dont l’équipe intègre un architecte qui connait les règles d’urbanisme des différentes communes du 94.

Puis-je surélever ma maison dans le 94 ?

En dehors de la faisabilité administrative du projet, les contraintes techniques peuvent aussi rendre la surélévation d’une maison impossible.

Vous devez comprendre qu’une surélévation de maison dans le Val-de-Marne nécessite des études complètes avant de lancer le projet. Il s’agit notamment de vérifier que la structure de votre maison peut supporter le poids supplémentaire ajouté par la surélévation.

Notre bureau d’études spécialisé est capable de réaliser l’étude technique et l’étude des sols pour surélever une toiture. Il vous fournit notamment un rapport d’état des structures porteuses de votre maison. Suite à ces études, nous pouvons vous indiquer quelle est la technique de surélévation la plus appropriée.

DSD Rénov vous accompagne pas à pas pour mener à bien vos projets de surélévation dans le Val-de-Marne (94). Notre société propose à ses clients une prestation de surélévation de maison clé en main, et nous réalisons avec vous chaque étape de votre projet. Notez que nous réalisons également la surélévation d’immeuble dans le 94, et dans les départements d’Île-de-France;

Si vous souhaitez réaliser une surélévation de maison à Champigny-sur-Marne (94500), Charenton-le-Pont (94220), Chennevières-sur-Marne (94430) ou une autre commune du 94, nos architectes spécialisés en surélévation de toiture peuvent vous proposer leur service clé en main.

Intérêt d'une surélévation de maison dans le Val-de-Marne (94)

Le coût d’un bien immobilier dans le Val-de-Marne est évalué en moyenne entre 2500 et 11 500 euros par mètre carré habitable. Il est donc évident que l’agrandissement d’une maison dans le 94 peut permettre de créer une valeur patrimoniale élevée.

Dans le cas d’une surélévation, le prix pour surélever sa maison dans le 94 est dans de nombreux cas moins élevé que le prix du mètre carré habitable. Cela peut donc faire d’un chantier de surélévation une opération financière assez intéressante.

Même si le prix d’une surélévation de maison dans le 94 est conséquent, et doit être financé, les travaux de surélévation dans le Val-de-Marne multiplient les avantages :

Valorisation du patrimoine immobilier

La surélévation d’une maison dans le Val-de-Marne (94) permet une valorisation considérablement de ce bien immobilier. Comme vu plus haut, la surélever sa maison est souvent un excellent projet financier par rapport aux prix du m² habitable des biens immobiliers dans le 94.

Une rénovation globale

La surélévation d’une maison est l’occasion de réaliser la rénovation de toiture dans le 94, et l’isolation du toit. Ce n’est pas obligatoire, mais vous pouvez en profiter pour réaliser un ravalement de façade dans le 94, voire une isolation extérieure. Cela participe d’autant plus à valoriser votre bien immobilier.

Une plus grande surface habitable

Surélever une maison est idéal pour disposer d’une surface habitable plus importante. La surélévation d’une maison de plain-pied peut même aller jusqu’à doubler sa surface. Cela vous permet d’éviter de modifier votre espace extérieur si vous voulez évitez de réduire la taille du jardin.

Il n'y a plus à déménager !

Un autre avantage de la surélévation de maison est que cela vous évite de déménager. En effet, avec le gain d’espace habitable, il n’est plus nécessaire de chercher un logement plus grand. Surtout que surélever une maison et rester chez soi est bien plus intéressant financièrement.

En vue d’être certain qu’une surélévation de maison est réalisable à Noiseau (94880), à Orly (94310), à Ormesson-sur-Marne (94490) ou bien à Périgny (94520), n’hésitez pas à contacter l’équipe de DSD Rénov.

Notre société de surélévation à Paris et en Île-de-France propose à sa clientèle un chantier clé en main afin de réaliser la surélévation d’une maison. Contactez-nous dans le but de recevoir un devis de surélévation gratuit et sans engagement.

Votre devis de surélévation de maison dans le Val-de-Marne (94)

Un projet de surélévation dans le 94 a de nombreux avantages, depuis une plus grande surface habitable à une valorisation de son patrimoine immobilier. Cependant, la surélévation d’une maison dans le Val-de-Marne nécessite l’intervention de professionnels qualifiés et certifiés.

En faisant confiance à la société DSD Rénov pour la réalisation de votre projet de surélévation dans le 94, vous profiterez d’un projet clé en main. Dès le départ, votre chantier est géré par un architecte expérimenté, certifié et habitué à travailler dans le Val-de-Marne.

Notre société de surélévation est localisée à Clichy, mais elle peut intervenir dans tout le département du 94 :

  • Projets de surélévation à Orly (94310)
  • Surélévation de maison à Périgny (94520)
  • Construction d’une surélévation à Nogent-sur-Marne (94130)
  • Surélévations de toiture à Rungis (94150)
  • Rehausse de toiture à Saint-Maurice (94410)
  • Et extensions verticales partout dans le 94.

Dans le cas où vous auriez des projets de surélévation de maison dans l’une de ces villes, mais aussi à Ivry-sur-Seine, Joinville-le-Pont (94340), ou bien Valenton, sachez que nous pouvons effectuer la surélévation de maison partout à travers le 94.

Dans le but de débuter votre projet de surélévation de maison, contactez DSD Rénov pour demander un devis de surélévation gratuit et sans engagement. Notre équipe vous contactera sous 24 h ouvrées (du lundi au vendredi).

Par ailleurs, sachez que DSD Rénov réalise également tous les chantiers de rénovation de maison dans le Val-de-Marne. Votre projet de surélévation d’une maison pourrait ainsi être l’occasion de réaliser un ravalement de façade de votre maison.

Surélévation de maison dans le 94

Notre entreprise située à Clichy réalise des surélévations de maison et d’immeuble à travers le Val-de-Marne et dans toute l’Île-de-France.

Devis de surélévation de maison gratuit

Contactez-nous dès aujourd’hui afin de recevoir un devis de surélévation dans le 94. Nous vous enverrons une réponse sous 24 h ouvrées.

Notre bureau d'études

Vous envisagez de réaliser un projet de surélévation de maison dans le Val-de-Marne ? Notre bureau d’études en interne réalise rapidement l’étude de faisabilité. Notre équipe est capable d’effectuer l’étude de faisabilité dans son intégralité.

Assurance décennale AXA

DSD Rénov est une entreprise assurée par AXA. Cela nous permet de proposer une garantie décennale par rapport aux travaux de surélévation que l’on réalise dans le Val-de-Marne. De quoi surélever une maison l’esprit tranquille !

Entreprise RGE

Notre société de surélévation du 94 dispose de la certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Respect des délais

Nous nous engageons au respect des délais de réalisation de chantier que nous avons indiqués dans le devis de surélévation.